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170 risultati - Immobili in vendita: Distretto l'Ouest lausannois

Nuova construzione
1 / 12
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4.5 locali116m²CHF 1'490'000.–
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A Crissier, 1023 Crissier

NUOVO: Villa contemporanea in un'oasi di verde

Situata in un quartiere residenziale intimo di Crissier, nel cuore di un ambiente calmo e verde, questa villa contemporanea beneficia di un contesto di vita privilegiato, lontano dalle grandi arterie stradali, ma a proximità immediata delle scuole, dei trasporti pubblici e del centro della comunità.Edificata all'interno del progetto Les Villas Vergers 14, questa villa a schiera di 4,5 locali si distingue per la sua architettura purificata e il suo dialogo armonioso con la natura circostante. Ai margini di un bosco e vicino a un corso d'acqua, offre un ambiente particolarmente pacifico, pensato per le famiglie in cerca di spazio, luce e tranquillità.All'esterno, il giardino privato di 823 m² prolunga l'atmosfera serena del luogo e offre un vero e proprio scrigno di verde, perfettamente integrato nel margine del bosco che delimita la proprietà. Chiuso e sicuro, costituisce un quadro ideale per la vita familiare.Concepita in un'ottica di sostenibilità ed efficienza, la villa beneficia del label Minergie, di una pompa di calore geotermica acqua/acqua, di un riscaldamento a pavimento, nonché di una funzione reversibile per il raffreddamento estivo mediante geocooling. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa le qualità energetiche del progetto.Un seminterrato, uno stanzino, e due posti auto, uno coperto e l'altro esterno, completano questo immobile.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un immobile nuovo, ecologico e perfettamente integrato in uno dei settori più ricercati dell'area occidentale di Losanna.

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Nuova construzione
1 / 13
4.5 locali116m²CHF 1'430'000.–
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Chemin des Vergers 14, 1023 Crissier

Casa a schiera dell'architetto a Crissier

Scopri questa bellissima casa moderna con 4,5 locali situata al Chemin des Vergers 14 a Crissier. Questo progetto di costruzione nuova, realizzato dallo studio di architettura Outsider.Archi e dal promotore RealT SA, è certificato Minergie e offre un ambiente di vita eccezionale su tre piani con 116,3 m² di superficie abitabile e un terreno di 270 a 820 m² di giardino e bosco, delimitato da un fiume. 2 posti auto sono inclusi nel prezzo.Prezzo: da 1 430 000 frCaratteristiche principali: • Ambienti di vita luminosi: Salone moderno con grandi finestre e vista sull'esterno • Camere da letto confortevoli: Camere da letto con belle altezze dei soffitti e grandi aperture che offrono luce naturale ottimale • Cucina attrezzata: Area cucina di ispirazione minimalista, completamente attrezzata • 2 bagni & WC separato: Bagni moderni con doccia all'italiana. • Esterni: Grande terrazza, giardino alberato e carport Posizione privilegiata:L'ambiente è idilliaco e soleggiato, perfetto per le famiglie. Tutto è ideale, con la fermata dell'autobus "Crissier" a 5 minuti a piedi, il supermercato Shopin a 15 minuti a piedi e la scuola elementare L'Orée accessibile in 13 minuti. Questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità urbane.Disponibile immediatamente (progetto di costruzione in terra parziale), questa casa a schiera rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene nuovo e ecologico in un quartiere ricercato di Crissier.Finanziamento presso la banca Valiant solo(prestito di costruzione)Persona di contatto: Sig.ra Chiuminati, Valiant Morges,Domande sul progetto: info@RealT.swissPromotore: RealT SA www.RealT.swissArchitetto: Outsider.Architecture SA www.outsider.archiBanca: Valiant SA https://www.valiant.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 10
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4.5 locali98m²CHF 1'415'000.–
Top
Centre-ville, 1008 Prilly

ULTIMI LOTTI DISPONIBILI AL CENTRO DI PRILLY!

Situata nel centro della città, questa costruzione moderna offre un equilibrio armonioso in un ambiente verde curato, pur essendo vicina a tutte le comodità. Circondata da alberi, il progetto propone 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Gli appartamenti sono stati progettati con cura per ottimizzare ogni metro quadrato e creare spazi di vita armoniosi e funzionali. Grazie a una progettazione pensata e a volumi generosi, gli appartamenti offrono un ambiente di vita confortevole e piacevole durante tutto l'anno. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare il loro appartamento selezionando le finiture secondo i loro gusti e desideri.Rispondendo agli standard energetici più rigorosi (label Minergie), questo progetto fa parte di un approccio sostenibile che combina prestazioni e benessere. Progettato per soddisfare le aspettative della vita moderna, gli appartamenti beneficiano di un'atmosfera luminosa e accogliente. I balconi, le terrazze o i giardini, che sono un'estensione degli spazi interni, offrono ampie aree esterne, che consentono di godere appieno dell'ambiente circostante durante tutto l'anno.Ubicato vicino al centro commerciale Coop Prilly Centre, il progetto beneficia di una posizione ideale, vicina a tutte le comodità. Si trova anche a soli cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, offrendo così un perfetto compromesso tra vita in città e tranquillità in un ambiente verde. L'autostrada è a 5 minuti, così come il centro di Losanna. Ci vogliono 10 minuti per raggiungere il campus universitario di UNIL e EPFL, così come la riva del lago.Il permesso è stato concesso e il cantiere inizierà questo estate.Posto auto: 50'000.- Fr./postoNostro parere:- Ambiente di vita unico- Progetto certificato Minergie- Vicino a tutte le comodità- Permesso concesso, cantiere inizia nell'estate 2026Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e appuntamenti su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

Fondateur, Direction & Ventes

1 / 10
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3.5 locali95m²CHF 1'525'000.–
Top
Attique, 1008 Prilly

LOFT DA SOGNO CON TERRAZZA A SUD!

Situato all'ultimo piano della residenza, questo penthouse eccezionale di 3,5 locali offre uno spazio di vita raro e privilegiato. Progettato in un formato loft autentico, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e la sua architettura contemporanea. Beneficiando di una posizione ideale a proximità immediata di tutte le comodità, negozi e trasporti pubblici, questo appartamento offre un equilibrio ideale tra praticità urbana e qualità di vita residenziale.L'ampio soggiorno, aperto ed elegante, è bagnato di luce naturale grazie alle grandi finestre, sublimando i volumi e creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La disposizione è stata pensata con cura per offrire un senso unico di spazio, combinando comfort, modernità e funzionalità.La spettacolare terrazza a sud è il maggior vantaggio di questo penthouse. Una vera e propria estensione degli spazi interni, beneficia di una luce solare ottimale e offre un contesto privilegiato, sublimando l'architettura contemporanea e i volumi generosi dell'appartamento.Etichettato Minergie, questo penthouse combina prestazioni energetiche, comfort di vita e benessere quotidiano. La sua progettazione curata, la qualità dei suoi servizi e i suoi ampi spazi di vita lo rendono un bene raro che risponde alle esigenze più elevate.Situato a proximità immediata del centro commerciale Coop Prilly Centre, il progetto beneficia di una posizione ideale, vicino a tutte le comodità. Si trova anche a soli cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, offrendo così un compromesso perfetto tra vita cittadina e serenità in un contesto verde. L'autostrada è a 5 minuti, così come il centro città di Losanna. Ci vogliono 10 minuti per raggiungere i campus universitari di UNIL e EPFL, così come la riva del lago.Il permesso è in vigore e la costruzione inizierà quest'estate.Posto auto extra: 50'000.- Fr./postoNostro parere:- Spazio di vita unico- Progetto certificato Minergie- A proximità immediata di tutte le comodità- Permesso in vigore, costruzione inizia nell'estate 2026Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e appuntamento su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

Fondateur, Direction & Ventes

1 / 10
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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4.5 locali108m²CHF 1'445'000.–
Top
Nouveau projet, 1008 Prilly

PERMESSO IN VIGORE - ULTIMI LOTTI DISPONIBILINEL CENTRO DI PRILLY!

Situata nel centro città, questa costruzione moderna offre un equilibrio armonioso in un ambiente verde curato, mentre rimane in prossimità di tutte le comodità. Circondata da alberi, il progetto propone 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Gli appartamenti sono stati progettati con cura per ottimizzare ogni metro quadrato e creare spazi di vita armoniosi e funzionali. Grazie a una progettazione riflessiva e a volumi generosi, gli appartamenti offrono un ambiente di vita confortevole e piacevole in tutte le stagioni. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare il loro appartamento selezionando le finiture secondo i loro gusti e desideri.Rispondendo agli standard energetici più esigenti (label Minergie), questo progetto fa parte di un approccio sostenibile che combina prestazioni e benessere. Progettato per soddisfare le aspettative della vita moderna, gli appartamenti beneficiano di un'atmosfera luminosa e accogliente. I balconi, le terrazze o i giardini, vere estensioni degli spazi interni, offrono ampie aree esterne, che consentono di godere appieno dell'ambiente circostante durante tutto l'anno.In prossimità immediata del centro commerciale Coop Prilly Centre, il progetto beneficia di una posizione ideale, vicina a tutte le comodità. Si trova anche a soli cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, offrendo così un perfetto compromesso tra vita cittadina e serenità in un ambiente verde. L'autostrada è a 5 minuti, così come il centro città di Losanna. Il campus universitario di UNIL e EPFL, così come la riva del lago, sono raggiungibili in 10 minuti.Il permesso è in vigore e il cantiere inizierà questo estate.Posto auto: 50'000.- Fr./postoNostro parere:- Ambiente di vita unico- Progetto certificato Minergie- In prossimità immediata di tutte le comodità- Permesso in vigore, cantiere inizia nell'estate 2026Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Documenti, informazioni e appuntamenti su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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  • Balcone / Terrazza
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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

Fondateur, Direction & Ventes

1 / 10
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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4.5 locali106m²CHF 1'445'000.–
Top
Centre-ville, 1008 Prilly

ULTIMI LOTTI VICINI A TUTTE LE COMODITÀ!

Situata nel centro della città, questa costruzione moderna offre un equilibrio armonioso in un ambiente verde curato, pur essendo vicina a tutte le comodità. Circondata da alberi, il progetto propone 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Gli appartamenti sono stati progettati con cura per ottimizzare ogni metro quadrato e creare spazi di vita armoniosi e funzionali. Grazie a una progettazione pensata e a volumi generosi, gli appartamenti offrono un ambiente di vita confortevole e piacevole in ogni stagione. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare il loro appartamento selezionando le finiture secondo i loro gusti e desideri.Rispondendo agli standard energetici più esigenti (label Minergie), questo progetto fa parte di un approccio sostenibile che combina prestazioni e benessere. Progettato per soddisfare le aspettative della vita moderna, gli appartamenti beneficiano di un'atmosfera luminosa e accogliente. I balconi, le terrazze o i giardini, che sono una vera estensione degli spazi interni, offrono aree esterne generose, che permettono di godere appieno dell'ambiente circostante durante tutto l'anno.Ubicata vicino al centro commerciale Coop Prilly Centre, il progetto beneficia di una posizione ideale, vicina a tutte le comodità. Si trova anche a soli cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, offrendo un perfetto compromesso tra vita cittadina e serenità in un ambiente verde. L'autostrada è a 5 minuti di distanza, così come il centro della città di Losanna. Ci vogliono 10 minuti per raggiungere il campus universitario di UNIL e EPFL, così come la riva del lago.Il permesso è stato concesso e il cantiere inizierà questo estate.Posto auto: 50'000.- Fr./postoNostro parere:- Ambiente di vita unico- Progetto certificato Minergie- Vicino a tutte le comodità- Permesso concesso, inizio del cantiere in estate 2026Facciamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Documenti, informazioni e appuntamento su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

Fondateur, Direction & Ventes

  • Aerial view of a suburban neighborhood with multiple houses, gardens, and a scenic backdrop of mountains and a lake.
  • A two-story house with a tiled roof, solar panels, and a driveway leading to a garage. The house is surrounded by greenery and trees, with neighboring houses visible in the background.
  • Clean, modern hallway with white walls, wooden flooring, and several doors. A decorative mirror with a wooden frame is mounted on one wall, and a light fixture is visible on the ceiling.
  • Bright, modern hallway with white walls, wooden flooring, and recessed lighting. Opens into a dining area with a table, chairs, and a view of a garden.
  • Balcony with wooden decking, glass sliding doors, outdoor furniture including a table, chairs, sofa, and a flower pot, overlooking a scenic view of houses and greenery.
  • Modern living and dining area with a yellow leather sofa, a dining table with chairs, white kitchen cabinets, and a large window offering a scenic view.
  • Bright, modern living and dining area with white walls, wooden flooring, and contemporary furniture including a sofa, dining table, chairs, bookshelf, and a screen. Features include a decorative wall-mounted light fixture and a floor lamp.
  • Bright living room with light wooden flooring, a yellow leather sofa, a wooden dining table with blue chairs, a bookshelf, and a television on a wooden stand. Large glass doors lead to a balcony with outdoor furniture visible.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, toilet, sink, wooden cabinet, and a large mirror. Features a shower with a handheld sprayer and a window with frosted glass.
  • Bright bedroom with a wooden bunk bed, colorful bedding, white walls, wooden flooring, and large windows with blue curtains.
  • Bright bedroom with white walls, wooden flooring, large windows with grey curtains, a white bed with patterned bedding, a nightstand with a lamp, and a hanging pendant light.
1 / 11
4.5 locali98m²CHF 1'140'000.–
Top
Avenue de Jolimont, 1008 Prilly

Appartamento di 4,5 locali situato in posizione ideale a Prilly

Magnifico appartamento di 4,5 locali ristrutturato nel 2015 e 2023 a Prilly, un ambiente di vita eccezionale per l'intera famiglia.Situazione ideale a Prilly!Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato, che beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale calmo e verde, a soli 30 secondi a piedi dalla scuola primaria (dalla 1ª alla 6ª classe). Un vero paradiso per le famiglie!Non appena entri, sarai sedotto dai suoi spazi generosi e luminosi. L'appartamento offre una magnifica cucina aperta su un vasto soggiorno conviviale, che fornisce uno spazio di vita moderno e caldo, ideale per condividere momenti preziosi con la famiglia o con gli amici.Godrai anche di un bel balcone con una bella vista libera, perfetto per i tuoi momenti di relax.I vantaggi di questa proprietà:- Grande soggiorno con cucina aperta e ampio soggiorno - 3 belle camere da letto - Bagno - Doccia - Toilette per gli ospiti separata - Bel balcone con vista libera - Ambiente calmo, verde e senza disturbi - Ambiente ideale per le famiglie con bambiniSpazi esterni rari e ricercati:- Grande giardino comune - Parco giochi per bambini - Orto condiviso - Piccola coproprietà di soli 5 lotti, che offre tranquillità e convivialità. - Comfort aggiuntivo:Un garage-box privato completa questa proprietà al prezzo di CHF 50'000.00. Posto auto esterno incluso.Prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, trasporti pubblici, ristoranti, centri sportivi e servizi.Questo appartamento soddisfa tutti i criteri ricercati: posizione di prima scelta, ambiente pacifico, spazi esterni e prossimità alle infrastrutture essenziali.Un'opportunità rara a Prilly da non perdere!

Tempo di percorrenza
-
1 / 5
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
  • +1
4.5 locali112m²CHF 1'350'000.–
Top
1008 Prilly

Centro! Luminoso con una vista lacustre vicina e vicino ai mezzi di trasporto

Acor Immobilier offre un delizioso appartamento di 4,5 locali nel cuore di Prilly. Questa proprietà, situata al piano superiore di un edificio ben mantenuto, è composta da un ampio ingresso con armadi di stoccaggio integrati, un grande soggiorno, una cucina aperta completamente attrezzata, tre grandi camere da letto, di cui una con balcone, un bagno/WC, un bagno doccia/WC, un ripostiglio e un balcone orientato a ovest con vista sul lago.Ideale per la sua posizione nel distretto di Lausanne ovest, in un quartiere residenziale e soleggiato, questo confortevole appartamento di 4,5 locali dispone di tutte le comodità necessarie. Il centro commerciale con i suoi negozi si trova a due passi. Inoltre, una grande linea di autobus (BHNS) prevista per il 2026 collegherà Crissier a Lutry, passando per Prilly, con la fermata Prilly-Centre situata a pochi passi di distanza.Le stazioni ferroviarie di Renens e Prilly-Malley sono raggiungibili con i mezzi pubblici (autobus) in 15 minuti. L'accesso all'autostrada A1 si trova a soli sei minuti di distanza. Inoltre, scuole di prestigio come l'EPFL e l'UNIL si trovano nelle vicinanze, così come numerosi centri di svago, complessi sportivi, parchi e biblioteche.L'edificio è collegato al sistema di riscaldamento a distanza, che favorisce un consumo energetico minimo e riduce così notevolmente i costi annuali.Un seminterrato privato e un posto auto interno completano questa proprietà.Vantaggi:- Centro città - Quartiere ricercato e in piena espansione - Vista lago e montagna - Un seminterrato privato e un posto auto interno Assolutamente da scoprire!

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
  • +1
Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

Courtier en Immobilier Responsable secteur Vaud

1 / 17
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
10 localiCHF 2'950'000.–
Chemin du Parc 6, 1030 Bussigny

Immobile ristrutturato al 100% affittato, hyper-centro, con sala cassette di sicurezza da valorizzare

Questo complesso immobiliare residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione ferroviaria, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri associare vita professionale e vita privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha beneficiato di vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975) tra cui gli ultimi nel 2024 e 2025, con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano. L'arcata commerciale nonché il locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, rendita su capitale proprio se 35% di capitale: 8,89% prima di capex/opex/L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassette di sicurezza da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in caffetteria, sala conferenze, WC, area di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterni1° piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²2° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala cassette di sicurezza: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per olio di riscaldamentoLocale caldaiaLavanderiaReddito locativo e rendita: • Reddito locativo lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvista): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre le spese di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. La rendita per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello dei canoni di locazione praticati, sia commerciali che privati. C'è una reale e interessante riserva locativa da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 9,85% prima di spese ipotecarieRendita 2025 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 10,08% prima di spese ipotecarieLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Alexandre Mirfassihi

Alexandre Mirfassihi

Expert en estimations immobilières avec brevet fédéral

Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
6.5 locali166m²CHF 1'790'000.–
Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

Progetto magnifico di due ville spaziose e luminose, ideale situato a Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Avevamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa nuova promozione di due ville gemelle, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2, nonché uno spazio esterno superbo con una terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godere dei giorni soleggiati!Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, ha una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si estende su tre livelli, vale a dire:Seminterrato : • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra : • Ingresso spazioso di circa 16m2 • Bagno per gli ospiti • Spazio economico o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore : • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni spaziose, di cui 2 camere con bagno privato • un 3° bagno con WC Queste ville possono subire modifiche nei piani, come ad esempio la creazione di una 5ª camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con accesso indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Esse dispongono anche ciascuna di un solaio di oltre 36 m2, che può essere utilizzato come locale di deposito o di stoccaggio, di un garage e di un posto auto all'aperto.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati per rispettare le norme energetiche attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un basso impatto ambientale.Idealmente situate a Crissier, in prossimità immediata delle strade e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Con la loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità della vita esterna, fornendo così un'esperienza unica!Non perdete questa rara opportunità!La scelta delle finiture si effettua secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville sono situate a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", a 14 minuti da Losanna e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Vincent Buccino

Vincent Buccino

Courtier en immobilier – Responsable agence de Nyon

Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
6.5 locali166m²CHF 1'850'000.–
Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

Meraviglioso progetto di due ville spaziose e luminose, ideale situato nella tranquilla Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa nuova promozione di due ville gemelle, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2, nonché uno spazio esterno con una terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godere dei giorni soleggiati!Ogni villa, molto luminosa grazie alle sue numerose finestre, ha una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si estende su tre livelli, vale a dire:Seminterrato: • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra: • Ingresso spazioso di circa 16 m2 • Bagno per gli ospiti • Locale per la casa o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore: • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni spaziose, di cui 2 con bagno privato • Un 3° bagno con WC Queste ville possono subire modifiche nei piani, come ad esempio la creazione di una 5ª camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con porta indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Esse dispongono anche di un solaio di oltre 36 m2, che può essere utilizzato come ripostiglio o locale di deposito, di un garage e di un posto auto esterno.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici progettati per soddisfare gli attuali standard energetici, garantendo così una prestazione ottimale e un basso impatto ambientale.Idealemente situate a Crissier, in prossimità immediata degli assi stradali e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Grazie alla loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità esterna, fornendo un'esperienza unica!Non perdere questa rara opportunità!La scelta dei finimenti si fa secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville sono situate a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", 14 minuti in auto da Losanna e 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Vincent Buccino

Vincent Buccino

Courtier en immobilier – Responsable agence de Nyon

Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
  • +2
6.5 locali156m²CHF 2'490'000.–
1024 Ecublens

Résidence du Trèfle – Appartamento duplex d'eccezione!

Résidence du Trèfle – Appartamento duplex d'eccezione! In esclusiva presso GAIA Immobilier. Scopri la Résidence du Trèfle, un progetto esclusivo di nuova costruzione composto da sole tre unità, situato nel quartiere più ricercato di Ecublens. Potrai godere di un ambiente verde e pacifico, mentre sei a pochi passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dall'EPFL, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nel contesto esclusivo di questa residenza, lasciati sedurre da un raro e elegante appartamento duplex, con architettura contemporanea, che offre uno spazio di vita intimo e privilegiato. Dotato di un ingresso privato e di un carattere indipendente, combina il comfort di uno spazio abitativo spazioso con i vantaggi di un habitat moderno e sicuro. Sviluppato su due livelli principali più un ampio seminterrato privato, questo appartamento offre circa 156m² di spazio abitativo, completato da un seminterrato privato di circa 41m², e seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, una grande cucina aperta su un soggiorno/luminoso con linee pure, nonché un ideale home office e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e un bagno in comune, completato da una superba suite parentale con doccia annessa e balcone privato, un vero rifugio di intimità. All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico arricchisce questa proprietà, punteggiato da diverse terrazze bagnate di sole, creando uno spazio di vita all'aperto unico dove intimità e serenità sono le parole chiave. Il seminterrato privato, di belle dimensioni, offre numerose possibilità di allestimento: sala fitness, home cinema, cantina o area benessere - secondo le tue esigenze. Un garage (in aggiunta a 50'000.– CHF) completa questa proprietà eccezionale. Un vero e proprio sogno, la Résidence du Trèfle incarna l'equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, raffinatezza e qualità della vita, nel cuore di un ambiente verde, a pochi minuti dall'EPFL e da tutte le comodità. Contattaci oggi per ottenere ulteriori informazioni o scoprire i piani dettagliati di questo appartamento eccezionale con carattere unico.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
  • +2
Nikola KOVACEVIC

Nikola KOVACEVIC

Courtier

1 / 16
8 locali164m²CHF 1'950'000.–
Chemin des Rosiers 14, 1023 Crissier

Casa indipendente di 8 locali a Crissier

Caratteristiche principali: • Appartamento indipendente di 3,5 locali ristrutturato • Posizione geografica unica • Grande giardino alberato di 500 m² • Struttura del tetto sana e isolata • Terrazza di 45 m² Una proprietà nel cuore di Crissier Situata in modo ideale in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una prossimità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e autostrade principali.Casa con 4,5 locali al piano terra: Entrata con accesso alla cucina e soggiorno aperto con molte finestre che offrono una vista piacevole sul giardino curato.La zona notte include 3 camere da letto confortevoli e un bagno familiare.Al piano superiore, un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con ingresso proprio e una terrazza superba. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.Seminterrato: Offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un accesso indipendente, ideale per un'attività professionale, un home cinema o una palestra.Esternamente, il giardino, completamente recintato e paesaggisticamente curato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace.Una proprietà curataLa proprietà è stata regolarmente mantenuta e ha subito diverse ristrutturazioni significative nel corso degli anni, tra cui: • Isolamento del tetto eseguito nel 2018/2019 con sostituzione di alcune travi del tetto. • Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, muri e isolamento). • Impianto di riscaldamento regolarmente mantenuto con attrezzature tecniche in buone condizioni di funzionamento. • Motore del cancello del garage sostituito. • Appartamento indipendente completamente rinnovato nel 2019. • Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato. • Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle piastrelle. • Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021. • Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetro sostituito nel 2018). • Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e delle attrezzature tecniche. I lavori futuri riguardano principalmente le preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) e la sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, a seconda delle scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione consente l'acquisto di una casa sana, curata e immediatamente abitabile, offrendo allo stesso tempo un grande potenziale di personalizzazione.Un video di presentazione della proprietà è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
4 locali74m²CHF 695'000.–
A Bussigny-près-Lausanne, 1030 Bussigny-près-Lausanne

4,5 locali da ristrutturare in un edificio recentemente ristrutturato

Situato all'interno di una condominio accuratamente mantenuto, questo appartamento di 4,5 locali rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano creare una casa completamente personalizzata, beneficiando di un edificio che ha recentemente subito importanti investimenti energetici.Il principale vantaggio dell'edificio risiede nella qualità della sua costruzione. La condominio ha subito importanti lavori di ristrutturazione energetica nel 2024, tra cui un'isolamento perimetrale completo, recentemente integrato dall'isolamento del piano dell'attico. Questi investimenti consentono oggi all'edificio di esibire una classe di efficienza energetica CECB di categoria C, un livello particolarmente attraente per un edificio di questa generazione.Beneficiando di una bella luminosità e di una posizione particolarmente pratica in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei negozi e dei servizi, questa proprietà costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione con alto valore aggiunto.Progetto di valorizzazione: Trasformazione in 3,5 locali contemporaneiAl fine di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento, è stato realizzato uno studio di ristrutturazione con l'ipotesi di unire due camere da letto esistenti per creare un ampio locale di vita di circa 30 m², che combina salotto e sala da pranzo. Questa configurazione consente la creazione di un'area di ricevimento luminosa e conviviale, meglio adattata alle attuali aspettative del mercato, conservando allo stesso tempo due vere e proprie camere da letto.Le proiezioni presentate illustrano una ristrutturazione completa, che include una nuova cucina aperta, la modernizzazione del bagno, la sostituzione dei rivestimenti, nonché un rinfresco generale delle superfici e degli impianti.Il budget globale di ristrutturazione è stimato tra CHF 80'000 e CHF 90'000, a seconda del livello di finitura scelto.Per gli acquirenti che desiderano beneficiare di un supporto completo, può essere organizzato un collegamento con un architetto locale per studiare e realizzare un progetto di ristrutturazione chiavi in mano, adattato alle loro esigenze, gusti e budget.Illustrazioni non contrattuali: Esempio di allestimento dopo la ristrutturazione sulla base di un budget stimato di CHF 80'000 a CHF 90'000.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Languetin François

Languetin François

Courtier en immobilier

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