Comprare e affittare immobili a Ecublens (VD): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Ecublens (VD)?
Ecublens (VD) si trova nel canton Kanton Waadt. Ecublens (VD) è conosciuta per la sua posizione sul margine occidentale di Losanna e per il forte legame con l’ambiente accademico dell’EPFL e dell’UNIL nelle vicinanze. La località unisce un carattere residenziale suburbano all’accesso a una delle principali aree di lavoro e ricerca del cantone.
Com'è il mercato immobiliare a Ecublens (VD)?
Il mercato immobiliare di Ecublens (VD) è un mercato residenziale pratico e con offerta limitata, sostenuto dalla domanda di studenti, accademici e professionisti legati a Losanna.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 985 000 CHF
- Questo è 20,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 845 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 361 250 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 297 500 CHF
- Questo è 82,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 850 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 833 275 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 670 CHF
- Questo è 1,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 300 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 120 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Ecublens (VD) ha un'aliquota fiscale generale del 13,31 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Kanton Waadt e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,97 %
- Coppia sposata senza figli: 12,19 %
- Coppia con figli: 8,6 %
- Pensionato sposato: 17,37 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 815 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 205 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 665 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 490 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 705 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,84 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 6 041
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 124 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 13 364, con una quota di stranieri del 47,7 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 75 935 CHF. Questo è 7,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,1 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 29 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 29 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Ecublens (VD)?
La vita quotidiana a Ecublens (VD) è definita da un contesto suburbano con servizi locali, impianti sportivi e facile accesso al tempo libero sul lago e all’area più ampia di Losanna. I residenti beneficiano della vicinanza alla vita universitaria, delle offerte culturali e di un’ampia scelta di ristoranti e caffè nel corridoio urbano circostante.
Quali stili di vita si adattano a Ecublens (VD)?
Ecublens (VD) è adatta ad accademici, ricercatori e professionisti che desiderano vivere vicino all’area EPFL e UNIL, così come alle famiglie che cercano una base residenziale nei pressi di Losanna. Piace anche agli acquirenti che danno valore a spostamenti pratici, a un ambiente più tranquillo del centro città e a una domanda abitativa legata al settore dell’istruzione.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.