"Villa contemporanea con vista spettacolare sul Lago di Ginevra"

ESCLUSIVA JOHN TAYLOR NYON
Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Genolier, questa villa contemporanea beneficia di un ambiente calmo, residenziale e senza vis-à-vis, vicino a Nyon, scuole internazionali e Golf & Country Club di Bonmont.

Seduce con la sua architettura unica, le sue prestazioni di alta gamma e il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Jet d'Eau di Ginevra.

Spazio di vita
- Ingresso con guardaroba
- Ampio soggiorno luminoso di 56 m², con vista notevole sul Monte Bianco e sensazione di apertura gradevole, senza vis-à-vis
- Grande sala da pranzo che si apre su una cucina contemporanea, formando un generoso spazio di ricevimento di 66 m²
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau
- Ripostiglio
- Bagno per gli ospiti

Spazio notte
- Suite principale di 19 m² con cabina armadio privata di 14 m², due bagni annessi e accesso diretto al giardino
- Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno
- Possibilità di creare una quarta camera da letto secondo le esigenze

Spazi complementari
- Cantina del vino a temperatura controllata, ideale per la conservazione delle migliori bottiglie
- Grande lavanderia
- Accesso diretto dal piano superiore alla lavanderia, per il comfort quotidiano
- Cantina
- Locale tecnico
Potenziale di ampliamento

- Volume costruttivo residuale che consente di prevedere la creazione di fino a quattro camere da letto aggiuntive di dimensioni generose, con bagni

Esterni progettati per godere del panorama
- Piscina esterna riscaldata
- Casa della piscina
- Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili
- Terrazza protetta da una tenda elegante di ispirazione nautica
- Giardino privato completamente recintato
- Garage chiuso per due auto con apertura elettrica
- Tre posti di parcheggio esterni

Prestazioni e attrezzature
- Pompa di calore individuale
- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
- Tende elettriche in tutta la villa
- Sistema di sicurezza completo
- Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali

Una posizione privilegiata
- La Châtaigneraie: circa 10 minuti
- Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 minuti
- Collège du Léman: circa 12 minuti
- Quais di Nyon: circa 12 minuti
- Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 30 minuti

Una proprietà esclusiva che combina architettura contemporanea, volumi generosi, prestazioni di prestigio e panorama d'eccezione, in un contesto di vita privilegiato tra lago e montagne.

Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire il carattere di questa villa esclusiva.