Vaux-sur-Morges - Immobilien zum Kaufen

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See, 5 Minuten von Morges

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr gefragten Gemeinde Etoy, bietet dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauraum • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderem... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenbereiche • Eine Terrasse mit bioklimatischer Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektroautos hat, vervollständigen dieses Anwesen ideal.

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa mit mehreren Möglichkeiten

Gänzlich saniert und mit Sorgfalt renoviert, war diese großzügige Immobilie ursprünglich in zwei separate Wohnungen unterteilt, die heute zu einer großen familiären Wohnung zusammengelegt wurden. Ihre Konfiguration bietet somit mehrere Möglichkeiten: große Familienvilla, Wohnsitz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen im Sinne einer vermietbaren Rendite zu schaffen ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Schränken - Offene und voll ausgestattete Küche - Wohn- und Esszimmer mit mehr als 45 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Badezimmer 1. STOCK - 4 Schlafzimmer mit etwa 19 m², 19 m², 12 m² und 12 m² - 1 Badezimmer - Flur mit Abstellmöglichkeiten - Offener Bereich, der als Bibliothek, Leseecke oder Büro eingerichtet werden kann KELLER - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Dusche - Großer Keller von etwa 36 m² - Weinkeller - Heizraum / Technikraum - PC-Versteck - Direkter Zugang zur unteren Terrasse AUßENBEREICHE & AUSSTATTUNG - 3 Terrassen - Bereich für den Whirlpool - 6 Außenparkplätze - Elektrotankstelle Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sowohl für eine Familie als auch für ein Immobilienprojekt mit vermieteter Ausrichtung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

Prästige und Serenität vor den Toren von Morges

Versteckt in einem grünen Ambiente, verkörpert dieses somptuöse Herrenhaus mit etwa 600 m² Wohnfläche den Charme des Alten verbunden mit Modernität.Das vollständig renovierte Haus mit edlen Materialien und unter Berücksichtigung seiner ursprünglichen Architektur bezaubert durch seinen einzigartigen Charakter und seine großzügigen Räume.Das auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück errichtete Haus bietet prächtige Empfangsräume, ideal für elegante und gemütliche Empfänge.Die Etage ist vollständig den Eltern vorbehalten, während die Dachgeschossräume zu einem Bereich für die Kinder umgebaut wurden, der Unabhängigkeit und Geselligkeit verbindet.Ein Aufzug bedient alle Ebenen für maximalen Komfort. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Intimität und Wohlbefinden für die Bewohner gewährleistet.Die Anbauten bieten Platz für Gäste sowie eine Unterkunft für das Personal.Im Außenbereich öffnet sich ein spektakulärer Spiegelteich mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.Die idyllische Umgebung bietet ein Gefühl von Natur, ist aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Morges entfernt.Ein Carport sowie ein charmanter, gepflasterter Innenhof vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Ein seltenes Gut, das Raffinesse, Ruhe und Nähe verbindet.

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See und den Einrichtungen

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr begehrten Gemeinde Etoy, dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung bietet eine idyllische Lebensumgebung für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, den Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Haus bietet mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem: Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauraum • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio oder etwas anderes... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenbereiche • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, vervollständigen dieses Objekt ideal.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses im Westen von Lausanne bietet diese Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet wird.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon ergänzt wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet werden - ein modulierbarer Raum nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erbracht, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Prachtvolles Familienanwesen in einzigartiger Umgebung

In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend gelegen, profitiert diese wunderschöne Einzelvilla von einer außergewöhnlichen Lage in der Gemeinde Buchillon, nur wenige Minuten von Morges entfernt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 2'400 m² erbaut, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen wunderschönen baumgesäumten Garten.Das Haus umfasst unter anderem: • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Renovierte Küche • Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen • Büro • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Innenpool mit Entspannungsbereich • Weinkeller • Doppelgarage • 4 AußenparkplätzeDie Villa bietet auch ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen dank ihrer verbleibenden Baurechte, was die Möglichkeit bietet, eine Villa von sehr hohem Standard in einer besonders gesuchten Lage zu schaffen.Eine seltene Gelegenheit an der Côte.

Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfersee

Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige AusstattungEin idyllischer Lebensraum, zwischen Natur und städtischer NäheIdeal in der charmanten Gemeinde Lully gelegen, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfersee entfernt, umgeben von Weinbergen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Diese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büroflächen und großzügige, lichtdurchflutete Räume.Mit zwei separaten Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in der Raumgestaltung: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrGenerationen-Familie, um ein Home-Office zu betreiben oder um Mieteinnahmen zu erzielen.Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung: • Böden aus Travertin-Marmor im Erdgeschoss • Parkett aus weißem Eichenholz in den Obergeschossen • Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Lebensräume zu trennen • Außen-Jacuzzi, integriert in eine hochwertige Gartenanlage: Terrassen aus exotischem Holz, elegante Mauern und ZäuneAlles in einem wohngebietsnahen, ruhigen und störungsfreien Viertel, umgeben von Weinbergen, mit einem freien Blick, der jeden Moment veredelt.Eine vollständig renovierte und technisch ausgereifte Immobilie: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss • Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung • Isolierung des Daches erneuert 2017 • Neue Arbeiten: Komplette Renovierung der Badezimmer, Fensterersatz, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen • Neue hochwertige Küche (2025) zur Angleichung an den Standard der ImmobilieDiese Villa verfügt auch über 5 Parkplätze mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos und einem großen Weinkeller, einem großen Lagerraum und Abstellflächen.

Ein exklusives Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoß eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die zahlreiche Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung genießt einer dominanten Position und einer schätzbarer Ruhe, während sie nur 10 Minuten von Morges entfernt ist.Eine neue Einrichtung ist bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf einem standardmäßig hohen Niveau zu positionieren.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoß bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin bedeutender und differenzierender Vorteil ist der eigenständige Garten, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoß.LebensumfeldIn einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

A 9 minutes de Morges : charmante maison en triplex avec jardin

Niché au coeur du paisible village de Colombier, ce triplex aux allures de maison contiguë bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne vaudoise s'associe harmonieusement à la proximité des centres urbains. Situé à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre sérénité, praticité et qualité de vie.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse. Les résidents y profitent d'un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant de commodités immédiates : transports publics, auberge communale, boulangerie-épicerie avec salon de thé et vente directe de produits locaux à la ferme.Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une agréable véranda, d'une terrasse et d'un jardin soigné avec espace potager, elle propose de beaux volumes répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des beschaulichen Dorfes Colombier bietet diese Triplex-Wohnung im Stil eines Reihenhauses ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und Lebensqualität.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre authentische und herzliche Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier ein überschaubares Umfeld und profitieren gleichzeitig von unmittelbaren Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, ein Gemeindegastlokal, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie den Direktverkauf lokaler Produkte auf dem Bauernhof.Dieses geräumige, helle und funktionale Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Ergänzt durch eine gemütliche Veranda, eine Terrasse und einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Waschküche, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, ideal als...

DUPLEX VON CHARME UND SEIN PRIVATER GARTEN, 5 MINUTEN VON MORGES

Ein Dorfhaus. Ein Duplex. Ein 275 m² großer Garten im Zentrum. Mitten in Préverenges, 5 Minuten von Morges entfernt, befindet sich dieses charmante Duplex im Obergeschoss und unter dem Dach eines Hauses, das in eine PPE mit nur zwei Einheiten aufgeteilt ist. Keine Nachbarn oben, kein Wohnhausleben: der Charme eines Hauses ohne dessen Einschränkungen. Alles ist ungewöhnlich - schwedischer Ofen im Wohnzimmer, Dachboden badet in Licht, von der Dachkonstruktion geprägte Räume. Im ersten Stock: Eingangshalle, ausgestattete Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Unter dem Dach: Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Büro und ein Raum mit freier Nutzung - Ankleide oder Gästezimmer. 138 m² Wohnfläche, 173 m² gewichtete Fläche und vor allem ein privater Garten von etwa 275 m², der durch seine Terrasse erweitert wird: eine Hausfläche im Zentrum des Dorfes. Zwei Außenparkplätze, Garagebox gegen Aufpreis (CHF 90'000.-). Seit der Erwerbung ununterbrochen gepflegt, Nachweise vorhanden. Exklusivität Proximmo - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

In einem außergewöhnlichen ländlichen Umfeld im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese contemporary Holzvilla mit ihrer puristischen Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Dank der großen Glasflächen und eines beeindruckenden Attikabalkons ist das Anwesen lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverkleidungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer ergänzt wird und direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne Nachbarn bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, clevere Ausstattung und einen großen Außenbereich, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage in absoluter Ruhe. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und Ausblick von Ausnahme verbindet, nur wenige Minuten von der Stadt Morges entfernt. 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert, profitiert die Villa von einer Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagenboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Einfamilienhaus im Erdgeschoss, zwei Schritte von Morges entfernt

Ein paar Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, bezaubert diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort durch ihre typisch siebziger Jahre architektonische Ausrichtung, ihre warme Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, stellt sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt dar, das es ermöglicht, ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume sind auf einer Ebene angeordnet, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Nutzung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt. Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Fenster ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen. Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die umliegende ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines Einfamilienhauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt. Die Verteilung erfolgt wie folgt: Im Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette • Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich • Vier schöne Schlafzimmer • Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC • Ein Abstellraum Im Keller • Ein Badezimmer • Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) • Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht nach Osten auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumempfindung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in die umliegende Landschaft.Die Lage ist ebenfalls ideal: das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchen.Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...

Eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in den Höhen von Morges

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Yens und bietet auf etwa 400 m² Wohnfläche 10 Räume, mit besonders seltenen Raumhöhen auf dem Markt.Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, große Empfangsräume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Büro-, Ankleide- und Abstellräume.Der Keller komplettiert die Immobilie ideal mit einem angenehmen Wellness-Bereich mit Sauna, Solarium und Dusche sowie einem Weinkeller und verschiedenen Nebenräumen.Außen profitiert die Immobilie von einem Swimmingpool, einer großen Terrasse, einem großen Rasengarten und einer grünen Umgebung, die Intimität und Ruhe bietet.Eine Garage für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit automatischen Toren, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Dank ihrer großzügigen Räume und ihrem Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung.Ein ideales Haus für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, einem Swimmingpool und einer bevorzugten Umgebung sucht, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt.

Seltene Gelegenheit in prächtiger Umgebung

Nur 5 Minuten von Morges entfernt, findet diese Architekten-Villa ihre volle Ausdrucksform in der Qualität ihrer Umgebung. Sie bietet eine privilegierte Wohnlage und eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die französischen Alpen mit einem Baugrundstück von über 1200m2. Im Inneren wurden die Räume so konzipiert, dass sie ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Flüssigkeit bieten. Das von natürlichen Licht durchflutete und großzügig auf die Außenbereiche ausgerichtete Wohnzimmer bietet etwa 80 m², was einen großzügigen Rahmen für den Alltag und für Empfänge schafft.Die Küche, die von professionellen Codes inspiriert ist, wird die Liebhaber von Gastronomie und ausgeprägten Fertigungen begeistern. Die zentrale Insel aus Edelstahl und der Gaggenau-Ofen bilden einen funktionalen, geselligen und perfekt in die Empfangsräume integrierten Bereich.Außerhalb verlängern die Terrassen, der Garten und der Pool die Lebensbereiche natürlich. Fast vollständig vor Blicken geschützt, bieten diese Bereiche eine friedliche Atmosphäre, die sich für lange Sommer Tage und für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Der Schlafbereich bietet mehrere helle Zimmer, darunter eine Elternsuite von etwa 45 m². Diese umfasst einen Kleiderschrank, eine italienische Dusche und eine Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen, mit den französischen Alpen als Hintergrund: ein wahrer privater Bereich, der dem Frieden und der Entspannung gewidmet ist.Der Keller umfasst auch einen mehrzweckigen Raum von etwa 20 m², der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die Schaffung eines unabhängigen Zugangs könnte die Einrichtung eines Studios für ein älteres Kind, das Hauspersonal oder Gäste ermöglichen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Einer der Hauptvorteile des Eigentums liegt jedoch in seinem Grundstückspotenzial. Das Gesamtareal umfasst etwa 2'280 m², die auf zwei Parzellen aufgeteilt sind, von denen eine zweite Parzelle von etwa 1'200 m² als baureif gilt. Vorbehaltlich der regulatorischen Genehmigungen und einer architektonischen Studie könnte diese etwa 330 m² zusätzliche Wohnfläche in Form einer Villa oder eines Projekts mit bis zu zwei Wohnungen bieten.Die Terrassen-Topographie ermöglicht die Integration einer neuen Konstruktion in der Tiefe, während die Entfernung, die Intimität und die Perspektiven des Hauptwohnsitzes erhalten bleiben.