Chavannes-près-Renens - Casa unifamiliare acquistare

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole in un settore dove questo tipo di bene si fa raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità d'uso: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno aperto sul proprio balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista imprenabile sul lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare gli spazi. Questa configurazione si presta altrettanto bene a un uso locativo o intergenerazionale che a una riunificazione in una grande casa familiare. Inoltre, dispone di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità dell'ambiente e la discrezione degli ambienti circostanti lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dall'agitazione eppure vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una ristrutturazione profonda e plasmare un bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro vantaggio di grandi dimensioni: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un piacevole giardino, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da cogliere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - uso flessibile o riunificazione possibile • Camere nel 3,5 locali sotto il tetto, con vista imprenabile sul lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pensando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Elegante villa rinnovata in un ambiente di vita pacifico

Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.Costruita nel 1961 e rinnovata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e beneficia allo stesso tempo di attrezzature contemporanee di alta qualità.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita inondati di luce, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una terrazza piacevole, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno.Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, e un bagno.Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.La proprietà si trova su un terreno di circa 1.200 m² e si distingue per il suo grande giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

VILLA ECCEZIONALE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO Una situazione rara, con il lago come orizzonte Ci sono proprietà che si visitano, e altre che si sentono. Questa proprietà superba è una di queste. Annidata in un ambiente verde, nella calma assoluta, si offre come una parentesi sospesa sopra il Lago di Ginevra. Qui, la vista del lago non è solo un semplice argomento: è una presenza quotidiana, un quadro che cambia con la luce e le stagioni, un invito permanente a rallentare e vivere. Su circa 370 m², distribuiti su tre livelli generosi, questa villa di 8 camere combina spazio e intimità. Ogni stanza è stata pensata e mantenuta con cura remarquabile: la proprietà si presenta oggi come nuova, senza il minimo compromesso. Uno stato di manutenzione perfetto, raro per una proprietà di questo standard. Rara, lo è anche per sua natura: questo tipo di proprietà, che combina calma assoluta, vista imprenabile e ambiente privilegiato, appare raramente sul mercato locale. Un'opportunità per i futuri proprietari che cercano più di un indirizzo e che priorizzano l'arte di vivere. Eppure, questo rifugio di pace non è isolato. Sono necessari solo 5 minuti per raggiungere la scuola, la fermata dell'autobus, la stazione, la Coop e i negozi locali - tutte le necessità della vita quotidiana, a portata di mano. Le rive del lago, che si possono raggiungere in 5-10 minuti, per un bagno improvvisato o una passeggiata lungo l'acqua. In termini di mobilità, l'autostrada è accessibile in 5 minuti e Losanna in soli 15 minuti: la tranquillità di un ambiente preservato, senza mai rinunciare alla vita incomparabile della regione. Disponibile a convenienza dei futuri acquirenti, questa villa eccezionale aspetta solo i suoi prossimi proprietari per continuare a scrivere la sua storia. Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratiche, informazioni e appuntamenti su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Epalinges - Superba casa individuale da ristrutturare

GAIA Immobiliare presenta questa bella casa unifamiliare, idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges. Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazi verdi e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1.290 m², la casa colpisce per le sue ampie stanze e il suo alto potenziale di aumento di valore. La villa offre circa 200 m² di spazio abitativo, completato da un ampio seminterrato che offre varie possibilità di ristrutturazione (aree di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa dispone anche di un doppio garage e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare diversi veicoli, una caratteristica rara e molto richiesta per una vita familiare confortevole o per ricevere ospiti in tranquillità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che daranno ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli spazi interamente secondo il loro gusto e le loro esigenze moderne. La struttura è solida e di alta qualità, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e a lungo termine. (Stima dei costi e progetto di pianificazione sono disponibili)Il terreno, perfettamente pianeggiante e ben proporzionato, offre un raro scenario esterno: giardino alberato, aree di relax, ampia terrazza e la possibilità di ulteriori adattamenti secondo le proprie esigenze. Un vero e proprio gioiello verde che consente una vita familiare elegante e pacifica.Un oggetto raro, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e alto potenziale di aumento di valore in uno dei quartieri più ricercati della regione di Losanna.

Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore della zona residenziale di Cugy.Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna con autenticità l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi spazi di vita generosi.La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un oggetto particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente stretto in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: • un appartamento principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano; • un secondo appartamento di 4,5 locali costruito nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina; • uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre molte possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla zona circostante e sul Jura.Per il suo fascino, i suoi volumi e la flessibilità notevole offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.

Incantevole casa del 19esimo secolo ristrutturata con gusto, oggetto unico

Questa incantevole dimora, costruita nel 1820, è stata completamente ristrutturata nel 2011 con materiali selezionati con cura. Circondata da un giardino pittoresco, possiede un raro fascino. Ideale per una coppia e/o, grazie a un ingresso separato, per l'esercizio di un'attività indipendente. Stufa a legna, parquet, cantina del vino, vista sul lago e muro antirumore sul lato strada.Gli spazi sono distribuiti come segue:Al piano superiore:- Atrio con vestibolo- Cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno con soppalco e stufa a legna; accesso al balcone e poi al giardino tramite la scala esterna- Camera da letto con vista sul giardino- Bagno con WCUn secondo piccolo soppalco è accessibile tramite una botola dal corridoio che conduce alla camera da letto.Piano terra:- Camera da letto/disponibile, accessibile tramite la scala interna e/o tramite l'ingresso indipendente- Bagno con WC e colonna di lavaggio- Locale tecnico- Cantina in terra battuta e ghiaiaAccesso dall'interno del cortile:- Locale per le cisterne di olio- Cantina/disponibileGli altri vantaggi di questa proprietà:- Vista sul lago- Piccolo cortile alberato e grande giardino di 400m2 - Parcheggio esterno incluso- Collegamento in fibra ottica- Muro antirumore sul lato strada- Stufa a legna JotulEstremamente ben posizionata, la casa si trova a due passi da tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti). Ingresso autostrada in 2 minuti e stazione ferroviaria in 3 minuti (15 minuti a piedi).

Bella casa indipendente con giardino e piscina

Questa casa incantevole con volumi generosi beneficia di una bella luminosità nonché di spazi esterni curati. Dispone di una grande terrazza, un giardino e una piscina che offrono un ambiente di vita ideale per una famiglia, godendo al tempo stesso della vicinanza alle comodità, scuole e assi stradali.La casa è perfettamente mantenuta e ha subito numerosi lavori nel corso degli anni.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra:- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno con camino e accesso esterno - Cucina completamente attrezzata con accesso esterno- Camera da letto con armadi a muro- Bagno con WC Primo piano : - Suite principale con armadi a muro, bagno con doccia, vasca idromassaggio e WC- Tre camere da letto - Bagno con WC Sottotetto:- GaletasSeminterrato:- Carnotzet di 60m2 con cucina attrezzata, bar e proiettore con schermo integrato. - Bagno con WC e sauna - Cantina del vino climatizzata - Lavanderia- Cantina- Locale tecnico- Abric PC- Garage per 3 auto- Garage per 1 autoDa sapere : - La piscina è riscaldata da una pompa di calore.- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità. L'elettricità prodotta è immagazzinata in una batteria.- La proprietà dispone di una colonnina di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici. - La casa è dotata di un aspirapolvere centralizzato.

Splendida villa individuale con terrazze e grande giardino

Costruita su un ampio lotto piscinabile di 1300m2, questa splendida villa certificata Minergie combina comfort moderno e intimità assoluta. Con i suoi ampi spazi di vita, camere da letto confortevoli e molteplici aree di relax, questa casa con finiture di alta gamma è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- ampia entrata con guardaroba- WC per gli ospiti- cucina aperta semiprofessionale e attrezzata Gaggenau- sala da pranzo/salotto con camino a doppio fornoTutti questi spazi di vita offrono accesso al giardino e a una magnifica terrazza con vista apertaPiano superiore:- ampio corridoio di distribuzione- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone- bagno con WC- doccia con WC- spazio aperto con accesso al balcone che può essere utilizzato come camera da letto o studioMansarda: suite genitoriale di circa 60m2- camera da letto- bagno con doccia, vasca da bagno e WC- cabina armadio- studioSemi-interrato:- due cantine del vino con climatizzazione indipendente e igrometria perfetta (32 m2 in totale)- locale tecnico- lavanderia- cantina- garage doppio con colonnina di ricarica, possibilità di installarne una secondaDa sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.- Grazie all'aumento del sistema elettrico a 40 ampere, due auto possono essere caricate simultaneamente senza compromettere l'uso degli elettrodomestici.- La casa dispone di un eccellente standard energetico. CECB B-B-A Parcheggi multipli completano questa proprietà.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Villa incantevole con due appartamenti e vista panoramica

Questa bella casa gode di una posizione privilegiata nel cuore dei campi, pur essendo vicina alle comodità. Composta da due appartamenti che possono essere facilmente uniti in un'unica abitazione, dispone di bei spazi esterni per godere della calma e della vista panoramica sul lago e le montagne.Ben mantenuta, necessita tuttavia di lavori di rinfresco. Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Atrio- Salone con accesso al giardino- Cucina separata - Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- Doccia Primo piano:- Atrio- Salone con camino e accesso alla terrazza di 20m2- Due camere da letto- Bagno- Servizio igienico separatoSemiinterrato:- Carnotzet- Servizio igienico separato- Locale riscaldato- Cantina su ghiaia- Locale tecnico- Lavanderia- Garage doppio