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Zimmer
5.5
Wohnfläche
134 m2
Verkaufspreis
CHF 1'680'000.–
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"Letzte verfügbare Grundstücke - Mitten in den Weinbergen in Gilly"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'680'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
134 m2
Grundstücksfläche:
207 m2
Kubatur:
790 m3
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.
In den Weinbergen des charmanten Dorfes Gilly, in einer idyllischen und bukolischen Umgebung, entdecken Sie dieses Projekt, das mit Eleganz Authentizität, architektonischen Charme und modernen Komfort verbindet.
Entworfen nach den neuesten energetischen Anforderungen, werden diese Villen unter anderem mit einem Kühlsystem mit Wärmepumpe und der One Living-Technologie ausgestattet, die für ein modernes und nachhaltiges Wohnen konzipiert ist.
Ein seltenes Plus in der Ortsmitte: Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze im Untergeschoss.
Ein wahrer Friedenshort, mitten in der Natur, abseits von neugierigen Blicken, wo Ruhe, Intimität und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen.

Letzte Verfügbarkeiten:
Grundstück 2 - Haus mit 4,5 Zimmern oder 5,5 Zimmern auf Wunsch, ca. 134 m² Wohnfläche, mit ca. 134 m² Garten.
Grundstück 3 - Haus mit 4,5 Zimmern oder 5,5 Zimmern auf Wunsch, ca. 120 m² Wohnfläche, mit ca. 207 m² Garten.

Durchdacht bis ins kleinste Detail, bieten diese Villen helle Räume, sorgfältige Ausführung und entsprechen den neuesten Bauvorschriften, für einen dauerhaften Komfort.

Im Erdgeschoss
Ein wunderschöner Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC komplettiert dieses Geschoss.

Außerhalb können Sie eine Terrasse und einen privaten Garten genießen, die wahren Juwelen der Natur, in denen Sie die Ruhe der Landschaft genießen können.

Im Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine elegante Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, eine Variante mit vier Schlafzimmern zu wählen.

Zusätzliche Vorteile:
Parkplatz im Untergeschoss verfügbar sowie ein Weinkeller.
Parkplatz pro Einheit, zusätzlich: CHF 40'000.-

Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Delphine Balocco

Gold Partner
Balocco Immobilier SàrlRue de Rive 46, 1260 NyonAlle Objekte dieses Anbieters
Delphine Balocco
Delphine BaloccoCourtière et dirigeante de Balocco Immobilier
Inseratenummer
4003617715
Objekt-Ref.
6106401
Gold Partner
Delphine Balocco
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