"Charmantes Wohnstätte mit Garten und Nebengebäude im Zentrum von Nyon"

Es gibt Adressen, die ein anderes Leben in der Stadt bieten. Hier, auf dem Place du Château, im Herzen des alten Nyon, ist alles zu Fuß erreichbar: die Geschäfte und Terrassen des Zentrums, der Markt, die Schulen, der Bahnhof, die Parks, das Viertel Rive und, nur einige Straßen weiter, die Ufer des Genfersees. Und dennoch ändert sich das Tempo, sobald man die Tür durchschritten hat.
Das elegante Stadthaus, das Ende des 17. Jahrhunderts erbaut und als Kulturgut mit der Note 2 eingetragen wurde, bietet eine bemerkenswerte Lage: Es ist vollständig in das Leben von Nyon integriert und bietet gleichzeitig eine ruhige, intime und geschützte Atmosphäre, die man an einer so zentralen Adresse selten findet.


Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, insbesondere 1998, 2005 und 2012, und hat dabei seine Architektur und Geschichte respektiert. Es bewahrt schöne Elemente aus der Epoche, die seinem Charakter verleihen und zusammen mit den großzügigen Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.


Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 280 m² Wohnfläche. Die Räume folgen einander natürlich, jeder mit seiner eigenen Identität: Empfangsräume, Kamine, Bibliothek, Schlafzimmer und vielseitige Räume rhythmieren die verschiedenen Etagen. Wenn man höher steigt, öffnen sich einige Räume zu sehr schönen Blicken auf das Schloss von Nyon und bieten auch Ausblicke auf den See.


Außerhalb der Immobilie bietet die Eigentum einen weiteren besonders schätzbaren Vorteil im historischen Zentrum: einen privaten, friedlichen und schattigen Garten. Ein geschützter Bereich, um die schönen Tage zu genießen, nur wenige Schritte von der Stadtanimation entfernt.


Das Haus ist perfekt gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Es bietet auch ein interessantes Potenzial für Veränderungen für diejenigen, die es langfristig mit einer moderneren Note versehen möchten, während sie die Architektur und die Elemente, die seine Identität ausmachen, erhalten.


Die Verteilung erfolgt wie folgt:


Die Hauptwohnung


Im Obergeschoss

• Ein schöner Eingangsbereich mit zwei Garderobenschränken und einem Gästetoilette
• Eine voll ausgestattete Küche, die zur einen hellen Esszimmer öffnet
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

Im 1. Stock

• Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Ein zweites Zimmer / Schlafzimmer, derzeit als Salon eingerichtet
• Ein Bibliotheksbereich

Im Dachgeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein technischer Raum mit Heizung
• Ein Abstellraum / Werkstatt

Im Spitzboden

• Ein geräumiger, offener und vielseitiger Raum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss und Blicken auf den See

Im Erdgeschoss und Keller

• Ein Arkadengang von etwa 25 m² mit separatem Zugang zum Keller über eine Treppe
• Ein großer Keller / Weinkeller von über 100 m², von denen etwa 75 m² derzeit als Ausstellungsraum genutzt werden

Ein unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten


Der unabhängige Gewerberaum, der derzeit von einer Kunstgalerie genutzt wird, ist ein zusätzlicher Vorteil. Er kann in seiner aktuellen Konfiguration erhalten und ein Mieteinkommen generieren oder entsprechend den Bedürfnissen umgestaltet werden: Atelier, Büro, Galerie oder Erweiterung der Wohnung.


Das ist wahrscheinlich, was diese Adresse so besonders macht: Sie ermöglicht es, Nyon vollständig zu genießen, ohne zwischen Stadtlauf und Ruhe wählen zu müssen. Zu Fuß zum Markt, zu den Geschäften, einer Terrasse, dem Bahnhof oder dem See gehen; dann nach Hause zurückkehren und eine friedliche Atmosphäre wiederfinden...