Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.

Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.

Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren

Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:

Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.

Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird.

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück umfasst:

• Zwei separate Wohnungen


• Eine Scheune


• Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura


• Mehrere Nebengebäude mit Potenzial

Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:

Fläche auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss (~53 m²)

• Eingang


• Küche


• Wohnzimmer


• Dusche


• Waschküche

Obergeschoss (~60 m²)

• Küche


• Dusche


• Zwei Schlafzimmer


• Balkon

Anhängsel:

• Garage


• Privater Garten

Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:

Verteilung auf drei Ebenen:

Keller (~32 m²)

• Keller

Erdgeschoss (~40 m²)

• Küche


• Wohnzimmer


• Esszimmer mit Kamin


• Gäste-WC

Obergeschoss (~32 m²)

• Drei Schlafzimmer


• Badezimmer

Außenbereich:

• Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)

Außenbereiche:

Der Garten ist ein echter Vorteil, mit freier Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung.

Potenzial und Prognose:

Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Renovierungsvorschläge zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.

Höhepunkte:

• Zwei separate Wohnungen


• Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag


• Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf


• Garten mit freier Sicht auf den Jura


• Nebengebäude und Potenzial für Ausbau


• Zugängliches und evolvierendes Projekt

Fazit:

Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und durchdachtes Investieren verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit.

Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.