Luins - Chalet acheter

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

  • Place de parc
4 pièces121m²CHF 1'750'000.–
Vaud, 1270 Trélex

Splendide vue lac, chalet avec piscine

Ce chalet individuel se distingue d'abord par sa situation, en lisière de forêt, plein sud, avec une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc. Entièrement rénové en 2022, il développe une surface habitable de 121 m² sur 2 niveaux, dans une recherche constante de luminosité et de qualité de finition.Les espaces de vie s'ouvrent sur 2 terrasses de 40 m² chacunes, une orientée plein sud et la 2e au nord pour les journées caniculaires. Elles prolongent naturellement l'habitation vers un terrain paysager et la parcelle fait 690 m². Une piscine de 8 × 4 mètres au sel et un terrain de pétanque animent ce jardin entièrement clôturé, à l'abri du vis-à-vis, où la nature a été pensée dans le moindre détail.Au rez supérieur vous trouverez la pièce à vivre, séjour lumineux et la cuisine ouverte haut de gamme Team7 en noyer, avec de nombreux équipements Vzug dont une machine sous-vide, four Combi-steamer etc...Un petit espace bureau complète cet espace.Au rez inférieur, il y a le hall de distribution spacieux, le local technique et buanderie, ainsi que 2 chambres et 2 salles de douche et un wc indépendant. Une des chambres avec accès direct sur la terrasse et piscine. A l'extérieur bien entendu vous pourrez vous baigner dans la piscine tout en admirant les Alpes, profiterez de la terrasse, et est complété par une annexe qui sert de local technique mais bien aménagé avec une cuisine d'été, frigo, le sol est carrelé et l'annexe isolée. De nombreuses places de parc extérieures à l'entrée pour vous et vos invités. Enfin un terrain de pétanque proche de la piscine pour également admirer le paysage tout en passant du bon temps avec vos amis.L'équipement technique traduit une rénovation aboutie : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et installation photovoltaïque. Le certificat CECB confirme la performance de l'ensemble, avec une enveloppe et une efficacité globale classées B.Entre lac et forêt, aux portes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'un chalet rénové et le confort d'une construction aux standards énergétiques actuels.Attention, parcelle en DDP - contactez-moi pour plus d'informationsDisponibilité à convenir.Prix : CHF 1'750'000.-

  • Place de parc
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6 pièces110m²CHF 650'000.–
1264 St-Cergue

Joli Chalet à potentiel!

Chalet à Saint-Cergue - Beau potentiel de rénovation!Situé dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Cergue, ce chalet construit en 1966 est implanté sur une belle parcelle de 1'106 m². Construit en 1966 le bien dispose d'un volume ECA de 472 m sur une parcelle en droit de superficie, avec un bail courant jusqu'en 2042. Le terrain en pente bénéficie d'une agréable terrasse, d'un chalet de jardin et de plusieurs espaces de rangement. Accessible en voiture, la propriété dispose de plusieurs places extérieures ainsi que d'un garage.Actuellement réparti en deux appartements indépendants de 2,5 pièces, le chalet offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement intergénérationnel, investissement locatif ou transformation en maison familiale.En sus, une dépendance indépendante avec kitchenette, salle de douche-WC et mezzanine complète l'ensemble.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant également un beau potentiel de personnalisation.Le chalet nécessite d'importants travaux de rénovation, mais bénéficie d'une belle situation, d'un terrain arboré et d'un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé.A noter que le terrain est en DDP.Les points forts • Environnement paisible • Fort potentiel de rénovation • Cheminée Un bien à réinventer pour en faire un chalet unique au coeur de la nature.

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