6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Crassier

Anthony Mangone

Anthony Mangone

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Anthony Mangone

Anthony Mangone

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
5.5 pièces, 124m², CHF 1'265'000.–
Crassier, 1263 Crassier

Superbe 5.5 pièces avec terrasse au centre de Crassier

Découvrez cet appartement lumineux et moderne, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Situé dans un environnement calme, cet espace de vie offre une ambiance claire et accueillante grâce à son exposition sud. L'appartement est en excellent état d'entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et serein.Avec ses 5.5 pièces réparties sur 110 m², incluant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, l'optimisation de l'espace est au c?ur de ce bien. Atout rare et particulièrement recherché : vous bénéficiez de deux places de parc souterrain ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et sans contrainte de stationnement. Profitez également du faible coût des charges qui ajoute à l'attrait de cette résidence.Implanté dans un village paisible à proximité des champs et des balades, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche de Nyon. Les écoles et les crèches sont facilement accessibles, offrant ainsi une solution parfaite pour les familles. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier familial facilite vos déplacements quotidiens tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1263-26-4

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Julie Odermatt

Julie Odermatt

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Julie Odermatt

Julie Odermatt

  • Place de parc
  • Garage
5.5 pièces, 190m², CHF 1'900'000.–
Crassier, 1263 Crassier

Superbe maison familiale parfaitement entretenue

Au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette superbe maison de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigée sur une belle parcelle verdoyante de 541 m², elle séduit par sa luminosité naturelle, la générosité de ses espaces et le soin remarquable apporté à ses aménagements.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un agréable poêle à bois scandinave, une cuisine moderne parfaitement équipée ouverte sur la salle à manger, un garde-manger pratique ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse abritée par une pergola avec stores motorisés ainsi qu'un joli jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres chaleureuses dotées de nombreux rangements sur mesure, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon privatif. Le sous-sol, entièrement aménagé et excavé, offre une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou de sport, complétée par une buanderie et de vastes placards intégrés.Pensée pour offrir une excellente efficacité énergétique et un grand confort au quotidien, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. Un carport avec un espace de rangement fermé situé à l'arrière, deux places de parc extérieures et une borne Wallbox pour véhicule électrique viennent parfaire ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1263-26-5

  • Place de parc
  • Garage
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190m², CHF 2'390'000.–
1263 Crassier

Crassier | Maison familiale entièrement rénovée

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plein-pied entièrement rénové allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes de vie. La propriété propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un studio totalement indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir des invités, loger un membre de la famille, aménager un bureau à domicile ou générer un revenu locatif. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans l'ensemble des espaces.La villa bénéficie d'un excellent certificat énergétique CECB D/C/A et dispose d'une pompe à chaleur air/air Avec chauffage par ventilation assurant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie, créant des espaces lumineux et accueillants parfaitement adaptés à la vie quotidienne comme à la réception.Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la propriété profite d'une agréable orientation sud-ouest permettant aux espaces de vie et à la terrasse de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Les extérieurs offrent intimité, tranquillité et un cadre idéal pour se détendre ou profiter des repas en plein air. Située en chemin privé, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et sécurisé, tout en restant à proximité de Genève, des écoles internationales et des commodités locales.

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5.5 pièces, 135m², CHF 1'490'000.–
1263 Crassier

Magnifique appartement avec jardin privatif

Ce bel appartement de 5.5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée au rez-de-chaussée d'une PPE de 15 lots, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.De plain-pied, il séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif, sa belle luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Son orientation permet de profiter d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée.La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec un spacieux séjour d'environ 40 m² et une cuisine bar entièrement agencée et ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un véritable prolongement des espaces intérieurs durant les beaux jours.La partie nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux disposent également d'un accès direct avec l'extérieur. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs complètent de manière harmonieuse la disposition de ce magnifique appartement. Deux places de parc intérieures, une cave et un local complémentaire privatif complètent ce bien. Situation:Située dans la région de La Côte, à proximité immédiate de Nyon et à quelques kilomètres de Genève, la commune de Crassier bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le village offre un équilibre agréable entre tranquillité et accessibilité, avec les commodités, établissements scolaires et principaux axes de communication facilement accessibles.Une situation recherchée pour profiter de la qualité de vie de La Côte tout en restant proche des principaux centres urbains de la région.Taux d'imposition : 66.5 % (moyenne cantonale)www.crassier.ch

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Immobilier à Crassier : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Crassier est-elle connue ?

Crassier se situe dans le canton de Vaud. Crassier est une petite commune frontalière du district de Nyon, connue pour son caractère villageois et sa proximité avec la frontière française. Elle est souvent associée à une vie résidentielle paisible tout en restant à portée des centres d’emploi de la région lémanique.

À quoi ressemble le marché immobilier à Crassier ?

Le marché immobilier de Crassier est généralement marqué par une offre locale limitée, un parc de logements à taille villageoise et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre calme près de la frontière.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 069 000 CHF
    • Cela représente 31,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 907 500 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 285 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 890 000 CHF
    • Cela représente 49,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 650 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 590 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 200 CHF
    • Cela représente 33,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 900 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 950 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-crassier

Taux d'imposition

Crassier a une charge fiscale générale de 13,44 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,16 %
    • Couple marié sans enfant : 12,32 %
    • Couple avec enfants : 8,7 %
    • Retraité marié : 17,54 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 985 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 505 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 005 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 625 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 21 930 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 4,37 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 505
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 23 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 275, avec un taux de population étrangère de 24,78 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 115 070 CHF. Cela représente 40,5 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,78 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 51 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 51 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Crassier ?

La vie quotidienne à Crassier est tranquille et résidentielle, avec une atmosphère rurale et un accès facile au reste de la région lémanique pour les achats, les services et les loisirs. Les habitants profitent de la campagne environnante, des vignobles proches et des commodités des localités plus importantes de la région.

Quels styles de vie conviennent à Crassier ?

Crassier convient aux pendulaires qui souhaitent un point de chute plus calme, aux frontaliers et aux acheteurs qui privilégient un environnement villageois plutôt qu’urbain. Elle peut aussi intéresser les familles et les résidents de longue durée qui recherchent un cadre paisible et un accès simple aux emplois et aux services régionaux.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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