8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gingins

Appartement dans un corps de ferme avec jardin privatif

Cet appartement de 5.5 pièces en position d'angle bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une petite copropriété de 5 lots, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau et un WC visiteurs. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse et un grand jardin plat orienté Ouest, agrémenté d'un abri de jardin maçonné avec sa terrasse couverte, parfait pour profiter des fins de journée. À l'étage, la partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, comprend une cave, une buanderie et un box double sécurisé équipé d'une borne électrique. Prisé pour sa douceur de vivre au pied du Jura, Gingins offre un cadre verdoyant et une vie de village idéale pour les familles : école primaire, accueil de jour (UAPE), complexe sportif, stade de football et aires de jeux à proximité immédiate. Le village dispose également de ses propres commerces et de la réputée auberge de la Croix-Blanche. Le tout à 5 minutes de Nyon et moins de 30 minutes de Genève et Lausanne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1276-26-2

CO-EXCLUSIVITE ! Magnifique propriété de caractère proche de Nyon

La villa principale, véritable maison de caractère, développe une surface d'environ 350 m² utiles. Elle séduit par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux authentiques : poutres apparentes en bois massif, sols en tomettes et murs en pierre naturelle. Dès l'entrée, un hall élégant mène à un vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.La cuisine, récemment rénovée, a été pensée comme un véritable espace de vie convivial. Elle dispose d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'une pièce attenante en enfilade, pouvant accueillir une salle à manger indépendante ou un espace multifonction selon les besoins.À l'étage, la partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites bénéficiant de leur propre salle de bains, ainsi qu'une avec dressing. Une salle de bains supplémentaire, entièrement rénovée, complète ce niveau et assure un confort optimal.La propriété dispose également d'une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, atelier ou autre usage selon les projets.À l'extérieur, le jardin d'environ 1'600 m², agrémenté de superbes arbres et d'une fontaine ancienne, apporte un cachet remarquable à l'ensemble. Les généreux espaces extérieurs invitent à la détente et à la réception, dans un cadre verdoyant et harmonieux.Un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie, situé dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nyon.Implantée sur les hauteurs de Nyon, cette propriété d'exception profite d'un emplacement privilégié, mêlant charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé. Entre le Lac Léman et le massif du Jura, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives telles que centres équestres et piscine.Le village bénéficie par ailleurs d'une situation stratégique, offrant un accès rapide à l'autoroute, la proximité du centre commercial de Signy et de plusieurs établissements scolaires privés réputés, dont le nouveau campus de l'école Moser.

Magnifique villa rénovée avec jardin paysager

Découvrez cette superbe villa familiale située à Gingins, offrant une surface habitable d'environ 193 m² au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Érigée sur une magnifique parcelle de plus de 3'100 m², dont près de 2'000 m² de forêt privative, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où nature, intimité et sérénité se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée en 2018, la maison a fait l'objet d'une transformation complète alliant esthétique, confort et performances énergétiques. Les travaux ont notamment porté sur les revêtements de sols, l'isolation, le remplacement de l'ensemble des fenêtres par du triple vitrage, la rénovation de la cheminée, l'installation d'une cuisine contemporaine ainsi que la mise en place d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux solaires. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une luminosité idéale tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Les généreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créent une ambiance unique et accueillante. La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un accès direct aux aménagements extérieurs, favorisant une vie conviviale en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Les vastes espaces extérieurs, prolongés par la forêt privée, offrent un niveau d'intimité rare et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété séduit enfin par ses excellentes performances énergétiques, son niveau de finition irréprochable et son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Nyon et des principaux axes de communication. Une opportunité rare d'acquérir une villa clé en main dans l'un des villages les plus recherchés de La Côte.

Très bel appartement de 4,5 pièces

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4,5 pièces, bénéficiant d'une cave ainsi que d'une place de parc en sous-sol.Idéalement situé à Gingins, ce bien profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et du centre commercial de Signy.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés, menant à une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour convivial avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau disposant d'un emplacement prévu pour une colonne de lavage.La terrasse, idéalement exposée sud-est, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une jolie vue dégagée sur la nature environnante.Une cave ainsi qu'une place de parc en sous-sol à CHF 30'000.- en sus, viennent compléter ce bien.La commune de Gingins séduit par sa qualité de vie et son atmosphère villageoise. Elle dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie, de deux restaurants ainsi que d'une ferme locale proposant des produits du terroir. Les communes voisines offrent également diverses infrastructures telles qu'une piscine, des commerces de proximité et toutes les commodités nécessaires à seulement quelques minutes.Demandez moi la visite virtuelle de cet appartement !

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Une adresse de premier choix pour les investisseurs

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