Burtigny
Burtigny
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Burtigny

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • +1
7.5 pièces, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Résidence familiale située dans un environnement des plus exclusifs

A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commoditésBénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale. Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer • Une accueillante entrée • Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois • Un WC visiteurs • Un local technique Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à • Quatre belles chambres • Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Dans les combles - l'espace parental idéal • Une chambre/bureau • Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing Le sous-sol • Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport) • Une cave Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons. De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Lien vidéo de présentation: Instagram

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • +1
Nouvelle construction
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2.5 pièces, 75m², CHF 715'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 12 - Appartement 2,5 pièces en duplex avec bureau

Découvrez le lot 12, un appartement 2,5 pièces en duplex avec bureau, offrant une surface d'environ 75 m² habitables.Ce logement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses budgets de finitions confortables, permettant une personnalisation complète selon vos envies et votre style de vie.Implanté dans une structure traditionnelle à l'architecture soignée, cet appartement conjugue le charme de l'ancien à un confort de vie moderne, au sein d'un projet de rénovation de qualité.Situé dans un cadre bucolique, au coeur de la nature, le village de Burtigny offre un panorama remarquable et une atmosphère paisible, idéale pour un mode de vie serein et authentique.La promotion Les Pies Grièches se compose de 12 appartements, dont 3 sont encore disponibles, incluant ce duplex.Découvrez la promotion et les lots disponibles sur : www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Durée du trajet
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Nouvelle construction
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3.5 pièces, 97m², CHF 835'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 4 - Appartement en duplex avec terrasses et balcons

Au sein de la résidence Les Pies Grièches , cet appartement en duplex conjugue harmonieusement le cachet d'un bâtiment de caractère entièrement rénové et le confort d'un logement neuf aux prestations actuelles.Développé sur deux niveaux, il propose une répartition des espaces particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à deux terrasses privatives, dont une couverte, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher confortables ainsi que d'une salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement du calme.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce logement offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos envies. Chaque appartement de la résidence dispose par ailleurs d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin potager.Nichée au coeur du village de Burtigny, entre vignobles et nature préservée, la promotion Les Pies Grièches propose un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, authenticité et proximité des commodités.La résidence compte seulement 12 appartements, dont plus que 3 sont encore disponibles.

Durée du trajet
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Nouvelle construction
1 / 8
3.5 pièces, 85m², CHF 805'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 6 - Appartement neuf de 3,5 pièces avec grande loggia

Au coeur du village de Burtigny, dans un cadre paisible offrant de magnifiques dégagements sur la campagne environnante, ce superbe appartement neuf séduit par son confort moderne et ses espaces généreux.D'une surface habitable d'environ 85 m², il bénéficie d'une vaste loggia de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace jour s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, créant un lieu de vie chaleureux et accueillant.La partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un espace buanderie/rangement.Réalisée avec soin, la résidence offre des prestations de qualité et des budgets particulièrement attractifs pour les finitions, permettant à chacun de personnaliser son logement selon ses envies. Chaque appartement dispose par ailleurs de son propre espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, balcon ou jardin potager.La promotion Les Pies Grièches réunit 12 logements de caractère au sein d'un ensemble rénové dans le respect de l'architecture traditionnelle du village. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique entre vignes et Jura, à quelques minutes seulement des principaux centres de la région.Plus que 3 appartements disponibles.Informations complémentaires sur : www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Durée du trajet
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8 pièces, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Maison de charme en pleine nature à Burtigny.

Située au coeur de la paisible commune de Burtigny, sur les hauteurs du très prisé district de Nyon, cette élégante propriété construite en 2020 marie avec finesse le charme contemporain et un confort de vie paisible. Nichée dans un environnement naturel d'une grande quiétude, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des principaux axes routiers et de transports. Conçue dans un esprit résolument moderne, la maison séduit par ses lignes épurées et intemporelles, ainsi que par la qualité de ses finitions. Déployant environ 265 m² habitables, elle offre 7,5 pièces généreuses, dont 6 chambres à coucher incluant une superbe suite parentale ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre d'ami. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, accueille une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, à une salle de jeux ou encore à un home cinéma. Une cave vient compléter cet étage, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour un confort optimal. Édifiée sur une parcelle privative de 3'566 m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d'une terrasse orientée à l'Est avec une vue dégagée sur le Jura et la nature environnante, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de rangement extérieurs. Cinq places de parking viennent parfaire cet ensemble, alliant modernité, fonctionnalité et nature, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie paisible.

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8 pièces, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Maison de charme en pleine nature à Burtigny.

Située au coeur de la paisible commune de Burtigny, sur les hauteurs du très prisé district de Nyon, cette élégante propriété construite en 2020 marie avec finesse le charme contemporain et un confort de vie paisible. Nichée dans un environnement naturel d'une grande quiétude, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des principaux axes routiers et de transports. Conçue dans un esprit résolument moderne, la maison séduit par ses lignes épurées et intemporelles, ainsi que par la qualité de ses finitions. Déployant environ 265 m² habitables, elle offre 7,5 pièces généreuses, dont 6 chambres à coucher incluant une superbe suite parentale ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre d'ami. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, accueille une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, à une salle de jeux ou encore à un home cinéma. Une cave vient compléter cet étage, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour un confort optimal. Édifiée sur une parcelle privative de 3'566 m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d'une terrasse orientée à l'Est avec une vue dégagée sur le Jura et la nature environnante, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de rangement extérieurs. Cinq places de parking viennent parfaire cet ensemble, alliant modernité, fonctionnalité et nature, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie paisible.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Burtigny : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Burtigny est-elle connue ?

Burtigny se situe dans le canton de Vaud. Burtigny est une petite commune rurale du district de Nyon, connue pour son cadre villageois sur les pentes au-dessus de la région lémanique. Elle attire les acheteurs qui recherchent un environnement plus calme tout en restant à portée des principaux pôles d’emploi et de services du pays de Vaud.

À quoi ressemble le marché immobilier à Burtigny ?

Le marché immobilier de Burtigny se caractérise généralement par une offre limitée, un cadre résidentiel rural et une demande de la part d’acheteurs en quête d’un environnement plus paisible que dans le corridor urbain voisin.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 865 000 CHF
    • Cela représente 6,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 809 166 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 924 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 2 895 000 CHF
    • Cela représente 129,6 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 2 690 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 3 922 220 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 000 CHF
    • Cela représente 21,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 600 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 400 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-burtigny

Taux d'imposition

Burtigny a une charge fiscale générale de 13,98 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,91 %
    • Couple marié sans enfant : 12,82 %
    • Couple avec enfants : 9,06 %
    • Retraité marié : 18,21 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 650 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 690 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 365 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 155 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 850 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,08 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 186
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 3 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 401, avec un taux de population étrangère de 18,2 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 85 340 CHF. Cela représente 4,2 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,25 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 66 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 66 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 40 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 40 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Burtigny ?

La vie quotidienne à Burtigny est calme et tournée vers le village, avec la campagne environnante qui structure l’essentiel des loisirs. Les habitants dépendent généralement des localités voisines pour un choix plus large de commerces, de restaurants et de services, tandis que le secteur se prête bien à la marche, au vélo et à la découverte des paysages ouverts.

Quels styles de vie conviennent à Burtigny ?

Burtigny convient aux acheteurs en quête d’un mode de vie paisible à la campagne, notamment aux familles qui souhaitent un cadre plus calme, aux actifs capables de faire la navette vers des centres proches et aux acquéreurs recherchant des maisons individuelles avec davantage d’espace. Elle séduit aussi les personnes qui privilégient l’intimité, l’accès à la nature et une ambiance de petite communauté plutôt qu’un environnement urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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