34 risultati - Immobili in vendita: Genolier

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, una luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra le altre cose, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Ubicata in posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara attirerà acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa ai margini del bosco, vista lago e Alpi

Situata in un contesto naturale preservato, circondata da bosco e con un'esposizione a sud-ovest ideale, questa proprietà offre uno spazio di vita luminoso e pacifico. I volumi generosi e la veranda lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. La proprietà trae vantaggio da terrazze esposte a est e a ovest, un vero e proprio vantaggio che consente di passare facilmente tra angoli d'ombra rinfrescanti e bagni di sole nel corso della giornata. Da questi spazi esterni e dal giardino alberato, la vista si apre su un panorama sgombro di fronte al lago e alla catena delle Alpi. La casa è tecnicamente aggiornata con un impianto che combina pompa di calore geotermica e 37 pannelli solari fotovoltaici, garantendo una gestione energetica efficiente. La disposizione interna comprende quattro camere da letto e due bagni distribuiti su una struttura perfettamente sana e mantenuta. Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di personalizzare le finiture secondo i vostri gusti personali. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-6

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscinaCasa di villaggio del 1700, completamente ristrutturata dai proprietari nel 2007. Unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno e si trova nel cuore di Genolier su un lotto intimo di 845 m², soleggiato. Piscina a contropendenza, grande terrazza, cortile pavimentato e giardino curato. La proprietà comprende 10 locali. Annessi: uno studio indipendente con veranda (salotto/camino), cucinetta, doccia/WC, soppalco e accesso alla piscina, nonché uno studio di piccole dimensioni che può essere affittato. Finiture di alta gamma, bei volumi e vista sul villaggio e sul lago. Ideale per le famiglie, negozi, asilo e scuole nelle vicinanze; Nyon a 10 minuti, Ginevra a 25 minuti, Losanna a 30 minuti.Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa con un fascino particolare e vista sul lago

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, una piacevole casa individuale situata nel comune di Genolier, che beneficia di una magnifica vista sul Monte Bianco, il lago e le Alpi.Costruita su un vasto terreno di oltre 1.500 m2, la casa di 250 m2 utile, con finiture molto ben scelte, la rende una proprietà molto calda. Molto funzionale, dispone di un bellissimo soggiorno aperto alla cucina e all'esterno. Questo livello dispone anche di 2 camere da letto attualmente unite in una, di un bagno con doccia e di una stanza aperta al soggiorno che può servire da camera da letto, ufficio o biblioteca.Il piano inferiore, con accesso indipendente, dispone di uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, di una camera da letto, di un grande locale polivalente con sauna, di un secondo locale, nonché di locali tecnici e cantina.L'esterno è stato allestito per godere appieno della vista e della superficie del terreno. Dal soggiorno si accede a due terrazze che si affacciano sul lago e sulle Alpi. Lo spazio inferiore dispone di un bel giardino con piscina, di una bella terrazza e di una casa della piscina con angolo cottura, toilette e doccia.I posti auto esterni completano questa piacevole proprietà in assoluta calma.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle finiture raffinate che questa lussuosa proprietà offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville a schiera, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una palestra e spogliatoi.La casa beneficia anche di un'automazione domestica integrata e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da uno spazioso locale di deposito nel sottotetto, propone un piacevole e funzionale layout interno, con più aree di vita conviviale e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto per i genitori con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello del giardino dispone di tre ulteriori camere da letto, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un locale per la conservazione del vino e una cantina. Un ulteriore livello nel sottotetto, che è stato costruito ma non è abitabile, offre uno spazioso locale di deposito, ideale per lo stoccaggio di articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcuni scorci sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio sono anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto per i genitori con cabina armadio - Tre ulteriori camere da letto - Piccolo ufficio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Locale per la conservazione del vino - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Spazioso locale di deposito nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere tranquillo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Attenzione: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a desistere, in quanto non verrà stipulato alcun mandato.

Triplex familiare ristrutturato con seminterrato

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) primo piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia sottotetto • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • camera fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento centralizzato, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • norme elettriche • zanzariere

Villa dominante con panorama unico sul lago e le Alpi

Posizione privilegiata nel comune ricercato di Genolier, nel cuore di La Côte Posizione dominante che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco Parcella di circa 1'500 m² in un ambiente calmo e residenziale Circa 250 m² abitabili con volumi luminosi aperti all'esterno Superbo spazio di ricezione con salotto, sala da pranzo e cucina aperta Terrazze panoramiche che permettono di godere appieno del paesaggio Diverse camere e locali polivalenti (ufficio, biblioteca, palestra, laboratorio?) Spazio benessere con sauna Giardino con piscina privata e pool house attrezzato Diversi posti auto esterni Posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali

Villa Eccezionale con Volumi Maestosi e Piscina

Nell'ambiente preservato dell'arco lemanico, a soli 30 minuti da Ginevra, scoprite una proprietà rara dove il fascino del passato e il lusso contemporaneo si uniscono in armonia. Questa antica fattoria del XIX secolo, interamente ristrutturata nel 2021, offre uno spazio di vita unico, che combina autenticità, comfort moderno e dotazioni di alta gamma. • 8,5 locali | ca. 496 m² • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 5 • Vasti volumi, finiture di alta gamma • Giardino paesaggistico, piscina, terrazza coperta • Appartamento indipendente (2,5 locali) • 2 garage doppie + 3 posti auto esterni

Genolier | Villa individuale con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa individuale offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista ininterrotta sul lago di Ginevra e le Alpi.La casa è stata costruita nel 1991 su una base di chalet e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Combina finiture contemporanee con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di servizio (classificazione globale CECB di efficienza energetica A).Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e progettata nel dettaglio per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset principali della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal vestibolo al soggiorno con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte si trova uno spazio polivalente e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascun individuo.1 locale polivalente riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una classificazione globale CECB A: vetro triplato, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, raccolta parziale di acqua piovana per irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un'autonomia energetica quasi autonoma e bassi costi di esercizio.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage con tunnel (apre su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergolato, un'area giardino alberata di oltre 450 m², che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo di creare molteplici usi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso diretto alle migliori strutture della regione.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica casa colonica del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta gamma e finiture di qualità, questa casa colonica di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dal suo interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le belle altezze dei soffitti ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una grande cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno doccia/WC per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a una grande sala multifunzione.L'altro lato della casa, accessibile attraverso una luminosa veranda, ideale per godersi il giardino in ogni stagione, dispone di un'affascinante dependance composta da un grande soggiorno, un bagno doccia e una mansarda.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e una stanza polivalente. Un grande balcone che comunica tra le due camere da letto consente di godersi l'esterno.Il secondo piano ospita la superba camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il terreno di 845 m2 è organizzato in un incantevole giardino arborato in modo armonioso, con una piscina e un sistema a corrente contraria, che fornisce un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Un piccolo studio e vari spazi di stoccaggio sono anche presenti ai margini del giardino.Per gli acquirenti che cercano una buona opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un affascinante loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno en-suite e una charmante loggia. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di CHF 1'350'000.-.Un bene da visitare senza indugio per una famiglia che cerca autenticità, charme e comfort moderno.

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • camera fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento in uso condiviso, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • norme elettriche • zanzariere

Grosso potenziale per questa proprietà con vista lago

Situata nel comune molto ricercato di Genolier, questa incantevole casa individuale beneficia di un contesto eccezionale che offre una vista panoramica impareggiabile sul Monte Bianco, il lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un lotto generoso di oltre 1.500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie utile. I suoi finimenti selezionati con cura le conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, propone un ampio spazio di vita che include un soggiorno aperto sulla cucina e all'esterno. Questo livello accoglie anche due camere attualmente unite in un'unica grande stanza, un bagno con doccia e uno spazio aperto sul soggiorno che può essere allestito secondo le esigenze in camera, studio o biblioteca.Il livello inferiore, con ingresso indipendente, comprende uno studio con angolo cottura e bagno, una camera aggiuntiva, un'ampia stanza polifunzionale dotata di sauna, una seconda stanza multifunzionale, nonché locali tecnici e una cantina.Gli allestimenti esterni sono stati progettati per sfruttare appieno la vista eccezionale e gli spazi generosi del lotto. Dal soggiorno, due terrazze permettono di godere di un panorama spettacolare sul lago e le montagne circostanti.Al livello inferiore, un magnifico giardino accoglie una piscina, un'ampia terrazza e un pool house dotato di angolo cottura, toilette e doccia, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità.Diverse aree di parcheggio esterne completano questa rara proprietà, situata in un ambiente calmo e privilegiato.

Genolier | Casa contemporanea con vista magnifica

Genolier è una incantevole comune del cantone di Vaud situata sulle alture del distretto di Nyon. La comune ha il vantaggio di disporre di una stazione ferroviaria, che consente ai suoi abitanti di raggiungere facilmente Nyon in 15 minuti. Questa casa si trova in un quartiere di ville vicino alla rinomata clinica di Genolier.Situata sulle alture di Genolier, questa villa eccezionale di 285 m², disposta su due livelli, offre uno spazio di vita idilliaco con una vista panoramica sul lago e le montagne.Un ampio ingresso con armadi a muro conduce a uno spazio di vita luminoso che comprende una cucina moderna aperta su una grande sala da pranzo e un salotto maestoso.La suite genitoriale, dotata di due bagni privati, garantisce un comfort ottimale. Il livello inferiore ospita due camere da letto con bagni en-suite, ciascuna con accesso al giardino.Una bella cantina del vino completa questo insieme eccezionale. Gli esterni sono un vero e proprio rifugio di pace con piscina riscaldata, casa della piscina e aree di relax.Un doppio garage e diversi posti auto arricchiscono anche questa proprietà prestigiosa.