19 risultati - Immobili in vendita: Crissier

Superbo attico contemporaneo con terrazza privata di oltre 100 m²

Situato all'ultimo piano di un edificio costruito recentemente nel 2024, questo superbo appartamento di 4,5 locali offre 117 m² di spazio abitabile e un eccezionale rooftop privato di oltre 100 m².L'appartamento seduce per la sua luminosità e i suoi bei volumi. La zona living combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta con isola centrale, il tutto prolungato da ampie finestre.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è il rooftop, che offre uno spazio esterno raro che può essere allestito come salotto, zona pranzo e spazio di relax, con vista libera e uno scorcio sul Lago di Ginevra.La zona notte comprende due camere da letto, uno studio che può essere allestito come terza camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Due posti auto interni completano questa proprietà.Il DDP è stato recentemente rinnovato per un periodo di 50 anni, offrendo una visibilità a lungo termine eccellente.Una proprietà contemporanea ed esclusiva, che combina il comfort di un appartamento recente con il piacere eccezionale di una vera villa sul tetto, a pochi minuti da Losanna.Contatto: Christopher Aubert - 078 327 55 35

La Fattoria del Tiglio 2.5 pezzi di carattere

Questo bel 2.5 locali di 67 m² (SHN) situato nel cuore della Ferme du Tilleul a Crissier, seduce per il carattere unico di questa antica fattoria vaudoise completamente rinnovata e trasformata in uno spirito contemporaneo.Consegnato nel 2024, l'appartamento combina materiali di qualità, calore del legno, linee pure ed eccellente prestazione energetica, con un CECB B e un riscaldamento geotermico.Attualmente affittato, costituisce anche un'opportunità interessante per un acquirente che desidera occuparlo lui stesso nel lungo termine. Una soluzione può essere facilmente negoziata con l'attuale inquilino, permettendo di prendere possesso per uso proprio in un orizzonte di circa 6-12 mesi.Situato nel centro storico di Crissier, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle scuole, questo immobile offre un ambiente di vita particolarmente piacevole e beneficia di una connessione eccellente con Losanna e Renens.Punti salienti:- 2.5 locali di 67 m²- Appartamento recente in una fattoria vaudoise di carattere- Architettura contemporanea e materiali caldi- CECB B e riscaldamento geotermico- Appartamento attualmente affittato- Possibilità di occupazione propria in un orizzonte di 6-12 mesi- Posizione centrale a Crissier- Negozi e trasporti a pochi minuti

Villa indipendente con distanziamento!

Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi e rumori, si trova una villa individuale del 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura rara. Qui, nessuna agitazione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.La situazione riunisce l'essenziale senza mai disturbare la quiete del luogo: una fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, un'uscita autostradale a meno di un chilometro di distanza e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.Non appena si entra, la cucina moderna e perfettamente allestita si apre su un soggiorno luminoso. Si prolunga poi su una bella terrazza in lastre, ideale per ricevere con vista sullo spazio e sulla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita di famiglia. Con i suoi 170 m² di spazio utile, la casa diventa uno spazio di vita in cui si condividono momenti privilegiati.All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con irrigazione automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la tua intimità mentre benefici di una generosa insolazione, sia d'estate che d'inverno. Quattro o cinque posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano l'insieme.Tutto è pronto: non ci sono lavori o investimenti richiesti.Questa villa individuale in poche parole:- 5,5 locali, circa 170 m² di spazio utile- Terreno di oltre 800 m², con oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità- Interni ristrutturati nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile- Doppia vetrazione in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa CHF 1'500.-/anno)- 4 o 5 posti auto esterni e un garage chiuso- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e grande locale di depositoUn'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più richieste di Crissier.Desideri saperne di più? Contattaci per ottenere tutti i dettagli e organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatoreBrevetto federaleT. 077 448 53 77M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

VILLA IN AFFITTO IN POSIZIONE IDEALE, A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi!Rara opportunità di acquisire un oggetto che genera immediatamente reddito di locazione, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna.Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti in affitto su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico.Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina.Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un grande spazio di vita con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone.Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo gli standard del 2005 e doppi vetri.Posizione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti in affitto, reddito di locazione immediato • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in unità separate • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chTutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Appartamento con 2.5 locali, terrazza e giardino

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi il suo progetto "Les Résidences du Village", ideale nel pittoresco villaggio di Denges.Dopo il successo della prima fase, abbiamo il piacere di avviare la costruzione della seconda fase. Questa includerà quattro edifici, due dei quali saranno offerti in vendita in PPE.Realizzato dal nostro appaltatore generale, questo progetto offre 40 appartamenti con 2,5 e 3,5 locali, con superfici ponderate tra 46 m² e 101 m², progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita.Avrete la possibilità di scegliere la vostra cucina e personalizzare le finiture interne del vostro appartamento secondo i vostri gusti. La vostra futura casa sarà spaziosa, confortevole e perfettamente adattata al vostro stile di vita. Questo appartamento di 2,5 locali si trova al piano terra dell'edificio E e consiste in:Un ingresso che conduce alla cucina aperta e al soggiorno, che dà accesso alla terrazza e al giardino. Una camera da letto. Un bagno con lavandino e water.Un seminterrato e un posto auto interno (CHF 35'000.- in più) completano questa proprietà. Gli appartamenti saranno consegnati nel aprile 2028. I VANTAGGI:- Progetto etichettato MINERGIE- Riscaldamento a distanza con pellet svizzeri- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Finiture scelte dal compratore - da Magenta- Costruzione da parte dell'appaltatore generale BERNARD NICOD SA Scoprite il vostro futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del nostro progetto e beneficiando così di consigli personalizzati dalla nostra agente: Alexandra JEREZ e Tania LEITE 024 424 24 26.

NUOVO: Villa contemporanea in un'oasi di verde

Situata in un quartiere residenziale intimo di Crissier, nel cuore di un ambiente calmo e verde, questa villa contemporanea beneficia di un contesto di vita privilegiato, lontano dalle grandi arterie stradali, ma a proximità immediata delle scuole, dei trasporti pubblici e del centro della comunità.Edificata all'interno del progetto Les Villas Vergers 14, questa casa a schiera di 4,5 locali si distingue per la sua architettura purificata e il suo dialogo armonioso con la natura circostante. Ai margini di un bosco e vicino a un corso d'acqua, offre un ambiente particolarmente pacifico, pensato per le famiglie in cerca di spazio, luce e tranquillità.All'esterno, il giardino privato di 823 m² prolunga l'atmosfera serena del luogo e offre un vero e proprio giardino, perfettamente integrato nel margine del bosco che delimita la proprietà. Chiuso e sicuro, costituisce un quadro ideale per la vita familiare.Concepita in un'ottica di sostenibilità ed efficienza, la villa beneficia del label Minergie, di una pompa di calore geotermica acqua/acqua, di un riscaldamento a pavimento, nonché di una funzione reversibile per il raffreddamento estivo mediante geocooling. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa le qualità energetiche del progetto.Un seminterrato, uno stanzino e due posti auto, uno coperto e l'altro all'aperto, completano questo immobile.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un immobile nuovo, ecologico e perfettamente integrato in uno dei settori più ricercati dell'Ovest lausannois.

Attico in duplex di 5,5 locali alle porte di Losanna

Nell'ultimo piano di una residenza curata nel-west di Losanna, questo attico in duplex di 5,5 locali offre quasi 145 m² di superficie abitabile (147 m² di superficie ponderata), bagnata di luce grazie a un'esposizione a sud-ovest privilegiata.Il primo livello si articola intorno a un ampio spazio di vita che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, prolungato da un balcone che invita a godere dei pomeriggi soleggiati. Due camere da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno sono accompagnati da una stanza indipendente equipaggiata con una cucinetta - uno spazio modulare a piacimento, sia come camera degli ospiti, studio o studio privato.In precedenza, questa proprietà è stata affittata a studenti per 5'700.- CHF al mese e ha dimostrato un rendimento lordo del 5,47%, sostenuto dalla vicinanza immediata alle università. Oggi è libera da tutti i contratti di affitto e piacerà sia alle famiglie che agli investitori esperti.Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti da Losanna e dalle grandi arterie, rendendo questo indirizzo un punto di ancoraggio ideale in una regione in piena espansione.Una visita è necessaria per apprezzare i volumi e la luminosità di questa rara proprietà sul mercato.

ESCLUSIVITÀ FAI UN'OFFERTA - Due edifici residenziali di rendita nella zona ovest di Losanna

A pochi minuti da Losanna, gli edifici beneficiano dei numerosi vantaggi della zona ovest di Losanna: eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, rapido accesso alle principali autostrade, immediata vicinanza alle zone di occupazione, negozi, servizi e scuole. Questa posizione privilegiata contribuisce alla duratura attrattiva di questi oggetti e alla stabilità della loro occupazione.Costruiti nel 1970 e 1972 su due lotti di terreno con una superficie totale di 1.756 m2 (773 + 983 m2), questi edifici residenziali sono composti ciascuno da 13 appartamenti + spazio disponibile nei sottotetti dell'ingresso N3, distribuiti su sei livelli, compreso un seminterrato non riscaldato che contiene, tra l'altro, 3 garage/box, cantine, locali tecnici e aree di servizio.Gli edifici hanno una struttura sana e un potenziale di valorizzazione. Per quanto riguarda i lavori energetici, dopo l'istituzione del CECB Plus nel 2021, le finestre sono state sostituite con vetri tripli nel 2022.Gli oggetti affittati, i cui dettagli di superfici e affitti si trovano negli accordi di locazione allegati, sono divisi come segue:Ch. des Acacias 1:- 4 appartamenti con 2 stanze e una superficie di circa 38 m2- 5 appartamenti con 3 stanze e una superficie di circa 59-62 m2- 4 appartamenti con 4 stanze e una superficie di circa 73 m2- 3 garage/box e 3 posti auto all'apertoCh. des Acacias 3:- 4 appartamenti con 2 stanze e una superficie di circa 38 m2- 5 appartamenti con 3 stanze e una superficie di circa 59-67 m2- 4 appartamenti con 4 stanze e una superficie di circa 73 m2- 3 garage/box e 5 posti auto all'apertoCiò rappresenta un reddito netto annuo di CHF 185.460.- + CHF 191.760.-, ovvero CHF 377.220.-.Dati tecnici:- Anno di costruzione: 1970 + 1972- Numero di appartamenti: 26 + spazio disponibile- Posti auto: 6 garage/box e 8 posti auto all'aperto- Numero di livelli: 6- Volume ECA: 3.484 m3 + 3.515 m3 = 6.999 m3- Superfici di riferimento energetico: 1.043 m2 e 930 m2 = 1.973 m2- Superfici locative: 812,50 + 807,50 m2 = 1.620 m2- Riscaldamento e produzione di acqua calda: caldaie a olio (122 kW) del 2003 con un bruciatore (ingresso N1) che è stato sostituito nel 2012; 2 serbatoi interrati da 28.500 litri ciascuno, che sono stati revisionati nel 2019 e 2021- Distribuzione del calore: radiatori- Ventilazione naturale mediante apertura delle finestre- Cucine con solo frigorifero, ad eccezione di 5 appartamenti ristrutturati con attrezzatura completa- Finestre in PVC con vetro tripli, che sono state sostituite nel 2022- Ultimo controllo OIBT nel 2010, ad eccezione di 2 appartamenti recentemente ristrutturati- Lavanderie con sistemi a schede + asciugatrici nelle stanze di essiccazione- Cavi in fibra ottica negli edifici- Le colle per piastrelle e battiscopa nelle cucine e bagni contengono amiantoPunti di forza dell'investimento:- Posizione strategica nella zona ovest di Losanna- 26 appartamenti che offrono un'ottima diversificazione del rischio locativo- Portafoglio residenziale stabilito in un mercato strutturalmente sostenibile- Potenziale importante di creazione di valore attraverso la ristrutturazione energeticaProcesso di venditaSulla base di questo dossier, dell'insieme dei documenti a disposizione tramite accesso su richiesta nel nostro data room e delle visite che organizzeremo su appuntamento, gli acquirenti interessati sono invitati a presentare un'offerta di intenti entro il 16 novembre 2026 al più tardi. Le migliori proposte saranno selezionate e dovranno poi essere confermate in modo definitivo con la garanzia di finanziamento corrispondente in un possibile secondo round per concludere il processo di vendita.Tutte le interazioni relative a questa transazione devono essere realizzate esclusivamente con Publiaz Immobilien SA, che è stata incaricata della commercializzazione esclusiva di questo oggetto.

Apartement_Crissier_4.5p

Elegante appartamento di 4,5 locali con orientamento sud-ovest e 2 posti auto, nonché vista montagna a Crissier IN ESCLUSIVA !Disponibilità: immediata !Una residenza costruita con cura nel 2003, questo bell'appartamento di 4,5 locali colpisce per i suoi spazi armoniosi, la luminosità e l'orientamento sud-ovest piacevole.Ampio e luminoso. Situato al 1° piano con ascensore, offre una superficie abitabile di circa 106,20 m², una superficie ponderata di 109,50 m² e una superficie utile totale di circa 119,50 m².Un appartamento confortevole ed elegante, ideale per una famiglia o per acquirenti che cercano spazio, qualità della vita e vicinanza a Losanna.Ideale per vivere o come investimento con rendita locativa sicura e lungo termine a un canone di 3'000 CHF / meseI costi PPE ammontano a CHF 500.- al mese, che coprono i costi di manutenzione e i servizi dell'associazione di condominio, nonché il fondo di rinnovamento.L'appartamento offre una distribuzione equilibrata con :- un bellissimo soggiorno con molta luce naturale - un balcone di circa 6,60 m² con orientamento sud-ovest - 3 camere da letto - una cucina ben attrezzata - un bagno con finestra - una seconda docciaIl pavimento in parquet dà ai locali di vita e alle camere da letto una nota armoniosa, mentre i bagni sono dotati di piastrelle.L'orientamento sud-ovest consente di godere di un'atmosfera luminosa e calda, particolarmente piacevole nel tardo pomeriggio con vista sulle montagne.Comfort e serviziL'appartamento dispone di servizi che offrono un comfort quotidiano ottimale :- 2 posti auto coperti - riscaldamento a gas a pavimento - finestre in PVC con vetro triplato - scuri e tende - ascensore - accesso per persone con mobilità ridotta - cantina privata di circa 10 m², dotata di una presa elettrica e illuminazione - locale biciclette comuneUna PPE di dimensioni umane e ben attrezzata. La residenza comprende solo 8 unità, offrendo un ambiente di vita privilegiato e un'associazione di condominio di dimensioni umane.Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 350'000.-, che costituisce una riserva confortevole per la manutenzione futura dell'edificio.Nel 2025 sono stati installati pannelli fotovoltaici per coprire parte del fabbisogno energetico delle aree comuni.Un ambiente di vita ricercato alle porte di Losanna.L'appartamento offre molti criteri ricercati sul mercato immobiliare residenziale di Crissier, con i suoi bei locali, tre camere da letto, orientamento sud-ovest e due posti auto coperti.La vicinanza a Losanna e alle principali infrastrutture dell'area ovest di Losanna consente di godere di una vita quotidiana pratica, conservando un ambiente residenziale piacevole.Un appartamento elegante e funzionale, che offre spazio, luminosità e comfort in una PPE di alta qualità a Crissier.Vicino :- centro di Crissier, 150m - fermata dell'autobus, 150m - panificio, 150m - ristoranti, 150m - collegio, 300m - Oassis, 300m - Lidl, 450m - centro commerciale Crissier, 900m - accesso autostradale, 2 minuti in autoPrezzo appartamento: CHF 1'190'000Prezzo posti auto sotterranei: 2 x CHF 30'000Prezzo di vendita totale: CHF 1'250'000Contatto:Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch