1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Bogis-Bossey

Bella villa individuale senza vis-à-vis

Un mandato esclusivo Move Im!Situata in una strada chiusa in un quartiere residenziale calmo e ambito, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata, lontana da ogni fastidio. Un giardino piatto e alberato offre una bella intimità e un ambiente verde piacevole.La superficie abitabile si divide su due livelli + un seminterrato completamente scavato, con tre camere da letto al piano superiore e una camera da letto al piano terra.La villa dispone di due bagni con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il vasto salotto, pezzo centrale e luminoso, si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità naturale e conviviale tra l'interno e l'esterno.La proprietà è in ottimo stato generale, grazie a numerose ristrutturazioni recenti e di alta qualità: pompa di calore, bagni, impianto fotovoltaico e essenzialmente il tetto.Un carport (per 2 auto in fila) e un posto auto all'aperto completano vantaggiosamente la proprietà.Visitala senza indugio!

Villa dal carattere unico

Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla costa vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Implantata su una magnifica parcelle piatta, la proprietà offre un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette, tra le altre cose, la creazione di una piscina esterna, offrendo così belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà.La casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione funzionale e i numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia da pianificare, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto livello in un contesto ricercato, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.Piano terraL'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di ricevimento.C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa, che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo separata, ideale per ricevere.Il grande salotto, arricchito da un camino, è uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.Questo livello comprende anche una stanza supplementare che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo pianoIl piano si organizza intorno a un grande salone o spazio di relax centrale che distribuisce le diverse camere da letto.La suite parentale dispone di un guardaroba, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona piscina. Tre altre camere da letto completano questo piano. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia. Un sottotetto con soffitta completa questo piano e offre uno spazio di archiviazione supplementare, nonché potenziale per adattamenti secondo le esigenze.SeminterratoIl seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e numerose possibilità di adattamento.Comprende, tra le altre cose, una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa.Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo piano.Grazie alle sue superfici generose e ai numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, palestra, home cinema o area indipendente.Questa proprietà dal certo fascino offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, la parcelle eccezionale e la posizione ricercata sulla costa la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto livello in una posizione privilegiata.

SUPERBA VILLA INDIVIDUALE QUARTIERE CALMO DI VILLE

Situata in un quartiere residenziale particolarmente richiesto di Founex, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato. Collocata su una generosa parcelle piatta, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un'atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.La casa ha una situazione molto pratica: fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti, accesso rapido all'autostrada e vicinanza immediata alle scuole, negozi e infrastrutture sportive del villaggio. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o riorganizzazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita.Piano terra • Ampio ingresso con armadietti integrati • Pratico ripostiglio • Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo familiare • Grande lavanderia con numerosi armadietti • Locale tecnico e zona di stoccaggio supplementare • Bagno con doccia (doccia all'italiana, lavabo, WC) • Laboratorio indipendente, ideale per un'attività professionale, uno studio o una sala di svagoPiano superiore • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone che si affaccia sul giardino • Bagno familiare con vasca da bagno, doppio lavabo e WC • Superba suite genitoriale che comprende: • armadio doppio • bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC) • accesso diretto a una grande terrazza che offre una bella vista sul giardino e sull'ambiente verdeMansarda • Grande locale polivalente con parquet, perfetto come sala da gioco, sala TV o zona di relax • Camera da letto mansardata supplementare, che può anche essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospitiEsterni & servizi • Giardino piatto molto bello, completamente recintato • Grande terrazza ideale per i pasti all'aperto • Posto auto coperto + diversi posti auto esterni • Cancelletto automatico • Possibilità di creare una piscina (soggetta ad autorizzazioni) • Casa con buone possibilità di ottimizzazione

Magnifica nuova villa di 9,5 locali a Corsier, con piscina.

Scopri questa eccezionale villa individuale nuova, consegnata nel 2025, situata nell'ambiente verde e ricercato di Corsier, a due passi dal Lago di Ginevra. Con i suoi 327 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 livelli, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita raffinato, luminoso e perfettamente adatto alle famiglie.Bagnata dal sole in estate, questa villa beneficia di un ambiente calmo e pacifico, ideale per godersi appieno ogni momento.La villa offre, tra le altre cose: • Soggiorno moderno e luminoso: Parquet chiaro, grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono all'esterno, divano confortevole e tavolo in vetro - uno spazio di vita elegante e caldo. • Camere da letto spaziose: Tra cui una camera padronale con bagno e doccia. • 3 bagni: Per un comfort ottimale nella vita quotidiana. • Piscina privata: Per godersi i bei giorni in totale intimità. • Balcone: Uno spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale circostante. • Garage e parcheggio: Per parcheggiare i veicoli in totale sicurezza. • Certificazione Minergie: Una garanzia di una costruzione sostenibile, efficiente in termini di energia e rispettosa dell'ambiente. Situazione ideale: La villa è situata in posizione ideale a due passi dal Lago di Ginevra, con la fermata dell'autobus Prés-Palais raggiungibile in soli 3 minuti a piedi e l'imbarcadero di Corsier in 8 minuti a piedi - una connessione diretta con Ginevra e le altre comuni rivierasche. La scuola materna si trova a 13 minuti a piedi, il che rende questa proprietà una scelta ideale per le famiglie con bambini.La combinazione di architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale eccezionale rende questa villa un'opportunità rara sul mercato immobiliare della riva sinistra del Lago di Ginevra. Non perdere questa chance unica di acquistare la tua residenza dei sogni a Corsier.

ANIÈRES - Magnifica villa con vista panoramica sul lago

In posizione dominante e su un terreno di circa 1900 m2, questa magnifica villa familiare ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità beneficia di una vista lacustre panoramica e di un ambiente calmo e privato senza vis-à-vis. Si estende su 3 livelli serviti da un ascensore e dispone di circa 350 m2 abitabili e 500 m2 utili.Al piano terra, la villa offre un ingresso, un guardaroba, un bagno per gli ospiti, un doppio salotto con camino e accesso a una terrazza balcone, una sala da pranzo, una cucina del marchio Boffi con area pranzo e una camera da letto con bagno annesso. Il primo piano è composto da una camera da letto principale con bagno annesso e accesso a una terrazza con vista sul giardino e da una seconda camera da letto con bagno annesso. Una scala conduce a una terrazza sul tetto con vista lacustre panoramica.Il piano seminterrato, che dà accesso diretto al giardino, offre una camera da letto per gli ospiti con bagno annesso e terrazza, un grande salotto, una lavanderia, le stanze tecniche, un'area spa con doccia e hammam. Piscina, irrigazione automatica, sistema di allarme e telecamere, garage per 2 auto.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Permessi in vigore - Sublime villa di architetto

Cogliete l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.La villa è progettata per combinare comfort, eleganza e funzionalità, e offre 150 m² di spazio abitabile illuminato da luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazi aggiuntivi da allestire secondo le vostre esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.Al piano superiore, troverete una suite genitoriale con bagno privato e balcone per momenti di relax esclusivi, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di caratteristiche tecniche di alta gamma, tra cui pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico morbido e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande e perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un garage doppio e un posto auto esterno.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarete anche a proximità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la vostra futura casa secondo i vostri gusti: disposizione delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai vostri desideri.

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Magnifica villa contemporanea a Founex

FOUNEX - Eleganza familiare nel cuore della Terre Sainte Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa splendida proprietà situata nel cuore della molto richiesta regione della Terre Sainte.Costruita su un terreno paesaggistico di 681 m², questa villa offre circa 250 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, le finiture curate e la magnifica vista sul lago dalla suite genitoriale.Gli spazi di vita si articolano intorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su belle terrazze e un giardino curatamente progettato con piscina rinnovata.Il livello inferiore completa ideale la proprietà con una sala di svago, un'area fitness, una cantina di vino e un home cinema.Un indirizzo privilegiato che combina comfort, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra e dalle migliori scuole internazionali della regione.ContattoChristopher Aubert078 327 55 35

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Bella casa individuale con piscina

Situata in un contesto residenziale, questa casa affascina con la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi di vita. Perfettamente mantenuta e having beneficiato di lavori di ristrutturazione, dispone di bei volumi. Il giardino alberato e la piscina offrono un ambiente di vita ideale per una famiglia, restando vicino alle comodità e alle strade.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra: - Ingresso - Grande soggiorno con doppia altezza diviso in più aree, camino e accesso esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzo con accesso esterno - Camera da letto principale con bagno, doccia e WC, accesso esterno a una terrazza privata - WC separati 1° piano:- Due camere da letto- Bagno - WC separati - Spazio di stoccaggio Semiinterrato:- Due spazi polivalenti e riscaldati, uno con camino - Bagno con doccia e WC - Lavanderia/locale tecnico - Cantina Aree esterne:- Posto auto coperto per due auto- Parcheggi multipli - Capanno da giardino Da sapere: - Gli spazi polivalenti nel semiinterrato possono essere utilizzati come uno studio.- Il terreno dispone di diritti edificatori non sfruttati.

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, questa villa esclusiva beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica imprenabile sul lago e le montagne • Quartiere residenziale tranquillo e privilegiato • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano principaleAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (facile riconfigurazione) • Stanze polivalenti (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - Ingresso indipendente • Studio indipendente con cucinetta e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampia stanza con area sauna • Stanze polivalenti (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e servizi • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casa della piscina completamente attrezzata (cucinetta, bagno con doccia, WC) • Plurimi posti auto all'aperto Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti in cerca di un ambiente di vita esclusivo.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un ambiente di vita raro a soli pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico puro e moderno. I materiali selezionati, le finiture curate e gli arredi su misura testimoniano un livello di qualità elevato. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale.I locali principali si aprono su ampie terrazze che si affacciano sul lago, offrendo viste panoramiche da ogni parte della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite padronale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Progettata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una palestra e una cantina climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un meraviglioso giardino paesaggistico, completo di un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un posteggio per auto e diversi parcheggi esterni completano questa rara proprietà, perfettamente adatta a una vita familiare esigente.

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-5Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-5

Villa incantevole a Commugny - Potenziale di ampliamento

Situata nel cuore della prestigiosa comune di Commugny, questa proprietà di stile Maison Vaudoise offre un ambiente di vita idilliaco, che combina calma assoluta e riservatezza. Costruita su un terreno generoso e alberato di 1.275 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² (circa 212 m² utili) in un'area residenziale privilegiata, a proximità immediata di servizi, scuole internazionali e assi autostradali.I punti chiave:- Aree di vita, notte e polivalenti: Gli interni, distribuiti su 3 livelli, propongono 4 camere da letto spaziose, 3 bagni e 2 locali polivalenti sistemati nel seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una palestra.- Esterni privilegiati: Un ampio giardino propizio al relax, arricchito da diversi alberi da frutto (due ciliegi, un melo e un fico). Il terreno offre anche la possibilità di accogliere una piscina (soggetto ad autorizzazioni).- Parcheggio completo: Un garage coperto per 2 veicoli e 4 posti auto esterni.Un potenziale di evoluzione raro: il suo coefficiente di costruzione non saturo offre prospettive magnifiche per estensioni o ampliamenti. Curata con attenzione, la casa ha beneficiato di una ristrutturazione e trasformazione importante nel 2017, seguita da diverse migliorie nel corso degli anni. Ha un piano flessibile, ideale per modulare i volumi secondo le vostre esigenze. Inoltre, la sua configurazione si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e beneficiare di deduzioni fiscali.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi a Terre-Sainte e plasmare la propria casa ideale.Commugny è una delle comuni più ambite della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le amenità essenziali.La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Coppet, nelle vicinanze, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto.La nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio, nonché il teatro comunale e il suo ricco programma culturale, sono accessibili in 5 minuti.Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi attraverso percorsi sicuri. Diverse istituzioni rinomate si trovano nelle immediate vicinanze:- Scuola secondaria Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti- Institut Florimont: circa 20 minuti- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa facilmente accessibileI bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, recandosi in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, strutture sportive e infrastrutture del villaggio. Commugny offre un ambiente pacifico e verde con facile accesso ai sentieri lungolago, club di vela e tennis, campi da calcio e una vita comunitaria dinamica.Scegliendo Commugny, si opta per una qualità della vita eccezionale in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i bambini possono crescere tra il lago e la campagna, restando comunque vicini ai grandi centri urbani e commerciali.

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealement situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e prossimità immediata alle comodità.Situata su una magnifica parcelle piana di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio giardino, ideale per la vita familiare o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita. Il soggiorno luminoso, collegato a un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un angolo pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia, nonché un laboratorio indipendente che può essere facilmente convertito in un ufficio, uno studio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di pianificare un miglioramento dei volumi di questo spazio di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Primo piano:Il primo piano propone quattro camere da letto spaziose, di cui una ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, pensata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba, nonché di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio utilizzabile, costituisce un'area con grande potenziale, ideale per creare uno spazio di vita aggiuntivo secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già di considerare la possibilità di convertire una camera, offrendo belle prospettive di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Parcelle piana di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto- Cancello d'ingresso motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nella comune apprezzata di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora Villaggiosa del XVIII secolo con Piscina

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una zona tranquilla sulle alture del molto ricercato villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio saurerà sedurvi con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di diverse terrazze e di una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni di servizio • Più saloni • Numerosi terrazzi • Magnifico giardino alberato e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Si trova al Chemin du Guet 11, a Mies, e beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale verde e particolarmente tranquillo.La casa si trova su un terreno di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale, riparata da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione alle proprietà vicine creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre quindi uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e le attrezzature secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così delle qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

A Mies, una casa rara dove la natura diventa un lusso

Sul bordo del bosco, nel cuore di un ambiente preservato e particolarmente pacifico, questa magnifica proprietà si appresta a subire una trasformazione completa per diventare una casa chiavi in mano, progettata per rispondere alle esigenze attuali di comfort, eleganza e funzionalità.Costruita su un superbo terreno di 3'800 m², la proprietà beneficia di un parco rimarchevole, un vero e proprio gioiello verde che offre un'intimità rara. La situazione sul bordo del bosco conferisce al luogo un'atmosfera privilegiata, tra natura, serenità e discrezione. La proprietà è sicura, garantendo un ambiente di vita confortevole e protetto, ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e standing.La casa subirà una completa ristrutturazione nel 2026. I lavori pianificati saranno significativi e permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. L'obiettivo è chiaro: offrire una casa che sia interamente ripensata, moderna, funzionale e immediatamente abitabile, senza che sia necessario eseguire altri lavori.Tra i miglioramenti più importanti, l'installazione di una pompa di calore permetterà di ottimizzare il comfort termico e l'efficienza energetica della casa. Gli spazi interni saranno ridisegnati per creare una circolazione più fluida, una migliore qualità della vita e un'atmosfera decisamente moderna.Il cuore della casa sarà senza dubbio la magnifica cucina aperta, che si affaccia sulla sala da pranzo, sviluppando uno spazio di vita spettacolare di 73 m². Questa stanza diventerà il vero centro familiare della proprietà: un luogo di condivisione, di ricezione e di convivialità, bagnato di luce e aperto sul verde del parco. La combinazione di cucina, sala da pranzo e spazi di vita offrirà un'atmosfera calda ed elegante, ideale per ricevere come per godere di momenti in famiglia.I bagni saranno interamente ristrutturati con finiture attuali e curate. Le camere da letto saranno ripensate per offrire più comfort, spazio di archiviazione e intimità. Saranno creati spogliatoi per supportare uno stile di vita moderno e pratico, in uno spirito che è sia sobrio che raffinato.Un altro vantaggio importante della proprietà risiede nella creazione di un appartamento indipendente con ingresso proprio. Questo spazio può essere perfettamente adatto al personale di casa, a una giovane au pair, a ospiti o a un membro della famiglia che desidera beneficiare di una completa autonomia. Questa configurazione offre una reale flessibilità d'uso e rafforza il carattere esclusivo della proprietà.Dopo la ristrutturazione, la proprietà cambierà veramente volto. Combinerà il fascino di una grande proprietà privata, la bellezza di un parco eccezionale e il comfort di una casa moderna completamente ristrutturata. I volumi, i servizi e la qualità dell'ambiente faranno di questa proprietà un bene raro, pensato per una clientela che cerca una proprietà familiare elegante, sicura e unica sul mercato.Questa casa si rivolge a coloro che desiderano godere di uno spazio di vita privilegiato, in contatto diretto con la natura, mentre beneficiano anche di un interno completamente modernizzato. Una proprietà con carattere, trasformata con ambizione, destinata a diventare un indirizzo di riferimento.