Immobilien zum Kaufen in Bière: 10 Treffer

LOT 4 - 4,5 Zimmer im Obergeschoss

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen eine Wohnung zum Verkauf an, die den südlichen und westlichen Teil des ersten Stocks eines kleinen Gebäudes mit fünf Einheiten einnimmt. Es erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen nach Westen ausgerichteten Balkon zu schaffen.Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'150,- (CHF 1'900,- + Vorauszahlung von Nebenkosten CHF 250,-) vermietet und bietet somit eine Nettorendite von 4%.Zwei Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 16'000,- pro Stück verfügbar.

Zu Verkaufen: Mietobjekt im Zentrum des Dorfes Bière

Das Objekt liegt im Herzen des Dorfes Bière und bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein Mietobjekt in überschaubarer Größe sucht.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden 1989 realisiert und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenausstattung.Die Wohnungen3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt unter anderem über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, die mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank/Gefrierfach und einer Glasceramik-Kochstelle ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch eine separate Toilette ergänzt wird.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist darüber hinaus ein zusätzliches Merkmal und bietet zusätzlichen Komfort.3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine identische Konfiguration wie die Wohnung im Erdgeschoss, was sowohl für die Vermietung als auch für die Verwaltung des Gebäudes von Vorteil ist.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert auch von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen wertvollen Außenbereich bietet.2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von etwa 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Gebäudes. Ihre Typologie entspricht einer anderen Vermietungsnachfrage, insbesondere bei Single-Personen oder Paaren.Keller und AnbautenDas Gebäude verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen funktionalen Zusatz zu den Wohnungen und entsprechen den üblichen Bedürfnissen der Bewohner.MietrenditeDas Gebäude bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietumsatz von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage erhältlich.Diese Kennzahlen unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet, während sie gleichzeitig von einem Gebäude mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Eine gesuchte DorflageBière bietet ein Dorfleben, während es gleichzeitig über die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf verfügt. Die Anwesenheit von SchulEinrichtungen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Merkmal.

Ein offenes Haus zur Natur, geschützt vor Blicken

In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 142 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen 339,2 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Bauweise und die Sorgfalt bei der Fertigstellung aus: Eichenparkett, sichtbares Holzdach, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fenster und eine besonders sorgfältig geplante Energieeffizienz.Aber sein wahres Privileg liegt woanders: eine seltene Intimität und eine vollständig offene Aussicht auf die Felder, den Wald und den Jura, ohne jegliche Sichtbehinderung. Eine erhaltene Perspektive, die sowohl die Wohnbereiche als auch den Garten begleitet.ERDGESCHOSS | WOHNBEREICHDas Erdgeschoss ist um einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von etwa 52 m² angeordnet, der weit auf den Garten und die umliegenden Perspektiven öffnet und wie folgt unterteilt ist: • Doppelte Eingangstür mit Garderobe und Abstellraum für Gäste-WC • Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großem zentralem Insel aus Quartz, perfekt in den Wohnbereich integriert • Induktionskochfeld von SIEMENS mit integrierter Dunstabzugshaube • Geschirrspüler, Backofen und großer Kühlschrank von SIEMENS • Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront mit zusätzlichem Gefrierschrank • Große Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür • Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse • Decke, die die Holzkonstruktion im Untergeschoss zeigt, bestehend aus breiten Dielen • Schöne natürliche Beleuchtung • Vollständig freie Aussicht und totale Intimität, ohne jegliche Sichtbehinderung Die Anwesenheit von Holz auf dem Boden wie auf der Decke verleiht dem Raum Wärme und schafft einen besonders gelungenen Kontrast zu den modernen Linien des Hauses. Die großen Öffnungen verlängern den Raum natürlich in den Garten und die Landschaft hinein.OBEGESCHOSS | SCHLAFBEREICHDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und unterteilt sich wie folgt: • Ein Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Apotheke • Ein zweites Schlafzimmer von 18,1 m² mit besonders komfortablen Proportionen • Ein drittes Schlafzimmer von 11,7 m² • Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, großer Waschbecken und Badewanne • Elektrische Jalousien an den Öffnungen des Obergeschosses, außer dem Fenster des Badezimmers im Elternschlafzimmer • Sehr schöne Raumhöhe in allen Räumen, die schöne Volumina bietet und die Möglichkeit zur Integration von Galerien in der Zukunft ermöglicht Die großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe verleihen diesem Stockwerk ein angenehmes Gefühl von Raum, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bieten, bestimmte Einrichtungen im Laufe der Zeit anzupassen.KELLER 100 % AUSGEBAUTDas Haus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit natürlicher Beleuchtung durch Lichtschächte.Diese Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.Eine zusätzliche Fläche, die es besonders einfach macht, das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.AUßENBEREICH | 339,2 M² ZUR ALLEINIGEN NUTZUNGDer Garten ist heute vollständig angelegt und umzäunt und stellt einen der größten Vorzüge dieses Hauses dar. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, verfügt er über eine große Terrasse von 32,15 m² und ist auf seiner gesamten Länge baumgesäumt. Ein Tor komplettiert die Außenanlagen und bewahrt die Intimität des Ortes.Am Ende des Gartens verleiht eine prächtige Nussbaum eine besondere Note und eine bereits etablierte Pflanzenpräsenz.Vor allem behindert keine Bebauung die Perspektive: der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und den Jura. Diese Kontinuität zwischen dem Grundstück und der umliegenden Landschaft verstärkt das Gefühl von Raum und bietet einen besonders friedlichen Rahmen, ohne jegliche Sichtbehinderung.BAUWEISE & ENERGIEBei der Bauausführung wurde besonderes Augenmerk auf die Isolierung, den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses gelegt, insbesondere durch: • Wärmepumpe • Solarmodule auf dem Dach • Fenster mit Dreifachverglasung • Verstärkte Isolierung Nach einem Jahr und einem halben Jahr der Nutzung und während die Bauausführung noch unter Garantie steht, zeigen sich diese technischen Entscheidungen in besonders geringen Energiekosten.Ein kohärentes und aktuelles Design, das sowohl den täglichen Komfort als auch die Kontrolle der Verbrauchskosten berücksichtigt.

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Gehminuten entfernt.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison villageoise à Mollens, à deux pas de Bière

EXCLUSIVITÉ AGENCE I Maison Villageoise à beau potentielD HOMES SA vous propose cette maison villageoise séparée en 2 appartements offrant une surface totale d'environ 250m2 distribuée sur 2 niveaux plus combles à aménager et bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un aperçu sur les Alpes.La maison possède un agréable jardin d'env. 465m2, implantée dans un environnement calme et verdoyant.Distribution :1er appartementRez-de-chaussée : • Hall • Cuisine • Salon • Buanderie • Deux Garages 1er étage : • Deux chambres à coucher • Salle de douche et WC • Pièce de rangement 2ème appartement1er étage : • Cuisine • Salon/Salle à manger • WC visiteurs • Salle de douche et WC • Chambre à coucher La maison offre un important potentiel de rénovation, avec de beaux volumes (1'322m3) et de généreux espaces offrant de belles perspectives d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.Elle représente une belle opportunité, tant pour un investisseur souhaitant valoriser son potentiel que pour une famille désireuse d'aménager une vaste maison villageoise de caractère.Située au centre du village de Mollens, sur une parcelle d'environ 670 m2, la maison bénéficie d'une situation paisible et verdoyante, à proximité immédiate d'un arrêt de bus.Disponible 7/7 pour tout complément d'information et pour les visites :Matthieu DARCHEN+41 79 359 57 19matthieu@dhomes.chAGENCY EXCLUSIVE | Village House with Great PotentialD HOMES SA is pleased to present this village house, divided into 2 apartments, offering a total surface area of approximately 250 sqm, spread over 2 levels plus a convertible attic space, and benefiting from a lovely open view with a glimpse of the Alps.The property features a pleasant garden of approx. 465 sqm and is set in a quiet, green environment.Layout:1st apartmentGround floor: • Hall • Kitchen • Living room • Laundry room • Two garages First floor: • Two bedrooms • Shower room with WC • Storage room 2nd apartmentFirst floor: • Kitchen • Living / dining room • Guest WC • Shower room with WC • Bedroom The house offers significant renovation potential, with generous volumes (1,322 m3) and spacious interiors, providing excellent scope for redevelopment in line with the future owners' plans.It represents a great opportunity, whether for an investor looking to unlock its potential or for a family wishing to create a large character-filled village home.Located in the centre of the village of Mollens, on a plot of approximately 670 sqm, the house enjoys a peaceful, green setting in the immediate vicinity of a bus stop.Available 7 days a week for any additional information or to arrange a viewing:Matthieu DARCHEN+41 79 359 57 19matthieu@dhomes.ch