In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte, die 2025 fertiggestellt wurde, 142 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen 339,2 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung.

Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion und die Sorgfalt bei der Fertigstellung aus: Eichenparkett, sichtbares Holzdach, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fensterfronten und eine besonders sorgfältig geplante Energieeffizienz.

Aber sein wahres Privileg liegt woanders: eine seltene Intimität und eine vollständig offene Aussicht auf die Felder, den Wald und den Jura, ohne jegliche Sichtbehinderung. Eine erhaltene Perspektive, die sowohl die Wohnbereiche als auch den Garten begleitet.

EG | WOHNBEREICH

Das Erdgeschoss ist um einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von etwa 52 m² herum gestaltet, der weit auf den Garten und die umgebenden Perspektiven öffnet und wie folgt unterteilt ist:

• Doppelte Eingangstür mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Gästetoilette

• Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großem zentralem Insel aus Quarz, perfekt in den Wohnbereich integriert

• Induktionskochfeld von SIEMENS mit integrierter Dunstabzugshaube

• Geschirrspüler, Backofen und großer Kühlschrank von SIEMENS

• Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront mit zusätzlichem Gefrierschrank

• Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung

• Elektrische Stores an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür

• Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

• Decke, die die Unterseite des Holzdachs zeigt, bestehend aus breiten Dielen

• Schöne natürliche Beleuchtung

• Vollständig offene und intime Aussicht, ohne jegliche Sichtbehinderung

Die Anwesenheit von Holz auf dem Boden wie auf der Decke bringt Wärme in den Raum und schafft einen besonders gelungenen Kontrast mit den modernen Linien des Hauses. Die großen Fensterfronten verlängern den Raum natürlicherweise in den Garten und die Landschaft hinein.

OG | SCHLAFBEREICH

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und unterteilt sich wie folgt:

• Ein Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Apotheke

• Ein zweites Schlafzimmer von 18,1 m² mit besonders komfortablen Proportionen

• Ein drittes Schlafzimmer von 11,7 m²

• Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, großer Waschbecken und Badewanne

• Elektrische Stores an den Öffnungen des Obergeschosses, außer dem Fenster des Badezimmers im Elternschlafzimmer

• Sehr schöne Raumhöhe in allen Räumen, die schöne Volumina bietet und die eventuelle Einrichtung von Galerien in Zukunft ermöglicht

Die großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe verleihen diesem Stockwerk ein angenehmes Gefühl von Weite, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bieten, bestimmte Einrichtungen im Laufe der Zeit anzupassen.

KELLER 100 % AUSGEBAUT

Das Haus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit natürlicher Beleuchtung durch Lichtschächte.

Diese Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.

Eine besonders praktische zusätzliche Fläche, die es leicht macht, das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.

AUßENBEREICH | 339,2 M² ZUR EXKLUSIVEN NUTZUNG

Der Garten ist heute vollständig angelegt und umzäunt und bildet einen der großen Vorzüge dieses Hauses. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, verfügt er über eine große Terrasse von 32,15 m² und ist auf seiner gesamten Länge baumgesäumt. Ein Tor komplettiert die Außenanlagen und bewahrt die Intimität des Ortes.

Am Ende des Gartens verleiht eine prächtige Nussbaum eine besondere Note und eine bereits etablierte Vegetation.

Vor allem behindert keine Bebauung die Perspektive: der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und den Jura. Diese Kontinuität zwischen dem Grundstück und der umgebenden Landschaft verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen besonders friedlichen Rahmen, ohne jegliche Sichtbehinderung.

BAUWEISE & ENERGIE

Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf die Isolierung, den Komfort und die Energieeffizienz gelegt, insbesondere durch:

• Wärmepumpe

• Solarmodule auf dem Dach

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Verstärkte Isolierung

Nach einerinhalb Jahren Nutzung und während die Konstruktion noch unter Garantie steht, übersetzen sich diese technischen Entscheidungen in sehr geringe Energiekosten.

Ein kohärentes und aktuelles Design, das sowohl den täglichen Komfort als auch die Kontrolle der Verbrauchskosten berücksichtigt.