NUOVO da Maillard Immobilier!

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa nuova promozione di due ville gemelle, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2, nonché uno spazio esterno superbo con una terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godere dei giorni soleggiati!

Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, ha una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si sviluppa su tre livelli, ovvero:

Seminterrato:

• Locale tecnico
• Circolazione/ridotto
• Lavanderia di oltre 9 m2

Piano terra:

• Ingesso spazioso di circa 16m2
• Bagno per gli ospiti
• Economato o ridotto
• Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino

Piano superiore:

• Zona di circolazione
• 4 camere da letto spaziose, di cui 2 con bagno privato
• un 3° bagno con WC

Queste ville possono subire modifiche nei piani, come ad esempio la creazione di una 5ª camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con porta indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).

Esse dispongono anche ciascuna di un solaio di oltre 36 m2, che può essere allestito come locale di deposito o solaio, di un garage e di un posto auto esterno.

Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati secondo gli standard energetici attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un basso impatto ambientale.

Idealemente situate a Crissier, a due passi dalle principali strade e da Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.

Grazie alla loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità di vita esterna, offrendo così un'esperienza unica!

Non perdete questa rara opportunità!

La scelta delle finiture si fa secondo le preferenze dell'acquirente.

Prezzo:
Villa 1: CHF 1'740'000.-
Villa 2: CHF 1'690'000.-

Le ville sono situate a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", 14 minuti in auto da Losanna e 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Contattateci ora per ulteriori informazioni.

Contatto: Jean-Ephrem Ody
076 585 58 33 · jean-ephrem@maillard-immo.ch