Immobilien zum Kaufen in Cossonay-Ville: 16 Treffer

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5.5 Zimmer, CHF 1'200'000.–
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1304 Cossonay-Ville

Schönes Apartment mit sehr schönem Ausblick auf die Alpen und den Jura, 2 Parkplätze

Cossonay Schönes Apartment im letzten Stock mit einer schönen Aussicht auf die Alpen und den JuraEs liegt im letzten Stock, dieses 5,5-Zimmer-Apartment wird Sie mit seiner privilegierten Lage im Zentrum von Cossonay begeistern, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung genießen.Das Apartment besteht aus:3 Schlafzimmern2 BadezimmernEine offenen Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer und zum Balkonim Dachgeschoss, eine große Galerie, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bietet, sowie ein Dachboden, der einen praktischen Stauraum bietetEine innere Parkplatz sowie ein äußerer Parkplatz ergänzen dieses Objekt, das optional zum Verkaufspreis erhältlich ist.Ein ideales Apartment für eine Familie oder für jede Person, die ein komfortables Leben in einer ruhigen und zentralen Lage sucht. 1304 Cossonay-Ville liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cossonay hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +3,9% pro Jahr verändert und beträgt 4.893 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,5% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 4,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1,6% verändert (Kanton: +20,1%).

Christophe Andrié

Christophe Andrié

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Christophe Andrié

Christophe Andrié

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 221m², CHF 480'000.–
1304 Cossonay

Schönes Dorfhaus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Dorfhaus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'200'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 480'000.-Rente: ohneMann 69 Jahre und Frau 67 JahreIdealerweise gelegen, 15 Minuten von Morges entfernt, im Herzen des Dorfes, bietet dieses auf drei Ebenen erbaute Haus eine seltene Gelegenheit für eine Investition in Viager besetzt ohne Rente, ideal für eine ruhige Vermögensanlage. Hinter seiner Fassade voller Charakter bietet es großzügige Räume und eine funktionale Organisation, die an das Familienleben angepasst ist.Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage und zwei mehrzweckige Räume, die als Spielzimmer, Büros oder Freizeiträume genutzt werden können. Eine Waschküche und ein Keller ergänzen diese Ebene und bieten wertvolle Stauräume für den täglichen Bedarf.Über eine Außen- und InnenTreppe zugänglich, bildet die erste Etage das Herz des Hauses. Hier finden Sie eine offene Küche, die auf einen gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin führt, was eine einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.Auf der zweiten Ebene besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, ideal für die Familie und Gäste, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Stauram optimiert die Organisation noch weiter.Ein paar Meter vom Haus entfernt bietet ein angenehmer, etwa 56 m² großer, umzäunter und grasbewachsener Garten einen intimen Grünbereich, um die schönen Tage zu genießen. Drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Das Haus verfügt über moderne Ausstattungen mit Solarpaneelen, die mit einem Speicher verbunden sind, sowie einem elektrischen Fußbodenheizungssystem mit Speicher, was Komfort und optimale Energieverwaltung gewährleistet.Dieses Objekt kombiniert den Charme des Alten, interessante Räume und moderne Ausstattungen in einem gesuchten Dorfumfeld und bietet zugleich die Vorteile einer Investition in Viager besetzt ohne Rente.Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, bezaubert das charmante Dorf L'Isle mit seiner Authentizität und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Jura gelegen, bietet diese grüne Umgebung eine friedliche Atmosphäre, ideal für NaturLiebhaber, und bleibt dennoch nahe an den städtischen Zentren.L'Isle profitiert von einer strategischen Lage, weniger als 30 Minuten von Lausanne oder 15 Minuten von Morges entfernt, was es ermöglicht, die Ruhe des Dorflebens mit dem schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen, kulturellen und medizinischen Einrichtungen der Region zu verbinden. Das Dorf ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere mit dem Zug Bière-Apples-Morges, was die täglichen Fahrten erleichtert.Berühmt für sein berühmtes Schloss und seinen Park, bietet L'Isle ein angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der freien Natur. Die Region zieht eine Bevölkerung an, die ein gesundes Umfeld sucht, fern vom städtischen Stress.Man findet hier die notwendigen Einrichtungen (Nahversorgung, Schulen, Restaurants) sowie ein lebendiges und gemütliches lokales Leben. Diese authentische und erhaltene Umgebung macht L'Isle zu einem besonders gesuchten Ort für eine Immobilieninvestition.Im Rahmen einer Investition in Viager stellt L'Isle eine seltene Gelegenheit dar: ein Objekt in einer attraktiven Region mit großem Wertsteigerungspotenzial und einer konstanten Nachfrage nach Charakterimmobilien.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
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10 Zimmer, 240m², CHF 2'695'000.–
1304 Cossonay-Ville

Hochwertiges Haus, 5 Minuten von Cossonay entfernt

Diese einzigartige Immobilie, in der Natur, Komfort und Wohlbefinden harmonisch miteinander verbunden sind, wartet nur noch auf Sie.In Daillens, auf einem großen Grundstück von 2'911 m², das durch eine landwirtschaftliche Parzelle ohne vis-à-vis von 2'650 m² ergänzt wird, bietet dieses Anwesen eine unverbaute Sicht auf die Ebene und einen Lebensraum von seltener Serenität. Hier wird jeder Moment zu einem Privileg.Das Haupthaus mit 5,5 Zimmern öffnet sich zu lichtdurchfluteten Räumen dank seiner großen Fensterfronten. Der Wohnbereich lädt zur Kontemplation ein, während die professionelle Küche und der Wintergarten die Momente der Geselligkeit verlängern. Ein großer Aufzug verbindet harmonisch die verschiedenen Ebenen des Hauses und bietet Komfort und Praktikabilität im Alltag. Im Obergeschoss wird das Elternschlafzimmer zu einem außergewöhnlichen Refugium: geräumig, elegant und raffiniert, verfügt es über einen begehbaren Schrank, ein eigenes Badezimmer und ein einzigartiges Detail, das es noch einzigartiger macht - eine mit unserem emblematischen Matterhorn verzierte Fliese, ein majestätisches Symbol der Schweizer Berge. Ein zweites Schlafzimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Im Untergeschoss bietet sich Ihnen ein wahrer Entspannungsraum: ein großes Hallenbad mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool für bis zu acht Personen, ein Weinkeller und praktische Räume wie eine Waschküche und ein PC-Unterschlupf.Die Immobilie verfügt auch über eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung in Triplex, die gemütlich und funktional ist und ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder die Erzielung von Mieteinnahmen ist. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine private Terrasse und im Untergeschoss einen authentischen Keller, in dem unvergessliche Abende geteilt werden können.Ein Nebengebäude von 95 m² vervollständigt das Ensemble und bietet unzählige Möglichkeiten. Heute ist es ein Tierarztpraxis, aber es könnte leicht zu einem Atelier für Künstler, einem Therapeutenbüro oder einem unabhängigen Büro umgebaut werden. Ein zweites Atelier ist derzeit vermietet.Ein bestehendes, umbaubares Dach ermöglicht es auch, eine zukünftige Erweiterung in Betracht zu ziehen.Im Außenbereich wirkt die Magie in einem baumgesäumten Garten, der für Vergnügen und Geselligkeit konzipiert ist. Der Teich, ein wahrer Schatz der Immobilie, lädt zum Baden zwischen Fischen und Schildkröten in einer friedlichen und exotischen Atmosphäre ein. Neben dem Teich wird der Gartenschuppen Crown, der mit einer Heizung für den Winter ausgestattet ist, zum idealen Ort, um sich mit Freunden oder Familie zu treffen. Sein asiatisches Dekor, das durch die Anwesenheit eines Grills und eines Pizzaofens sublimiert wird, verwandelt jede Abendveranstaltung in eine kulinarische und festliche Reise am Wasserufer.Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Wärmepumpe. Mit seiner Nutzfläche von 351 m², den zahlreichen Innen- und Außenräumen und seinem Entwicklungspotenzial verkörpert es das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, modernem Komfort und Lebensart in Harmonie mit der Natur.Mehr als ein Haus, ist diese Immobilie ein Versprechen eines außergewöhnlichen Lebens, in dem jedes Detail eine Geschichte von Wohlbefinden, Freiheit und kostbaren Momenten erzählt, die geteilt werden können. Nur 12 Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen des Dorfes Daillens.Warten Sie also nicht länger, kommen Sie und besichtigen Sie es ohne Verzögerung!Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

Alexandre Sebastiani

Alexandre Sebastiani

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Alexandre Sebastiani

Alexandre Sebastiani

7 Zimmer, 174m², CHF 1'980'000.–
Villa de caractère dans un quartier recherché, 1304 Cossonay-Ville

Herzliche Villa - Cossonay-Ville

Située in einer ruhigen und grünen Wohngegend, diese individuelle Villa profitiert von einer privilegierten Lage auf den Höhen von Cossonay. Auf einem Grundstück von 1'051 m² und umgeben von nicht bebaubaren Zonen, insbesondere Trockenwiesen und -weiden, bietet sie eine bemerkenswerte Panoramaview auf die Alpen, eine schöne Intimität und ein besonders angenehmes Lebensumfeld.Der angelegte und vollständig umzäunte Garten verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise. Die drei Terrassen ermöglichen es, das Äußere voll auszunutzen und unterschiedliche Ambiente zu schaffen: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente oder Abendveranstaltungen mit Panoramablick. Ein Gemüsegarten sowie drei Schuppen bieten zusätzliche Flächen für den Gartenbau und die Lagerung.Die in zwei Etappen, 1970 und 1998, errichtete Villa bietet etwa 174 m² Wohnfläche und 242 m² Nutzfläche. Ihr Dach ist asbestfrei. Ihre sieben Räume, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bieten eine komfortable und flexible Raumaufteilung. Die verschiedenen Bereiche ermöglichen es, eine Familie aufzunehmen, ein Büro einzurichten oder das Haus an die Entwicklung der Bedürfnisse anzupassen.Das Studio ist ein echter Vorteil. Es kann insbesondere für einen nahen Verwandten, einen Teenager, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder ein Vermietungsprojekt geeignet sein, vorbehaltlich der anwendbaren Bestimmungen.Das Grundstück verfügt auch über ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Seine Lage ermöglicht es schließlich, eine friedliche Umgebung zu genießen und gleichzeitig schnell Lausanne zu erreichen, das in nur 16 bis 18 Minuten mit dem Zug von der Station Cossonay-Penthalaz aus erreichbar ist.- 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc- Durchgang, sonnig und hell- Zweigeschossiges Gebäude mit Keller- Im Erdgeschoss- Im 1. Obergeschoss- Abstellräume- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - Ausgestattet und eingerichtet- Großes Potenzial- Modernität und excellentem Zustand- Unmittelbar verfügbar

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4 Zimmer, 124m², CHF 790'000.–
1304 Cossonay-Ville

Echtes Dorfhaus mit Garten zum Wohlfühlen und Renovierungspotenzial

Authentisches Dorfhaus mit Charakter, 10 Minuten von Cossonay-Ville entferntIm Herzen des charmanten Weilers La Coudre liegt dieses authentische Dorfhaus und bezaubert Liebhaber von Charakterimmobilien mit seinem erhaltenen Charme, seinen sichtbaren Balken, seinen schönen Räumen und seinem großen Potenzial für Umbauten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine gemütliche Atmosphäre sowie viele Möglichkeiten für Anpassungen, um den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer gerecht zu werden.Die Hausverteilung ist wie folgt:Erdgeschoss- Eingangshalle- Offene Küche zum Wohnzimmer- Technikraum / Keller- Gästetoilette mit Waschbecken1. Obergeschoss- Großer Verteilungsflur, der als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich ausgebaut werden kann- Ein großes Schlafzimmer- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer ausgebaut werden kannDachgeschoss- Prächtiger Ausbaubereich, der die gesamte Etage einnimmt und von einer schönen sichtbaren Dachkonstruktion gekrönt wird- Toilette mit WaschbeckenDie aktuelle Konfiguration bietet ein großes Potenzial für Umbauten und ermöglicht die Vorstellung verschiedener Lebensprojekte, sei es als Hauptwohnsitz, als Familienhaus oder als individuelles Objekt, das durch mittelschwere Arbeiten entsprechend den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.Außenbereiche- Das Grundstück verfügt über zwei Außenparkplätze in Reihe, ein wertvoller Vorteil für ein Dorfhaus.HINWEIS: Nach Absprache mit den Nachbarn kann die Nutzung des Gartens erlaubt werden, vorausgesetzt, der Bereich wird in gutem Zustand gehalten

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8.5 Zimmer, 360m², CHF 1'700'000.–
1304 Cossonay-Ville

Haus zum Verkauf in Grancy - 8,5 Zimmer, 360 m2, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

Hafen der Ruhe in Grancy: Magnifiziertes individuelles Haus mit PanoramablickAm Rande einer landwirtschaftlichen Zone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, werden Sie sofort von diesem schönen und großen individuellen Haus angezogen, das ideal nur wenige Minuten von Cossonay entfernt liegt.Dieses Haus bietet großzügige Räume und unvergleichliche Wohnbereiche. Die Räume, besonders geräumig und lichtdurchflutet, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.Im Erdgeschoss gelangen Sie zum Wohn-/Esszimmer durch ein charmantes kleines Wohnzimmer, das einige Stufen tiefer liegt. Umgeben von großen Fenstern, lädt dieser Bereich ein, die atemberaubende Aussicht auf die Felder und die Natur zu genießen.Die Küche, komplett ausgestattet, öffnet sich zum Wohnbereich mit einer angenehmen Bar und bietet direkten Zugang zu einer großen und schönen Terrasse auf Stelzen. Ein komfortables Schlafzimmer vervollständigt dieses Geschoss.Im Obergeschoss entdecken Sie 3 Schlafzimmer, wieder sehr hell und geräumig, die alle auf eine große Terrasse/Balkon hinausgehen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Dachboden wurden in einen wahren, unabhängigen Wohnbereich umgewandelt, der eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Badezimmer umfasst.Der Garten, fein bepflanzt, bietet perfekt ausgewogene Bereiche zwischen Schatten und Sonne. Er wird von einem charmanten kleinen Bioteich begleitet und bietet genügend Platz, um einen Gemüsegarten, einen Hühnerstall oder eine Schildkrötenzucht zu begründen.Wichtige Daten: • Grundstück: 855 m² • Volume: 1413 m Wichtige Arbeiten der letzten 10 Jahre:Küche, Heizung, Parkett, Flur, Palisade und Außenbeläge.Das Dach wurde 2011 komplett erneuert (Isolierung, Dachstuhl, Blechverarbeitung, Velux) sowie die Fassadenisolierung.Verteilung: • Erdgeschoss: 1 Eingangsporch, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Keller/Waschküche (mit Möglichkeit, ein WC zu erstellen). • Obergeschoss: 1 großer Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche, 1 großer Balkon/Terrasse. • Dachboden: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. • Keller: 3 Keller, 2 Keller mit Stampfboden. Anhängsel:1 Hühnerstall, 1 Holzlager, 1 Werkstatt, 4 Parkplätze.Verkehr und Einrichtungen: • Verkehr: Bus nach Cossonay oder Morges (Linien 730 und 736). • Schulen: Kindergarten im Dorf, Grund- und Sekundarschulen in der Nähe. Besichtigungen und Informationen:Dalila Lugrin - 076 530 93 74Einige Fotos wurden von der künstlichen Intelligenz bearbeitet.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.chPlanen Sie den Verkauf Ihres Immobilienobjekts?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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4.5 Zimmer, 170m², CHF 1'090'000.–
Grand Rue 7, 1304 Cossonay

Duplex von 163 m2!

Im Herzen von Cossonay, in einer Umgebung, die zugleich lebendig und erhalten ist, befindet sich dieses geräumige Duplex mit 4,5 Zimmern in einem historischen Gebäude, das 2012 vollständig renoviert wurde.Mit seinen 163 m² Wohnfläche, seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Westausrichtung bietet die Wohnung einen besonders angenehmen Lebensraum, in dem der Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird.Über zwei Ebenen verteilt, begeistert die Wohnung bereits bei der Eingangssituation durch ihre Proportionen und das Gefühl von Raum, das sich daraus ergibt. Die Hauptebene bietet die Lebensbereiche, mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die sich natürlicherweise um einen geselligen Raum gruppieren. Die zahlreichen nach Westen ausgerichteten Öffnungen bringen viel Licht den ganzen Tag über und verlängern die Räume angenehm nach außen.Die Küche, die besonders geräumig ist, verfügt über viele Abstellmöglichkeiten und eine große Arbeitsfläche. Ein Bereich, der sowohl zum täglichen Kochen als auch zum Empfangen gedacht ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten. Als echte Verlängerung der Lebensbereiche ist die 29 m² große Terrasse direkt vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus zugänglich.Sie bildet einen privilegierten Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Zeit zu nehmen, um die Aussicht zu genießen. Ihre Öffnung zur umliegenden Landschaft und zum unteren Garten bringt ein angenehmes Gefühl von Raum und Ruhe, das selten in der Mitte von Cossonay zu finden ist.In der Mitte von Cossonay gelegen, profitiert die Wohnung von einer Lage, die es ermöglicht, die täglichen Annehmlichkeiten voll auszunutzen, während sie gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bewahrt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, während die Hauptverkehrsadern es ermöglichen, Lausanne und andere städtische Zentren der Region leicht zu erreichen.Dieses Duplex bietet somit eine besonders interessante Kombination aus Charakter, Raum, Helligkeit und zentralem Standort.Zwei Außenparkplätze in der privaten Hofanlage des Gebäudes sind optional zum Preis von CHF 30'000.- erhältlich, sowie ein Keller.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wegzeit
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Loic Dentan

Loic Dentan

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Loic Dentan

Loic Dentan

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Kinderfreundlich
7.5 Zimmer, 214m², CHF 1'750'000.–
1304 Cossonay-Ville

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Erweiterungspotenzial

5 Minuten von Cossonay entfernt - Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m² auf 3 Ebenen.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die einen gemütlichen und funktionalen Rahmen bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich mit einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das einen angenehmen Rahmen und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, was möglicherweise eine signifikante Erhöhung der Wohnfläche ermöglichen würde, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Kinderfreundlich
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2.5 Zimmer, 71m², CHF 635'000.–
Route de Gollion 5, 1304 Cossonay

Selten auf dem Markt: 2,5-Zimmer-Neubau nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt!

Eine Exklusivität von Immocloud Penthalaz!Nur wenige Schritte vom Bahnhof Penthalaz entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem außergewöhnlichen Standort und einem besonders gesuchten Lebensumfeld. Die Wohnung liegt weniger als 50 Meter vom Bahnhof entfernt und ermöglicht es, Lausanne, Yverdon-les-Bains oder die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Alltagszugänglichkeit bietet.In einer intimen PPE mit nur 3 Wohnungen gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Komfort, Modernität und Praktikabilität begeistern. Sie entspricht den aktuellen Baunormen und erfüllt somit die heutigen Erwartungen in Bezug auf Energieeffizienz, Schall- und Wärmedämmung sowie Lebensqualität im Alltag.Die Wohnung bietet schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und eine großzügige natürliche Beleuchtung dank ihrer gut durchdachten Öffnungen. Die Räume wurden intelligent konzipiert, um die verlorenen Flächen und Flure auf ein Minimum zu reduzieren und somit großzügige, angenehme und voll nutzbare Lebensräume zu schaffen. Jeder Quadratmeter wurde optimiert, um ein modernes und kohärentes Wohngefühl mit den aktuellen Markterwartungen zu bieten.Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet ein wahres Gefühl von Raum und Modernität, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen praktischen und gemütlichen Lebensraum sucht. Das Schlafzimmer ist komfortabel und hell, bietet einen angenehmen Schlafbereich, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen ausgestattet ist.Ein weiterer großer Vorteil dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, die Ausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu gestalten. Bodenbeläge, Küche oder Sanitäreinrichtungen können somit nach den individuellen Vorlieben und Wünschen jedes Einzelnen personalisiert werden, um ein einzigartiges Interieur zu schaffen.Die Fertigstellung des Bauwerks ist für Ende 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit lässt, um sich ruhig auf ihre zukünftige Wohnung zu freuen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einer dynamischen und ideal gelegenen Gemeinde.Zwischen Premium-Standort, kleiner PPE, Bauqualität, Personalisierung der Ausstattung und unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln vereint diese Wohnung alle Kriterien einer seltenen Immobilie auf dem aktuellen Markt.Ein wahrer Schatz, der bald entdeckt werden wird.Ein externer Parkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000.- erhältlich.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 163m², CHF 1'090'000.–
1304 Cossonay-Ville

Schönes Duplex in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Entdecken Sie dieses geräumige Duplex im Herzen der charmanten Stadt Cossonay, mit einer unverstellten Aussicht und idealer Ausrichtung. Perfekt in eine städtische Umgebung integriert, in einem historischen Gebäude, das 2012 renoviert wurde, wird Sie dieses 4,5-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charme bezaubern. Eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer zu werden.Das InnereMit über 160 m² Wohnfläche bietet dieses Duplex einen funktionalen und hellen Wohnbereich. Die Hauptetage umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche: diese drei Räume sind von natürlichen Licht durchflutet, dank einer Westausrichtung und zahlreicher Fenster. Die Küche ist groß, praktisch und ausgestattet. Sie wird die Kochliebhaber mit ihrer großen Arbeitsfläche und ihrem Volumen begeistern. Im oberen Stockwerk befinden sich die 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Außenbereich und AussichtDieses Duplex profitiert von einer 29 m² großen Terrasse, die vom Wohnzimmer/Esszimmer und der Küche aus zugänglich ist: diese stellt eine perfekte Erweiterung des Innenraums nach außen dar. Ideal für Entspannungsmomente im Freien, ermöglicht sie es Ihnen, die unverstellten Aussichten auf die schöne Landschaft, die Cossonay umgibt, sowie den schönen Garten unten zu genießen.LageIn Cossonay-Ville gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Viertel profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Fahrt zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Investition in dieses Duplex stellt nicht nur den Erwerb eines angenehmen Zuhauses dar, sondern auch einen sicheren Wert auf dem stabilen Immobilienmarkt der Agglomeration Lausanne.Zwei Parkplätze in der privaten Hofanlage vor dem Gebäude (CHF 30'000.- zusätzlich zum Preis) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt ideal.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieser seltenen Wohnung in Cossonay-ville zu entdecken.

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  • Parkplatz
5.5 Zimmer, 131m², CHF 1'195'000.–
A Cossonay-Ville, 1304 Cossonay-Ville

Geräumige und helle Wohnung mit großer Terrasse - Kündigung des Mietvertrags

Situé dans un agréable quartier résidentiel calme à quelques minutes de marche des commodités, ce spacieux et lumineux logement de 5.5 pièces avec une terrasse dégagée se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de huit lots. Offrant d'impressionnants volumes avec de belles hauteurs sous plafonds mansardés, les différents espaces de vie de cet appartement sont plutôt modernes et fonctionnels avec des surfaces généreuses facilement aménageables.Comprenant quatre jolies chambres à coucher allant d'environ 11m2 à près de 15 m2 pour la plus grande ainsi que deux salles d'eau douche/wc et baignoire/wc, ce bien immobilier rare à la vente dans la région est idéal pour une famille. La partie "jour" de l'habitation se compose tout d'abord d'une pratique cuisine agencée en longueur bénéficiant d'une ouverture sur le séjour conférant un côté convivial à cette vaste pièce. Ce confortable salon/salle à manger d'approximativement 30m2 donne accès à une ravissante véranda de plus de 15m2 qui ajoute de l'envergure et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une superbe terrasse ensoleillée de quasiment 45m2 permet de profiter d'une charmante zone extérieure paisible sans vis-à-vis direct avec une bonne exposition complète cet objet à visiter sans tarder.Contactez-nous pour obtenir toutes les informations complémentaires et planifier une visite en cas d'intérêt.

  • Parkplatz

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Immobilien in Cossonay kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Cossonay bekannt?

Cossonay liegt im Kanton Kanton Waadt. Cossonay ist als historischer Marktort oberhalb des Venogetals mit einem mittelalterlichen Ortskern und einer starken lokalen Identität bekannt. Es spricht Käufer an, die eine ruhigere Lage im Waadtland suchen und dennoch die Region Lausanne sowie den weiteren Genferseeraum gut erreichen möchten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Cossonay aus?

Der Immobilienmarkt in Cossonay ist typischerweise geprägt von einem begrenzten historischen Zentrum, umliegenden Wohnlagen und Nachfrage von Personen, die eine praktische Pendlerbasis in einer kleineren Ortschaft suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 845’000 CHF
    • Das ist 3.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 695’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’040’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’452’955 CHF
    • Das ist 15.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’250’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’715’250 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’800 CHF
    • Das ist 9.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’540 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’175 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Cossonay hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.5%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.23%
    • Ehepaar ohne Kinder: 12.37%
    • Paar mit Kindern: 8.73%
    • Verheiratete Rentner: 17.6%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’050 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’620 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’140 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’680 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’025 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.38% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 2’359
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 506 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 4’893, mit einem Ausländeranteil von 26.04%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’780 CHF. Das ist 7.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.78% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Cossonay?

Der Alltag in Cossonay ist ruhig und lokal geprägt, mit den Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen und den Einrichtungen, die man in einer kleinen Schweizer Stadt erwartet. Bewohner profitieren von guten Möglichkeiten zum Spazieren, von der Landschaft rund um das Venogetal und von einem eher überschaubaren Ortsrhythmus statt eines grossstädtischen Lebensstils.

Welche Lebensstile passen zu Cossonay?

Cossonay eignet sich für Familien, die eine eingespielte Gemeinschaft suchen, für Pendler, die einen kleineren Wohnort bevorzugen, und für Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen. Es kann auch für Personen attraktiv sein, die im Ruhestand eine kompakte Ortschaft, lokale Dienstleistungen und die Nähe zur Natur wichtiger finden als ein dichtes Stadtumfeld.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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