• L'exclusivité d'une propriété rare à Genolier (1)
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Zimmer
7.5
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 2'750'000.–
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"Die Exklusivität einer raren Immobilie in Genolier"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'750'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
1000 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1996

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in einem bevorzugten Wohnviertel in Genolier, verfügt diese elegante Villa über alles, um Familien zu begeistern, die Ruhe und Nähe zu Schulen und Geschäften suchen.

Durch die Garage verbunden, ist die Villa mit Solarmodulen und Klimaanlage ausgestattet, profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen privilegierten Lebensraum für Familien. Mit 4 bis 5 Zimmern und schönen Wohnbereichen, die großzügig und hell sind, verleiht die Villa eine warme und einladende Atmosphäre.

Der schön bepflanzte Garten bietet einen Entspannungsbereich, ein Schwimmbad sowie einen Spielplatz für Kinder.

In der Nähe von Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahn, vereint sie perfekt Ruhe und Praktikabilität. Die Wege des Jura, die Ufer des Genfersees und das Zentrum von Nyon sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem ebenso exklusiven wie idealen Wohnort macht.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Isabelle GUIGNET

Anbieter

Comptoir Immobilier NyonGold Partner
Comptoir Immobilier Nyon
Rue Juste-Olivier 16
1260Nyon
Inseratenummer
4003553153
Objekt-Ref.
87245059A
Comptoir Immobilier Nyon
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Gold Partner

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