1 résultat - Chalet acheter: St-George

Une belle opportunité de rénovation au coeur de Saint-Cergue

Au coeur de Saint-Cergue Situé dans un environnement calme à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de la gare du NStCM reliant Saint-Cergue à Nyon, ce chalet individuel de 3,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié.Édifié sur une parcelle arborée de 423 m², sans vis-à-vis immédiat, ce bien au charme authentique développe environ 100 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux. Son environnement paisible séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Le chalet se compose comme suit : • Un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement • Un séjour lumineux avec accès direct au balcon • Une cuisine fermée • Un WC visiteurs • Deux espaces aménagés dans les combles, accompagnés d'une douche • Un balcon permettant de profiter de l'environnement extérieur • Une parcelle arborée de 423 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce chalet. Celui-ci offre également des possibilités de transformation et d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant d'imaginer un lieu de vie chaleureux et adapté aux besoins actuels.Afin de faciliter votre projection, nous avons d'ores et déjà pris contact avec une entreprise générale pour établir un estimatif des travaux de rénovation. Ce document pourra être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de mieux appréhender le budget nécessaire.Notre agence pourra également vous accompagner dans vos démarches et vous orienter vers des professionnels de confiance pour donner vie à votre projet.Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, ce chalet représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché de Saint-Cergue.Un chalet plein de charme, un beau potentiel et surtout, le point de départ de votre futur projet immobilier !Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Chalet rénové avec 70 m² d'extension autorisés

Chalet rénové avec 70 m² d'extension autorisés Un chalet rénové au coeur de la nature, avec un beau potentiel d'agrandissement.À Saint-Cergue, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant chalet entièrement rénové en 2022 avec soin, offrant un cadre de vie privilégié où confort, authenticité et nature se rencontrent.Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. Le chalet comprend actuellement deux chambres, une cuisine ouverte sur un agréable séjour, ainsi qu'une salle de douche. Une cave abritant les installations techniques complète le bien.Érigé en pleine propriété sur une magnifique parcelle de 936 m², il bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare reliant Saint-Cergue à Nyon.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son permis de construire en force, autorisant un agrandissement d'environ 70 m².Une belle opportunité de développer la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon vos envies, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un bien à faire évoluer, ce chalet saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.Une propriété prête à vous accueillir aujourd'hui et à évoluer avec vos projets de demain.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, absolute tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000