Einfamilienhaus Kaufen in Gilly: 4 Treffer

Eigentum im modernen Komfort 4 Suiten, Luxus und Geschichte

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in einer ruhigen, sicheren und vis-à-vis-freien Umgebung, vereint dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit Bedacht alles, was man für ein harmonisches Familienleben sucht. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, der Bushaltestelle, die Rolle und seinen Bahnhof (Achsen Lausanne-Genf) verbindet, bietet es einen fließenden, praktischen und serenen Alltag, während es den authentischen Charme des Dorflebens bewahrt.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 480 m² bezaubert das Haus mit seinen Volumina, aber vor allem mit seiner intelligenten und funktionalen Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Phasen des Lebens zu begleiten. Die Räume sind klar definiert, mit einem convivialen Tagbereich und einem gut abgegrenzten Nachtbereich, der Komfort und Intimität für jeden gewährleistet.Schon bei der Eingangshalle, der hohen Decke, den sichtbaren Balken und der zentralen Treppe erhält man einen starken ersten Eindruck. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus Charakter, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen: Hier fühlt man sich sofort wie zu Hause.Die Wohnbereiche sind geräumig und gemütlich: zwei separate Salons, getrennt durch eine Doppel-Face-Kamin, ein helles Esszimmer und ein Büro, perfekt für Home-Office oder Hausaufgaben. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel ist als ein wahrer Ort der Gemeinschaft konzipiert. Sie öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten, erleichtert den Alltag und die Zeit mit der Familie.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, die jedem seinen eigenen Raum bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem Ankleidezimmer, einem komfortablen Badezimmer und einem freien Blick auf den See und die Dächer des Dorfes. Ein friedlicher Rahmen, der zur Ruhe einlädt.Die Stauräume sind zahlreich und perfekt integriert: Keller, Weinkeller, Waschküche, ausbaufähliches Dachboden und eine große Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt ideal. Ein echter Vorteil für eine Familie, der es ermöglicht, ein geordnetes und funktionsfähiges Innere zu bewahren, ohne Kompromisse einzugehen.Außerhalb bietet der umfriedete und baumgesäumte Garten genau das Richtige: genügend Platz, um ihn zu genießen, zu spielen, zu empfangen oder sich zu entspannen, während er leicht zu pflegen ist. Die geflieste Terrasse verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise an schönen Tagen. Das elektrische Tor, der geschlossene Hof und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl von Sicherheit und Ruhe.Vollständig renoviert im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und mit größter Sorgfalt gepflegt, ist das Haus in perfektem Zustand, ohne vorhersehbare Arbeiten. Es ist ein Haus, das man beruhigt für eine Reise schließen kann, ohne Einschränkungen, und bei der Rückkehr unversehrt vorfindet.Ein vielseitiges, komfortables und evolvierendes Haus, ideal für eine Familie oder ein Paar, das den Charme des Alten, den modernen Komfort und eine wahre Einfachheit des Lebens kombiniert. Ein seltenes Objekt, das nicht nur schön ist, sondern vor allem angenehm und leicht zu bewohnen ist.

Charmantes Wohnstätte mit Charakter, ideal im Herzen von Gilly gelegen

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kannIdeal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in gutem Erhaltungszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch einer Auffrischung oder Renovierung nach heutigen Geschmack und Standards bedürfte, bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgestattet ist, ermöglicht es, in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er es, einen separaten Büroarbeitsplatz, ein kreatives Studio oder einen Heimarbeitsbereich in Betracht zu ziehen, während eine echte Trennung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensrahmen. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Einfamilienhaus zwischen Weinbergen und See

Ein privilegiertes Umfeld in den Höhen von Mont-sur-RolleIn einer besonders gesuchten Wohngegend in den Höhen von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet diese prächtige 7,5-Zimmer-Eigentumswohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das gleichzeitig ruhig, grün und von schöner Intimität geprägt ist.Das 2002 erbaute Anwesen bietet etwa 300 m² Wohnfläche und fast 370 m² Nutzfläche mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.Seine erhöhte Lage ist einer seiner Hauptvorteile: Es bietet eine panoramatische Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, die von dem Haus und seinen Außenbereichen aus ein außergewöhnliches Bild bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert.Der sorgfältig angelegte Garten bietet ein beheiztes Außenpool sowie zwei angenehme Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um dieses privilegierte Umfeld voll auszunutzen.Eine großzügige und funktionelle RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch erschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Büro und ein zweites Bad vervollständigen diese Etage.ObergeschossDie obere Etage bildet das Herz des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, das weit auf eine Terrasse öffnet und die panoramatische Aussicht voll ausnutzt. Die Küche mit zentralem Inselblock, die zum Essbereich öffnet, bietet einen gemütlichen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad vervollständigen diese Etage.DachgeschossEin schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzliches Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privates Wohnzimmer.KellerDer beheizte Keller bietet eine wichtige zusätzliche Fläche mit einem großen Raum, einer Heizanlage, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Unterschlupf.Außenbereiche, die zum vollsten Genuss des Panoramas gedacht sindDer Garten ist eine wahre Verlängerung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfänge.Es gibt auch 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, hochwertigen Ausstattungen und sorgfältige Einrichtung werden diejenigen bezaubern, die nach Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und selbstständiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Natur, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Anwesen ist ein zeitgenössisches Gebäude, das 2001 errichtet und mit großer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert wurde. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen können Sie eine sehr schöne Helligkeit genießen.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder gemeinsam mit der Familie zu verbringen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere nicht unwichtige Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der hauptsächlich im ersten Stock untergebrachte Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1406 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, diesen Ort in einen magischen Ort zu verwandeln. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Carport für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses und eine gute Ausstattung mit einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses bezaubern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Bergkette des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

In Bursinel bietet dieses Triplex-Haus mit 248 m² etwas Seltenes: die Volumen und den Garten eines Hauses, mit einer besonders familienfreundlichen Organisation.Das Erdgeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen Raum, der direkt nach außen durch eine große Glasfront verlässt. Der Holzofen verleiht dem Raum eine echte Präsenz und macht das Ganze besonders angenehm im Winter.Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, bietet ausreichend Platz, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, wenn erforderlich.Das letzte Level bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder unabhängiger Bereich: die Möglichkeiten sind zahlreich und ermöglichen es dem Wohnraum, sich mit seinen Bewohnern zu entwickeln.Aber einer der wahren Vorteile liegt draußen.Der private Garten mit etwa 350 m² bietet einen schönen Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach Kinder spielen zu lassen. Er bietet eine freie Sicht auf die Felder und verfügt auch über einen Jacuzzi.Der Genfersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bleibt zu Fuß für einen Spaziergang zugänglich.In wenigen Worten:248 m² Wohnfläche7 Räume5 Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein 6. zu schaffen2 BadezimmerBalkonprivater Garten mit etwa 350 m²JacuzziHolzofenfreie SichtVier Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar:2 geschlossene Boxen zu je CHF 35'000.-2 Außenplätze zu je CHF 15'000.-Ein Objekt, das besonders denen gefallen wird, die nach Raum und einem großzügigen Außenbereich suchen, ohne unbedingt ein einzelnes Haus haben zu müssen.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Seltenes und außergewöhnliches historisches Haus

Seltenes und außergewöhnliches historisches Haus !Ehemalige Nebengebäude des Schlosses Aubonne, erhebt sich dieses Herrenhaus, das 1650 erbaut wurde, im Herzen der mittelalterlichen Ortschaft, an der Waadtländer Küste. Vollständig unter der Aufsicht der Denkmalpflege renoviert, verbindet es den Charme des alten Steins mit dem Komfort von heute, in einem lebendigen Dorf, das Geschäfte, Schulen, Kino und Schwimmbad vereint, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. • Historisches Herrenhaus von 1650, ca. 365 m² Wohnfläche • Vollständige, hochwertige Renovierung • 6 Schlafzimmer, Badezimmer auf jedem Stockwerk • Prächtige Deckenhöhen, außergewöhnliche Helligkeit! • Privater Südgarten • Eintragung im kantonalen Architekturverzeichnis, was es zu einem raren und gesuchten Objekt macht!

Familienchalet renoviert am Waldrand in Gimel

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Wohnfläche: 109 m² bewohnbar - 172 m² nutzbar • Grundstück: 1072 m² • Räume: 4,5 Räume - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Parkplatz: 2 Garagen und 4+ Außenplätze • Ausrichtung: Südost • Umwelt: Ruhig am Waldrand • Erreichbarkeit: Ortszentrum und viele Einrichtungen in 3 Minuten • Bonus: Direkter Zugang zum Wald ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienchalet in Gimel, in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Waldrand. Errichtet auf einem Grundstück von 1'072 m², bietet es eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See sowie eine grüne Umgebung, ideal für ein Familienleben.Das 1965 erbaute Chalet wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Heute bietet es 109 m² Wohnfläche und etwa 172 m² Nutzfläche, mit angenehmen und funktionalen Räumen auf zwei Ebenen. Der Hauptwohnraum vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und dem Garten.------------------------------------------------ Sie werden besonders schätzen: • Seine absolute Ruhe und den direkten Zugang zum Wald, • Den Charme eines renovierten Chalets, bereit zum Einzug, • Die hellen Wohnräume, die auf die Terrasse und den Garten öffnen, • Den umzäunten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage mit der Familie, • Die Nähe zum Zentrum von Gimel, seinen Geschäften und Schulen, • Die Doppelgarage und die Abstellräume.

Charmanter Reihenhaus mit Garten in Perroy

Située dans la très recherchée commune de Perroy, dans le canton de Vaud, diese angenehme Reihenhaus bietet großzügige und funktionale Räume auf drei Ebenen. Ihre Aufteilung eignet sich perfekt für eine Familie, die ein komfortables Wohnambiente mit Terrasse und Garten sucht.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen schönen, hellen und gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer. Dieses profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Außenverlängerung an schönen Tagen bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Die 1. Etage beherbergt den Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem zweiten, bescheideneren Zimmer, ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer, sowie einem Badezimmer. Zu beachten ist, dass das große Schlafzimmer leicht in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, entsprechend der ursprünglichen Planung. Das Haus kann somit drei Schlafzimmer auf der Etage bieten, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Der 46 m2 große Keller ist besonders funktional und bietet einen großen, vielseitigen Raum, der als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Fitnessraum eingerichtet werden kann. Er umfasst auch eine Waschküche, einen Keller/Lagerraum sowie eine Dusche mit WC.Mit seinen verschiedenen Räumen, der Möglichkeit, drei Schlafzimmer zu haben, seinem privaten Außenbereich und seiner Lage in Perroy, im Herzen von La Côte, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein angenehmes, evolutives und praktisches Wohnen in einer gesuchten Wohngegend suchen.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Charmantes Dorfhaus im Herzen des alten Ortskerns von Aubonne

Ideal gelegen im historischen Zentrum von Aubonne, bezaubert dieses authentische Dorfhaus von etwa 125 m² mit seinem Charme, seinen schönen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es eine komplett renovierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen Raum unter dem Dach, hell und vielseitig, ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsplatz.Regelmäßig gepflegt, hat das Haus von 2020 bis 2025 zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer neuen Küche, die komplette Renovierung eines Badezimmers, den Austausch der Eingangstüren, die Erneuerung der Fußböden, der Farbanstriche sowie diverse Isolierungs- und Normierungsarbeiten.Der Besitzer profitiert auch von der Nutzung eines angenehmen Gartens von etwa 100 m², der von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird.Die Vorzüge : • Privilegierte Lage im Herzen des alten Ortskerns • Charaktervolles Haus mit viel Charme • Renovierte Küche und Badezimmer • Großer ausgebauter Raum unter dem Dach • Garten von etwa 100 m² zur Verfügung • Nah an Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln • 12 Minuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf Kontakt : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskreuzungen leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Immobilie von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und unterstreicht die freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und seiner idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe aller AnnehmlichkeitenDiese wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus profitiert von einer bukolischen und intimen Umgebung und repräsentiert den idealen Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen und gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Wohnung zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.Ideal ausgerichtet, profitieren die Räume von einer optimalen Beleuchtung dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Einladende Eingangshalle • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel/Bar, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Suite mit schwedischem Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Teilung und die Konvivialität dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten zu bleiben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt

Einzigartige Villa mit freiem Blick auf die Natur

Einzelvilla mit 7.5 Räumen und Schlüssel-in-Hand-Projekt - Le Vaud Maillard Immobilier präsentiert Ihnen diese Einzelvilla mit Schlüssel-in-Hand-Projekt, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud.Die wichtigsten Vorteile : • Circa 261 m² Wohnfläche • 7.5 Räume • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Büro / Mehrzweckraum • Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Zeitgenössische Küche mit Essbereich • 3 Badezimmer • Terrasse von circa 59 m² • Doppelgarage und Außenparkplätze • Grundstück von 1'161 m² • Südostausrichtung • CECB C Schlüssel-in-Hand-Projekt inklusiveMöglichkeiten zur Personalisierung der OberflächenDas ehemalige Innenschwimmbad wird in einen neuen Wohnbereich umgewandelt.Eine schöne Gelegenheit, ein modernes und personalisiertes Familienhaus in einer grünen Umgebung, in der Nähe von Nyon, zu schaffen.Kontakt :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Maison lumineuse avec jardin au calme absolu au Mont/Rolle

Découvrez cette belle maison lumineuse, bénéficiant d'une orientation privilégiée et d'une agréable vue sur les Alpes et le Mont-Blanc.Située dans un quartier résidentiel paisible du Mont-sur-Rolle, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles à la recherche de calme, d'espace et de confort. Construite en ossature bois et parfaitement entretenue, elle profite également d'une situation pratique à proximité des commodités, la gare de Rolle étant accessible en une dizaine de minutes à pied.Développant près de 200 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un généreux espace de vie réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central. L'ensemble forme un espace convivial et largement ouvert sur l'extérieur.Les étages accueillent la partie nuit. Le premier niveau comprend deux spacieuses chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, tandis que le dernier étage est entièrement consacré à une remarquable suite parentale de plus de 50 m², avec dressing et salle de bains attenante.À l'extérieur, un charmant jardin arboré et préservé des regards permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et des beaux jours.Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété aux nombreux atouts.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de Rolle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1185-26-3You'll be charmed by this superb terraced house, which is bright and perfectly oriented.Nestled in a quiet residential neighbourhood of Mont-sur-Rolle, it offers an ideal living environment for families seeking peace and comfort. Built with a timber frame, it stands out for its excellent condition and its close proximity to all amenities.Spanning nearly 200 m² of living space, the house offers a spacious, welcoming living area on the ground floor, comprising a lounge featuring a wood-burning stove, opening onto a dining room and a contemporary kitchen with a central island. The sleeping quarters are spread over three levels: the first floor features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, whilst the top floor is entirely dedicated to a sumptuous master suite of over 50 m², complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom.Outside, a charming, tree-lined garden with no overlooking neighbours allows you to fully enjoy the peaceful surroundings. An enclosed garage and two outdoor parking spaces complete this rare property.Don't wait any longer to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1185-26-3

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Arzier, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit seiner eleganten Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Das auf einem 572 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen untergebracht sind. Vollständig saniert im Jahr 2013 und dann sorgfältig renoviert, unter Berücksichtigung seiner architektonischen Authentizität, verbindet es edle Materialien, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen harmonisch miteinander.Im Außenbereich lädt ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten ein, die schönen Tage in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Schließlich zeichnet sich das Haus durch seine leistungsstarken und umweltfreundlichen Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz miteinander verbinden.