31 risultati - Immobili in vendita: Genolier

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, questa villa esclusiva beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica imprenabile sul lago e le montagne • Quartiere residenziale tranquillo e privilegiato • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano principaleAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (facile riconfigurazione) • Stanze polivalenti (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - Ingresso indipendente • Studio indipendente con cucinetta e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampia stanza con area sauna • Stanze polivalenti (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e servizi • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casa della piscina completamente attrezzata (cucinetta, bagno con doccia, WC) • Plurimi posti auto all'aperto Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti in cerca di un ambiente di vita esclusivo.

Belle maison familiale avec vue dégagée sur le lac et les Aples

Située au c?ur du très prisé village de Genolier, cette superbe propriété de 7,5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle rare de 795 m² en zone village, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement connecté à seulement 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales comme Le Rosey ou le Collège du Léman. La gare de Genolier, accessible à 1 minute à pied, renforce encore cette connectivité exceptionnelle.Le véritable luxe de cette maison réside dans son environnement extérieur. Son jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole communale protégée. C'est pour vous la garantie absolue d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché actuel. La parcelle est idéalement configurée pour accueillir une piscine (la commune s'étant déjà montrée favorable à ce projet lors des discussions préliminaires).Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal, la maison s'organise avec une fluidité parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose notamment cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains, incluant deux configurations de type suite parentale, ce qui s'avère idéal pour une famille recomposée ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste sous-sol chauffé et modulable vient compléter ce bien, offrant une flexibilité unique pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de télétravail.Avec ses 5 places de parc (dont 2 couvertes) et son fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une très belle opportunité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-5We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1272-26-5

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscinaCasa di villaggio del 1700, interamente ristrutturata dai proprietari nel 2007. Unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno e si trova nel cuore di Genolier su un lotto intimo di 845 m², soleggiato. Piscina a controcorrente, grande terrazza, cortile pavimentato e giardino curato. La proprietà comprende 10 locali. Annessi: uno studio indipendente con veranda (soggiorno/camino), cucinetta, doccia/WC, soppalco e accesso alla piscina, nonché uno studio di piccole dimensioni che può essere affittato. Finiture di alta gamma, bei volumi e vista sul villaggio e sul lago. Ideale per le famiglie, negozi, asilo e scuole nelle vicinanze; Nyon a 10 minuti, Ginevra a 25 minuti, Losanna a 30 minuti.Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximité immédiate della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura e finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Ambienti luminosi e apertiI locali di vita spaziosi, enfatizzati da soffitti alti e ampie vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno dotato di bidet, oltre a un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adatti alla vita professionale o a esigenze personali.Spazio benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e uno spazio benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di relax e di esercizio.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da allestire secondo le proprie esigenze, offre molte possibilità. Le terrazze, che coprono una superficie totale di 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Funzionalità e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di tegole solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona prestazione energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, dove ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Un bene da scoprire a Genolier.

Casa con fascino particolare e vista sul lago

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, una piacevole casa individuale situata nel comune di Genolier, che beneficia di una magnifica vista sul Monte Bianco, il lago e le Alpi.Costruita su un vasto terreno di oltre 1'500 m2, la casa di 250 m2 utile, con finiture molto ben scelte, la rende una proprietà molto accogliente. Molto funzionale, dispone di un bellissimo soggiorno aperto sulla cucina e all'esterno. Questo livello dispone anche di 2 camere attualmente unite in una, di un bagno con doccia e di una stanza aperta sul soggiorno che può servire da camera da letto, ufficio o biblioteca.Il seminterrato, con accesso indipendente, beneficia di uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, di una camera da letto, di un grande locale polivalente con sauna, di un secondo locale, nonché di locali tecnici e cantina.L'esterno è stato allestito per godere appieno della vista e della superficie del terreno. Dal soggiorno si accede a due terrazze che si affacciano sul lago e sulle Alpi. La zona inferiore dispone di un bel giardino con piscina, di una bella terrazza e di un pool house con angolo cottura, WC e doccia.I posti auto esterni completano questa piacevole proprietà in assoluta tranquillità.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle rifiniture raffinate che questa proprietà lussuosa offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la città di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Triplex familiare ristrutturato con seminterrato

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per visitatori • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • stanza fitness o cantina • lavanderia e stanza tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento in proprietà comune, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per visitatori 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • adattamento elettrico alle norme • zanzariere

Villa Eccezionale con Volumi Maestosi e Piscina

Nell'incantevole scenario dell'arco lemanico, a soli 30 minuti da Ginevra, scopri una proprietà rara dove il fascino del passato e il lusso contemporaneo si uniscono in armonia. Questa antica fattoria del XIX secolo, completamente ristrutturata nel 2021, offre uno spazio di vita unico, che combina autenticità, comfort moderno e prestazioni di alta gamma. • 8,5 locali | ca. 496 m² • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 5 • Vasti volumi, finiture di alta gamma • Giardino paesaggistico, piscina, terrazza coperta • Appartamento indipendente (2,5 locali) • 2 garage doppie + 3 posti auto esterni

Genolier | Villa indipendente con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa indipendente offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista preservata sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su una base di chalet nel 1991, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture contemporanee con una tecnologia rare e all'avanguardia (CECB nota globale di efficienza energetica A).Il risultato è una casa contemporanea con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e pensata nel dettaglio per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset più importanti della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il Lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal hall d'ingresso al salotto con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte, uno spazio polivalente e una camera da letto che può servire da ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato, con le sue grandi finestre che si affacciano sul giardino, offre uno spazio di vita aggiuntivo adattabile alle esigenze di tutti.1 locale riscaldato polivalente (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una nota globale CECB A: vetratura tripla, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, recupero parziale dell'acqua piovana per l'irrigazione e isolamento periferico completo assicurano una quasi-autonomia energetica e spese contenute.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage a tunnel (apribile su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre verde e freschezza. È composto da diversi spazi che circondano la casa, permettendo molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano una base residenziale locale di alta qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso immediato alle migliori strutture della regione.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica fattoria del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta qualità e finiture di lusso, questa fattoria di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dall'interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le belle altezze dei soffitti ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno/doccia per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a un grande locale multifunzionale.L'altro lato della casa, accessibile attraverso una veranda luminosa, ideale per godere del giardino in tutte le stagioni, dispone di un'accogliente dependance composta da un ampio soggiorno, un bagno/doccia e una mansarda.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e un locale multifunzionale. Un ampio balcone che comunica tra le due camere consente di godere degli esterni.Il secondo piano accoglie la splendida camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il terreno di 845 m² è organizzato in un delizioso giardino arborato in modo armonioso con una piscina e un sistema di corrente contraria, che fornisce un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Uno studio piccolo e vari spazi di stoccaggio sono anche presenti ai margini del giardino.Per gli acquirenti che cercano una buona opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un delizioso loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno en-suite e una deliziosa loggia. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di CHF 1'350'000.-.Una proprietà da visitare senza ritardo per una famiglia che cerca autenticità, charme e comfort moderno.

Villa dominante con panorama unico sul lago e le Alpi

Posizione privilegiata nel comune ricercato di Genolier, nel cuore di La Côte Posizione dominante che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco Parcella di circa 1'500 m² in un ambiente calmo e residenziale Circa 250 m² abitabili con volumi luminosi aperti all'esterno Superbo spazio di ricezione con salotto, sala da pranzo e cucina aperta Terrazze panoramiche che permettono di godere appieno del paesaggio Diverse camere e locali polivalenti (ufficio, biblioteca, palestra, laboratorio?) Spazio benessere con sauna Giardino con piscina privata e casetta della piscina attrezzata Diverse aree di sosta esterne Posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • camera fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento centralizzato, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • vetri tripli • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • norme elettriche • zanzariere

2 Ville contemporanee con vista panoramica.

Godetevi un ambiente di vita eccezionale in una zona tranquilla e boscosa. Qui si trova il progetto Villa Refaz, vicino al centro del villaggio di Genolier, all'autostrada e alla città di Nyon, una città cosmopolita e culturale vicina a Ginevra e a 20 minuti dall'aeroporto, che combina le comodità della città con il comfort della campagna. Swiss Luxury Homes presenta due ville con standard elevati e materiali e finiture eccezionali.Sono situate in una zona residenziale, OFFRONO UNA VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA E LE DENTS DU MIDI, vicino alla clinica Hirslanden di Genolier, alla UEFA, alle scuole private Montessori e Mont-Olivet.Genolier è anche conosciuta per la sua atmosfera familiare, la gastronomia e i club sportivi.Caratteristiche delle ville:Architettura:Questa villa offre un'architettura contemporanea con linee pure e volumi perfettamente dominati, sublimata da un contrasto elegante tra facciate chiare e elementi neri. Le grandi finestre creano una continuità fluida tra interno ed esterno, portando luce e comfort alla vita. Il tetto a forma di L, una vera firma architettonica, porta dinamismo e posiziona la proprietà in una categoria premium. Le terrazze a livello del suolo si estendono direttamente negli spazi di vita verso il giardino paesaggistico, in una continuità fluida tra dentro e fuori. Il balcone al piano superiore offre una vista libera sulla zona circostante.Le due ville del tipo piano terra + 1° piano con seminterrato includono ciascuna un garage e un posto auto esterno. Sono progettate secondo gli standard energetici SIA 380/1, in conformità con le esigenze cantonali in materia di efficienza energetica.Lo spazio di vita, con un design sublime e puro, si estende su più di 250 m² e è progettato per offrire sia un quadro spazioso che luminoso, dove ogni dettaglio è pensato per il comfort e l'eleganza.Soggiorno: il soggiorno, il vero capolavoro di questo spazio di vita, offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Sala da pranzo/cucina: la cucina, aperta sul soggiorno, è moderna e funzionale. Le sue finiture e le linee pure si armonizzano perfettamente con l'intero soggiorno.Camere da letto: 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e balcone. La casa ha una camera da letto al piano terra e 3 camere da letto al piano superiore con balcone. Le altre camere da letto hanno la loro doccia.Bagno: toilette per gli ospiti, nonché una doccia nel seminterrato, in aggiunta alle tre altre al piano superiore.Le terrazze: 49,4 m² in perimetro, con la possibilità di estendere di 27,2 m² se si opta per la pergola bioclimatica. La piscina completa il comfort ambientale e rimane un'opzione.Allestimento e costruzione:Su richiesta, con tutti i dettagli di costruzione, direttamente nei nostri uffici al centro Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Opzioni e valori aggiuntiPiscina 8 x 3 m: 80'000 CHF Pergola bioclimatica: 25'000 CHF Estensione seminterrato: 50'000 CHF Camino: 20'000 CHF

Genolier | Casa contemporanea con vista magnifica

Genolier è una incantevole comune del cantone di Vaud situata sulle alture del distretto di Nyon. La comune ha il vantaggio di disporre di una stazione ferroviaria, che consente ai suoi abitanti di raggiungere facilmente Nyon in 15 minuti. Questa casa si trova in un quartiere di ville vicino alla rinomata clinica di Genolier.Situata sulle alture di Genolier, questa villa eccezionale di 285 m², distribuita su due livelli, offre uno spazio di vita idilliaco con una vista panoramica sul lago e le montagne.Un ampio ingresso con armadi a muro conduce a uno spazio di vita luminoso che comprende una cucina moderna aperta su una grande sala da pranzo e un salotto maestoso.La suite genitoriale, dotata di due bagni privati, garantisce un comfort ottimale. Il livello inferiore ospita due camere da letto con bagni en-suite, ciascuna con accesso al giardino.Una bella cantina da vino completa questo insieme eccezionale. Gli esterni sono un vero e proprio rifugio di pace con piscina riscaldata, pool house e aree di relax.Un doppio garage e diversi posti auto arricchiscono anche questa proprietà prestigiosa.

Grosso potenziale per questa proprietà con vista lago

Situata nel comune ricercato di Genolier, questa affascinante casa unifamiliare beneficia di un ambiente eccezionale che offre una vista panoramica mozzafiato sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno generoso di oltre 1'500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie abitabile. I suoi finimenti accuratamente selezionati le conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, offre uno spazioso ambiente di vita che comprende un soggiorno aperto sulla cucina e sugli esterni. Questo livello accoglie anche due camere da letto attualmente riunite in un'unica grande stanza, un bagno con doccia e uno spazio aperto sul soggiorno che può essere allestito secondo le esigenze in camera da letto, studio o biblioteca.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, comprende uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, una camera da letto supplementare, una vasta stanza polivalente equipaggiata con sauna, una seconda stanza multifunzionale, nonché i locali tecnici e una cantina.Gli allestimenti esterni sono stati pensati per sfruttare appieno la vista eccezionale e gli spazi generosi del terreno. Dal soggiorno, due terrazze permettono di godere di un panorama spettacolare sul lago e le montagne circostanti.Al livello inferiore, un bel giardino accoglie una piscina, una grande terrazza e una casa per la piscina equipaggiata con angolo cottura, WC e doccia, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità.Diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, situata in un ambiente calmo e privilegiato.

Villa indipendente in zona tranquilla con vista aperta

Villa indipendente di 227m2 disponibili su un lotto di 1'032m2. Ideale e tranquilla, offre una vista aperta e dispone di uno spazio esterno ampio con piscina riscaldata, jacuzzi e cucina estiva completamente attrezzata.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch