4 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Crissier

Vincent Buccino

Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

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6.5 locali, 166m², CHF 1'790'000.–

Magnifico progetto di due ville spaziose e luminose, ideale situato a Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo sviluppo di due ville gemelle, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2 e uno spazio esterno superbo con una terrazza di 26 m2 e un grande giardino per godersi le giornate soleggiate!Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, dispone di una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si sviluppa su tre livelli, vale a dire:Seminterrato : • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra : • Ingesso spazioso di circa 16m2 • Bagno per gli ospiti • Economato o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore : • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni spaziose, di cui 2 camere con bagno privato • un 3° bagno con toilette Queste ville possono subire modifiche nei piani, come la creazione di una 5° camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con porta indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Dispone anche ciascuna di un solaio di oltre 36 m2, che può essere utilizzato come locale di deposito o di stoccaggio, di un garage e di un posto auto esterno.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati per rispettare gli standard energetici attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un impatto ambientale ridotto.Ideale situato a Crissier, in prossimità delle principali strade e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Con la loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità della vita esterna, fornendo un'esperienza unica!Non perdere questa rara opportunità!La scelta delle finiture si fa secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville si trovano a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", 14 minuti da Losanna e 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

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Vincent Buccino

Vincent Buccino

Chemin du Casard 31, 1023 Crissier

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6.5 locali, 166m², CHF 1'850'000.–

Magnifico progetto di due ville spaziose e luminose, ideale situato in una zona tranquilla a Crissier

NUOVO da Maillard Immobilier!Avevamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo sviluppo di due ville a schiera, ognuna delle quali offre quattro o cinque camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di circa 54 m2, nonché uno spazio esterno di 26 m2 con terrazza e grande giardino per godersi i giorni soleggiati!Ogni villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, ha una superficie abitabile generosa di 166 m2 e si estende su tre livelli, ovvero:Seminterrato: • Locale tecnico • Circolazione/ridotto • Lavanderia di oltre 9 m2 Piano terra: • Ingresso spazioso di circa 16 m2 • Bagno per gli ospiti • Spazio economico o ridotto • Soggiorno, cucina e zona pranzo di 53 m2 con accesso diretto alla terrazza e al grande giardino Piano superiore: • Zona di circolazione • 4 camere da letto di dimensioni generose, di cui 2 con bagno privato • un 3° bagno con toilette Queste ville possono subire modifiche nei piani, come ad esempio la creazione di una 5ª camera da letto o di uno studio al piano terra, la creazione di un seminterrato completo (opzionale) e la creazione di una scala esterna con accesso indipendente per la creazione di uno studio al piano superiore (opzionale).Esse dispongono anche di un solaio di oltre 36 m2, che può essere convertito in un locale di deposito o di stoccaggio, di un garage e di un posto auto esterno.Unendo eleganza e comfort, queste ville sono dotate di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici progettati per soddisfare le norme energetiche attuali, garantendo così una prestazione ottimale e un basso impatto ambientale.Idealemente situate a Crissier, in prossimità immediata delle principali strade e di Losanna, queste ville offrono un ambiente di vita pacifico e privilegiato, pur essendo vicine ai grandi centri urbani.Grazie alla loro architettura moderna e funzionale, offrono comfort interno e qualità esterna, fornendo un'esperienza unica!Non perdere questa rara opportunità!La scelta dei rivestimenti avviene secondo le preferenze dell'acquirente.Prezzo:Villa 1: CHF 1'850'000.-Villa 2: CHF 1'790'000.-Le ville si trovano a soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bourg de Crissier", a 14 minuti in auto da Losanna e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Contattateci ora per ulteriori informazioni.Vincent Buccino - Responsabile dell'agenzia La Côte - 079 482 46 71

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Chemin des Rosiers 14, 1023 Crissier

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8 locali, 164m², CHF 1'950'000.–

Casa indipendente di 8 locali a Crissier

Caratteristiche principali: • Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali • Posizione geografica unica • Grande giardino alberato di 500 m² • Tetto sano e isolato • Terrazza di 45 m² Una proprietà nel cuore di Crissier Situata in un'area residenziale di Crissier, questa proprietà offre una prossimità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali principali.Casa con 4,5 locali al piano terra: ingresso con accesso alla cucina e al soggiorno aperto con molte finestre che offrono una vista piacevole sul giardino curato.La zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli e un bagno familiare.Al piano superiore, un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con ingresso proprio e una bella terrazza. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.Seminterrato: offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un accesso indipendente, ideale per un'attività professionale, un home cinema o una palestra.Esternamente, il giardino, completamente recintato e sistemato, è un vero e proprio rifugio di pace.Una proprietà curataLa proprietà è stata regolarmente curata e ristrutturata più volte negli anni, in particolare: • Isolamento del tetto realizzato nel 2018/2019 con sostituzione di alcune travi del tetto. • Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, muri e isolamento). • Riscaldamento regolarmente mantenuto con attrezzature tecniche in buone condizioni di funzionamento. • Motorino del cancello del garage sostituito. • Appartamento indipendente completamente rinnovato nel 2019. • Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato. • Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle lastre. • Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021. • Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetro sostituito nel 2018). • Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e delle attrezzature tecniche. I lavori futuri riguardano principalmente le preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) e la sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, a seconda delle scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione consente l'acquisto di una casa sana, curata e immediatamente abitabile, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.Un video di presentazione della proprietà è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante un primo contatto.

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7 locali, 130m², CHF 1'550'000.–

., 1023 Crissier

VILLA IN AFFITTO IN POSIZIONE IDEALE, A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi! Rara opportunità di acquistare un oggetto che genera immediatamente reddito da affitto, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna. Completamente ristrutturato nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti affittati su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico. Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina. Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un ampio spazio di vita con cucina arredata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone. Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo gli standard del 2005 e doppi vetri. Situazione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti affittati, reddito da affitto immediato • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in unità separate • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una stima gratuita del vostro oggetto. www.proximmo.ch

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19 risultati - Raggio: + 10km

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11.5 locali, CHF 7'900'000.–

CH, 1012 Lausanne

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città completamente rinnovata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 completamente rinnovato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampie stanze di ricevimento in sequenza, belle altezze del soffitto • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud che offre un ottimo soleggiamento

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Amélie Woitrin

Amélie Woitrin

10 locali, 590m², CHF 4'790'000.–

Quartier calme proche des commodités, 1066 Epalinges

Una villa firmata con vista sul lago e le montagne

ESCLUSIVA SPG ONECostruita su un terreno eccezionale di oltre 3'700 m², questa proprietà iconica seduce con la sua architettura unica, il suo charme senza tempo e le numerose possibilità di evoluzione.I principali vantaggi:? Villa con carattere sviluppata su 3 livelli? 7 camere da letto e 6 bagni? Grande salone aperto sul giardino paesaggistico? Seminterrato completo con accesso diretto al giardino? Area benessere con sauna? Ufficio e ampio spazio disponibile che può accogliere un home cinema, una sala da gioco, una palestra o spazi professionali? Bellissimo giardino alberato che offre intimità e serenità? Grande piscina esterna? Vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi? Terreno di oltre 3'700 m² con forte potenziale di valorizzazione? Garage per 3 veicoli e ampio cortile interno che consente numerosi parcheggi? Posizione privilegiata vicino a negozi, golf, tennis e alla prestigiosa EHL? Accesso rapido agli assi autostradali e al centro di Losanna grazie ai trasporti pubblici e alla metropolitana M2Curata con attenzione nel corso degli anni, questa casa familiare ha conservato tutta la sua autenticità. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di ridarle tutto il suo splendore.Un'opportunità rara in uno dei settori più richiesti della regione.

Lucie MOSIMANN

Lucie MOSIMANN

Accesso con sedia a rotelle

5.5 locali, 240m², CHF 2'990'000.–

1031 Mex

Una proprietà eccezionale con vista sul lago!

Situata nel pittoresco villaggio di Mex, nel cuore del cantone di Vaud, questa magnifica villa individuale beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, intimità e qualità della vita. Situata su un generoso terreno di 1'537 m², gode di una vista libera sul lago e di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il comune di Mex seduce anche con la sua fiscalità vantaggiosa, con un tasso di imposizione comunale attraente del 59,5%, costituendo un ulteriore vantaggio per i suoi abitanti. Costruita nel 1972 e interamente ristrutturata con cura nel 2008, la proprietà oggi offre un livello di comfort notevole grazie a moderne attrezzature e servizi di qualità. Interamente domotizzata, è dotata di un'impianto fotovoltaico recente con batteria di accumulo, che consente una gestione energetica efficiente e sostenibile. Con una superficie abitabile di circa 240 m² e oltre 300 m² di superficie utile, questa villa si distingue per i suoi volumi generosi, le belle altezze dei soffitti e la luminosità onnipresente. Già all'ingresso, gli spazi di vita impressionano per la loro ampiezza e eleganza. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore della casa. Dotati di un magnifico camino, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie a un spettacolare lucernario aperto al piano superiore. Le ampie aperture consentono di godere appieno della vista sul lago e degli spazi esterni. Il piano terra, interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, comprende anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all'esterno, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Al piano superiore, due belle camere da letto offrono uno spazio di vita confortevole e pacifico. La suite principale dispone di un superbo armadio e di un piacevole balcone-bagno con vista imprenabile sul lago. Un bagno completo completa questo livello. Interamente scavato, il livello inferiore offre numerose possibilità di utilizzo. Attualmente, presenta una grande stanza con doccia all'italiana e accesso indipendente all'esterno. Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come studio indipendente, ufficio professionale, sala fitness, area benessere o alloggio aggiuntivo. Una sala cinema e several locali di stoccaggio completano questo livello. La villa dispone anche di un garage con porta automatica, che consente l'accesso diretto all'interno della casa. Un ampio cortile esterno consente il parcheggio di diversi veicoli e dispone già di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli allestimenti esterni sono stati progettati per godere appieno dell'ambiente circostante. Il giardino, curato e riccamente fiorito, offre un vero e proprio scrigno di verde con un'area barbecue conviviale. La dimensione eccezionale del terreno lascia inoltre intravedere un interessante potenziale per la creazione di una piscina. Tutte le finestre sono dotate di telai in alluminio e vetro triplato, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico nonché un comfort ottimale in tutte le stagioni. Questa rara proprietà combina tutti i criteri ricercati: posizione privilegiata, fiscalità attraente, spazi generosi, attrezzature moderne e vista lacustre. Un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano uno spazio di vita eccezionale.

Accesso con sedia a rotelle

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5.5 locali, CHF 2'025'000.–

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Nuovo progetto di ville a Mont/Lausanne

Ville vicino a Losanna Situato nel cuore del comune di Mont-sur-Lausanne, questo nuovo progetto offre quattro ville a schiera in una zona residenziale piacevole e stabilita. Il quartiere offre uno stile di vita equilibrato, con immediatezza di Losanna, trasporti pubblici, scuole e servizi.Il progetto presenta un'architettura contemporanea con linee sobrie, che mette in evidenza ampie superfici vetrate e una bella luce naturale. Gli spazi di vita beneficiano di un'altezza del soffitto generosa con un soffitto a volta al piano superiore, che dà al tutto volume e carattere.Le ville, configurate come appartamenti di 5,5 locali, sviluppano circa 161 m² di superficie utile, distribuiti su due livelli abitabili + seminterrato.Seminterrato:- Locale tecnico con lavanderia- Una cantina- Possibilità di estensione di 22 m² (opzionale)- Possibilità di estensione di 23 m² (opzionale)Piano terra:- Ingresso con spazio di deposito- Bagno per gli ospiti- Locale polivalente (ufficio o camera da letto)- Cucina aperta con isola centrale- Soggiorno e sala da pranzo di circa 50 m² con accesso diretto alla terrazzaPiano superiore:- Corridoio- Due grandi camere da letto- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia- Bagno (vasca da bagno, toilette, doppio lavandino)- BalconeL'attrezzatura tecnica risponde agli standard attuali (riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, vetratura tripla), garantendo comfort e efficienza energetica.Ogni villa dispone di una terrazza di circa 36 m² e di un giardino privato di circa 300 m², con la possibilità di integrare una piscina secondo le preferenze degli acquirenti.I budget previsti per le finiture consentono una personalizzazione qualitativa. Accompagniamo ogni acquirente durante l'intero progetto, con un supporto strutturato e attento, dalle scelte iniziali alla consegna delle chiavi.Villa A: CHF 2'055'000Villa B: CHF 2'025'000Villa C: RiservataVilla D: CHF 2'055'000Ogni villa beneficia di un posto auto all'aperto e di un'area coperta inclusa nel prezzo di vendita.Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco per presentare il progetto.

Spacious hallway with a modern glass staircase, a tall decorative light fixture, and a skylight above. The walls are light-colored, and the floor is tiled.

Elegant dining room with a long dark wooden dining table surrounded by beige upholstered chairs, a large chandelier, and decorative items on shelves. The room features a view of an outdoor dining area through large glass doors.

Modern kitchen with a central island, built-in cabinets, and a dining area. Features include a sink with a modern faucet, a wooden dining table with four chairs, and decorative items such as books, vases, and potted plants on the island and shelves.

9 locali, Prezzo su richiesta

1066 Epalinges

Una proprietà eccezionale nel cuore di Epalinges

Annidato in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Epalinges, a soli pochi minuti dal centro città di Losanna, questa proprietà eccezionale gode di un ambiente privilegiato, circondato da verde e perfettamente preservato da sguardi indiscreti. Costruita su un raro terreno di 5'375 m², questa splendida villa contemporanea sviluppa una superficie di circa 982 m², armoniosamente distribuita su tre livelli. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort assoluto, eleganza senza tempo e qualità della vita incomparabile.Piano Terra – Eleganza & Arte di VivereNon appena si entra, i volumi spettacolari, le altezze dei soffitti e la luce naturale conferiscono immediatamente alla proprietà un'atmosfera raffinata.L'area di vita principale si compone di una grande cucina aperta completamente attrezzata, di un elegante salotto da pranzo e di un luminoso soggiorno, creando un quadro ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere.Una camera per gli ospiti o uno studio di 40 m², dotato di un armadio su misura e di un bagno privato con doccia all'italiana, offre ai vostri ospiti comfort assoluto.Un guardaroba, un bagno per gli ospiti e una cantina completano armoniosamente questo livello.Primo Piano – Suite & IntimitàIl primo piano accoglie un'area notte interamente dedicata al comfort. • Una spettacolare suite padronale di 90 m², comprensiva di un ampio armadio su misura, di un bagno aperto e di una camera da letto con accesso diretto a un balcone privato. • Due eleganti camere da letto di 33 m², ciascuna con un armadio su misura, un bagno privato con doccia all'italiana e accesso a una grande terrazza. Piano Inferiore – Benessere & DivertimentoPensato come un vero e proprio spazio di relax privato, questo livello offre prestazioni degne delle più belle residenze. • Una sala di cinema privata, ideale per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. • Un cantinato con una seconda cucina e una cantina del vino climatizzata. • Una sala di fitness privata di 44 m². • Un notevole spazio benessere di quasi 200 m², comprendente una piscina interna, un hammam e un bagno turco. • Un guardaroba completamente arredato con armadi integrati, nonché un bagno con doccia all'italiana, water e lavabo. Esterni & ParcheggioLa proprietà dispone anche di un locale dedicato al giardiniere, di un ampio garage che può accogliere fino a sei veicoli e di un cortile esterno che consente il parcheggio di più di dieci auto.Le numerose terrazze, adornate con pergolati, invitano a godere appieno degli esterni, garantendo al contempo una perfetta intimità. Il giardino paesaggistico, curato e bordato di vegetazione, offre un contesto di vita eccezionale, a soli pochi minuti da Losanna.

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10.5 locali, 450m², CHF 3'600'000.–

Rue du Château-Dessus 2, 1376 Goumoens-la-Ville

Casa padronale rinnovata

Casa padronale rinnovata nel cuore di un villaggio incantevole In vendita nel centro di Goumoëns-la-Ville - casa padronale storica di ca. 575 m2 utile (ca. 450 m2 abitabile), completamente rinnovata per offrire tutti i comfort di una costruzione nuova e situata su un magnifico terreno di oltre 1'000 m2. Il capoluogo del Gros-de-Vaud, Echallens, è a 4 minuti di auto e Losanna a 30 minuti.La casa combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort del moderno. Non resta che scegliere le finiture interne secondo il vostro gusto, per permettervi di creare il vostro spazio di vita su misura (finiture non incluse nella vendita, stima indicativa disponibile su richiesta). Precisiamo che le pareti sono già state lisciate (lisciatura Q4) e gli impianti elettrici e sanitari sono pronti, non manca che la vostra nota personale!Questa vasta residenza è distribuita come segue:Piano terra:Un ampio ingresso, una grande cucina di ca. 20 m2 che si apre su un soggiorno/sala da pranzo di ca. 37 m2, un salotto di ca. 21 m2 con la possibilità di installare un caminetto. Questo spazio di vita conviviale, ideale per ricevere, si apre su una magnifica terrazza in grès-cérame e un giardino paradisiaco. Questo livello offre anche uno studio di ca. 14 m2 e un bagno per gli ospiti. Praticamente, un ripostiglio con la possibilità di installare una lavanderia di ca. 18 m2 si trova dietro la cucina per facilitare le faccende domestiche. Inoltre, uno studio con accesso proprio offre la possibilità di alloggiare il personale o di ottenere un reddito locativo, preservando la vostra intimità. Infine, l'ingresso coperto di ca. 10 m2 facilita l'accesso alla villa in caso di pioggia e un ripostiglio di ca. 6 m2 assicura che potrete riporre in sicurezza le vostre biciclette. Questo livello trae pieno vantaggio dalla vista sul magnifico giardino curato.Primo piano:Un ampio corridoio conduce alle 4 camere da letto. La prima è la suite genitoriale di una superficie impressionante di ca. 47 m2, che comprende un armadio, un bagno e una loggia di ca. 6 m2. Seguono tre belle camere da letto con superfici generose di ca. 19 m2, 18 m2 e 22 m2. Due bagni confortevoli di ca. 12 e 14 m2 e una lavanderia completano questo livello.Mansarda:Questo bell'edificio è coronato da uno spazio polivalente di ca. 100 m2 con travi a vista. Queste conferiscono a questo livello un fascino indiscutibile, che dispone anche di un grande bagno. Sebbene la villa sia impressionante, i suoi esterni lo sono altrettanto. Una vasta terrazza in grès-cérame dotata di un ombreggiante in stoffa vi permetterà di accogliere i vostri ospiti e trascorrere momenti indimenticabili durante i giorni belli. I camminamenti in pietra vi invitano a passeggiare nel vostro giardino e a goderne appieno. Tutto è centrato intorno al pezzo forte, la vecchia fontana.Per tutta la giornata potrete godere di una insolazione ottimale grazie all'orientamento a sud-ovest del terreno. La sera, l'illuminazione del giardino vi permetterà di trascorrere serate indimenticabili.Praticamente, il terreno essendo pianeggiante, e grazie a un tosaerba robotico e un'irrigazione automatica, la manutenzione della proprietà è facile. Per il parcheggio dei vostri veicoli, la proprietà dispone di sei posti auto esterni.In sintesi, si tratta di un'opportunità rara di vivere in una proprietà storica nel centro di un villaggio incantevole, godendo di tutte le comodità che si trovano a 5 minuti. Un'opportunità da non perdere!

Bart Mettraux

Bart Mettraux

7.5 locali, 230m², CHF 3'950'000.–

Commune de Lutry, 1093 La Conversion

Villa dell'architetto con vista panoramica nel cuore di Lavaux

Con vista sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto a terrazze di Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela alla ricerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture del comune molto ricercato di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura minimalista, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Pensata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando in particolare del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Con 230 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricevimento, ampi e fluidi, si aprono su oltre 125 m² di terrazze panoramiche, vere e proprie estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette locali e mezzo con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e raffinatezza ai suoi occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, dotato di accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Pensato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o a svolgere un'attività professionale in completa riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intima ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio ed una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

Bart Mettraux

Bart Mettraux

8.5 locali, 380m², Prezzo su richiesta

Lausanne - Ouchy, 1006 Lausanne

Proprietà di eccezione, a proximità immediata del lago

Situata in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle promenade di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione prestigiosa e rara.Annidata in un ambiente verde, su un lotto di quasi 2'400 m2, la proprietà combina perfettamente la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata elegantemente sobria, si nasconde una casa unica, bagnata di luce, al riparo da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetta di fama, seduce con il suo design classico intemporale, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruita nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato con cura nel corso degli anni, preservando il suo fascino mentre integrava prestazioni contemporanee.Di recente, la cucina e diversi bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento in marmo a scacchiera accoglie i visitatori con eleganza.Il vasto soggiorno, sublimato da un caminetto d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raffinatezza rara, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, pannelli in legno e stoffe nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una loggia che domina il soggiorno conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazioso sottotetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala da gioco, un laboratorio o uno spazio di svago.Esternamente, il giardino paesaggistico, completamente recintato e curato, ospita una splendida piscina, ideale per godersi i bei giorni in totale intimità.Un garage individuale e diversi posti auto nel cortile completano questa rara proprietà sul mercato.

Amélie Woitrin

Amélie Woitrin

10 locali, 600m², Prezzo su richiesta

Proche de Morges, 1027 Lonay

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Immersionata in un ambiente verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² di superficie abitabile incarna il fascino dell'antico unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e nel rispetto della sua architettura originale, questa prestigiosa dimora seduce per il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Collocata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevere in un'atmosfera elegante e calda.I piani superiori sono interamente dedicati ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.I locali annessi accolgono uno spazio per gli ospiti e un alloggio per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista impareggiabile sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, pur essendo a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un posto auto e un cortile pavimentato completano armoniosamente questa proprietà d'eccezione.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e prossimità.

10 locali, 220m², CHF 3'000'000.–

Village 12 SAVUIT, 1095 Lutry

Bella casa individuale di 10 locali a Savuit / Lutry

In vendita, direttamente dai proprietariSavuit / LutryCasa familiare con 2 appartamenti su 2 livelli + seminterrato + grande garage per 2 auto + numerosi posti auto.Costruzione del 1963 da rinfrescare se necessarioTerreno edificabile di 1408 m2 in zona città e villaggio.Vista impareggiabile sul lago e le montagne. Nessuna disturbante.Trasporti pubblici nelle vicinanze (TL linea 69 a 100 m / stazione CFF a 550 m)Scuole in diversi siti del Comune serviti da autobus scolasticiCentro Coop, ufficio postale, panificio e farmacia a 600 m,Possibilità di trasformazione / ampliamento / nuova costruzioneInformazioni e visite: aguetp@gmail.com

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6.5 locali, 170m², CHF 2'190'000.–

1167 Lussy-sur-Morges

SPLENDIDA, SPACIOSA E LUMINOSA CON GRANDE GIARDINO

Idealement située dans un environnement calme et privilégié, cette villa individuelle de 6,5 pièces sur 1'221 m² séduit par ses volumes généreux et son jardin verdoyant. Le séjour lumineux avec cheminée souvre sur la salle à manger et le jardin. La cuisine fonctionnelle et conviviale offre un accès direct à l'extérieur. Cinq chambres confortables, un espace polyvalent au sous-sol, cave, buanderie et local technique complètent cette villa. Un garage double avec porte électrique et quatre places de parc extérieures viennent parfaire ce bien. Une belle opportunité alliant espace, tranquillité et qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Grande pièce à vivre avec cheminée salle à manger et accès au jardin- Cuisine agencée avec accès jardin- 5 Chambres spacieuses- 1 pièce au sous-sol aménageable à votre gré (bureau/salle de jeux...)- Cave, buanderie, local technique- Superbe jardin verdoyant- Garage double avec porte électrique- 4 places de parking extérieur- Taux d'imposition communal bas de 61,5%- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentielEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / lavabo double / Douche, 1x Lavabo / douche)Système de chauffage: MazoutTransport publics: Arrêt de bus, 450 m Ecole: Nurserie-garderie sur place, écoles UAPE à proximitéCommerces: Epicerie, 400 m / Coop, 4.2 km

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Garage

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Garage

7.5 locali, CHF 2'800'000.–

Superbe maison au calme absolu, 1009 Pully

RARA E IN ANTICIPAZIONE - SUBLIME CASA NELLA CALMA ASSOLUTA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO Superba casa a schiera, 7,5 locali, a PullyPiù di 200m2 di superficie abitabileGiardino magnificoPosizione di prima classe--------Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e appuntamenti su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per e-mail o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01eAlexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo immobile.www.proximmo.ch

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Balcone / Terrazza
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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

PROPRIETÀ LUSSUOSA CON LAGO COME ORIZZONTE

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Meravigliosa villa individuale in una zona tranquilla, circondata dal verde, con vista libera sul lago.Vicino a tutte le comodità.Occasione rara a Lutry.Prendiamoci il tempo di parlare.Semplicemente.PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1, 1003 Lausanneinfo@proximmo.chwww.proximmo.ch

Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

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5.5 locali, 165m², CHF 1'595'000.–

1030 Bussigny-près-Lausanne

Casa indipendente di carattere con giardino

Acor Immobilier vi presenta in esclusiva questa casa indipendente di 5,5 locali, situata in un ambiente verde vicino alla città.La casa si estende su 4 livelli e offre bei volumi, spazi rinnovati e un grande giardino.Piano terra - rinnovato nel 2009Non appena si entra nella casa, un grande ingresso con armadi a muro e un bagno separato servono le diverse aree del piano principale.Il soggiorno è generoso e luminoso, comprende un'area pranzo, un camino e un accesso diretto all'esterno.La cucina, completamente rinnovata nel 2009, è spaziosa e funzionale. Dispone di una grande isola centrale, molti spazi di stoccaggio, una generosa superficie di lavoro e una cucina a gas.Primo pianoQuesto livello comprende un corridoio di distribuzione dotato di armadi a muro, che dà accesso a tre grandi camere e un bagno. Due piacevoli balconi completano questo livello.Mansarda - rinnovata nel 2009La mansarda sviluppata accoglie una grande camera di circa 30 m² con stoccaggio a muro e vista libera sul lago, nonché un bagno con doccia all'italiana.SemiinterratoIl semiinterrato dispone di una stanza riscaldata di circa 15 m² con finestra e luce, che può essere utilizzata come ufficio, sala ricreazione o spazio polivalente.Comprende una grande lavanderia, un'officina, una cantina, una stanza tecnica e una stanza elettrica. Un accesso indipendente completa questo livello.Principali rinnovamenti2009- Rinnovamento del piano terra e della mansarda- Sostituzione della vetrata con vetrata doppia- Isolamento della scala e della lavanderia2013- Sostituzione della caldaia e del boiler2014- Pittura delle facciateAree esterneLa proprietà beneficia di un grande giardino e aree esterne, tra cui una pergola orientata a ovest, ideale per godere della fine della giornata.Il terreno consente il parcheggio di 3 a 4 veicoli e può essere chiuso da un cancello. Una stazione di ricarica con una presa trifase 3 x 20 A è installata.Una casa di carattere, che offre spazi in un ambiente verde, vicino ai servizi.

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Chloe Gonon

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Chloe Gonon

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5.5 locali, 160m², CHF 2'790'000.–

., 1005 Lausanne

Casa indipendente nel cuore di Losanna

Nel cuore di Losanna, nascosta in un ambiente privilegiato e ricercato, si rivela una dimora rara, testimonianza di un ricco passato e di uno stile di vita intemporale.In esclusiva presso PROXIMMO nel mercato off-market, un'opportunità unica di acquistare una villa nel quartiere più prestigioso del centro città.Questa casa può essere veramente ammirata solo durante una visita.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

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7.5 locali, 220m², CHF 3'000'000.–

1009 Pully

Casa padronale del 1903. Il fascino dell'antico nel cuore di Pully

Una dimora di carattere in un contesto verde, nel cuore di un quartiere residenziale preferito a Pully. Costruita nel 1903 e ampliata attraverso una trasformazione complessiva nel 2016, questa elegante casa padronale offre i suoi spazi su più livelli sotto un tetto a forte pendenza con un gable decorativo. Circondata da un giardino alberato di oltre 500 m²: palma, trellis e terrazze in pietra. Offre uno spazio abitativo raro, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dal lago. L'immobile si compone attualmente di due appartamenti indipendenti (un appartamento di 2,5 locali e uno di 4,5 locali): una configurazione flessibile, ideale per un investitore, una famiglia che vuole generare reddito locativo, o un progetto multigenerazionale, con la possibilità di combinare gli spazi in una grande casa familiare. Troverete anche una deliziosa dependance indipendente (ex studio di musica e istituto) che completa il complesso, con uso misto autorizzato, perfetta per una professione liberale, uno studio d'artista o uno studio secondario. Gli interni, che possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, offrono un grande potenziale di apprezzamento. Il tetto è equipaggiato con pannelli solari termici e fotovoltaici. Nel seminterrato, ci sono ampi spazi di stoccaggio: cantina, lavanderia, centralino e ripostiglio, oltre a una stanza del giardino a sud che completa il complesso. Un box/laboratorio e 2 spazi all'aperto nel cortile della casa I Punti di forza: • Casa padronale di carattere (1903) con carattere patrimoniale preservato • Posizione prime: stazione di Pully ca. 430 m, centro e museo ca. 470 m, Losanna ca. 10 minuti • Terreno di 700 m² con giardino alberato e terrazze • Due appartamenti (2,5 e 4,5 locali): grande flessibilità di uso • Dependance indipendente, uso misto autorizzato (studio attrezzato con cucina e doccia + studio al piano superiore con doccia e cucina) • Energia solare (termica + fotovoltaica) • Grande potenziale di personalizzazione Raro sul mercato, questa casa combina l'anima del vecchio, una posizione eccezionale e un potenziale che può essere plasmato secondo le vostre esigenze. Una di quelle case che non si visitano per caso e che non si lascia facilmente indifferenti. Lasciatevi sedurre: saremmo onorati di presentarvela durante una visita privata.

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6.5 locali, 249m², CHF 2'300'000.–

1110 Morges

A 10 minuti da Morges, villa a schiera

A 10 minuti da Morges, bella villa a schiera con 6,5 locali e grande giardino privato In un ambiente piacevole e residenziale, a 10 minuti da Morges, questa bella villa a schiera affascina con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi numerosi spazi di svago. Distribuita su più livelli, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità.Entrando nella casa, si scopre un ingresso accogliente con guardaroba e ampio armadio. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia, lavandino e WC, nonché una bella cucina completamente attrezzata con area pranzo, che si apre sul soggiorno spazioso. Questo spazio di vita conviviale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino privato di circa 275 m²., la suite genitoriale offre un vero e proprio spazio di relax con armadio, doccia privata e accesso al balcone. Due ampie camere da letto aggiuntive, nonché un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC completano questo livello. si trova uno spazio grande e utilizzabile che può essere allestito secondo le proprie esigenze: ufficio, sala giochi, area di relax o ripostiglio. c'è una grande stanza riscaldato di circa 38,5 m², ideale per una sala da gioco, uno spazio di lavoro o una palestra. Si trovano anche due cantine, una stanza tecnica per il riscaldamento (con pompa di calore e installazione di una batteria per pannelli fotovoltaici) e una lavanderia indipendente., la terrazza e il giardino privato consentono di godere appieno dei bei giorni. Un posteggio per due auto completa perfettamente questa proprietà. 1112 Echichens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echichens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 3.222 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,7% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

6.5 locali, 130m², CHF 1'390'000.–

1037 Etagnières

Casa indipendente con potenziale di valorizzazione a Étagnières

Casa indipendente da ristrutturare con bel potenziale di valorizzazione a ÉtagnièresSituata in un quartiere residenziale calmo e verde vicino al centro di Étagnières, questa casa indipendente costruita nel 1968 offre una bella opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e personalizzare.Costruita su un terreno generoso di 939 m², la proprietà sviluppa circa 151 m² di spazio utile, distribuito su due livelli. I suoi volumi e la distribuzione permettono la creazione di un piacevole spazio di vita familiare nel cuore di un ambiente pacifico con bella luce solare.La casa consiste notevolmente di: • Quattro camere da letto • Due bagni • Una cucina indipendente • Una sala da pranzo con camino • Parecchi annessi e dépendance • Un piacevole giardino che circonda la proprietà La casa è stata mantenuta negli anni ma necessita oggi di una ristrutturazione per essere portata agli attuali standard di comfort. Offre così una buona base per progettare un interno su misura, ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale dei suoi volumi.Un terreno che offre prospettive interessantiOltre alla ristrutturazione della casa esistente, la dimensione e la configurazione del terreno offrono un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante. Un ampliamento, una trasformazione più importante o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare potrebbero essere studiati, ad esempio.Qualsiasi possibilità di costruzione o densificazione deve tuttavia essere analizzata da un professionista e soggiace alle norme di pianificazione urbanistica vigenti, alle eventuali servitù e all'ottenimento di un permesso di costruire da parte delle autorità competenti.Una posizione pratica e ricercataÉtagnières beneficia di una posizione privilegiata, a circa 10 chilometri da Losanna e 5 chilometri da Échallens, conservando il fascino e la tranquillità di un villaggio del Gros-de-Vaud.La fermata del LEB è raggiungibile a piedi con frequenza regolare. I servizi del villaggio comprendono un supermercato Coop, una panetteria, un ristorante, un ufficio postale, una biblioteca e le strutture comunali.Le famiglie beneficiano anche di scuole, strutture di accoglienza pre- e post-scolastiche, impianti sportivi e numerosi sentieri che permettono di raggiungere facilmente le campagne e le foreste circostanti. Gli accessi autostradali di La Blécherette e Sullens sono inoltre rapidamente raggiungibili.Questo immobile è adatto sia a una famiglia che vuole creare uno spazio di vita a sua immagine, sia a un acquirente o investitore attento al potenziale di valorizzazione di un terreno ampio e ideale.

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5.5 locali, CHF 1'625'000.–