26 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Crans VD

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

---- Esclusività John Taylor ----- Al piano superiore: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno luminoso in stile moderno, che si affaccia direttamente su un bellissimo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente tranquillo. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda camera polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo piano. Sotto il livello del suolo: Uno studio completamente arredato, ideale per attività professionali, un'area benessere, uno spazio di gioco o per accogliere gli ospiti in totale privacy. Ogni livello beneficia di un proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti di convivialità all'aperto con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Villa con vista sul lago e le Alpi

Con vista sul Lago di Ginevra, questa magnifica villa individuale situata a Crans offre un ambiente di vita idilliaco, a proximità immediata del lago. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2007, seduce con il suo fascino senza tempo, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature pensate per un comfort assoluto.Eretta su un terreno di 1'420 m², questa proprietà propone una superficie utile di 330 m², di cui 240 m² abitabili distribuiti su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce inonda gli spazi, sottolineando la bellezza dei materiali. Il soggiorno spazioso, adornato con un camino e un angolo biblioteca, si apre su un balcone con vista mozzafiato sul lago e le Alpi. La sala da pranzo e la grande cucina attrezzata, con il suo isolotto centrale, prolungano questa atmosfera calda e beneficiano di un accesso diretto a una superba terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto di fronte a un decor d'eccezione.La villa comprende 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio en suite, che offrono intimità e comfort. Un appartamento indipendente con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno permette di ospitare famiglia o invitati in totale indipendenza. Uno studio separato, ideale per un'attività professionale, completa gli spazi interni.All'esterno, il giardino curatamente progettato, più terrazze in pietra e una piscina naturale riscaldata da sensori solari creano un'atmosfera di relax assoluto. Un cancello elettrico assicura la riservatezza dei luoghi, mentre il cortile di accesso e 4 posti auto esterni rendono facile il parcheggio di più veicoli.Questa villa offre più di un semplice luogo di vita: propone una vera e propria esperienza, tra comfort, natura e arte di vivere. Un'opportunità rara per coloro che sognano un ambiente incantato, a pochi minuti dalle comodità. Da scoprire senza attendere!Crans è un villaggio situato a due passi da Nyon e a 20 minuti da Ginevra, con una popolazione di poco più di 2'000 abitanti. Nei giorni di bel tempo, potrete godere della sua spiaggia, che confina con il porto, nonché della sua buvette. Diversi negozi come un negozio di generi alimentari, un ufficio postale, una macelleria, un salone di bellezza, ristoranti, 2 scuole di musica, un medico generico, un pediatra, un fisioterapista e una farmacia rendono questa comunità attraente. Senza contare i vantaggi di avere una scuola primaria accompagnata dalla sua biblioteca. Inoltre, ogni anno, Crans-près-Céligny è ritmata dal suo festival Caribana installato sulle rive. I trasporti pubblici da Nyon vi permetteranno di accedere alla stazione ferroviaria di Coppet o alla città di Nyon in circa dieci minuti.

Splendida villa di 6.5 locali a Crans (VD)

Un'oasi familiare tra cielo, terra e lago Situata alla fine di una strada residenziale chiusa, questa superba villa semidetached di 6,5 locali si distingue per i suoi volumi notevoli e la sua distribuzione perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. Bagnata di luce naturale grazie a grandi finestre, la proprietà si apre generosamente su una terrazza pavimentata e un vasto giardino alberato, un vero e proprio paradiso privato di pace riparato da sguardi indiscreti.Progettata su quattro livelli (comprese soffitta e seminterrato completamente scavato), la villa ha beneficiato di spazi interni attentamente progettati che ottimizzano ogni area, offrendo sia spazi di condivisione caldi che zone di intimità preservate. Disponibile immediatamente, rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza funzionale e dolcezza di vita. L'area di vita e ricezione (Piano terra) • Ampio soggiorno passante (con suggerimenti per l'arredamento): Un soggiorno di ricezione illuminato, attualmente libero da ogni occupazione, che offre una tela bianca ideale per progettare il tuo futuro salotto. Dotato di un caminetto a focolare aperto, si presta magnificamente a una sistemazione calda (come dimostra la nostra proposta di arredamento virtuale). Le sue grandi finestre si aprono direttamente sulla terrazza. • Cucina aperta: Un'area da pranzo funzionale, completamente attrezzata e allestita, che si apre sulla sala da pranzo per garantire un'ottima convivialità nella vita quotidiana. • Entrata: Un'area di ricezione pratica con un bagno per gli ospiti annesso. L'area notte (1° piano) • Suite padronale privata: Una bella camera da letto principale con il suo bagno annesso (vasca/WC). Ha accesso diretto a un grande balcone-terrazza privato con una bella vista aperta sul quartiere residenziale. • Due camere da letto luminose: Ideali per camere dei bambini o degli ospiti, con pavimento in parquet autentico e bella luce naturale. • Bagno centrale: Un secondo bagno indipendente (vasca/WC) che serve idealmente il piano per il comfort della famiglia. La soffitta (Spazio polifunzionale sotto il tetto) • Ottimo potenziale di allestimento: Questo spazio mansardato, completamente rivestito di legno caldo e illuminato da lucernari (Velux), offre un notevole potenziale di allestimento: le proiezioni 3D illustrano perfettamente come trasformare questo volume unico in un salotto di lettura accogliente, uno spazio di gioco o uno studio per il telelavoro. Il seminterrato (Volumi eccezionali da appropriarsi) • Potenziale di svago/Carnotzet: Un'ampia stanza scavata che sorprenderà i vostri visitatori con il suo volume. Attualmente grezza e vuota, dispone di un soffitto sospeso moderno con spot integrati. La nostra proposta di allestimento virtuale dimostra il potenziale di questa stanza per creare un'area di intrattenimento esclusiva (sala da gioco, biliardo, home cinema). • Potenziale di fitness: Una seconda stanza disponibile nel seminterrato, ideale per configurare una palestra privata, un laboratorio o un grande armadio, a seconda delle vostre esigenze. • Locali tecnici & Comuni: Una lavanderia privata, un locale di deposito indipendente e il locale tecnico della villa. Strutture esterne • Area verde privata: Un grande giardino piatto, alberato e completamente recintato, che offre un'area di gioco sicura per i bambini e gli animali domestici. • Terrazza da pranzo: Una bella terrazza pavimentata, ideale per godere dei giorni soleggiati. • Parcheggio: Un ampio garage coperto doppio, che può comodamente ospitare due veicoli, completato da possibilità di parcheggio esterno nel viale.

CRANS | Villa familiare di 240 m² con 6 camere e 7 parcheggi

Nel cuore della molto richiesta comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² abitabili beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e le rive del Lago di Ginevra (3 minuti a piedi).Costruita nel 2003 e ampliata nel 2009, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità remarkabile e la sua grande flessibilità di occupazione. Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere da letto, più spazi di vita indipendenti, nonché un'organizzazione particolarmente adatta a una vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza alla pari o all'esercizio di un'attività professionale a casa.La pièce de résistance della casa è senza dubbio il suo vasto spazio di ricevimento che si apre sul giardino. Grazie alla sua estensione in vetro realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo un ambiente di vita luminoso e conviviale durante tutto l'anno.I piani superiori beneficiano di aperture piacevoli con vista sul Lago di Ginevra, mentre i diversi livelli della casa consentono a ciascuno di beneficiare del proprio spazio di vita.All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², curato e interamente chiuso, costituisce una vera e propria estensione della casa. Terrazze, aree di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare particolarmente apprezzabile.La proprietà dispone anche di un doppio garage elettrico, nonché di cinque posti auto esterni, un comfort che è diventato raro nella regione.Caratteristiche principali:? Circa 240 m² abitabili? Circa 280 m² utili? Fino a 6 camere da letto? Giardino privato di circa 500 m²? Doppio garage con mezzanino? 5 posti auto esterni? Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori? CECB C / C / E? Villa ampliata nel 2009? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre SainteUna proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, flessibilità e un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra e Nyon.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

Villa indipendente direttamente sul lago con progetto!

Idealemente situata nella molto richiesta comune di Crans-près-Céligny, a due passi da Nyon e Ginevra, questa proprietà direttamente sul lago beneficia di una posizione rara e privilegiata, offrendo l'accesso diretto al lago e una panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà attuale sviluppa circa 490 m² di spazio abitabile, con riscaldamento a gas distribuito dal pavimento, e comprende tra l'altro 7 camere da letto.Un progetto di ricostruzione eccezionale è stato progettato per una clientela esigente, con l'obiettivo di creare una residenza contemporanea di grande scala, che combina architettura moderna, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Questo progetto prevede: • Una costruzione di alta qualità con finiture di altissimo livello • Un'architettura contemporanea con linee pulite e volumi impressionanti • Circa 1'300 m² di spazio vitale • 8 camere da letto • Un'area benessere completa con SPA • Una piscina interna • Ampie terrazze panoramiche • Un giardino paesaggistico eccezionale • Accesso diretto al lago • Un appartamento indipendente • Un garage per 3 auto oltre a 2 posti auto coperti • Molti posti auto all'apertoUn'opportunità unica di creare una proprietà iconica in uno dei luoghi più esclusivi della regione del Lago di Ginevra.

Villa d'eccezione con vista spettacolare!

Situata in modo ideale in un ambiente residenziale prestigioso tra Ginevra e Nyon, questa proprietà elegante e rinnovata con cura offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco.Con circa 700 m² di spazio abitabile, la villa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le finiture di alta qualità. Propone ampi spazi di ricevimento, 7 camere da letto, numerose sale da bagno e un piano inferiore completamente arredato.Il giardino paesaggistico di oltre 2'000 m² accoglie una piscina riscaldata, uno stagno e diverse terrazze che permettono di godere appieno del panorama.Una proprietà chiavi in mano, che unisce comfort moderno, discrezione e qualità della vita.Pratica completa e prezzo su richiesta.

Proprietà con vista magnifica sul lago, le Alpi e il Monte Bianco

Questa villa individuale di architetto è composta da grandi spazi disposti su più livelli, con un'altezza del soffitto molto bella. La luminosità è ottimale grazie alle numerose finestre e i materiali sono di alta qualità.L'orientamento consente di godere della vista splendida sul lago, le Alpi e il Monte Bianco dalla maggior parte delle stanze.Il terreno è stato progettato con molto gusto e magnificamente curato.Distribuzione:Primo livello:LavanderiaBagno con docciaDue grandi camere da letto, una con accesso a una terrazza e al giardinoSecondo livello:Ampio ingressoCamera da letto, accesso al giardinoBagno con docciaSala da pranzo, accesso a una terrazza e al giardinoCucina grande, accesso alla terrazza e al giardinoTerzo livello:Ampio soggiorno climatizzato con camino, accesso a una terrazza con barbecue e al giardinoQuarto livello:CorridoioCamera da letto climatizzata con bagno e cabina armadio annessi, accesso a un balconeCamera da letto climatizzataCamera da letto con accesso al balconeBagno con docciaQuinto livello:Grande ufficioSemi-interrato:Due disponibiliRifugio PCGrande garageParcheggi esterniIrrigazione automatica nel giardinoRiscaldamento elettrico a radiatori (pannelli solari per la produzione di acqua calda)

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

Proprietà superba con vista lago eccezionale!

Questa magnifica proprietà si affaccia sul lago su un terreno di 2440 m² in assoluta calma. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino molto curato, dotato di irrigazione automatica, forno a pizza, doccia esterna, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Inoltre, c'è una magnifica piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di nuoto controcorrente, musica subacquea e copertura solare, nonché una pompa di caloreLa casa offre ampi spazi di ricevimento con vista sul Monte Bianco, ampie finestre che si affacciano su una bella terrazza orientata a sud-ovest e una cucina attrezzata che si affaccia sulla piscina e sul giardino.Cinque camere da letto e cinque bagni sono distribuiti su tre livelli e godono di una bella vista sul lago.Uno studio indipendente, numerosi spazi di stoccaggio, due garage doppie, molti spazi nel cortile, nonché due posti visitatori. Un laboratorio e un capanno da giardino completano questa magnifica proprietà.Vantaggi: piscina a sfioro, bellissimo giardino alberato, studio indipendente, ampi spazi di vita.Venite a scoprire questo piccolo gioiello.

Ampia Proprietà di Carattere in un Ambiente Privilegiato

Idealemente situata in un quartiere calmo e privilegiato di Crans, questa proprietà d'eccezione si estende su una magnifica parcelle di quasi 5 000 m², offrendo un cadre verdoyant, paisible e perfettamente préservé.La dimora seduce per i suoi volumi generosi, la sua autenticità e il suo enorme potenziale di valorizzazione.I locali di ricevimento, bagnati di luce, si aprono su una vasta terrazza che domina il parco. Lo spazio notte offre cinque camere da letto con bagni privati, tra cui una suite parentale maestosa con ufficio e cabina armadio.I solai convertiti offrono uno spazio polivalente supplementare, ideale per il tempo libero o il relax.Un'area benessere con piscina interna, hammam, sala fitness e studio indipendente completa questa proprietà d'eccezione.La proprietà dispone inoltre di un garage doppio e di due ricoveri per auto che possono accogliere quattro veicoli supplementari.Un progetto di architetto è già stato studiato per rinnovare e sublimare la proprietà, includendo la creazione di una piscina esterna nonché la trasformazione dell'annesso in un garage supplementare, offrendo la possibilità di parcheggiare tre auto da collezione (piani allegati a questa brochure).Con un diritto a costruire residuale e una posizione centrale privilegiata, questa dimora combina charme, intimità e potenziale di trasformazione eccezionale: un'opportunità rara nella regione.

Grande casa individuale (divisibile in 2 case a schiera) a Terre-Sainte in viager: libero in 3 anni

Viager occupato solo per 3 anniPrezzo: 2'750'000 CHFValore venale: 3'000'000 CHFGrande casa di 500m2 di spazio utile (circa 360m2 abitabili) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio prestigioso di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983 e si compone di più di 12 locali.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Posti auto, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono servire come 2 ville a schiera o più appartamenti in futuro. Da ristrutturare.Ideale per grande famiglia o per abitazione e ufficioL'intera proprietà sarà libera in 3 anni

Casa indipendente in vitalizio a Crans-près-Céligny: libera in 3 anni

Casa di 500m2 di spazio utile (circa 360m2 abitabili) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio prestigioso di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983, si compone di più di 12 locali.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Parcheggi, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono fungere da 2 ville a schiera o diversi appartamenti.Ideale per grandi famiglie o per abitazione e ufficioL'intera proprietà sarà disponibile in 3 anni

Proprietà contemporanea eccezionale - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica impareggiabile sul lago e il Mont-Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Rifugio di pace in Terra Santa

In esclusiva presso Bureau Immobilier Romand SA Situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto del comune di Crans, lontano da qualsiasi disturbo e ai margini dei campi, questa magnifica villa riunisce tutti i vantaggi per offrire alla tua famiglia un ambiente di vita pacifico e privilegiato. La distribuzione degli spazi è la seguente: Al piano terra, l'ingresso accoglie un'area guardaroba e un bagno per gli ospiti. La cucina aperta si integra perfettamente nel soggiorno luminoso e conviviale, con accesso diretto a più terrazze e all'esterno. Al piano superiore, scoprirete due camere da letto, un bagno con toilette, nonché una bella suite padronale con area di relax, doccia con toilette, armadi a muro e accesso a una terrazza privata con vista sul giardino. La soffitta offre un grande locale che può essere allestito secondo le tue esigenze: camera da letto aggiuntiva, ufficio, sala giochi o spazio ricreativo. La cantina comprende una cantina, un locale tecnico che funge anche da lavanderia, uno spazio di stoccaggio sotto le scale, nonché un grande locale polivalente. Un garage-box di 20 m² e un posto auto esterno completano questa proprietà. Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni.

Villa fronte lago con parcelle di 7'585m2

- Molto raro in vendita, villa individuale con una bellissima parcelle di 7'585m2 situata in prima fila sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Si offrono diverse possibilità: la ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 di spazio abitabile o la costruzione di una villa individuale sontuosa di oltre 1'000m2 di spazio abitabile (progetto disponibile). - Uno studio del progetto futuro è stato effettuato da uno studio di architetti di fama. - Non ci sono permessi in corso, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. QUALCHE INFORMAZIONE IMPORTANTE sulla regolamentazione della parcelle: - Zona a bassa densità A - COS max: 1/10 della parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 Mio!!

Il vostro futuro nido tra modernità, natura e comfort di alta gamma

Scoprite questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali in costruzione a Crans, situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville ricercato. Progettata per offrire una qualità della vita eccezionale, questa villa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni moderne. Il pezzo forte della casa è un superbo soggiorno con sala da pranzo di oltre 32 m², che si apre su una cucina conviviale, creando uno spazio di vita armonioso e bagnato di luce.Lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, tra cui una elegante suite principale. Un vantaggio importante di questa proprietà risiede nei suoi 30 m² di soffitta, da allestire secondo le vostre esigenze (ufficio, sala da gioco o camera aggiuntiva), nonché una sala fitness situata nel seminterrato per il vostro benessere. All'esterno, una terrazza di 26 m² consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e campestre. Per il vostro comfort, un posto auto coperto per due auto completa questa proprietà.Costruita secondo gli standard Minergie P, questa villa è dotata di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, garantendo un'efficienza energetica di punta e un rispetto totale dell'ambiente. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e ai trasporti, questa villa rappresenta la scelta perfetta per le famiglie in cerca di tranquillità senza compromettere la modernità. La consegna è prevista per l'estate 2027.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Architettura contemporanea con ampi volumi e luminosità ottimale • Costruzione ecologica secondo gli standard Minergie P (pompa di calore e fotovoltaico) • Ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 32 m² • Suite principale elegante e camere da letto confortevoli • Soffitta di 30 m² da allestire, offrendo potenziale per spazio aggiuntivo • Sala fitness privata nel seminterrato • Ampia terrazza di 26 m² in un ambiente verde • Posizione calma e privilegiata a Crans, vicino ai servizi • Posto auto coperto per due auto incluso • Consegna prevista per l'estate 2027 Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per una presentazione dettagliata del progetto!