19 résultats - Biens immobiliers à vendre: Le Vaud

Villa individuelle d'exception avec vue dégagée sur la nature

Une villa familiale d'exception À Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette opportunité rare : une villa individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 1'161 m² avec vue dégagée sur la campagne.Le prix comprend un projet de transformation complet permettant de créer une élégante villa familiale de 7.5 pièces avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, de généreux espaces de vie et des prestations contemporaines.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, stores électriques et parquets massifs), la propriété bénéficie d'une excellente base constructive ainsi que d'un CECB C.Une solution idéale pour profiter d'une maison entièrement repensée selon les standards actuels, avec un budget maîtrisé et un délai de réalisation réduit, à seulement quelques minutes de Nyon.Pour toutes informations complémentaires :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Charmant chalet individuel sur parcelle arborisée de 1'407 m²

Chalet de charme au coeur de la nature Charmant chalet individuel à Le Vaud, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une belle parcelle arborisée de 1'407 m². Entièrement entretenu et partiellement rénové, il bénéficie d'une toiture refaite en 2020, de panneaux solaires et d'une source d'eau, des atouts rares qui renforcent son confort et son autonomie.D'une surface au sol d'environ 57 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une personne ou un couple à la recherche de tranquillité ou d'un pied-à-terre plein de charme.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, ainsi que d'un stationnement généreux avec un box double et quatre places extérieures.Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Villa contemporaine avec vue sur le lac et les Alpes

Jouissant d'une situation en pleine campagne, cette propriété est idéale pour y voir grandir vos enfants dans un environnement paisible et verdoyant. Essentiellement entourée de zones agricoles, vous bénéficierez d'un calme absolu. La situation dominante du terrain permet de contempler une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.De construction contemporaine, cette villa fut bâtie en 2001, entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années par les propriétaires. Accueillante et chaleureuse, elle est distribuée sur 2 niveaux. Grâce à son orientation et aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une très belle luminosité.Les pièces de vies au rez-de-chaussée sont très spacieuses et modulables selon vos envies. Ces pièces sont idéales pour y recevoir vos convives ou partager des moments en famille tout en ayant le privilège de profiter de la vue sur le lac, sur le jardin ou encore sur la piscine et la terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. L'étage du rez-de-chaussée offre d'autres avantages non négligeables, comme un salon TV, une salle de jeux, une chambre à coucher et une salle de douche.L'espace nuit principalement installé au 1er étage propose 4 chambres à coucher dont une en suite parentale avec salle de bains et dressing. En vrai maison de famille, chaque chambre à coucher bénéfice d'un dressing. Pour une vie pratique, la buanderie a été installée à ce niveau, proposant également beaucoup de rangements. Un bureau avec dressing et une 2ème salle de bains complètent ce niveau.Erigée sur une parcelle de 1406 m², la propriété jouit d'un jardin joliment aménagé aux multiples essences. La piscine et la spacieuse terrasse avec son coin barbecue sont les lieux idéaux pour vos journées et soirées d'été. Cet objet propose également un terrain supplémentaire agricole de 2625 m², en contre bas de la maison. Les propriétaires ont su faire de cet endroit, un lieu magique. En effet, vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un potager, d'une cabane en bois avec électricité, d'un poulailler mais aussi de 2 boxes. À ce jour, deux ânes cohabitent sur ce terrain, un rêve que les propriétaires souhaitaient réaliser.L'entrée de la propriété se fait par une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules, agrémentée d'un couvert pour 2 véhicules. Pour les amateurs de vins, une cave à vins climatisée est à disposition.Les amoureux de la nature, du calme et de la convivialité, pourront constater que cet objet réunit le confort d'une maison familiale et de bon standing, tout en ayant une qualité de vie par des extérieurs verdoyants.Unique, authentique, dans un endroit idyllique, ce bien rare est fait pour vous! Une villa qui saura vous séduire dès le pas de porte franchi !La charmante commune de Le Vaud, réputée pour son agréable cadre de vie verdoyant est localisée au nord-est du district de Nyon et avoisine les communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins. Sa situation dominante offre une magnifique vue sur la campagne et le massif du Mont Blanc. Ce village est très apprécié par les familles car il propose toutes les commodités et les infrastructures de première nécessité.

Joli duplex récent et spacieux

Sur les hauteurs de La Côte, au coeur du village de Le Vaud, ce duplex de 4.5 pièces occupe les deux niveaux supérieurs d'une ancienne maison villageoise intégralement transformée en 2023. Le bâtiment, organisé en une intime PPE de trois appartements seulement, marie l'âme d'une bâtisse de coeur de village et l'exigence d'une construction livrée neuve aux normes énergétiques contemporaines.Au premier niveau, l'espace de réception s'organise autour d'un séjour-cuisine d'environ quarante mètres carrés, ouvert plein sud par de larges baies vitrées sur un balcon de 10.80 m². De là se déploie le panorama. Hall d'accueil et toilettes visiteurs prolongent ce niveau.Le second niveau, sous combles aux volumes mansardés mis en valeur par des matériaux soigneusement choisis, déploie la zone nuit : trois chambres dont une suite parentale de 21.30 m², deux salles d'eau distinctes et une buanderie privative. La distribution autorise l'accueil familial sans compromis sur l'intimité.Une cave privative et deux places de stationnement extérieures complètent ce lot.La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau, l'eau chaude sanitaire étant partiellement couverte par solaire thermique. Le bâtiment obtient les classements CECB B pour l'enveloppe, B pour l'efficacité énergétique globale et A pour les émissions directes de CO un trio rare à cette altitude et pour cette typologie.Opinion du courtier Une réalisation singulière dans le paysage de La Côte : la rareté d'un duplex neuf en coeur de village ancien, doté d'un panorama sur le lac et les Alpes, dans une PPE confidentielle de trois lots. La performance énergétique et la qualité d'exécution placent ce bien au-dessus du marché local pour cette typologie.

CHANTIER EN COURS

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Chaque villa offre 5.5 pièces pour une surface utile de 172.7 m², dont 115.7 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains complètent l'espace nuit.Un jardin privatif d'environ 220 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.Le projet a été concu pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Villvert SA propose un accompagnement personnalisé et laisse le choix des finitions afin d'adapter les villas aux goûts des futurs propriétaires.Arrêt de bus à 12 minutes à pied et gare de Bassins à 8 minutes en voiture. Taux d'imposition communal : 69 %.Commune d'environ 1'400 habitants, Le Vaud séduit par son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Nyon et Gland.Livraison : Automne 2026-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa familiale contemporaine avec vue sur le Léman

Édifiée en 2001, cette villa contemporaine a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vie modulables selon les besoins : salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux et convivial. L'accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche, parfaits pour recevoir ou pour un usage familial quotidien.L'étage supérieur accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Une buanderie fonctionnelle, un bureau avec dressing et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.Implantée sur une parcelle de 1 406 m², la propriété offre un magnifique jardin paysager agrémenté d'une piscine, d'un coin barbecue et d'une vaste terrasse, propices aux beaux jours. En contrebas, un terrain agricole de 2 625 m² fait office d'espace de loisirs : potager, cabane équipée, poulailler et deux boxes accueillant actuellement des ânes un véritable petit havre champêtre.La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, avec un couvert double et une cave.Alliant charme, confort et authenticité, cette villa incarne la maison familiale par excellence, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie remarquable.

Chalet individuel, au calme avec vue lac

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's realty !C'est au calme absolu et avec une splendide vue que ce chalet a été érigée sur une parcelle d'environ 1'000 m². Construit en 1967, l'habitation a été grandement rénové en 2016. D'une surface utile de 114m2, il est encore possible d'agrandir le chalet de 50m2 (COS 0,14).Actuellement vous trouverez : • 3 chambres • 1 bureau • 2 salles de bains • cuisine ouverte et salle à manger • séjour avec de larges baies vitrées, et accès terrasse. • buanderie + Local technique (mazout)A l'extérieur, de nombreuses places de parc, une spacieuse terrasse et jardin, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Coup de cœur : maison individuelle de 11 pièces

Villa d’exception avec vue imprenable sur le lac et les Alpes Nichée en pleine nature, cette villa allie modernité et sérénité. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible, entouré de verdure, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 2001 et entretenue avec soin, elle s’ouvre sur de vastes espaces lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux modulable selon vos envies, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace convivial donnant sur la terrasse couverte, la piscine et le jardin. Un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre dispose de son propre dressing pour un confort optimal. Une buanderie et un bureau avec rangements ajoutent à la praticité du lieu. L’extérieur est un véritable havre de paix : jardin paysagé, potager, cabane en bois, poulailler et un terrain de 2'625 m² où évoluent deux ânes. La propriété dispose également d’une cave à vin climatisée, d’une cour intérieure accueillant plusieurs véhicules et d’un abri couvert. Un cadre de vie unique, où nature et confort se rencontrent. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Opportunité de construire sa propre villa neuve

Terrain à bâtir / Vue lac & Alpes à Le Vaud - 2 logements possiblesRare opportunité sur La Côte vaudoise : terrain à bâtir de 1'140 m² entièrement en zone villas et chalets, bénéficiant d'une magnifique situation avec vues dégagées sur le Lac Léman et les Alpes. Exemple pour un projet accessible : Pour une villa d'environ 800 m (volume SIA 416), cela correspond à environ 160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux tirant pleinement parti de la configuration du terrain.Prix du terrain : CHF 800'000.- Prix estimatif de la construction selon les volumes et surfaces indiqués ci-dessus : environ CHF 800'000.- Total : à partir de CHF 1'600'000.- environMais 2 scénarios possibles :-- Villa familiale individuelle -- une maison unique sur la totalité du terrain, avec jardin généreux et espace autour du bâti. Comme cet exemple, ou plus grand ou plus petit.-- 2 villas jumelles PPE -- la parcelle autorise la réalisation de 2 logements distincts construits simultanément. Idéal pour 2familles souhaitant vivre côte à côte, pour des amis, ou pour un investisseur souhaitant revendre les deux unités séparément.Caractéristiques principales :- Surface parcelle : 1'140 m²- Zone : villas et chalets - Emprise COS de 0,14- Magnifique vue sur le Lac Léman et les Alpes- Accès : route asphaltée, raccordements disponiblesSituation : Le Vaud, canton de Vaud -- à 15 minutes de Rolle et de Nyon

Superbe chalet de 5 pièces, tranquillité absolue et vue panoramique sur le lac

DESCRIPTIF DU CHALET : Niché dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce charmant chalet individuel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le lac Léman, les Alpes et les forêts environnantes. Édifié sur une parcelle d'environ 1'000 m², il offre intimité, ensoleillement optimal et une qualité de vie rare. Construit en 1967, il a bénéficié de rénovations régulières depuis 2016, ainsi que de l'installation de panneaux photovoltaïques en 2023, garantissant un confort moderne tout en préservant l'authenticité du lieu. Grâce à un COS de 0.14, une extension d'environ 50 m² reste possible. La surface utile totale est de 114 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée - Cuisine ouverte avec coin repas et accès au balcon - Séjour spacieux et lumineux, doté de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse et au jardin - Chambre parentale - Chambre d'enfant avec lit en mezzanine - Salle de douche à l'italienne avec WC REZ INFÉRIEUR (côté cour) - Deux chambres ou bureaux - Salle de douche avec WC - Buanderie / local disponible - Local technique ? chaufferie au mazout EXTÉRIEURS - Grande terrasse ensoleillée de 70 m² - Jardin soigneusement entretenu - Cabanon de jardin - 6 places de parc extérieures incluses CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 5.5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains - 1 balcon - Année de construction : 1967 - Année de rénovation : 2016 - Chauffage : mazout - Eau chaude sanitaire : Mazout - Installation : chauffage au sol dans le séjour, radiateurs ailleurs - Résidence secondaire : non autorisée SITUATION Le chalet se situe dans la commune prisée de Le Vaud, reconnue pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Perché entre 620 et 1'450 mètres d'altitude, le village offre un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. En hiver, son altitude permet souvent de profiter d'un ciel dégagé alors que la plaine reste sous la brume. Le Vaud compte un peu plus de 1'300 habitants et propose : - Une école primaire - Un bureau de poste - Un arrêt de bus - Quelques commerces et cafés Les transports publics permettent de rejoindre aisément les gares de Nyon ou Gland. Les familles apprécieront la proximité du Zoo de La Garenne, ainsi que du Signal de Bougy et de son golf. La commune dispose de plusieurs structures d'accueil pour les enfants : - Crèche, UAPE, cantine scolaire La scolarité est assurée jusqu'à la 8P directement au village, dans un environnement sécurisé et adapté aux familles. DÉTAILS TECHNIQUES - Chauffage au sol dans le séjour, radiateurs dans les autres pièces - Chauffage au mazout ? cuves de 2 × 2'000 litres - Rénovations intérieures régulières depuis 2016 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Fenêtres à double vitrage (2015) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 079 245 41 47 ou à l'adresse laila@oplo.ch Ce document est fourni à titre strictement informatif et n'a aucune valeur contractuelle. Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation préalable.

EXCLUSIVITÉ ! Superbe 4.5 pièces en duplex

Avec sa vue imprenable sur le lac jusqu'au Jet d'eau de Genève, ce magnifique duplex bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue exclusive sur le Mont-Blanc.Situé au premier étage d'un charmant immeuble construit en 2023 et comprenant seulement 4 appartements, ce duplex se distingue par son premier niveau comprenant un salon et un séjour cuisine ouverts sur une vue panoramique.Il se compose comme suit :- La cuisine, moderne et astucieusement équipée, s'harmonise avec le salon qui s'ouvre sur un coin bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre.- Ensuite, un discret couloir mène aux toilettes visiteurs, puis à un bel escalier conduisant à l'espace nuit.- Cette séparation naturelle au dernier niveau offre l'accès à la chambre principale, dotée de sa salle de douche complète, ainsi qu'aux autres chambres élégantes orientées nord, partageant une salle de douche commune.- La chambre principale bénéficie d'une hauteur permettant une vue à 180 degrés, ajoutant une touche exceptionnelle.- En complément, une cave et deux places de parking extérieures, situées dans le village, viennent parfaire ce bien.Sur les hauteurs de La Côte et implanté à flanc de coteau au pied du massif du Jura, Le Vaud profite d'un cadre privilégié à mi-chemin entre Nyon, Rolle et Gland. Ce bien offre un environnement calme, des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'une agréable qualité de vie.En seulement 2 minutes à pied, la ligne 830 de CarPostal vous permettra de rejoindre directement la gare ferroviaire de Gland Nord offrant des liaisons rapides et régulières vers Genève et Lausanne.À quelques minutes des principaux centres et des axes de mobilité, vous profiterez d'un équilibre apprécié entre nature, tranquillité et accessibilité.À découvrir dès maintenant !

Très belle villa familiale, piscine et vue sur les hauteurs de Gland.

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique.La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie.La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting.The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room.The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

Villa contemporaine avec vue panoramique

Blue Immobilier SA vous propose en exclusivité:Villa mitoyenne alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa propose un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité, elle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.L'architecte a imaginé cette villa pour offrir un bien-être durable, avec une architecture contemporaine et intégrée au paysage environnant. Le choix de matériaux de qualité assure une efficacité énergétique optimale et un impact écologique réduit. La villa allie volumes harmonieux et luminosité, offrant à ses résidents des espaces propices à la détente et à la convivialité.Disposition: • Rez inférieur : Espace pratique comprenant un grand garage double, une cave, un local de rangement et un local technique, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation de la maison. • Rez supérieur : Vaste et lumineux, ce niveau est dédié aux espaces de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et partager. Une grande terrasse prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la plaine, parfaite pour les moments de détente en plein air. • 1er étage : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et deux salles de bains, dont une salle de bain privative pour la chambre principale, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. • 2e étage : Une grande suite parentale avec salle de bain privative occupe l'ensemble du dernier niveau, offrant un espace intime et calme avec une vue magnifique. Un cadre de vie privilégié à Le VaudLa villa se situe à Le Vaud, village réputé pour sa qualité de vie, entouré de verdure et de paysages naturels, tout en restant proche des villes de Nyon, Lausanne et Genève. Un compromis parfait pour profiter d’un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Un projet durable et haut de gammeCette villa est prévue avec des matériaux de haute qualité pour assurer une efficacité énergétique optimale. Dotée de technologies modernes comme le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, elle offre une performance écologique exemplaire et des économies d'énergie à long terme.Points forts • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage • Luminosité et volumes harmonieux grâce à un design pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle • Finitions personnalisables pour un intérieur à votre image Livraison prévue fin 2026.Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette villa d’exception et pour répondre à toutes vos questions.

Exclusivité – Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le Vaud (proche Nyon)

En exclusivité, Pierre L’Immobilier vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon.Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son fort potentiel de rénovation et de valorisation.Distribution • Séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine indépendante • 3 chambres à l’étage • Salle de bains + WC séparé • Espaces de rangement Extérieurs & annexes • Jardin privatif • Balcon • Garage individuel • Combles / galetas Caractéristiques • Surface : ~120 m² • Duplex (1er & 2ème étage) • Construction ~1981 • Chauffage collectif au mazout • Petite PPE (6 lots) Points forts✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Jardin privatif (rare) ✔ Garage inclus ✔ Fort potentiel de rénovation ✔ Idéal famille ou investisseur ✔ Bon rapport prix / surfaceSituation • Nyon : ~10 min • Accès rapide à la région lémanique • Commerces & écoles : à proximité Une opportunité rare à Le Vaud, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.

Belle villa individuelle avec vue panoramique

Un Mandat EXCLUSIF MOVE IM !Située à proximité directe du centre du village, cette villa individuelle de 2002, rénovée en 2016, se présente comme une opportunité rare sur le marché.La situation, en bordure de zone agricole, bénéficie d'une splendide vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, sans aucun vis-a-vis.L'adresse bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des axes reliant Nyon et Genève.La villa développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie, très lumineux qui ouvre sur la terrasse et la jardin tandis les étages sont réservés aux chambres dont une avec balcon. Depuis chaque niveau, la vue porte directement sur le lac Léman et les Alpes.Moyennant quelques aménagements faciles, une quatrième chambre est facilement envisageable.Un garage pour une voiture, plusieurs places de parking extérieures et un local de rangement indépendant complètent de façon attractive cette belle villa.Le tout est en excellent état et aucun travaux ne sont à prévoir.A visiter sans tarder !

Villa Individuelle avec Vue Alpes

Villa individuelle de plain-pied de 6 pièces avec vue sur les Alpes. Disposant d'environ 117 m² habitables et d'un agréable terrain de 1'232 m², cette villa offre un important potentiel d'agrandissement ou de simple rénovation. Située au calme, elle est au coeur d'un quartier résidentiel sur le bas du village. Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 17 60 ou à info@regie-schmid.ch

Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

Blue Immobilier SA vous propose en exclusivité:Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine moderne avec espace salle à manger • Plusieurs salles de bain • Cave & buanderie • Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : • d’un budget maîtrisé, • d’une gestion centralisée du projet, • d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) • et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.