Siamo l'azienda generale di costruzione e il venditore del progetto e vi presentiamo una nuova costruzione di 2 ville situata in un quartiere residenziale molto apprezzato a Tannay, progettata con particolare attenzione all'architettura, alla qualità dei materiali e al comfort per i futuri occupanti.

Vi presentiamo la Villa B, una proprietà di 5,5 locali e circa 168 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli. La sua architettura contemporanea, le ampie stanze e le grandi aperture verso l'esterno sono state progettate per offrire un ambiente di vita luminoso, funzionale e piacevole.

La villa beneficia di un orientamento a sud-est e gode di una bella illuminazione solare. Il soggiorno, che si apre su una terrazza e un giardino privato, crea una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il nostro progetto è stato sviluppato con l'obiettivo di combinare qualità architettonica, comfort e efficienza energetica.

La villa sarà dotata di moderne attrezzature tecniche, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, completato da un sistema di geocooling che consente di raffreddare naturalmente gli spazi durante la stagione estiva.

Pannelli fotovoltaici e un tetto piano vegetato completeranno questa concezione, privilegiando un consumo energetico controllato e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.

Una posizione privilegiata tra lago e servizi

La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e beneficia di una posizione particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra e vicino alle principali infrastrutture della regione.

La stazione ferroviaria di Tannay, raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, facilita gli spostamenti verso Ginevra, Nyon e Losanna. Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vita quotidiana.

Spazi progettati per il benessere

La distribuzione interna è stata progettata per offrire spazi confortevoli e una separazione armoniosa tra le diverse aree di vita.

Piano terra

L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a un ampio soggiorno che unisce il salotto e la sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una cucina con ripostiglio, uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Primo piano

La zona notte offre una suite parentale con proprio armadio, bagno privato e accesso al balcone. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.

Seminterrato

Il seminterrato offre superfici aggiuntive preziose, tra cui una stanza polivalente che può essere convertita in una zona fitness, con doccia separata. Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico completano questo livello.

Aree esterne curate

La terrazza e il giardino privato sono vere estensioni degli spazi di vita, consentendo di godere appieno dell'atmosfera residenziale.

Due posti auto completano la proprietà, mantenendo la coerenza architettonica dell'intero insieme.

Calendario provvisorio

Prezzo: CHF 2'990'000.-

Inizio lavori: novembre 2026

Consegna prevista: fine 2027