Nur 10 Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet eine bukolische und intime Atmosphäre und ist der ideale Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen.

Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Unterkunft zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.

Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Ein einladender Eingang
• Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel-/Barbereich, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen
• Ein Gästetoilette
• Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu

• Vier schönen Zimmern
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

• Ein Zimmer/Büro
• Ein sehr großes Schlafzimmer mit einem schwedischen Ofen und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank

Im Untergeschoss

• Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann
• Ein Weinkeller

Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baum- und Blumenarten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.

Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um das Teilen und die Geselligkeit konzentriert. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Präsentationsvideo-Link: Instagram