Arnex-sur-Nyon - Maison acheter

Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman

Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE QUARTIER CALME DE VILLAS

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Founex, cette élégante villa individuelle profite d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement préservé. Implantée sur une généreuse parcelle plate, elle offre un magnifique jardin arboré qui garantit une atmosphère intime et un espace extérieur idéal pour les familles ou les amoureux de nature.La maison bénéficie d'une situation très pratique : arrêts de bus accessibles en quelques minutes, accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives du village. Le terrain offre par ailleurs un réel potentiel d'extension ou de réaménagement, permettant d'adapter la propriété à différents projets de vie.Rez-de-chaussée • Spacieux hall d'accueil avec rangements intégrés • Pratique réduit de stockage • Grand séjour lumineux avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest • Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial • Grande buanderie avec nombreux rangements • Local technique et zone de stockage supplémentaire • Salle de douche (douche à l'italienne, lavabo, WC) • Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un studio ou une salle de loisirsÉtage • Trois chambres confortables, dont une avec accès à un large balcon surplombant le jardin • Salle de bains familiale avec baignoire, double lavabo et WC • Superbe suite parentale comprenant : • double dressing • salle de bains privative (baignoire, douche, lavabo, WC) • accès direct à une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin et l'environnement verdoyantCombles • Grande pièce polyvalente avec parquet, parfaite comme salle de jeux, salle TV ou espace détente • Chambre mansardée supplémentaire, pouvant également servir d'espace bureau ou chambre d'amisExtérieurs & prestations • Très beau jardin plat, entièrement clôturé • Grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Couvert à voiture + plusieurs places extérieures • Portail automatique • Possibilité de créer une piscine (sous réserve d'autorisations) • Maison présentant de bonnes possibilités d'optimisation

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Ravissante villa - Crans (VD)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Crans, cette charmante villa, jumelée par les garages, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure des champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Construite en 1999 et entièrement rénovée avec goût, la propriété séduit par la qualité des matériaux choisis, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Les travaux réalisés lui confèrent un caractère moderne tout en privilégiant le confort et la fonctionnalité des espaces.Développant une surface habitable d'environ 166 m², la villa propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Ses aménagements extérieurs constituent également un véritable atout, avec une belle terrasse, un espace piscine ainsi qu'un agréable jardin invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'un vestiaire indépendant et de toilettes visiteurs. Il se prolonge vers un bel espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs depuis les différents espaces, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin.Le premier étage accueille deux chambres à coucher, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale équipée d'armoires intégrées. La suite parentale et l'une des deux chambres bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse.Les combles comprennent une quatrième chambre à coucher, offrant un espace supplémentaire pouvant également être aménagé selon les besoins des futurs occupants.Le sous-sol dispose d'une vaste pièce chauffée, idéale pour une salle de jeux, une chambre d'amis ou tout autre espace polyvalent. Une cave ainsi qu'un local technique complètent ce niveau.Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien.Entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et prestations de qualité.- Àproximité des axes routiers- Environnement calme et privilégié- Lumineux- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon- Equipé- Finitions soignées- Bien entièrement rénové- Piscine- 1 Parking extérieur et un garage- Pompe à chaleur

Entre lac et Jura, une villa de prestige pensée pour la famille

Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial de Genolier, cette maison individuelle de prestige offre un cadre de vie rare : sans vis-à-vis, exposée sud-est et baignée de lumière tout au long de la journée. Rénovée en 2021, elle allie la solidité d'une construction de qualité à des finitions soignées et un intérieur résolument contemporain. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Sur trois niveaux, elle déploie 5,5 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert : salon chaleureux, salle à manger et cuisine neuve avec îlot et appareils haut de gamme. Véritable pièce maîtresse, la piscine intérieure prend place sous une véranda chauffée entièrement vitrée, qui s'ouvre de plain-pied sur de généreuses terrasses et le jardin. À l'étage, trois belles chambres sous charpente apparente et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé accueille un grand espace de loisirs, une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements. Un poêle à bois, un garage double et 4 places de parc extérieures complètent ce bien, posé sur une parcelle d'environ 2'128 m².Le village de Genolier conjugue tranquillité et accessibilité. L'épicerie-poste et l'établissement scolaire du village se trouvent à proximité, et la gare NStCM, à environ 800 m, rejoint Nyon et ses liaisons CFF vers Genève et Lausanne en une quinzaine de minutes. L'accès autoroutier est à quelques minutes en voiture.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-8

Magnifique propriété avec vue imprenable à Givrins

Située à Givrins, une propriété individuelle avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc - Construite en 2002 et en bon état d'entretien - Parcelle de 2'560 m² - Environ 500 m² habitables répartis sur 3 niveaux - Exposition sud-est - Cuisine équipée - 4 chambres et 4 salles de bains - Espace cinéma, cave à vin - Piscine etsauna - Jardin offrant un bel espace de détente - 3 garages et 5 places de parc extérieures - Libre de suite N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Villa individuelle au coeur de Chavannes-de-Bogis

**EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JOHN TAYLOR** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle construite en 1982 offre environ 220 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1'200 m². Conservée dans son état d'origine, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Vous y trouverez à l'étage : * 3 chambres à coucher * 1 chambre parentale avec salle de bains * 1 salle de douche Au rez-de-chaussée : * Un vaste séjour avec cheminée * Une salle à manger lumineuse * Une cuisine indépendante avec espace repas * Un bureau * Une véranda Au sous-sol : * Une chambre * Un bureau * Une salle de douche * Deux caves * Une buanderie * Un local technique Une entrée indépendante pourrait être créée au sous-sol, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie indépendant. La propriété bénéficie également de : * Un garage fermé * Plusieurs places de stationnement * Une grande terrasse * Un jardin arboré et entièrement clôturé Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison familiale en plein coeur de Terre Sainte

À l'étage: Un appartement indépendant offrant un excellent rendement, idéal pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif intéressant ou récupérer cet espace pour créer une maison familiale. Rez-de-chaussée: Un vaste salon baigné de lumière, au style moderne, donnant directement sur un superbe jardin entièrement clos, parfait pour profiter d'un cadre apaisant. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une grande suite parentale avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une deuxième chambre polyvalente : idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bain élégante complète ce niveau. Sous-sol: Un studio entièrement aménagé, idéal pour une activité professionnelle, un espace bien-être, un lieu de gaming ou encore pour accueillir vos invités en toute intimité. Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant une flexibilité exceptionnelle. Extérieurs: Un jardin intime et verdoyant, véritable havre de paix, soigneusement arboré. Une belle terrasse aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air, en famille ou entre amis. Stationnement: Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.

Crassier | Maison familiale entièrement rénovée

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plein-pied entièrement rénové allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes de vie. La propriété propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un studio totalement indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir des invités, loger un membre de la famille, aménager un bureau à domicile ou générer un revenu locatif. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans l'ensemble des espaces.La villa bénéficie d'un excellent certificat énergétique CECB D/C/A et dispose d'une pompe à chaleur air/air Avec chauffage par ventilation assurant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie, créant des espaces lumineux et accueillants parfaitement adaptés à la vie quotidienne comme à la réception.Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la propriété profite d'une agréable orientation sud-ouest permettant aux espaces de vie et à la terrasse de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Les extérieurs offrent intimité, tranquillité et un cadre idéal pour se détendre ou profiter des repas en plein air. Située en chemin privé, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et sécurisé, tout en restant à proximité de Genève, des écoles internationales et des commodités locales.

Charmante villa - Commugny

En exclusivité!Située dans un environnement résidentiel apprécié à Commugny, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage accessible directement depuis la maison.Le rez inférieur accueille une suite parentale avec salle de douche équipée d'une douche à jets, une pièce polyvalente actuellement aménagée en dressing et salon TV, ainsi qu'une buanderie.Le rez supérieur se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains/douche avec WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Au premier étage, une grande pièce offre un espace supplémentaire, pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie, avec une grande terrasse comprenant un espace barbecue, une pergola agrémentée d'une belle vigne, un espace salon sous la pergola ainsi qu'une terrasse en contrebas idéale pour des repas en famille ou entre amis.Bénéficiant d'un bel écrin de verdure et d'une grande intimité, cette parcelle constitue un cadre de vie privilégié pour une famille.Des travaux de rénovation seront à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter la maison à leurs goûts et besoins.- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- Portail - Cheminée- Accès sécurisé- Belle hauteur sous plafond- Jardin, terrasse et barbecue- Jardin arboré- Jardin clôturé- Abri PC- Barbecue- Chauffage électrique

Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure

Située au chemin du Guet 11, à Mies, cette magnifique propriété profite d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.La maison prend place sur une superbe parcelle d'environ 3'800 m², formant un véritable écrin de nature à l'abri des regards. La générosité du terrain, la présence immédiate de la forêt et la faible exposition au voisinage créent une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de discrétion.La propriété est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie confortable et protégé. Elle conviendra tout particulièrement à une famille recherchant de vastes espaces, une grande tranquillité et une adresse résidentielle à proximité de Genève.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour ses futurs propriétaires, qui pourront repenser les espaces, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. Une rénovation soigneusement étudiée permettra de conjuguer le caractère de la propriété avec le confort, les performances énergétiques et les standards esthétiques actuels.L'importance de la parcelle et la qualité de son environnement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin pourrait notamment accueillir différents espaces de détente, des terrasses, des zones de jeux ou des aménagements paysagers, sous réserve des autorisations nécessaires.L'adresse réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées : une grande parcelle, une intimité préservée, un environnement naturel immédiat et une excellente proximité avec Genève. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer une demeure familiale unique dans l'une des communes résidentielles les plus appréciées de Terre Sainte.

Charmante villa - Commugny

Un projet de rénovation et d'agrandissement clé en main pour cette villa familiale au c?ur de Terre-SainteCette villa offre l'opportunité de créer une propriété entièrement repensée, grâce à un important projet de rénovation complète et d'agrandissement.Le prix de vente indiqué comprend une enveloppe travaux d'environ CHF 1'200'000.? avec suivi des travaux, destinée à la transformation de la maison existante ainsi qu'à son extension. Les matériaux, équipements et finitions pourront être sélectionnés au gré du futur acquéreur, lui permettant ainsi de personnaliser la propriété selon ses goûts et ses besoins.À l'issue des travaux, la maison bénéficiera d'une distribution généreuse et fonctionnelle :Rez-de-chaussée inférieur : une chambre à coucher avec vaste salle de bains, une salle de sport ou salle de cinéma, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison.Étage principal : une chambre à coucher, un WC visiteurs, une suite parentale d'environ 27 m² avec dressing et salle d'eau, une cuisine entièrement ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès direct aux extérieurs.Premier étage : deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.Ce projet permettra ainsi de bénéficier d'une maison entièrement rénovée et agrandie, offrant des prestations contemporaines et la possibilité pour le futur acquéreur d'intervenir dans le choix des finitions afin de créer un intérieur qui lui ressemble.*Les images présentées dans ce dossier sont des projections d'aménagement après travaux, fournies à titre illustratif et non contractuel.- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- Poêle suédois- Portail - Finitions soignées- Jardin, terrasse et barbecue- Jardin arboré- Jardin clôturé- Abri PC- Barbecue- Pompe à chaleur et panneau solaire- Chauffage au sol

Villa de caractère avec vue panoramique sur le lac Léman, à deux pas de Genève

Vivre comme en vacances... toute l'année!Vous cherchez un cadre de vie privilégié pour votre famille tout en restant proche de Genève ? Cette villa de charme à Chens-sur-Léman (France) coche toutes les cases. Spacieuse, lumineuse, à seulement quelques minutes de la frontière, elle vous offre une qualité de vie incomparable.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie ouverts sur le jardin et le lac. Avec plusieurs chambres équipées de salles d'eau, un espace dédié aux parents, de belles terrasses, une piscine sécurisée et un grand jardin clôturé, elle a été pensée pour le confort des petits comme des grands. Le sous-sol indépendant offre de nombreuses possibilités : appartement d'appoint, espace loisirs ou salle de sport.Cette maison offre le parfait équilibre entre vie active et moments de détente en famille, à quelques minutes seulement de Genève et de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir pour offrir à votre famille un quotidien serein dans un cadre idyllique.Contactez-nous ssans attendre pour en savoir plus et organiser une visite.

Charmante maison familiale dans un cadre calme et privilégié

NOUVEAUTÉ CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA !Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison d'angle idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.Construite en 2005 et d'une surface d'environ 200 m², la maison se compose notamment d'un agréable espace salon/salle à manger de plus de 39 m² avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, de quatre chambres dans les étages, quatre salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes au sous-sol, dont une pièce disponible pouvant faire office de salle de jeu, cinéma ou autre.Entre 2020 et 2025, plusieurs travaux de rafraichissement ont été réalisés : salles d'eau, sols, cuisine, peintures, façade, terrasse, jardin et chaudière. La maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arborisé, d'une terrasse ainsi que d'une maisonnette de jardin. La propriété dispose également de 4 places de parc, dont 2 couvertes.Un emplacement idéalL'école primaire se trouve à environ 500 m, le jardin d'enfants à 700 m et le Collège international de La Châtaigneraie à 2 km. L'arrêt de bus central est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que Nyon se situe à environ 10 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 13 minutes en voiture.Une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec toutes les commodités.Contact : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Magnifique villa contemporaine à Founex

Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété située au coeur de la très recherchée région de la Terre Sainte.Édifiée sur une parcelle paysagée de 681 m², cette villa offre environ 250 m² utiles et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que sa magnifique vue sur le lac depuis la suite parentale.Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverts sur de belles terrasses et un jardin soigneusement aménagé avec piscine rénovée.Le niveau inférieur complète idéalement la propriété avec une salle de loisirs, un espace fitness, une cave à vin et un home cinéma.Une adresse privilégiée alliant confort, élégance et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Genève et des meilleures écoles internationales de la région.ContactChristopher Aubert078 327 55 35