"Villa contemporaine offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman"

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR NYON
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, à proximité de Nyon, des écoles internationales et du Golf & Country Club de Bonmont.

Elle séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau de Genève.

Espace de vie
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux séjour lumineux de 56 m², offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc et une agréable sensation d'ouverture, sans vis-à-vis
- Grande salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, formant un généreux espace de réception de 66 m²
- Cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau
- Local garde-manger
- WC visiteurs

Espace nuit
- Suite parentale de 19 m2 avec dressing privatif de 14 m², deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin
- Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains
- Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins

Espaces complémentaires
- Cave à vin vitrée à température contrôlée, idéale pour la conservation de vos meilleures bouteilles
- Grande buanderie
- Vide-linge reliant directement l'étage à la buanderie, pour un confort au quotidien
- Cave
- Local technique
Potentiel d'agrandissement

- Volume constructible résiduel permettant d'envisager la création de jusqu'à quatre chambres supplémentaires de belles dimensions, avec sanitaires

Des extérieurs conçus pour profiter du panorama
- Piscine extérieure chauffée
- Pool house
- Grande terrasse panoramique agrémentée de parois vitrées ouvrables
- Terrasse protégée par une élégante voile d'inspiration nautique
- Jardin privatif entièrement clôturé
- Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique
- Trois places de stationnement extérieures

Prestations et équipements
- Pompe à chaleur individuelle
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
- Stores électriques dans toute la villa
- Système de sécurité complet
- Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles

Une situation privilégiée
- La Châtaigneraie : environ 10 minutes
- Golf & Country Club de Bonmont : environ 10 minutes
- Collège du Léman : environ 12 minutes
- Quais de Nyon : environ 12 minutes
- Aéroport international de Genève : environ 30 minutes

Une propriété exclusive qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de prestige et panorama d'exception, dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette villa exclusive.