"Dimora di charme con giardino e dépendance nel centro di Nyon"

Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città. Qui, sulla Place du Château, nel cuore del vecchio Nyon, tutto è a portata di mano: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione dei treni, i parchi, il quartiere Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. Eppure, una volta varcata la porta, il ritmo cambia.
La elegante casa di città, costruita alla fine del XVII secolo e classificata come patrimonio culturale con un punteggio di 2, offre una posizione notevole: è pienamente integrata nella vita di Nyon, ma offre un'atmosfera calma, intima e preservata che si trova raramente in un indirizzo così centrale.


La casa è stata ristrutturata nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, e ha evoluto mantenendo la sua architettura e la sua storia. Conserva bei elementi d'epoca che le danno il suo carattere e, insieme ai suoi volumi generosi, creano un'atmosfera calda e senza tempo.


La casa si estende su più livelli e offre circa 280 m² di spazio abitabile. Le stanze si succedono naturalmente, ognuna con la sua identità: sale di ricevimento, camini, biblioteca, camere da letto e spazi più polivalenti ritmano i diversi piani. Man mano che si sale, alcune stanze si aprono su bellissime viste del castello di Nyon e offrono anche scorci sul lago.


All'esterno, la proprietà riserva un altro privilegio particolarmente apprezzabile nel centro storico: un giardino privato, pacifico e ombreggiato. Uno spazio protetto per godere dei bei giorni, a pochi passi dall'animazione della città.


La casa è perfettamente mantenuta e può essere abitata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di evoluzione per coloro che desiderano darle un tocco più contemporaneo nel lungo termine, mantenendo la sua architettura e gli elementi che compongono la sua identità.


La distribuzione è la seguente:


L'alloggio principale


Al piano superiore

• Un bel ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti
• Una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su una luminosa sala da pranzo
• Un soggiorno accogliente con camino

Al 1° piano

• Una spaziosa camera da letto con camino
• Un grande bagno con vasca, doppio lavabo e toilette
• Una seconda stanza/camera da letto, attualmente arredata come salotto
• Un'area biblioteca

Nella soffitta

• Due camere da letto
• Un bagno
• Un locale tecnico con riscaldamento
• Un locale di stoccaggio/laboratorio

Nella mansarda

• Un ampio, aperto e polivalente locale con una vista superba sul castello e scorci sul lago

Al piano terra e in cantina

• Un porticato di circa 25 m² con accesso indipendente alla cantina tramite una scala
• Una grande cantina/cantina di vino di oltre 100 m², di cui circa 75 m² sono attualmente utilizzati come spazio espositivo

Uno spazio indipendente con molteplici possibilità


Lo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d'arte, è un ulteriore vantaggio. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare un reddito di locazione o essere ripensato secondo le esigenze: studio, ufficio, galleria o estensione dell'alloggio.


Questo è probabilmente ciò che rende questo indirizzo così speciale: consente di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra la vita in città e la tranquillità. Uscire a piedi per raggiungere il mercato, i negozi, una terrazza, la stazione dei treni o il lago; poi tornare a casa e ritrovare un'atmosfera pacifica...