Ein privilegiertes Umfeld gegenüber dem Genfersee und den Alpen

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert die Villa von einer dominanten Lage und einer bemerkenswerten Entspannung in der umliegenden Landschaft. Der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen ist einer der größten Vorteile des Objekts und bietet einen besonders angenehmen und geschützten Rahmen.

Eine moderne Villa mit bemerkenswerten Ausstattungen

2014 erbaut und perfekt gepflegt, bietet diese 5,5-Zimmer-Villa etwa 160 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen, sowie großzügige Nebenräume.

Hell und sorgfältig gestaltet, überzeugt sie mit ihren schönen Volumina, großen Öffnungen nach außen und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche verlängern sich natürlich zu den Terrassen und Gärten, die mit einem Jacuzzi ausgestattet sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten.

Das Objekt verfügt auch über eine Elternsuite, eine Doppelgarage, zwei Außenparkplätze und besonders umfassende Ausstattungen: Domotik KNX, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, thermische Solarkollektoren und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ein Objekt, das darauf abzielt, Komfort, Technologie und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld zu verbinden.

Eine funktionale Verteilung auf vier Ebenen

Die untere Ebene bietet den Eingang zur Villa sowie die Nebenflächen, darunter eine Doppelgarage, Abstellräume und die technischen Räume.

Die Schlafebenen bestehen aus drei Zimmern mit 12 m², 13 m² und 15 m², zwei Badezimmern sowie den Verbindungsbereichen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Balkon-Terrasse.

Die Wohnetage bietet einen schönen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, großzügig verglast und mit Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen. Ein Gästetoilette und Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer verlängert sich auf eine große Terrasse, während hinten eine zweite Terrasse-Garten mit Jacuzzi eine intimere Atmosphäre bietet.

Schließlich sind die ausgebauten Dachgeschosse dem Elternbereich gewidmet und umfassen eine Elternsuite mit Projektor, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Büro. Ein Balkon-Terrasse vervollständigt diese Ebene und verstärkt ihren privaten Charakter.

Eine PPE in menschlichem Maßstab

Die PPE besteht aus nur zwei Villen und profitiert von einer besonders autonomen Funktionsweise, da jede Wohnung über ihre eigenen Außenbereiche verfügt und die Kosten für die Elemente, die ihr gehören, übernimmt.