Immobilien zum Kaufen in 1272 (Genolier): 30 Treffer

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen HÊME Luxury Realty, die Abteilung für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen dieses exklusive Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Genolier vorzustellen.Das auf einem Grundstück von über 1'500 m² erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m², großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Es verfügt unter anderem über große Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie numerous mehrzweckige Räume.Außerhalb wurde alles getan, um den außergewöhnlichen Rahmen voll auszunutzen: Swimmingpool, voll ausgestattetes Poolhaus, Panoramaterrassen und sorgfältig angelegter Garten.Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, in der Nähe internationaler Schulen und Geschäfte, wird dieses seltene Anwesen Käufer anziehen, die nach Diskretion, Komfort und einem privilegierten Lebensstil an der Côte suchen.Eine exklusive Adresse, an der Eleganz, Serenität und außergewöhnliche Panoramasicht aufeinandertreffen.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier? Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohngegenden von Genolier liegt diese exklusive Villa und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Eine rare Adresse, die Eleganz, Serenität und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.Hauptmerkmale • Grundstück mit über 1'500 m² • Ca. 250 m² Wohnfläche brutto • Unverbaubarer Panoramablick auf See und Berge • Ruhige und privilegierte Wohngegend • Optimale Ausrichtung und hervorragende Beleuchtung ErdgeschossGeräumiger Empfangsbereich mit viel Licht • Wohnzimmer • Esszimmer • Offene, moderne Küche • Direkter Zugang zu zwei Panoramaterrassen • Zwei Schlafzimmer, derzeit zusammengelegt (leichte Umgestaltung möglich) • Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek) • Modernes Duschbad Untergeschoss - Separate Eingang • Unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschbad • Zusätzliches Schlafzimmer • Großer Raum mit Saunabereich • Mehrzweckraum (Fitnessraum, Büro oder Werkstatt) • Technische Räume und Keller Außenbereiche und Ausstattung • Geräumige Terrassen mit Blick auf die Landschaft • Großer Garten im Untergeschoss • Private Poolanlage, die sich in die Umgebung einfügt • Poolhouse mit voller Ausstattung (Kochnische, Duschbad, WC) • Mehrere Außenparkplätze Lage • Privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne • Unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen • Naturschutzgebiet an der Côte Ein seltenes Anwesen für anspruchsvolle Kunden, die ein exklusives Wohnambiente suchen.

Renovierte Dorfhaus-Familienresidenz mit sorgfältiger Pflege und Swimmingpool

Renovierte Dorfhaus-Familienresidenz mit sorgfältiger Pflege und SwimmingpoolDorfhaus aus dem Jahr 1700, das 2007 von den Eigentümern vollständig renoviert wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und liegt im Herzen von Genolier auf einem sonnigen, intimen Grundstück von 845 m². Gegenstromschwimmbecken, große Terrasse, gepflasterter Innenhof und sorgfältig gepflegter Garten. Das Anwesen umfasst 10 Räume. Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Studio mit Veranda (Wohnzimmer/Kamin), Kochnische, Dusche/WC, Galerie und Zugang zum Schwimmbecken sowie ein kleines Büro, das vermietet werden kann. Hochwertige Ausführung, schöne Räumlichkeiten und Aussicht auf das Dorf und den See. Ideal für Familien, Geschäfte, Kindergarten und Schulen in der Nähe; Nyon in 10 Minuten, Genf in 25 Minuten, Lausanne in 30 Minuten.Renovierte Dorfhaus-Familienresidenz mit sorgfältiger Pflege und Swimmingpool

Große contemporary Villa mit 5 En-Suite-Schlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit hochwertigen Materialien, décorée mit Sorgfalt und luxuriösen Ausführungen, sie integriert verschiedene Funktionen, die für den täglichen Bedarf gedacht sind.Helles und offenes WohnenDie geräumigen Wohnbereiche, betont durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es, das natürliche Licht durch alle Räume zu lassen und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Jalousien, um die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages anzupassen.Fünf En-Suite-SchlafzimmerDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet und einem Ankleidezimmer. Die Ausstattung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das berufliche oder persönliche Leben geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und zum Training.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Die Terrassen mit einer Gesamtlänge von 150 m² ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bauausführung für die Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein contemporary WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.

Haus mit besonderem Charme und Seeblick

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein angenehmes Einfamilienhaus in der Gemeinde Genolier anzubieten, das eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc, den See und die Alpen bietet.Das auf einem großen Grundstück von über 1'500 m2 erbaute Haus mit 250 m2 Nutzfläche bietet sehr gute Ausstattung und ist daher sehr gemütlich. Es verfügt über einen sehr schönen Wohnbereich, der zur Küche und nach draußen offen ist. Auf diesem Niveau befinden sich auch 2 Zimmer, die derzeit zu einem verbunden sind, ein Duschbad und ein Raum, der zum Wohnzimmer offen ist und als Zimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.Das Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein Zimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Raum sowie technische Räume und Keller.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass die Aussicht und die Grundstücksfläche voll ausgenutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, die über den See und die Alpen hinausgehen. Der untere Bereich verfügt über einen schönen Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und einem Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche.Externe Parkplätze vervollständigen diese angenehme Immobilie in absoluter Ruhe.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt und 5 En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer umfasst. Es gibt auch 2 BürozimmerEin Garten von 930m² und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, einen Fitnessraum und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomatisierung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein friedliches, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und sein Flughafen sind leicht erreichbar und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Dreistöckiges Familienhaus mit Keller, renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitärinstallationen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Anpassung an die Normen • Fliegengitter

Villa von Ausnahme mit majestätischen Volumen und Swimmingpool

In der geschützten Umgebung des Léman-Bogens, nur 30 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der der Charme der Vergangenheit und moderner Luxus in Harmonie vereint sind. Dieses ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Authentizität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verbindet. • 8,5 Räume | ca. 496 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Badezimmer: 5 • Weite Räume, hochwertige Ausstattung • Landschaftsgarten, Swimmingpool, überdachte Terrasse • Unabhängige Wohnung (2,5 Räume) • 2 Doppelgaragen + 3 Außenparkplätze

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Quartier Sus-Châtel in Genolier, genießt eine ruhige Lage und einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpen.Die Villa wurde 1991 auf der Basis eines Chalets errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen Spitzen technik (CECB-Energieeffizienz note A).Das Ergebnis ist ein zeitgenössisches Haus mit traditionellem Touch, hell, gut geschnitten und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Aufenthaltsräumen aus, fällt der Blick natürlich auf die Umgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das man nie leid wird.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Salon mit Steinofen, einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckiger Raum und ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Die Elternsuite mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, vielseitiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, 46 Photovoltaikpaneelen, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine fast autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.- AUßENBEREICH -3-5 Außenparkplätze und ein großer Garage-Tunnel (öffnet sich auf 2 Seiten). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten mit über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Räumen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, mehrere Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die einen qualitativ hochwertigen, lokalen Wohnsitz in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Lebensumfeld in der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Ausnahmeimmobilie im Herzen des Dorfes

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses prächtige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert anzubieten, das mitten im Dorfzentrum liegt.Das vollständig renovierte Anwesen von 2007 bietet mit hochwertigen Materialien und qualitativ hochwertigen Verarbeitungen eine Wohnfläche von über 400 m2. Sie werden von seinem Charme und seinem hellen Innenraum begeistert sein, der edle Materialien wie Naturstein und Holz auf elegante Weise kombiniert. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weiträumigkeit.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich sowie einem Duschbad/WC für Gäste. Einige Stufen führen zu einem Büro mit separatem Zugang nach draußen und einem großen Mehrzweckraum.Der andere Flügel des Hauses, der über eine helle Veranda zugänglich ist, ideal zum Genießen des Gartens zu jeder Jahreszeit, verfügt über eine charmante Anlage, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Galerie.Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen der Villa und wurde so konzipiert, dass er sich an unterschiedliche Familienstrukturen anpassen kann. Die erste Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, die ein Badezimmer und einen Mehrzweckraum teilen. Ein großer Balkon, der zwischen den beiden Zimmern verbindet, ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen.Die zweite Etage beherbergt das großartige Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht einen teilweisen Blick auf den See und fügt dem Charme dieses Raumes hinzu. Ein zweites großes Schlafzimmer nimmt den Rest der Etage ein.Das 845 m² große Grundstück ist in einen reizenden, harmonisch bepflanzten Garten mit einem Pool und Gegenstromanlage unterteilt, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt, sowie in einen gepflasterten Innenhof mit 3 Parkplätzen. Ein kleines Studio und verschiedene Abstellräume sind ebenfalls am Rande des Gartens vorhanden.Für Käufer, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, verfügt die Immobilie auch über ein charmantes, modernes Loft, bestehend aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern und einer charmanten Loggia. Diese Wohnung, die derzeit vermietet ist, kann zusammen mit der Villa für einen Preis von CHF 1'350'000.- erworben werden.Ein Objekt, das unbedingt besichtigt werden sollte, ideal für eine Familie, die Authentizität, Charme und modernen Komfort sucht.

Villa mit einzigartigem Panorama über den See und die Alpen

Privilegierte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, zum Äußeren offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, um die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellness-Bereich mit Sauna Garten mit privatem Pool und ausgestattetem Poolhaus Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe den internationalen Schulen

Familienvilla renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Kleiderschrank • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • zentralheizung, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegenfenster • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Farbe • WC für Besucher 2024 • Sanitäranlagen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normen • Fliegenfenster

2 Villen mit contemporary Ausblick und Panoramablick.

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer ruhigen und baumreichen Gegend. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Zentrums des Dorfes Genolier, der Autobahn und der Stadt Nyon, einer kosmopolitischen und kulturellen Stadt in der Nähe von Genf und 20 Minuten vom Flughafen entfernt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens verbindet. Swiss Luxury Homes präsentiert zwei Villen mit hohem Standard und außergewöhnlichen Materialien und Verarbeitungen.Sie liegen in einem Wohngebiet, Bieten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Dents du Midi, in der Nähe der Klinik Hirslanden in Genolier, der UEFA, der privaten Schulen Montessori und Mont-Olivet.Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Gastronomie und seine Sportvereine.Eigenschaften der Villen:Architektur:Diese Villa bietet eine moderne Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen sublimiert wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, bringen Licht und Komfort in das Leben. Das L-förmige Dach, ein wahres architektonisches Markenzeichen, bringt Dynamik und positioniert das Objekt in einer entschieden premium-Kategorie. Die Terrassen im Erdgeschoss verlängern sich direkt in die Lebensräume zum landschaftlichen Garten, in einer fließenden Kontinuität zwischen drinnen und draußen. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.Die beiden Villen des Typs Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Keller umfassen jeweils eine Garage und einen Außenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, in Übereinstimmung mit den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz.Der Lebensraum, mit einem atemberaubenden und klaren Design, erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist darauf ausgelegt, sowohl einen geräumigen als auch einen hellen Rahmen zu bieten, in dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist.Wohnzimmer: das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück dieses Lebensraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.Esszimmer/Küche: die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und funktional. Ihre Verarbeitung und ihre klaren Linien harmonieren perfekt mit dem gesamten Wohnzimmer.Schlafräume: 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihre eigene Dusche.Badezimmer: Gäste-WC sowie eine Dusche im Keller, zusätzlich zu den drei anderen im Obergeschoss.Die Terrassen: 49,4 m² im Umfang, mit Möglichkeit, um 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Der Pool komplettiert den Umgebungskomfort und bleibt eine Option.Ausstattung und Bau:Auf Anfrage, mit allen Bau_details, direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Optionen und MehrwertePool 8 x 3 m: 80'000 CHF Bioklimatische Pergola: 25'000 CHF Erweiterung Keller: 50'000 CHF Kamin: 20'000 CHF

Genolier | Moderne Villa mit atemberaubendem Blick

Genolier ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, die auf den Höhen des Bezirks Nyon liegt. Die Gemeinde hat den Vorteil, einen Bahnhof zu haben, der es den Bewohnern ermöglicht, leicht nach Nyon zu gelangen, das in 15 Minuten erreichbar ist. Dieses Haus liegt in einem Villenviertel in der Nähe der renommierten Klinik von Genolier.In den Höhen von Genolier gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa von 285 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, einen idyllischen Lebensraum mit einem Panoramablick auf den See und die Berge.Ein geräumiger Eingangsbereich mit eingebauten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein großes Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer umfasst.Das Elternschlafzimmer mit zwei privaten Badezimmern gewährleistet optimalen Komfort. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, die jeweils Zugang zum Garten bieten.Ein schöner Weinkeller vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble. Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort mit beheiztem Swimmingpool, Poolhouse und Entspannungsbereichen.Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze bereichern diese prächtige Immobilie ebenfalls.

Grosses Potenzial für diese Immobilie mit Seeblick

Sie liegt in der gefragten Gemeinde Genolier, dieses charmante Einfamilienhaus profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mont-Blanc, den Genfersee und die Alpen bietet.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², verfügt die Immobilie über etwa 250 m² Nutzfläche. Ihre sorgfältig ausgewählten Ausstattungen verleihen ihr eine warme und elegante Atmosphäre. Funktional und hell, bietet sie einen großen Wohnbereich, der einen offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu den Außenbereichen umfasst. Diese Ebene bietet auch zwei Schlafzimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt sind, ein Duschbad und einen offenen Bereich zum Wohnbereich, der nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek eingerichtet werden kann.Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, umfasst ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Mehrzweckraum sowie die technischen Räume und einen Keller.Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie den atemberaubenden Blick und die großzügigen Flächen des Grundstücks voll ausschöpfen. Vom Wohnbereich aus bieten zwei Terrassen die Möglichkeit, den spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge zu genießen.Auf der unteren Ebene bietet ein schöner Garten einen Pool, eine große Terrasse und ein Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche, was einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich schafft.Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie, die in einer ruhigen und privilegierten Umgebung liegt.

Einzelvilla in ruhiger Lage mit freier Sicht

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Schönes Charakterhaus mit Swimmingpool im Herzen des Dorfes, Genolier

Dieses charaktervolle Anwesen aus dem frühen 18. Jahrhundert genießt eine privilegierte Lage im Herzen des charmanten Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einrichtungen, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Bequemlichkeit kombiniert. Der Bahnhof Genolier ist auch weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet das Anwesen elegant den Charme und die Authentizität eines historischen Gebäudes mit einem deutlich modernen Stil. Hochwertige Materialien, großzügige Wohnbereiche und große Öffnungen schaffen eine warme Atmosphäre und bieten reichlich natürliches Licht. Mit etwa 400 qm Wohnfläche bietet das Haupthaus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein separates Büro mit unabhängigem Zugang von der Straße bietet den idealen Rahmen für ein Home-Office oder eine freiberufliche Tätigkeit. Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt die Unterkunft. Auf einem vollständig umschlossenen Grundstück von 845 qm bietet das Anwesen einen wunderschönen landschaftlich gestalteten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außen-Swimmingpool, der eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung schafft. Ein Innenhof mit Parkplätzen für drei Fahrzeuge verbessert dieses außergewöhnliche Anwesen noch weiter. Für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein hervorragendes 3,5-Zimmer-Loft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet die Wohnung sofortigen Mieteinnahmen und kann zusammen mit der Villa für CHF 1.350.000 erworben werden.