5 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Commugny

Villa incantevole a Commugny - Potenziale di ampliamento

Situata nel cuore della prestigiosa comunità di Commugny, questa proprietà di stile Maison Vaudoise offre un ambiente di vita idilliaco, che combina calma assoluta e riservatezza. Costruita su un terreno generosamente alberato di 1.275 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² (circa 212 m² utili) in un ambiente residenziale privilegiato, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole internazionali e degli assi autostradali.I punti chiave:- Aree di vita, notte e polivalenti: gli interni propongono 4 camere da letto spaziose, 3 bagni e 2 locali polivalenti disposti al livello del seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una palestra.- Aree esterne privilegiate: un ampio giardino propizio alla détente, sublimato da diversi alberi da frutto (due ciliegi, un melo e un fico). Il terreno offre anche la possibilità di accogliere una piscina (soggetto ad autorizzazioni).- Parcheggio completo: un garage coperto per 2 veicoli e 4 posti di parcheggio esterni.Un potenziale di evoluzione raro: il suo coefficiente di costruzione non saturo offre magnifiche prospettive di estensione o ampliamento. Curata con attenzione, la casa ha beneficiato di una ristrutturazione e trasformazione importante nel 2017, seguita da diversi miglioramenti nel corso degli anni. Ha un piano flessibile, ideale per modulare i volumi secondo le vostre esigenze. Inoltre, la sua configurazione si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e beneficiare di deduzioni fiscali.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi a Terre-Sainte e plasmare la sua casa ideale.Commugny è una delle comunità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le attrezzature essenziali.La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La stazione di Coppet, vicina, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto.La nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio, nonché il teatro comunale e il suo ricco programma culturale, sono accessibili in 5 minuti.Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diversi istituti rinomati si trovano nelle immediate vicinanze:- Scuola secondaria Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti- Institut Florimont: circa 20 minuti- Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibileI bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, alle attrezzature sportive e alle strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente pacifico e verde con facile accesso ai sentieri lungolago, ai club di vela e tennis, ai campi da calcio e a una vita comunitaria dinamica.Scegliendo Commugny, si opta per una qualità di vita eccezionale in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i bambini possono crescere tra il lago e la campagna, restando vicini ai grandi centri urbani e commerciali.

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà nel settore off-market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale con 7,5 locali, che è raramente in vendita e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Disposta su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare con 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino delimitato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - piscinabile. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante, 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Disponibile immediatamente, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 160m2 alla casa! Visitate questa proprietà rara in vendita senza ulteriore indugio!

Casa a schiera di 3 camere a Commugny, vicino ai trasporti

// Contattatemi per scoprire altre proprietà Terre Sainte // STONE INVEST presenta questa incantevole casa a schiera su 3 livelli a Commugny, vicino ai trasporti, che delizierà una famiglia alla ricerca di una casa con giardino a Terre Sainte. Con una superficie abitabile di 173m2 e 255m2 utile (compreso un seminterrato di 82m2), si compone di: PIANO TERRA: Ingresso Bagno degli ospiti con lavabo Salotto con camino e sala da pranzo Cucina chiusa Camera da letto o studio PRIMO PIANO: 3 camere da letto, una con cabina armadio su misura Un bagno Un bagno con doccia e WC SEMINTERRATO: Grande sala polivalente/sala giochi Cantina Lavanderia/locale tecnico Garage per un'auto ESTERNO: Bel giardino alberato ben curato Una piscina fuori terra La fermata dell'autobus più vicina si trova a 5 minuti a piedi dalla casa e vi porterà alla stazione di Coppet in soli 8 minuti. Contattateci ora per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà!

Casa familiare con mezzanini e giardino alberato

IL PREZZO DI VENDITA COMPRENDE 200’000 CHF di budget per lavori di ristrutturazione energetica proposti dal proprietario attraverso la sua azienda di ristrutturazione, ovvero 3’300’000 CHF + 200’000 CHFCostruita su un bellissimo terreno alberato di 1’203 m2, questa casa si distingue per la sua concezione a mezzanini, offrendo una bella dinamica architettonica. Gli spazi indipendenti creano una piacevole profondità, un'atmosfera calda e un carattere intimo che conferiscono alla proprietà un'identità unica.Il proprietario attuale, che è anche a capo di un'azienda di ristrutturazione, ha curato con attenzione la manutenzione e il miglioramento della casa. Grazie a interventi realizzati con gusto e professionalità, la proprietà oggi vanta un charme indiscusso e uno stato generale eccellente.Per quanto riguarda l'accessibilità, la posizione è particolarmente vantaggiosa: meno di 10 minuti sono sufficienti per raggiungere un accesso autostradale, 15 minuti per arrivare all'aeroporto internazionale di Ginevra, e solo 5 minuti per raggiungere la stazione di Coppet, semplificando così tutti i vostri spostamenti, siano essi professionali o personali.Commugny offre inoltre una qualità della vita eccezionale. Questa zona residenziale molto ambita nel cantone di Vaud affascina con il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua vicinanza immediata alle scuole internazionali, alle infrastrutture sportive e alle rive del Lago di Ginevra. Sicurezza, tranquillità e un contesto naturale privilegiato la rendono un indirizzo ideale per le famiglie come per i professionisti che cercano un equilibrio armonioso tra vita cittadina e natura.Distribuzione degli spazi (superficie totale: 321 m2)Seminterrato• Alloggio indipendente con ingresso privato e terrazza esclusiva.• Composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina aperta e un bagno con WC.• Accesso diretto alla cantina.• Attualmente affittato per 1’800 CHF/mese.Piano terra• Ingresso accogliente con WC per gli ospiti e possibilità di deposito.• Ampio soggiorno di circa 70 m2, interamente aperto sulla terrazza e sul giardino grazie a grandi finestre.• Questo spazio di vita è stato ampliato e completamente ristrutturato, offrendo un ambiente luminoso e moderno.1° mezzanino• Ufficio con accesso indipendente all'esterno, che si apre sul soggiorno.• Cucina con angolo pranzo, prolungata da una veranda luminosa che dà accesso al giardino.2° mezzanino• Tre camere da letto confortevoli.• Un bagno e un WC separato.• Possibilità di aprire alcune stanze all'esterno per creare accesso a una terrazza già esistente.3° mezzanino• Ampia camera da letto padronale di circa 30 m2 con bella altezza del soffitto.• Bagno privato con WC.• Piccolo balcone con vista libera sul lago.4° mezzanino• Stanza polivalente che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, ufficio, stanza dei giochi, area di relax o secondo le vostre esigenze.Esterni• Garage chiuso che può accogliere fino a due veicoli.• Due posti auto esterni coperti.• Due terrazze:• Una grande terrazza soleggiata accessibile dal soggiorno.• Una seconda terrazza collegata all'alloggio indipendente del seminterrato.• Giardino alberato, intimo e curato, che offre un contesto naturale tranquillo.

Elegante villa con ampio giardino e studio privato, un rifugio di tranquillità.

A Commugny, nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente verde, al riparo da sguardi curiosi, scoprirete questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, attentamente ristrutturata nel 2023, che offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e modernità. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa raffinata villa di circa 201 m² vi accoglie su un terreno pianeggiante di 650 m², attentamente allestito e al riparo da sguardi curiosi, ideale per una vita familiare serena e funzionale. Distribuita su tre livelli, offre 6,5 locali bagnati di luce e 3 bagni: Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a un generoso salotto caldo con camino, una sala da pranzo in fila e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano naturalmente i locali di vita verso un giardino alberato e recintato che respira tranquillità. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano armoniosamente questo livello. Il piano inferiore ha uno studio indipendente, con ingresso dedicato - ideale per un parente, un adolescente o uno spazio di lavoro a domicilio. Include un soggiorno, una cucina, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa proprietà sobria ed elegante dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre triple vetrate, un sistema di recupero del calore per il camino e un'isolamento termico rinforzato, garantendo un'ottima prestazione energetica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi, lago, a 5 minuti dall'autobus e a 10 minuti da Ginevra, questa proprietà combina perfettamente charme, spazio, modernità e una posizione eccezionale. Un indirizzo raro per una qualità della vita incomparabile. Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobile su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Circondata da una foresta - Casa unifamiliare

Villa di architetto annidata in un ambiente verde e pacifico senza vicini, ideale per una famiglia in cerca di spazio e natura. La proprietà, circondata da alberi, beneficia di un giardino bellissimo prolungato da una foresta privata, offrendo un contesto raro e privilegiato. Molto luminosa grazie alle sue grandi vetrate, la casa offre spazi di vita aperti e piacevoli per l'uso quotidiano. Un locale aggiuntivo nel seminterrato consente di allestire uno studio, una sala giochi o una camera degli ospiti secondo le esigenze. Ristrutturata nel 2004 e ammodernata nel 2014, combina charme e comfort attuale. Dotata di pannelli fotovoltaici e di un carport per due auto, offre anche la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno degli esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1290-26-2

Un indirizzo raro, una villa unica a Corsier

Eleganza contemporanea e arte di vivere nel cuore di CorsierIn una delle zone residenziali più esclusive della riva sinistra del Lago di Ginevra, questa notevole proprietà contemporanea incarna uno stile di vita in cui discrezione, raffinatezza e comfort si incontrano in armonia.Costruita secondo gli standard più elevati del mercato, questa proprietà del 2025 si distingue per la qualità irreprensibile della sua costruzione, l'eccellenza dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio. La sua architettura elegante e gli spazi generosamente dimensionati offrono un comfort di vita eccezionale in un ambiente preservato.Dietro la sua architettura contemporanea dalle linee sobrie, la villa rivela spazi di vita generosi bagnati di luce naturale. Le ampie aperture in vetro cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo una relazione permanente con il giardino paesaggistico e le terrazze.Costruita su un terreno di 507 m², la villa ha una superficie abitabile di circa 245 m² e una superficie utile di circa 327 m², con un volume di 1.162 m.Fin dall'ingresso, i volumi, la luminosità e la fluidità degli spazi seducono immediatamente.La zona giorno è stata progettata per offrire uno spazio di vita conviviale per una famiglia. Il soggiorno di 33 m² beneficia di ampie aperture sul giardino e la piscina, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina di 23 m², con linee eleganti e attrezzature di alta gamma, costituisce il vero cuore della casa. Si apre naturalmente su un piacevole spazio pranzo di 12 m², ideale per ricevere famiglia e amici.La zona notte offre una distribuzione particolarmente confortevole. La suite parentale di 24 m² dispone di un bagno privato. Una seconda suite nel seminterrato di 28,4 m² beneficia anch'essa di un bagno privato, offrendo uno spazio indipendente ideale per ricevere ospiti o accogliere un membro della famiglia nel massimo comfort.Due camere da letto aggiuntive di 14,6 m² e 11,5 m² completano il primo piano, con un bagno con finiture curate.Gli spazi complementari partecipano pienamente all'esclusività di questa proprietà. Una bella sala giochi e home cinema di 24 m² offre uno spazio di svago ideale per tutta la famiglia, mentre una sala fitness di 23 m² consente di godere di uno spazio benessere privato a casa.All'esterno, il giardino paesaggistico è stato progettato come una vera e propria estensione degli spazi di vita. La piscina aggiunge una dimensione decisamente esclusiva all'intera struttura e consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e preservato.Un grande garage completa i servizi di questa proprietà, offrendo un comfort quotidiano e spazi di stoccaggio aggiuntivi.Rara sul mercato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e dal centro di Ginevra, la proprietà offre un raro equilibrio tra serenità residenziale e vicinanza alle principali infrastrutture internazionali. Questa villa nuova soddisfa tutti i criteri richiesti da una clientela esigente: posizione privilegiata, costruzione recente, dotazioni di alta gamma, piscina, spazi di svago e vicinanza immediata a Ginevra.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Villas Bellerive - Villa B

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi momenti dal Lago di GinevraNascosta in uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa B rappresenta una rara espressione di architettura contemporanea, privacy e vita raffinata.Su un terreno paesaggistico di 934 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra serenità naturale e vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione senza soluzione di continuità tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento aperto di quasi 90 m², dove soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto dissolvono i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per l'intrattenimento elegante e la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla privacy e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raramente trovato a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un livello inferiore dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Caratteristiche aggiuntive includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e comprende una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • domotica completa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 934 m² • 4 suite da letto • circa 90 m² di spazio di ricevimento • Giardino e piscina privati • Parcheggio coperto PrezzoCHF 6'680'000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi istanti dal Lago di GinevraNascosta in modo discreto in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa A incarna una rara espressione di architettura contemporanea, vita privata e comfort raffinato.Su un terreno paesaggistico di 887 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra la serenità naturale e la vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione perfetta tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento impressionante di circa 90 m², dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto cancellano i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per l'intrattenimento elegante e la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla vita privata e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raro a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un piano inferiore dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Altre caratteristiche includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e include una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • automazione completa della casa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 887 m² • 4 suite per gli ospiti • circa 90 m² di spazio di ricevimento • Giardino e piscina privati • Parcheggio coperto PrezzoCHF 6,530,000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

---- Esclusiva John Taylor ----- Al piano superiore: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per un uso autonomo o per generare un reddito locativo interessante o per recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno moderno, bagnato di luce, che si affaccia direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente pacifico. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Sotto il livello del suolo: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, un'area giochi o per accogliere i vostri ospiti in totale intimità. Ogni livello ha il proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Casa incantevole situata in una posizione ideale in un ambiente calmo e pacifico

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Posizionato in modo ideale in un ambiente calmo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Con una superficie di circa 200 m², la casa offre bei volumi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione sul tetto e alle sue numerose finestre, nonché un bell'esterno con terrazza e giardino che consente di godere delle giornate soleggiate.La casa è composta da:Seminterrato: • Stanza adibita a cantina • Stanza "cantina del vino" • Lavanderia spaziosa • Locale tecnico • Stanza disponibile con doccia che può essere utilizzata come stanza dei giochi, cinema, sport o altro Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Cucina • Bagno per gli ospiti • Soggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e piantumato Primo piano: • Zona di circolazione • 3 camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privato • Un bagno Mansarda: • Una camera da letto principale di circa 26 m² con bagno e cabina armadio La casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta negli anni. Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfette condizioni e non richiede alcuna ristrutturazione.La proprietà dispone di un bel giardino sul tetto, recintato e piantumato, con una casetta da giardino, nonché due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà vicina a tutte le comodità, mantenendo al contempo la sua parte calma e pittoresca, in una delle municipalità più privilegiate della regione.Si trova a soli 500 metri dalle scuole primarie, 700 metri dall'asilo nido, 2 km dal Collège internazionale de la Châtaigneraie, 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus centrale del villaggio, 10 minuti in auto da Nyon e solo 13 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort e calma, ma anche vicinanza alle comodità.Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

ANIÈRES - Magnifica villa con vista panoramica sul lago

In posizione dominante e su un terreno di circa 1900 m2, questa magnifica villa familiare ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità beneficia di una vista lacustre panoramica e di un ambiente calmo e privato senza vis-à-vis. Si estende su 3 livelli serviti da un ascensore e dispone di circa 350 m2 abitabili e 500 m2 utili.Al piano terra, la villa offre un ingresso, un guardaroba, un bagno per gli ospiti, un doppio salotto con camino e accesso a una terrazza balcone, una sala da pranzo, una cucina del marchio Boffi con area pranzo e una camera da letto con bagno annesso. Il primo piano è composto da una camera da letto principale con bagno annesso e accesso a una terrazza con vista sul giardino e da una seconda camera da letto con bagno annesso. Una scala conduce a una terrazza sul tetto con vista lacustre panoramica.Il piano seminterrato, che dà accesso diretto al giardino, offre una camera da letto per gli ospiti con bagno annesso e terrazza, un grande salotto, una lavanderia, le stanze tecniche, un'area spa con doccia e hammam. Piscina, irrigazione automatica, sistema di allarme e telecamere, garage per 2 auto.

Bella casa individuale con piscina

Situata in un contesto residenziale, questa casa seduce con la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi di vita. Perfettamente mantenuta e avendo beneficiato di lavori di ristrutturazione, dispone di bei volumi. Il giardino alberato e la piscina offrono un cadre ideale per una vita di famiglia, restando vicino alle comodità e agli assi stradali.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra: - Hall d'ingresso - Grande soggiorno con doppia altezza diviso in più spazi, camino e accesso esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzo con accesso esterno - Camera da letto principale con bagno, doccia e WC, accesso esterno a una terrazza privata - WC separati 1° piano:- Due camere da letto- Bagno - WC separati - Spazio di stoccaggio Semi-interrato:- Due spazi polivalenti e riscaldati, uno con camino - Bagno con doccia e WC - Lavanderia/locale tecnico - Cantina Spazi esterni:- Posto auto coperto per due auto- Parcheggi multipli - Capanno da giardino Da sapere: - Gli spazi polivalenti nel semi-interrato possono essere utilizzati come studio.

Casa incantevole con due appartamenti

Situata in un ambiente verde, questa bella casa è composta da due appartamenti di 4½ locali. Luminosa e modulare, può essere riunificata per creare una spaziosa casa familiare. Beneficia di un contesto pacifico restando vicina a scuole, negozi, principali assi che collegano la regione lémanica e la fermata dell'autobus Nyon-Coppet.Gli spazi sono ripartiti come segue: Appartamento al piano terra: 4½ locali- Ingresso con armadietti integrati- Cucina completamente attrezzata con accesso al primo balcone e al giardino - Soggiorno/pranzo con camino e accesso al secondo balcone- Due camere da letto- Grande camera da letto con accesso al balcone - Bagno con WC Appartamento al primo piano: 4½ locali- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina completamente attrezzata- Due camere da letto- Grande camera da letto con armadietti integrati - Bagno con WC Semi-interrato: - Accesso ai garage - Lavanderia/locale tecnico- Cantina- Semi-interrato- Locale cisterneDa sapere:- La casa dispone di tre garage, di cui quello centrale, più grande, è dotato di una stazione di ricarica elettrica. È anche possibile parcheggiare diversi veicoli all'esterno.

Charmante maison familiale avec studio indépendant, jardin et piscine

Vous cherchez une maison à proximité des commodités, qui allie confort, espace et praticité ?Cette superbe maison pleine de charme entourée d'un grand jardin arboré avec piscine, est idéale pour une famille en quête de volumes généreux pour savourer un cadre de vie très agréable.Baignée de lumière, et en excellent état d'entretien général, elle se distingue par une répartition intelligente de ses espaces généreux avec agencement optimisé.Outre sa vaste pièce à vivre conviviale, et les 4 chambres, elle dispose aussi de deux grandes pièces au sous-sol, parfaites pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux.Atout supplémentaire est son studio indépendant, parfait pour accueillir vos invités, loger un adolescent, aménager votre bureau indépendant ou d'envisager une location, les possibilités sont nombreuses.Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture isolée, fenêtres triple vitrages, ventilation double flux, chauffage écologique et économique à pellets de bois. L'ensemble garanti une très bonne performance énergétique.Pour découvrir cette opportunité coup de c?ur, aux nombreux atouts sans tarder, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1294-24-1Full of charm with an independent studio, this spacious home is ideal for families looking for comfort and practicality. In excellent overall condition, this bright house offers intelligent optimization of space. You'll discover two large additional rooms in the basement, perfect for your personal or professional projects. Take advantage of the outdoor swimming pool and large garden for sunny moments of relaxation. The adjoining self-contained studio offers a wealth of possibilities for conversion or rental. With its newly insulated roof and windows, this house is extremely energy-efficient. The boiler has been replaced by a modern wood pellet system, guaranteeing economical and environmentally-friendly heating. Don't miss this unique opportunity to acquire a house with great potential, combining comfort, functionality and energy savings. Contact us to arrange a viewing!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1294-24-1

ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora Villaggiosa del XVIII secolo con Piscina

Esclusività Switzerland Sotheby's International Realty Situata in una zona tranquilla sulle alture del molto richiesto villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio saurerà sedurvi con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di diverse terrazze e di una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni per gli ospiti • Più saloni • Numerosi terrazzi • Magnifico giardino arborato e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Casa unifamiliare Minergie-P con vista libera sulle Alpi

A Crassier, in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa unifamiliare costruita nel 2010 affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Dal momento della sua costruzione, la proprietà è stata sottoposta a un rigoroso controllo e a continue migliorie, sia in termini di finiture che di attrezzature tecniche, garantendo un comfort e una presentazione di prima classe. Orientata a sud, offre una vista imprenabile sulle Alpi, senza vis-à-vis, in un contesto certificato Minergie-P. Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a una grande stanza inondata di luce, illuminata da ampie finestre. La grande cucina chiusa con zona pranzo consente di installare comodamente un tavolo per i pasti quotidiani. Si accede poi a una sala da pranzo centrale, che comunica con un ampio soggiorno con camino per un'atmosfera accogliente. Uno studio separato, un ingresso con ripostigli e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Tutti gli ambienti di vita hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino di 350 m². Al piano superiore, si trova una camera centrale con balcone privato e vista mozzafiato sulle Alpi. Su entrambi i lati, due altre belle camere da letto sono state intelligentemente progettate per integrare ciascuna uno spazio di lavoro privato. Queste due camere da letto beneficiano anche di un proprio accesso all'esterno tramite logge. Due bagni completano questo piano perfettamente distribuito. La cantina completamente riscaldata si aggiunge generosamente allo spazio abitabile. Offre una stanza aggiuntiva con dimensioni generose, una grande sala polivalente ideale per un secondo soggiorno o una sala da gioco, nonché una lavanderia e uno spazio di ripostiglio. Per quanto riguarda l'energia, la casa mostra un bilancio esemplare con un punteggio CECB ABA. Sebbene non abbia attualmente pannelli fotovoltaici, il lato ovest del carport si presterebbe perfettamente a questo; un'installazione che permetterebbe di raggiungere il punteggio ultimo AAA. I servizi tecnici sono all'avanguardia: domotica installata nel 2025 per il riscaldamento e le tende, facciata ventilata, vetri isolanti e sistema di raccolta dell'acqua piovana per gli scarichi. La qualità della cura prestata nel corso degli anni si riflette nei recenti lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza nel 2025, la impermeabilizzazione del balcone nel 2026 con un rivestimento in WPC, nonché l'installazione di un robot tagliaerba nel 2016. Un posto auto coperto e due posti auto all'aperto completano questo lotto completamente recintato, offrendo assoluta tranquillitàIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-3

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealemente situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e prossimità immediata ai servizi.Immersa in una magnifica parcelle pianeggiante di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo al contempo un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area da pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia, nonché un'officina indipendente che può essere facilmente trasformata in uno studio, un ufficio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un'ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di considerare una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Piano superiore:Il piano superiore propone quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto a un'elegante terrazza di circa 20 m², offrendo un vero e proprio prolungamento esterno. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, pensata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba, nonché di un bagno privato con vasca e doccia.Sottotetto:Il sottotetto, che offre più di 40 m² di spazio trasformabile, costituisce uno spazio a grande potenziale, ideale per creare un ulteriore ambiente di vita secondo le vostre esigenze. Uno spazio esistente consente già di considerare la trasformazione di una camera, offrendo così belle prospettive di ottimizzazione.Esterni e pregi:- Parcelle pianeggiante di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto coperto- Cancello d'ingresso motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, che consentono di far emergere appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune ricercato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.