Un ambiente privilegiato di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde, la villa beneficia di una posizione dominante e di un notevole spazio aperto nella campagna circostante. La vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi è uno degli asset più importanti della proprietà, offrendo un ambiente particolarmente piacevole e preservato.

Una villa contemporanea con prestazioni notevoli

Costruita nel 2014 e perfettamente mantenuta, questa villa di 5,5 locali offre circa 160 m² di spazio abitabile e 240 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, nonché ampi spazi annessi.

Luminosa e progettata con cura, seduce con i suoi bei volumi, ampie aperture verso l'esterno e la qualità delle sue attrezzature. Gli spazi di vita si prolungano naturalmente verso le terrazze e i giardini, dotati di un jacuzzi e beneficiando di un magnifico panorama.

La proprietà dispone anche di una suite genitoriale, un garage doppio, due posti auto esterni e attrezzature particolarmente complete: domotica KNX, pompa di calore, pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, pannelli solari termici e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Una proprietà progettata per combinare comfort, tecnologia e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

Una distribuzione funzionale su quattro livelli

Il livello inferiore accoglie l'ingresso della villa nonché gli spazi annessi, compresi un garage doppio, spazi di stoccaggio e le stanze tecniche.

I livelli notte sono composti da tre camere da letto di 12 m², 13 m² e 15 m², due bagni e gli spazi di circolazione. Ogni camera ha accesso diretto a una generosa terrazza-balcone.

Il livello di vita offre uno spazio aperto bello che combina salotto, sala da pranzo e cucina, ampiamente vetrate e beneficiando di una vista panoramica sulla campagna, il Lago di Ginevra e le Alpi. Un bagno per gli ospiti e spazi di stoccaggio completano questo livello. Il salotto si prolunga su una grande terrazza, mentre dietro, una seconda terrazza-giardino con jacuzzi offre un'atmosfera più intima.

Infine, i solai convertiti sono dedicati alla zona genitoriale e includono una suite genitoriale con sistema di proiezione, un guardaroba, un bagno e uno studio. Una terrazza-balcone completa questo livello e rafforza il suo carattere privato.

Una PPE di dimensioni umane

La PPE è composta da sole due ville e beneficia di un funzionamento particolarmente autonomo, ogni abitazione avendo i propri spazi esterni e assumendo le spese relative agli elementi che le appartengono.