Immobilien in Vaux-sur-Morges kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Vaux-sur-Morges bekannt?
Vaux-sur-Morges liegt im Kanton Waadt. Vaux-sur-Morges ist eine kleine Gemeinde in der Region Lausanne, die für ihren ruhigen Wohncharakter und ihre ländliche Lage in der Nähe von Morges bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein dörfliches Umfeld in Reichweite grösserer Arbeitszentren und des Genfersees suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Vaux-sur-Morges aus?
Der Immobilienmarkt in Vaux-sur-Morges ist klein und von geringer Fluktuation geprägt, mit Nachfrage nach Häusern und begrenztem Angebot in einer gut angebundenen ländlichen Lage.
Preisniveau für Kauf und Miete
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 3’325 CHF
- Das ist 101.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 3’189 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-vaux-sur-morges
Steuersätze
Vaux-sur-Morges hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.96%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.48%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.87%
- Paar mit Kindern: 8.37%
- Verheiratete Rentner: 16.93%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’385 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’435 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 33’780 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’145 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’105 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 74
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 0 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 185, mit einem Ausländeranteil von 17.3%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 511’050 CHF. Das ist 524.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.7% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Vaux-sur-Morges?
Der Alltag in Vaux-sur-Morges ist ruhig und dörflich, mit Zugang zu offenen Landschaften, Spazierwegen und den breiteren Angeboten der Gebiete Morges und Lausanne. Für eine grössere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten nutzen die Bewohner meist die nahegelegenen Städte. Der Ort eignet sich für Menschen, die ein gemächlicheres Tempo schätzen, ohne auf regionale Freizeitmöglichkeiten zu verzichten.
Welche Lebensstile passen zu Vaux-sur-Morges?
Vaux-sur-Morges eignet sich für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, für Berufstätige mit Arbeitsweg nach Morges oder Lausanne sowie für Käufer, die ein Landhaus in der Nähe städtischer Dienstleistungen suchen. Es spricht auch Interessenten an, die Privatsphäre, eine lockere Bebauung und einen eher traditionellen Dorflebensstil bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.