8 résultats - Biens immobiliers à vendre: 1276 (Gingins)

Appartement dans un corps de ferme avec jardin privatif

Aménagé au sein d'un corps de ferme rénové en 2007, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à l'extrémité du bâtiment. Cette position en angle, au c?ur d'une petite copropriété de 5 lots, lui assure une tranquillité remarquable et une intimité préservée.L'espace de vie propose un séjour particulièrement spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse et un large jardin plat orienté Ouest. L'extérieur dispose d'un abri de jardin maçonné avec terrasse couverte, offrant un espace de détente ombragé très appréciable.À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé occupent également ce niveau.Le sous-sol est directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Il comprend un box double en garage souterrain offrant un accès direct à l'habitation, et est équipé d'une borne de recharge électrique.Une cave ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1276-26-1

CO-EXCLUSIVITE ! Magnifique propriété de caractère proche de Nyon

La villa principale, véritable maison de caractère, développe une surface d'environ 350 m² utiles. Elle séduit par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux authentiques : poutres apparentes en bois massif, sols en tomettes et murs en pierre naturelle. Dès l'entrée, un hall élégant mène à un vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.La cuisine, récemment rénovée, a été pensée comme un véritable espace de vie convivial. Elle dispose d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'une pièce attenante en enfilade, pouvant accueillir une salle à manger indépendante ou un espace multifonction selon les besoins.À l'étage, la partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites bénéficiant de leur propre salle de bains, ainsi qu'une avec dressing. Une salle de bains supplémentaire, entièrement rénovée, complète ce niveau et assure un confort optimal.La propriété dispose également d'une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, atelier ou autre usage selon les projets.À l'extérieur, le jardin d'environ 1'600 m², agrémenté de superbes arbres et d'une fontaine ancienne, apporte un cachet remarquable à l'ensemble. Les généreux espaces extérieurs invitent à la détente et à la réception, dans un cadre verdoyant et harmonieux.Un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie, situé dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nyon.Implantée sur les hauteurs de Nyon, cette propriété d'exception profite d'un emplacement privilégié, mêlant charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé. Entre le Lac Léman et le massif du Jura, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives telles que centres équestres et piscine.Le village bénéficie par ailleurs d'une situation stratégique, offrant un accès rapide à l'autoroute, la proximité du centre commercial de Signy et de plusieurs établissements scolaires privés réputés, dont le nouveau campus de l'école Moser.

Amoureux de la nature - À voir absolument !

CO-EXCLUSIVITE !Située dans un environnement privilégié du charmant village de Gingins, en lisière de forêt, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite sur une parcelle de plus de 1'400 m2, très bien entretenue, la maison propose environ 220 m2 habitables.Entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de goût, elle offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel et lumineux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par la cuisine qui communique avec un vaste séjour, au plafond cathédrale, dont la cheminée centrale assure un charme supplémentaire. Sur ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie/local technique et les toilettes visiteurs.À l'étage, une galerie, agrémentée d'un salon TV avec accès au balcon, domine le séjour et conduit à 2 chambres à coucher. Un accès indépendant, un espace bureau, une salle de bains/douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.Au 2ème étage, se trouvent une spacieuse chambre parentale avec baignoire, une chambre à coucher supplémentaire et une salle de douche avec WC. Le jardin est harmonieusement paysagé avec plusieurs terrasses permettant de profiter de toutes les expositions et qui laisse présager d'agréables moments de détente avec famille et amis.Un garage double complète agréablement cette ravissante propriété sécurisée par un portail électrique.La propriété est en DDP, c'est à dire en droit distinct et permanent ce qui permet d'acquérir un bien à un prix attractif, la propriété du terrain restant à la commune de Gingins. Le DDP court jusqu'en 2045 et la rente foncière s'élève à CHF 575.- par mois.

Magnifique villa au coeur de la nature

Vous rêviez de vivre au coeur de la nature, et pourtant proche de Nyon ? Voici la maison idéale pour réaliser ce souhait ! Implantée sur une parcelle de presque 3000 m2, cette villa construite en 2003, rénovée en 2021, a tout pour séduire. Avec ses 310 m2 habitables, elle offre 8,5 pièces, dont 6 chambres et 4 salles d'eau, un bureau, un agréable salon ouvert avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Le tout est agencé pour une bonne praticité des lieux et une jouissance optimale de l'ensoleillement, tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse en deck, orientée sud, où s'installe une piscine, idéale pour de superbes moments de détente. Une grande buanderie attenante ainsi qu'un garage pour 2 à 3 voitures s'ajoute au bien, sans oublier un adorable chalet de jardin entièrement rénové. Le cadre est des plus enchanteurs, avec la campagne et la forêt environnante. Le chant des oiseaux invite au calme, le son du vent dans les arbres à la méditation. Cet environnement bucolique est d'autant plus séduisant, lorsque l'on sait qu'il suffit de 15 minutes pour être au centre ville de Nyon, 30 minutes pour être à l'aéroport de Genève. Gingins dispose d'une école primaire, d'une gestion de garde extrascolaire, d'un centre sportif, et de deux excellents restaurants. Au pied de la Barillette et de La Dôle, et proche du centre commercial Signy-Centre et des axes autoroutiers, Gingins est un village charmant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et proche des commerces.

Très bel appartement de 4,5 pièces

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4,5 pièces, bénéficiant d'une cave ainsi que d'une place de parc en sous-sol.Idéalement situé à Gingins, ce bien profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et du centre commercial de Signy.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés, menant à une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour convivial avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau disposant d'un emplacement prévu pour une colonne de lavage.La terrasse, idéalement exposée sud-est, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une jolie vue dégagée sur la nature environnante.Une cave ainsi qu'une place de parc en sous-sol viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité au quotidien.La commune de Gingins séduit par sa qualité de vie et son atmosphère villageoise. Elle dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie, de deux restaurants ainsi que d'une ferme locale proposant des produits du terroir. Les communes voisines offrent également diverses infrastructures telles qu'une piscine, des commerces de proximité et toutes les commodités nécessaires à seulement quelques minutes.Demandez moi la visite virtuelle de cet appartement !

Magnifique appartement proche de Nyon

Situé au coeur d'un environnement naturel privilégié, ce spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Réparti sur les 1er et 2ème étages d'une petite PPE intimiste de seulement 5 logements, ce bien se compose de 4 chambres, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés, offrant une organisation pratique pour le quotidien. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur un verger bucolique et sur le magnifique Temple de Gingins, véritable atout pour les amoureux de nature et de paysages authentiques. Une cave s'ajoute au bien. A noter également que l'appartement dispose d'un système d'alarme. 3 places de parc souterraines sont en supplément, pour un montant de CHF 100'000.-. A ce cadre verdoyant et calme s'ajoute la situation géographique, idéale : l'autoroute est accessible en seulement 5 minutes, le centre de Nyon à 15 minutes, et l'Aéroport international de Genève à environ 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens comme les voyages. La commune dispose également d'infrastructures appréciées au quotidien : structures d'accueil pour les enfants (crèches et parascolaire), installations sportives, clubs et activités variées, ainsi que plusieurs restaurants conviviaux qui participent à la vie locale. Un équilibre parfait entre nature, qualité de vie et commodités essentielles. Tout cela réunit fait de ce bien un objet rare sur le marché, alliant tranquillité, espace et accessibilité, parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer aux commodités urbaines.

Superbe villa de 400 m² avec piscine, située à Gingins

Édifiée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 2'900 m², cette villa jouit d'une intimité rare et d'un emplacement paisible, à l'abri de toute nuisance, au bout d'un chemin sans issue.Sa situation est idéale : à proximité immédiate de la charmante ville de Nyon, des écoles publiques, privées et internationales, de l'aéroport de Genève, ainsi que de toutes les commodités et axes de transport.Inspirée de l'architecture nord-américaine, cette splendide villa d'environ 400 m² sur deux niveaux bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute agitation, elle offre une véritable parenthèse de déconnexion.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec sellier ainsi qu'un salon TV.La terrasse, dotée d'une piscine, invite à la détente en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le murmure de la rivière longeant le jardin, avec en toile de fond les champs et la forêt, confère au lieu une atmosphère unique.L'étage nuit se compose d'une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une généreuse salle de jeux de plus de 34 m², pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.L'ensemble des espaces de vie est lumineux, bien distribué et généreusement dimensionné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage triple et un petit chalet viennent compléter ce bien.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de nature, souhaitant profiter d'un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et des grandes infrastructures.Built on a magnificent wooded plot of over 2,900sqm, this villa enjoys exceptional privacy and a peaceful location, protected from any nuisance, at the end of a dead-end road.Its location is ideal--just minutes from the charming town of Nyon, public, private, and international schools, Geneva Airport, as well as all amenities and main transport routes.Inspired by North American architecture, this splendid villa of approx. 400sqm on two levels benefits from a privileged environment.Nestled in a lush green setting, away from all hustle and bustle, it offers a true haven of peace and relaxation.The ground floor features a vast entrance hall with cloackroom and guest toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a top-of-the-range fitted kitchen with saddlery, and a family room.The terrace, with its swimming pool, invites you to relax and enjoy the soothing panorama of the surrounding countryside. The murmur of the river running alongside the garden, against a backdrop of fields and forest, lends the place a unique atmosphere.The first floor comprises a comfortable master suite with large dressing room and bathroom, four bedrooms, three bathrooms and a generous playroom of over 34 sqm, which could easily be converted into an independent studio.All living spaces are bright, well distributed and generously dimensioned, creating a warm and welcoming atmosphere.A vast courtyard with space for several vehicles, a triple garage and a small chalet complete this property.This villa will appeal to those who appreciate peace and nature, wishing to enjoy a bucolic setting while remaining close to amenities and major infrastructure.

Une maison avec du caractère, exactement comme vous

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