Borex - Chalet acheter

Une belle opportunité de rénovation au coeur de Saint-Cergue

Au coeur de Saint-Cergue Situé dans un environnement calme à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de la gare du NStCM reliant Saint-Cergue à Nyon, ce chalet individuel de 3,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié.Édifié sur une parcelle arborée de 423 m², sans vis-à-vis immédiat, ce bien au charme authentique développe environ 100 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux. Son environnement paisible séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Le chalet se compose comme suit : • Un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement • Un séjour lumineux avec accès direct au balcon • Une cuisine fermée • Un WC visiteurs • Deux espaces aménagés dans les combles, accompagnés d'une douche • Un balcon permettant de profiter de l'environnement extérieur • Une parcelle arborée de 423 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce chalet. Celui-ci offre également des possibilités de transformation et d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant d'imaginer un lieu de vie chaleureux et adapté aux besoins actuels.Afin de faciliter votre projection, nous avons d'ores et déjà pris contact avec une entreprise générale pour établir un estimatif des travaux de rénovation. Ce document pourra être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de mieux appréhender le budget nécessaire.Notre agence pourra également vous accompagner dans vos démarches et vous orienter vers des professionnels de confiance pour donner vie à votre projet.Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, ce chalet représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché de Saint-Cergue.Un chalet plein de charme, un beau potentiel et surtout, le point de départ de votre futur projet immobilier !Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Chalet rénové avec 70 m² d'extension autorisés

Chalet rénové avec 70 m² d'extension autorisés Un chalet rénové au coeur de la nature, avec un beau potentiel d'agrandissement.À Saint-Cergue, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant chalet entièrement rénové en 2022 avec soin, offrant un cadre de vie privilégié où confort, authenticité et nature se rencontrent.Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. Le chalet comprend actuellement deux chambres, une cuisine ouverte sur un agréable séjour, ainsi qu'une salle de douche. Une cave abritant les installations techniques complète le bien.Érigé en pleine propriété sur une magnifique parcelle de 936 m², il bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare reliant Saint-Cergue à Nyon.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son permis de construire en force, autorisant un agrandissement d'environ 70 m².Une belle opportunité de développer la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon vos envies, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un bien à faire évoluer, ce chalet saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.Une propriété prête à vous accueillir aujourd'hui et à évoluer avec vos projets de demain.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

St-Cergue - joli chalet 4,5 pièces

Joli chalet entouré de verdureNiché dans un environnement verdoyant et calme, ce charmant chalet de 4,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier excentré de St-Cergue. La gare des Chesaux-Dessus ou celle des Pralies, sur la ligne Nyon – St-Cergue – La Cure, est accessible en environ 15 minutes à pied, offrant une liaison pratique tout en préservant la tranquillité des lieux.Edifié en 1966 et ayant fait l'objet de dernières transformations en 2018, le chalet développe un volume ECA de 472 m³ sur une parcelle de 1'106 m² en droit de superficie, avec une échéance du bail en 2042. Son jardin en pente, agrémenté d'une agréable terrasse aménagée à l'avant, invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un chalet de jardin ainsi que divers espaces de rangement complètent les aménagements extérieurs.L'accès à la propriété se fait en voiture jusqu'au chalet, qui dispose de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage construit en 2014 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cinquantaine de marches permettent ensuite de rejoindre l'habitation.Le chalet est actuellement divisé en deux appartements de 2,5 pièces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : résidence principale, logement intergénérationnel, investissement locatif ou regroupement en une seule habitation familiale. Les espaces présentent de beaux volumes et un potentiel intéressant d'aménagement. Bien que parfaitement fonctionnel dans son état actuel, quelques travaux permettraient d'améliorer le confort et la valorisation du bien.Rez-de-chaussée :Appartement indépendant comprenant une entrée non chauffée, une salle de bains avec WC et lavabo bénéficiant d'une fenêtre, une cuisine ouverte sur le séjour et le coin repas, une chambre à coucher, un espace buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative.Premier étage: Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux jardin d'hiver, d'une cuisine ouverte équipée d'un poêle, d'un salon avec poêle à bois, d'un espace buanderie aménagé sous l'escalier et d'un WC visiteurs. À l'étage se trouvent une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre.Dépendance :Un petit studio indépendant complète la propriété. Il dispose d'une salle de douche avec WC et lavabo, d'une kitchenette ainsi que d'une niche en mezzanine pouvant accueillir un matelas.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et d'espaces à personnaliser, à la recherche d'un chalet offrant caractère, potentiel et indépendance.

Adorable chalet à Saint-Cergue (déjà réservé)

**Réservé** À vendre à St-Cergue – Charmant chalet meublé sur une parcelle de 473 m² en DDSMagnifique petit chalet meublé de 28 m² habitables, avec combles aménagées, situé dans un quartier très calme et prisé de St-Cergue.Implanté sur une parcelle de 473 m² en droit distinct et permanent (DDS), ce chalet offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.Le chalet se compose de :Agréable salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur un coin à manger, salle de douche/WC/lavabo, mezzanine aménagée avec un grand lit, cave, vide sanitaire servant de rangement, chalet de jardin, bûcher.Vendu meublé, ce charmant chalet est idéal comme résidence de week-end, pied-à-terre ou lieu de détente au cœur de la nature.Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !Echéance du DDS août 2044Places de parc devant le chalet

Chalet avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes

Dans un environnement naturel exceptionnel, au pied du Jura et à l'abri de toute nuisance, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme absolu, intimité et panoramas spectaculaires sur le lac Léman, le Mont-Blanc, les Alpes et la campagne environnante.Édifiée sur une parcelle de 1'523 m² située en zone naturelle protégée, la propriété profite d'un environnement préservé où la nature demeure intacte. L'absence de vis-à-vis et l'impossibilité de construire aux alentours garantissent la pérennité de ce lieu unique. À seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Divonne-les-Bains, le chalet bénéficie d'un équilibre remarquable entre tranquillité absolue et accès rapide aux commodités.Le chalet séduit par son authenticité, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée.Pensé pour conjuguer confort et convivialité, le chalet propose plusieurs espaces de vie ainsi qu'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.À l'extérieur, le jardin s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et invite à la détente dans une atmosphère de grande sérénité. Une piscine d'une longueur pouvant atteindre 40 mètres peut être réalisée sur la propriété. Chaque saison y dévoile un spectacle différent, sublimé par la beauté du paysage et la quiétude des lieux.La qualité de vie offerte par cette propriété est exceptionnelle, offrant un équilibre rare entre nature préservée, intimité et proximité des commodités, dans un environnement qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces.