5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Grens

Maison individuelle entièrement rénovée avec studio indépendant

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle située sur un terrain agricole (non soumis à la LDFR) à Grens, à la frontière de Trélex. Implantée sur un magnifique parc paysager d'environ 6'400 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023, la maison dispose d'environ 230 m² de surface utile, dont environ 173 m² habitables, ainsi que des améliorations énergétiques actuelles ( Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrages ect...).Elle bénéficie également d'un studio indépendant ; il suffit de fermer une porte à clé afin de rendre l'espace totalement autonome.Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée, suivi de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et WC. Une partie de cet étage et chambre peut facilement être transformée en studio indépendant grâce à la présence d'une salle de bains privative et d'une kitchenette.À l'étage, la maison propose une cuisine ouverte moderne et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger aménagé dans l'ancienne grange. Cet espace, plein de charme, séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses mansardes. Vous trouverez également à cet étage une suite parentale avec salle de bains attenante. Depuis la cuisine, un accès direct mène à l'immense jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.La maison comprend également plusieurs annexes, notamment une buanderie/chaufferie et divers espaces de rangement pouvant servir de local poubelle, de local à vélos ou encore d'espace de stockage.Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité dans un environnement privilégié. Avec son vaste terrain, ses rénovations récentes, et son studio indépendant, elle saura séduire les familles comme les amateurs de nature et de tranquillité.

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Votre vente n’avance pas ? Changeons les choses. Contactez-moi et donnons un nouvel élan à votre v..

Découvrez cette magnifique villa jumelée située à Commugny, au sein d’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la région. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 600 m², cette propriété allie discrétion, confort et une luminosité exceptionnelle du matin au soir.Les espaces de vieDéployant près de 160 m² habitables (environ 250 m² utiles), la maison se compose de 5,5 pièces distribuées avec élégance : • Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre largement sur l'extérieur, effaçant la limite entre intérieur et jardin. Une cuisine fermée parfaitement agencée complète ce niveau. • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. • Salles d'eau : Deux salles de bains à l'étage (une avec douche, l'autre avec baignoire) ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. Extérieurs et AnnexesLe jardin de 400 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement orienté, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille sous le soleil de la Terre Sainte. Côté pratique, la villa dispose d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Confort et PerformancePartiellement rénovée en 2020, la maison répond aux exigences actuelles : • Isolation périphérique performante. • Fenêtres double vitrage sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. • Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacementSituée à deux pas de la frontière genevoise, cette villa incarne l'équilibre parfait : la douceur de vivre d'un village de prestige et la proximité immédiate des commodités internationales.Disponibilité : A convenir

Entre design contemporain et horizon alpin

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié à Gilly, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec harmonie architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, elle offre un cadre de vie rare où élégance, confort familial et sérénité se rencontrent dans un équilibre parfait.Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et mettent en valeur les perspectives extérieures, créant une sensation permanente d'espace et de fluidité.Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale luxueuse et confortable, la villa déploie de généreux espaces de réception ainsi qu'une distribution parfaitement étudiée.Le niveau principal accueille une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte dotée d'un vaste îlot central, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur le lac et les reliefs alpins.Les espaces nuit offrent un confort absolu et une intimité préservée. La propriété dispose de 8 chambres aux volumes généreux avec dressings intégrés. Deux chambres peuvent également être réunies selon les besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement.La villa propose également plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, parmi lesquels un home cinéma ou salle de sport, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou tout autre aménagement personnalisé.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une véritable invitation à la détente dans un cadre naturel d'exception. La piscine à débordement chauffée à 30C, le jacuzzi et le sauna composent un espace wellness exclusif ouvert sur un panorama saisissant. Une vaste terrasse solarium, un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un jardin partiellement clôturé renforcent le caractère familial et intimiste de la propriété.Plusieurs places de parc viennent parfaire cet ensemble. Véritable havre de paix entre lac et montagnes, cette villa incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, volumes remarquables et beauté naturelle s'unissent avec élégance.

Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman

Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.

Nyon Superbe duplex de 167 m² PPE avec jardin privatif

Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

Une vie de château au coeur de la nature avec vue sur le lac

Située dans un environnement idyllique, au cur de la nature, BARNES | La Côte a le plaisir de vous présenter cette propriété au bénéfice d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne, le lac et les Alpes.De construction classique et parfaitement entretenue, cette demeure séduit par son charme intemporel, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie comprenant une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'un espace bibliothèque.Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec une magnifique chambre principale disposant d'un dressing et offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Sa salle de douche attenante, aménagée dans la tourelle, apporte un cachet unique à l'ensemble. Un demi-niveau plus haut se trouve une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau privative.Le deuxième étage propose une nouvelle chambre avec salle de douche en suite, installée dans la tourelle et profitant d'une superbe vue sur le lac. Un salon TV dessert une autre chambre, pouvant également faire office de bureau, avec sa salle de bains en suite. Depuis ce niveau, une trappe permet d'accéder au galetas.À l'extérieur, la terrasse offre un cadre de vie bucolique et privilégié, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis tout en profitant de la quiétude des lieux.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...