29 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Rolle

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri con MAILLARD IMMOBILIERUn gioiello architettonico nascosto nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto seduce con la sua eleganza singolare, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente ristrutturata nel 2019, si trova in un ambiente verde, riparato da sguardi indiscreti, pur restando vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e vi conduce in un vasto soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo calda e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'organizzazione interna, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.I mansardi ospitano una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala da gioco o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucinetta, un bagno/doccia, e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito locativo.Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che immagazzina l'energia prodotta per un uso successivo, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua qualità residenziale e la sua immediata vicinanza alle principali vie di comunicazione, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera calma

Casa con piscina nel cuore di un ambiente rurale, con vista sul lago

Situata sulle alture di Rolle, questa magnifica villa individuale gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, la pianura e il Monte Bianco.Con circa 330 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi di vita, 4 o 6 camere da letto e numerose possibilità di allestimento, in particolare uno spazio indipendente al livello inferiore.Collocata su un terreno di 1'408 m² ai margini del bosco, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e preservato.Belle terrazze e una piscina con vista sul panorama invitano a godere appieno di questo ambiente eccezionale.A meno di 10 minuti da Rolle, dalla sua stazione, dall'autostrada e dall'Istituto Le Rosey, questa proprietà combina spazio, intimità e posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna.

Demeure d'exception avec vue sublime opportunité rare.

Édifiée à Essertines-sur-Rolle, à moins de 6 km de Rolle, sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen befindet sich in Essertines-sur-Rolle, weniger als 6 km von Rolle entfernt, auf einem herrlichen Grundstück von über 3'000 m² und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die...

Essertines-sur-Rolle | Casa affascinante e sua dependance nella zona del villaggio

Questo affascinante edificio classificato è circondato da vegetazione matura e alberi da frutto, offrendo una vista magnifica sulla campagna e sul lago.Al piano terra, una cucina in stile antico si apre su un soggiorno e una sala da pranzo accoglienti, con lavanderia e cantina, mentre al primo piano si trova un secondo soggiorno luminoso con grandi finestre d'epoca, un bagno con vasca da bagno e una camera da letto.Il secondo piano propone un bagno con doccia, una camera da letto e una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e vista panoramica.Una dependance offre uno spazio di vita supplementare, comprendente un grande soggiorno, un bagno e una camera da letto, ideale per gli ospiti o una famiglia allargata.Per completare la proprietà, una grange indipendente di circa 100 m² offre un potenziale interessante di trasformazione in spazio di vita supplementare.Un parcheggio coperto per 2 auto è disponibile e il cancello principale si apre su un cortile che può accogliere 2 o 3 auto supplementari.Questa casa aspetta solo di essere scoperta da una famiglia che apprezza il fascino dell'antico e la calma, mentre è vicina alla città di Rolle con i suoi negozi e la stazione ferroviaria, nonché l'autostrada che porta ai centri economici della regione del Léman.

Villa contigua - Rolle

Situata a Rolle, a proximità immediata dell'autostrada e delle principali vie di comunicazione, questa casa di villaggio di 6,5 locali, completamente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente di vita moderno e confortevole.Distribuita su tre livelli, beneficia di attrezzature funzionali e di un'atmosfera contemporanea. Il pavimento in imitation parquet, presente in tutta la casa, apporta calore e armonia agli spazi. Le finestre a triplo vetro sono dotate di zanzariere e tende elettriche, mentre le luci integrate in ogni stanza sottolineano il suo stile elegante e moderno.Al piano terra si trova un ingresso con armadio a muro, una stanza tecnica dotata di pompa di calore e un bagno per gli ospiti con porta scorrevole. La cucina, dotata di un'isola centrale e di un'area pranzo, si apre su un soggiorno piacevole. Una grande porta-finestra prolunga la zona living verso il cortile interno, attrezzato con un'area barbecue, uno spazio di stoccaggio integrato e una tenda.Al primo piano, uno spazio con armadi a muro può essere facilmente convertito in uno studio. Questo livello comprende anche una lavanderia con lavandino e una bella camera da letto con cabina armadio, doccia all'italiana e bagno.L'ultimo piano offre due camere da letto con armadi a muro, un bagno con toilette e spazi di stoccaggio sotto il tetto. Le finestre del tetto Velux portano molta luce naturale a questo piano.All'esterno, un grande cortile consente di parcheggiare fino a tre veicoli e completa questa proprietà.Una casa recente, funzionale e curata, ideale per una famiglia.Non esitate a contattarci per organizzare una visita!- Vicino agli assi autostradali- Vicino all'autostrada- Vicino alla stazione ferroviaria- Proprietà a tre livelli- Ingresso con bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata- Buone condizioni- Terrazza- 2 posti auto non coperti- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento

Proprietà somptuosa eccezionale tra Morges e Rolle

Completamente rinnovata con un livello di esigenza eccezionale, questa proprietà è tra le più notevoli dimore della Côte. Un vero icona di prestigio, combina eleganza, discrezione e raffinatezza in un ambiente di rara esclusività.Sviluppando oltre 1'600 m² di spazio utile, la residenza rivela volumi spettacolari, aree di ricevimento maestose e servizi di un livello raramente raggiunto. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, ogni materiale selezionato con la massima rigore, offrendo un equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, comfort assoluto e arte di vivere.Costruita su un terreno paesaggistico di oltre 7'500 m² sulle rive del Lago di Ginevra, la proprietà beneficia di un accesso privilegiato al lago nonché di infrastrutture dedicate al benessere e al tempo libero, comprendenti uno spazio spa notevole, una piscina esterna e installazioni nautiche private.Progettata per soddisfare le aspettative di una clientela internazionale esigente, questa residenza confidenziale offre un ambiente di vita unico, dove lusso, serenità e intimità si incontrano naturalmente.Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà veramente eccezionale.Dossier completo disponibile solo su richiesta e dopo la firma di un accordo di riservatezza.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Ludovic Siegwart

Proprietà eccezionale situata in un ambiente idilliaco

Tra Nyon e Morges, proprietà eccezionale / off-market a proximità immediata del lago. Ampi spazi abitabili. Parcelle eccezionale senza vis-à-vis.Il nostro dipartimento Private Office è a vostra completa disposizione per parlarvi ulteriormente di questa proprietà.Consultare l'agente per ulteriori informazioni.

6046.EG Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac Léman

Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac LémanTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6046-EG.ASituée dans un quartier privé et verdoyant, à 20 minutes en voiture du centre ville de Genève, cette villa offre un cadre de vie serein et privilégié.Entourée de jardins en terrasses qui créent des espaces uniques et intimes, la villa offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le jardin mène directement au lac, où vous trouverez une plage privée et une jetée pour votre usage exclusif. La piscine à débordement intérieure et extérieure, bordée d'une paroi vitrée, vous invitant à la détente dans une eau rafraîchissante à longueur d'année Pour compléter cette expérience luxueuse, vous pourrez vous détendre dans la zone de relaxation comprenant un sauna et un hammam.La propriété comprend également une maison séparée pour le personnel.C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, la détente et le paysage à couper le souffle des Alpes suisses et du lac Léman.La parcelle de terrain mesure 5 700 m2. La surface habitable s'étend sur 1 255 mètres carrés, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.www.trustimmobilier.chLuxurious modern villa with direct access to Lake GenevaTrust Immobilier supports you with your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6046-EG.ALocated in a private, lush neighborhood, a 20-minute drive from downtown Geneva, this villa offers a serene and exclusive living environment.Surrounded by terraced gardens that create unique and intimate spaces, the villa offers complete privacy, with no overlooking neighbors. The garden leads directly to the lake, where you'll find a private beach and a dock for your exclusive use. The indoor and outdoor infinity pool, lined with a glass wall, invites you to relax in refreshing water year-round. To complete this luxurious experience, you can unwind in the relaxation area, which includes a sauna and a steam room.The property also includes a separate staff house.This is the ideal place for those who appreciate privacy, relaxation, and the breathtaking scenery of the Swiss Alps and Lake Geneva.The lot measures 5,700 m². The living area spans 1,255 square meters, with a total of 9 rooms and 7 bedrooms.www.trustimmobilier.ch

Una proprietà contemporanea eccezionale, tra luce e panorama

In uno dei quartieri più ambiti sulle alture di Rolle, questo indirizzo eccezionale seduce con la sua architettura contemporanea risoluta, le sue linee pure e i suoi volumi bagnati di luce. Costruito nel cuore di un vasto terreno, beneficia di un contesto privilegiato e di un panorama spettacolare sul lago e il Mont-Blanc. Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano sia architettura, intimità e arte di vivere. Dossier completo e informazioni complementari su richiesta - Budget superiore a 15 milioni

Proprietà direttamente sul mare

Opportunità rara sul mercato. Idealemente situata sul lago nella regione di Rolle, questa bellissima fattoria da ristrutturare si trova su un terreno di 4000 m² con accesso diretto all'acqua. Offre un notevole potenziale di ampliamento. La proprietà dispone di un permesso di costruire validato e i primi passi dei lavori sono già stati avviati. Potrete riprendere immediatamente i lavori, in conformità con i piani e il permesso approvato. Il progetto prevede una superficie abitabile di 800 m² su tre livelli. L'orientamento a sud della fattoria garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Gli spazi sono aperti all'esterno, con una vista mozzafiato sul lago e le montagne. Un hangar per barche completa questa proprietà.