37 risultati - Immobili in vendita: 1272 (Genolier)

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in venditaSiamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier.Questo sviluppo consiste di 4 unità, distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un posto auto secondo le esigenze dei futuri proprietari.Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate per un comfort ottimale tutto l'anno.La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, illuminazione ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti.𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto / studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Grande giardino compatibile con l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m2) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno𝐒𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Sala giochi 25 m² Lavanderia individuale Cantina Deposito sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità)🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per quest'estate, a seconda dei progressi delle vendite, per una consegna tra estate e autunno 2027.🌿 Ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale:Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquota fiscale attraente: 52% Un'opportunità rara per godere di un comfort di vita notevole sulla Côte, in uno dei comuni più richiesti della regione.

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa ristrutturata con grande giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bella casa individuale recentemente ristrutturata seduce con la sua luminosità, i suoi spazi polivalenti e i suoi bei esterni. I locali di vita si aprono su una terrazza e un grande giardino. Un balcone con una bella vista sulle montagne completa questo ambiente di vita privilegiato e ideale per una vita di famiglia.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra superiore: - Ingresso - Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Sala da pranzo con accesso al balcone - Camera/studio- Camera con zona guardaroba e accesso al balcone- Bagno con vasca idromassaggio, doppio lavabo, doccia all'italiana con pannello di pioggia incorporato, WC e bidet- WC per gli ospitiPiano terra inferiore: - Salotto con camino e accesso al giardino- Due camere da letto con accesso al giardino - Camera/studio con accesso al giardino- Doccia all'italiana con sauna, lavabo, WC e zona di relax- Locale polivalente (carnotzet) con camino e punto d'acqua annesso - Locale caldaia/tecnico con lavabo- Cantina con accesso esterno Bene sapere: - La casa è stata ristrutturata con materiali di qualità e ha beneficiato di un aggiornamento energetico, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di vetri a triplo vetro, una pompa di calore, nonché pannelli fotovoltaici.- Un livello supplementare nel sottotetto (isolato, accessibile tramite una botola con scala integrata) con un ampio spazio di archiviazione.- La proprietà beneficia di una bella vista sul lago.

Casa a schiera nel centro del villaggio con vista sulla foresta

Idealemente situata in una zona residenziale tranquilla di sette ville a schiera, a due passi dal centro del villaggio, dalla scuola, dai negozi e dalla stazione ferroviaria della NStCM che collega Genolier a Nyon, questa casa offre un ambiente verde che combina tranquillità e praticità quotidiana. Costruita nel 2002 e curata con attenzione, è stata modernizzata nel 2020 e offre un comfort contemporaneo in un ambiente accogliente. La casa ha una disposizione armoniosa e funzionale, ideale per una famiglia. Comprende tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno, oltre a un ampio spazio sottotetto che può essere utilizzato come ufficio o camera da letto aggiuntiva, con la possibilità di installare un bagno. Il soggiorno e la sala da pranzo, che si affacciano su una cucina moderna, offrono una bella vista sulla foresta. Al piano inferiore, uno spazio modulare può accogliere un secondo soggiorno, una sala TV o un'area di relax, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La casa dispone anche di una grande lavanderia e due posti auto esterni, completando questa proprietà funzionale e confortevole.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-4

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In una delle zone residenziali più richieste di Genolier, questa villa esclusiva offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne • Zona residenziale tranquilla e privilegiata • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano terraAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (riconfigurazione facile) • Stanza polivalente (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - ingresso separato • Studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampio locale con area sauna • Stanza polivalente (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e prestazioni • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casetta della piscina completamente attrezzata (angolo cottura, doccia, WC) • Parcheggi esterni multipli Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti che cercano un ambiente di vita esclusivo.

Belle maison familiale avec vue dégagée sur le lac et les Aples

Située au c?ur du très prisé village de Genolier, cette superbe propriété de 7,5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle rare de 795 m² en zone village, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement connecté à seulement 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales comme Le Rosey ou le Collège du Léman. La gare de Genolier, accessible à 1 minute à pied, renforce encore cette connectivité exceptionnelle.Le véritable luxe de cette maison réside dans son environnement extérieur. Son jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole communale protégée. C'est pour vous la garantie absolue d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché actuel. La parcelle est idéalement configurée pour accueillir une piscine (la commune s'étant déjà montrée favorable à ce projet lors des discussions préliminaires).Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal, la maison s'organise avec une fluidité parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose notamment cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains, incluant deux configurations de type suite parentale, ce qui s'avère idéal pour une famille recomposée ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste sous-sol chauffé et modulable vient compléter ce bien, offrant une flexibilité unique pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de télétravail.Avec ses 5 places de parc (dont 2 couvertes) et son fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une très belle opportunité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-5We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1272-26-5

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra nella proprietà, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle finiture raffinate che questa lussuosa immobile offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa immobile individuale con un volume generoso di 2'500m².La proprietà offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa immobile eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa immobile è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la città di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili, e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura con finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti ambienti di vita, caratterizzati da soffitti alti e ampie vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di bidet, nonché un guardaroba. La disposizione degli spazi consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adatti alla vita professionale o a esigenze personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di rilassamento e esercizio.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da allestire secondo le proprie preferenze, offre numerose possibilità. Le terrazze, che coprono complessivamente 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Funzionalità e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di piastrelle solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona prestazione energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, in cui ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Un bene da scoprire a Genolier.

Vista lago e Mont-Blanc, ristrutturazione completa e comfort moderno

Una vista aperta, una casa senza compromessiSituata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere ogni giorno dalla terrazza, dalle aree di vita e dalle diverse camere della casa.La proprietà è stata interamente trasformata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, e oggi beneficia di servizi contemporanei e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.Al piano terra, un magnifico soggiorno bagnato di luce. La sala da pranzo, adornata con un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Al primo piano, l'area notturna è stata progettata per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone del proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare il lago e le Alpi ogni giorno.Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato è un vero vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, ospita una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.All'esterno, il giardino alberato invita al relax in completa privacy. Gli alberi maturi forniscono freschezza e carattere, mentre le diverse aree consentono di godere appieno delle belle giornate, al riparo dalle vedute.Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre triple vetrate le consentono di ottenere la nota globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre i costi di gestione sono controllati in modo duraturo.Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni e un'ampia cabina di giardino completano le attrezzature di questa proprietà chiavi in mano.Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.

Villa dominante con panorama unico sul lago e le Alpi

Posizione privilegiata nel comune ricercato di Genolier, nel cuore di La Côte Posizione dominante che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e il Mont-Blanc Terreno di circa 1'500 m² in un ambiente calmo e residenziale Circa 250 m² di spazio abitabile con volumi luminosi aperti all'esterno Superbo spazio di ricevimento con salotto, sala da pranzo e cucina aperta Terrazze panoramiche che permettono di godere appieno del paesaggio Diverse camere da letto e locali polivalenti (ufficio, biblioteca, palestra, laboratorio?) Area benessere con sauna Giardino con piscina privata e pool house attrezzato Diversi posti auto esterni Posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali

Nel cuore di Sus-Châtel (Genolier) - Villa individuale ristrutturata, prestazione energetica A, vista lago e Alpi

Questa villa individuale offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista incontaminata sul lago di Ginevra e le Alpi.La villa è stata costruita su una base di chalet nel 1991 e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di prestazioni. Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e progettata nel dettaglio per il comfort della vita quotidiana.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset più importanti della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dall'ingresso al salotto con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata, nonché uno spazio multifunzionale e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due altre camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascun individuo.1 stanza multifunzionale riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una valutazione globale CECB di A: vetro triplato, pompa di calore aria-acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, raccolta parziale di acqua piovana per irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un'autonomia energetica quasi autonoma e bassi costi di esercizio.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage con tunnel (apribile su 2 ali). Una terrazza di 50 m² con pergolato, un giardino alberato che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di alta qualità, raggiungibile da Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudese, con accesso diretto alle migliori strutture della regione.

Casa con vista panoramica Ottimo potenziale di ampliamento

Situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato del comune di Genolier, questa proprietà di tipo chalet è un invito alla serenità. Situata in ritiro, alla fine di un vicolo cieco che garantisce una totale privacy, beneficia di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco.Costruita su un terreno generoso di circa 1.150 m2, la casa si apre su un ampio giardino alberato dove coesistono diverse specie di alberi da frutto. Questo ambiente verde con esposizione a sud è ideale per godere appieno delle belle giornate soleggiate. Una proprietà rara che combina il fascino autentico dell'architettura in legno con la vicinanza alla clinica di Genolier.È stato creato un ampliamento con accesso indipendente, che aggiunge una camera da letto supplementare e un locale di stoccaggio. Il tetto è stato rinnovato nel 2010. È possibile anche un potenziale di ampliamento, che offre molte prospettive per adattare la casa alle esigenze future. Infine, per il vostro comfort, sono disponibili diversi posti auto, che completano i servizi di questa proprietà rara che combina fascino autentico e posizione esclusiva. Poiché la nuova regolamentazione è attualmente in corso di approvazione, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni. Agente immobiliare responsabile del dossier: Sig. Simon Pache 077 438 32 81 / simon.pache@derham.ch

Chalet con vista lago

Terreno con vista lago e Alpi - Potenziale per 2 ville a schiera Situato nella zona di chalet tranquilla di Genolier, questo terreno di 1'149 m² orientato a sud pieno beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Il suo potenziale costruttivo è molto interessante: la futura regolamentazione comunale, attualmente in inchiesta pubblica, apre la strada alla realizzazione di 2 ville a schiera di circa 230 m² utili ciascuna, con seminterrato completo e terrazza a sud -- soggetto a conferma da parte del Comune. Questo chalet esistente attualmente dispone di 160 m² di spazio abitabile, 7 locali di cui 4 camere da letto, e può essere abitato in attesa della realizzazione del progetto. • Terreno 1'149 m², esposizione sud, vista lago e Alpi • Potenziale per 2 ville a schiera ~230 m² utili ciascuna (soggetto a conferma) • Chalet con 7 locali, di cui 4 camere da letto, 1 ufficio, stufa a legna • Giardino con orto, terrazza, 4 posti auto • Quartiere residenziale con scuole e negozi stabiliti nelle vicinanze • Raro sul mercato della Riviera vaudoise

Villa indipendente con vista lago

Villa indipendente con vista panoramica sul lago e le AlpiSituata nelle alture di Genolier, in uno dei quartieri residenziali più ricercati della Riviera vaudoise, questa villa indipendente di carattere domina la pianura lemanica e offre una vista assolutamente mozzafiato sul lago di Ginevra, il Mont-Blanc e l'arco alpino.Ristrutturata nel 2017, dispone di 293 m² di superficie abitabile su tre livelli, con una distribuzione pensata per una grande famiglia - 6 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con due cabine armadio e bagno privato. La zona benessere con sauna, la cantina del vino, il camino e la stufa scandinava conferiscono a questa proprietà un carattere raro sul mercato. • Vista panoramica sul lago, Mont-Blanc e Alpi • Esposizione a sud, sole tutto il giorno • 12 locali | 6 camere da letto | 293 m² di superficie abitabile | 316 m² di superficie utile • Ristrutturazione 2017: triplo vetro, parquet in rovere massiccio • Sauna | Cantina del vino | Camino | Stufa scandinava • Parcello di 1'600 m² | Grande giardino | Balcone e terrazza panoramici • 4 posti auto esterni | • 10 minuti da Nyon | 25 minuti da Ginevra | Stazione ferroviaria vicinaCHF 2'750'000.-

Casa di carattere con piscina e potenziale di rendita

Quando il moderno incontra l'antico per formare uno....Questa villa di prestigio beneficia di una posizione eccezionale nel centro del villaggio di Genolier. Il terreno di 845 m² è bellamente sistemato e il suo clima intimo procurerà un senso di benessere e tranquillità. Il suo sole è totale. Una piscina con corrente di nuoto, una terrazza molto bella soleggiata o ombreggiata, un cortile interno pavimentato e un magnifico giardino con numerose specie completano gli esterni di questa incantevole casa di villaggio.Costruita intorno al 1700 e interamente ristrutturata nel 2007, questa magnifica residenza è composta da 10 locali, un loft a due piani di 3,5 locali e uno studio indipendente. Sono stati scelti solo materiali di alta gamma e finiture di qualità per questa casa. L'interno è elegante con ampi spazi di vita, mobilio assolutamente esclusivo e un'altezza del soffitto bella.La proprietà dispone anche di un delizioso appartamento in stile loft molto moderno composto da un enorme spazio aperto salotto/sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno e un delizioso balcone. La vista dalle stanze da vivo è impareggiabile sul villaggio e sul lago.Un annesso con uno studio molto ben sistemato e 3 posti auto esterni completa questa proprietà.Si tratta di una proprietà unica che sazia i futuri proprietari combinando una vista da sogno, dotazioni di alta gamma e ristrutturazioni di eccellente qualità. Alla prima visita il fascino opera e non è possibile rimanere insensibili a questo oggetto, il cui motto è "colpo di fulmine".Il delizioso villaggio di Genolier beneficia di una posizione ideale, a soli 10 minuti da Nyon, 25 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna. La linea ferroviaria collega Nyon ogni 15 minuti.Ideale per le famiglie grazie alla sua scuola materna e alle scuole elementari e secondarie. Vari negozi come una macelleria, un negozio di generi alimentari/ufficio postale, una farmacia, un chiosco di fiori e una clinica prestigiosa.

Triplex familiare ristrutturato con seminterrato

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • sala fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • sistema di riscaldamento centralizzato, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • installazioni sanitarie nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta a neon con LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • normazione elettrica • zanzariere

2 Ville contemporanee con vista panoramica

Godetevi una qualità di vita eccezionale in un ambiente tranquillo e verde. Qui si trova il progetto Villa Refaz, vicino al centro del villaggio di Genolier, all'autostrada e alla città di Nyon, una città cosmopolita e culturale vicina a Ginevra e a soli 20 minuti dall'aeroporto, che combina le comodità della città con il comfort della campagna. Swiss Luxury Homes presenta due ville con standard elevati e materiali e finiture eccezionali.Sono situate in un quartiere residenziale, offrono una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Dents du Midi, vicino alla clinica Hirslanden di Genolier, alla UEFA e alle scuole private Montessori e Mont-Olivet.Genolier è anche conosciuta per la sua atmosfera familiare, la gastronomia e i club sportivi.Caratteristiche delle ville:Architettura:Questa villa offre un'architettura contemporanea con linee pulite e volumi perfettamente controllati, sublimata da un contrasto elegante tra facciate chiare e elementi neri. Le ampie finestre creano una continuità fluida tra interno ed esterno, portando luce e comfort nella vita. Il tetto a forma di L, una vera e propria firma architettonica, porta dinamismo e posiziona la proprietà in una categoria premium. Le terrazze al piano terra prolungano gli spazi di vita direttamente nel giardino paesaggistico, in una continuità fluida tra dentro e fuori. Il balcone al piano superiore offre una vista libera sulla zona circostante.Le due ville del tipo piano terra + 1° piano con seminterrato includono un garage e un posto auto all'aperto ciascuna. Sono progettate secondo gli standard energetici SIA 380/1, in conformità con le esigenze cantonali in materia di efficienza energetica.Lo spazio di vita, con un design sublime e puro, si estende su più di 250 m² e è progettato per offrire sia un framework spazioso che luminoso, dove ogni dettaglio è focalizzato sul comfort e sull'eleganza.Soggiorno: il soggiorno, il vero cuore di questo spazio di vita, offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Sala da pranzo/cucina: la cucina, aperta al soggiorno, è moderna e funzionale. Le sue finiture e le linee pulite si armonizzano perfettamente con l'intero soggiorno.Camere da letto: 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e balcone. La casa ha una camera da letto al piano terra e 3 camere da letto al piano superiore con balcone. Le altre camere da letto hanno la loro doccia personale.Bagni: toilette per gli ospiti e una doccia nel seminterrato, completata da tre altre al piano superiore.Le terrazze: 49,4 m² di circonferenza, con la possibilità di estendere a 27,2 m² se si opta per la pergola bioclimatica. La piscina completa il comfort e rimane un'opzione.Attrezzature e costruzione:Su richiesta, con tutti i dettagli di costruzione, direttamente nei nostri uffici nel centro Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Opzioni e valori aggiuntiPiscina 8 x 3 m: 80.000 CHF Pergola bioclimatica: 25.000 CHF Estensione del seminterrato: 50.000 CHF Camino: 20.000 CHF

Vista lago e grande potenziale

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Genolier, alla fine di una strada senza uscita, questa casa individuale beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita su un terreno di circa 1.150 m², offre un grande potenziale di sviluppo. Il comune prevede inoltre un indice di 0,25 e possibilità di ottimizzazione dell'indice di costruzione, in particolare per progetti che integrano standard energetici elevati (soggetti a autorizzazione). Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato, la casa offre bei volumi, 5 camere da letto, un soggiorno con stufa e un piacevole giardino con alberi da frutto. Una bella opportunità che combina un ambiente di vita privilegiato e potenziale di costruzione vicino a Nyon. - Costruzione originale: 1968 - Ampliamenti: 1998 e 2010 - Volume: circa 679 m³ - Riscaldamento: riscaldamento ad aria calda a olio - Tetto: rinnovato nel 2010 - Terrazza: completamente rinnovata nel 2010 - Fornitura d'acqua: recente - Terreno: 1.149 m², di cui circa 809 m² di giardino - Zona: quartiere residenziale tranquillo, alla fine di una strada senza uscita - Parcheggio: 4 posti all'aperto