St-George - Chalet acheter

Charmant chalet individuel sur parcelle arborisée de 1'407 m²

Chalet de charme au coeur de la nature Charmant chalet individuel à Le Vaud, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une belle parcelle arborisée de 1'407 m². Entièrement entretenu et partiellement rénové, il bénéficie d'une toiture refaite en 2020, de panneaux solaires et d'une source d'eau, des atouts rares qui renforcent son confort et son autonomie.D'une surface au sol d'environ 57 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une personne ou un couple à la recherche de tranquillité ou d'un pied-à-terre plein de charme.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, ainsi que d'un stationnement généreux avec un box double et quatre places extérieures.Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d'authenticité.

chalet vue lac

Parcelle vue lac & Alpes - Potentiel 2 villas jumelles Implantée dans la paisible zone de chalets de Genolier, cette parcelle de 1'149 m² orientée plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes. Son potentiel constructible est très intéressant : le futur règlement communal, actuellement en enquête publique, ouvre la voie à la réalisation de 2villas jumelles d'environ 230 m² utiles chacune, avec sous-sol complet et terrasse sud -- sous réserve de confirmation par la Municipalité. Ce chalet existant dispose actuellement de 160 m² hab. 7 pièces dont 4 chambres occupe le terrain et peut être habité en attendant la réalisation du projet. • Parcelle 1'149 m², plein sud, vue lac et Alpes • Potentiel 2 villas jumelles ~230 m² utiles chacune (sous réserve) • Chalet 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, poêle à bois • Jardin avec potager, terrasse, 4 places de parc • Quartier résidentiel établi, écoles et commerces à proximité • Rare sur le marché de La Côte vaudoise

Chalet d'alpage en DDP

OMNIA Immobilier Rolle vous présente en exclusivité ce chalet d'alpage en DDP situé à La Trélasse sur une parcelle de 475m². Le bien propose une surface de 73.5m² habitables. Il s'agit d'un chalet d'alpage pouvant accueillir une association et il n'est pas possible d'y habiter à l'année. Effectivement seule une association peut acquérir le bien selon les conditions du DDP. Le bien nécessite quelques travaux afin de profiter de sa pleine utilisation. DDP : Le droit de superficie est une servitude en vertu de laquelle le propriétaire du terrain octroie à un tiers le droit de construire sur le terrain grevé. En contrepartie de la mise à disposition du terrain, le propriétaire verse une rente annuelle de CHF 600.-. L'échéance du DDP est fixée au 10 mai 2055. les petits travaux à effectué son négociables sur le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Julie Pasche Omnia Immobilier SA Rue du Port 11, 1180 Rolle 078.816.39.39

Superbe chalet de 5 pièces, tranquillité absolue et vue panoramique sur le lac

DESCRIPTIF DU CHALET : Niché dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce charmant chalet individuel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le lac Léman, les Alpes et les forêts environnantes. Édifié sur une parcelle d'environ 1'000 m², il offre intimité, ensoleillement optimal et une qualité de vie rare. Construit en 1967, il a bénéficié de rénovations régulières depuis 2016, ainsi que de l'installation de panneaux photovoltaïques en 2023, garantissant un confort moderne tout en préservant l'authenticité du lieu. Grâce à un COS de 0.14, une extension d'environ 50 m² reste possible. La surface utile totale est de 114 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée - Cuisine ouverte avec coin repas et accès au balcon - Séjour spacieux et lumineux, doté de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse et au jardin - Chambre parentale - Chambre d'enfant avec lit en mezzanine - Salle de douche à l'italienne avec WC REZ INFÉRIEUR (côté cour) - Deux chambres ou bureaux - Salle de douche avec WC - Buanderie / local disponible - Local technique ? chaufferie au mazout EXTÉRIEURS - Grande terrasse ensoleillée de 70 m² - Jardin soigneusement entretenu - Cabanon de jardin - 6 places de parc extérieures incluses CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 5.5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains - 1 balcon - Année de construction : 1967 - Année de rénovation : 2016 - Chauffage : mazout - Eau chaude sanitaire : Mazout - Installation : chauffage au sol dans le séjour, radiateurs ailleurs - Résidence secondaire : non autorisée SITUATION Le chalet se situe dans la commune prisée de Le Vaud, reconnue pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Perché entre 620 et 1'450 mètres d'altitude, le village offre un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. En hiver, son altitude permet souvent de profiter d'un ciel dégagé alors que la plaine reste sous la brume. Le Vaud compte un peu plus de 1'300 habitants et propose : - Une école primaire - Un bureau de poste - Un arrêt de bus - Quelques commerces et cafés Les transports publics permettent de rejoindre aisément les gares de Nyon ou Gland. Les familles apprécieront la proximité du Zoo de La Garenne, ainsi que du Signal de Bougy et de son golf. La commune dispose de plusieurs structures d'accueil pour les enfants : - Crèche, UAPE, cantine scolaire La scolarité est assurée jusqu'à la 8P directement au village, dans un environnement sécurisé et adapté aux familles. DÉTAILS TECHNIQUES - Chauffage au sol dans le séjour, radiateurs dans les autres pièces - Chauffage au mazout ? cuves de 2 × 2'000 litres - Rénovations intérieures régulières depuis 2016 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Fenêtres à double vitrage (2015) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 079 245 41 47 ou à l'adresse laila@oplo.ch Ce document est fourni à titre strictement informatif et n'a aucune valeur contractuelle. Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation préalable.

Parcelle avec chalet dans un écrin de verdure et vue lac

Nichée dans un environnement résidentiel prisé et proche de la Clinique de Genolier, cette propriété individuelle jouit d'une vue dégagée sur le lac et le mont Blanc, offrant un cadre de vie d'exception alliant sérénité et panorama unique. Édifiée sur une parcelle idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée. La maison propose de beaux volumes et un potentiel de valorisation remarquable. Le bien se distingue également par son fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs d'emplacement privilégié. Distribution : Rez-de-chaussée - Séjour avec poêle suédois - Cuisine ouverte - Salle de douche avec WC - Bureau/chambre d'amis - Cellier - Buanderie - Local technique -Cave - Garage Etage - Chambre principale avec accès balcon et vue lac et Mont Blanc - 3 chambres - Salle de bain WC Extérieur - Terrasses 25 m2 - Jardin fruitier - Potager 15 m2 - Cabane de jardin - Parking 101 m2 Surface de la parcelle 1'149m2 Construction : 1968 Dernière rénovation : 2010 Chauffage au mazout par air pulsé Toiture rénovée avec isolation toiture en 2010

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000