2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Villars-Ste-Croix

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua bella piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, pur essendo a pochi minuti da Crissier, Losanna e da tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio per il computerUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/centrale termicaAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può accogliere un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Esclusività IMMO2Z: Bella villa a schiera familiare di 5,5 locali

Situata in un quartiere molto residenziale, questa bellissima villa di 5,5 locali, costruita nel 1989 e completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2022, offre comfort moderno e qualità di vita eccezionale. Ha 145 m² di spazio abitabile e 190 m² di superficie utile. La villa beneficia di un'esposizione ideale, un ambiente calmo e sicuro, mentre è vicina a tutte le comodità.La sua distribuzione è la seguente:Semi-interrato con accesso esterno:- Lavanderia,- Cantina,- WC/doccia,- Stanza riscaldata,- Sala giochi,- Riparo PC.Piano terra:- Ingresso con armadio,- WC per gli ospiti,- Cucina completamente attrezzata con materiali di qualità, cantina del vino integrata e doccia a vapore auto-programmabile,- Luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al piano superiore, che porta luce aggiuntiva e carattere architettonico moderno.Piano superiore:- Suite genitoriale con doccia privata,- Camera da letto con soppalco e balcone,- Terza camera da letto,- Bagno con WC.Giardino:Il giardino di 427 m², completamente recintato, è perfettamente allestito per offrire intimità e comfort, con un'orientamento ideale per godere del terreno tutto l'anno. Una piscina e un ampio capanno completano questo spazio verde.Dotazioni esterne:- Tre posti auto esterni.Molti posti auto aggiuntivi sul terreno per i visitatori.Dotazioni particolari:La villa è stata progettata con attrezzature moderne e funzionali per un comfort ottimale:- Apertura del soffitto del piano superiore al piano terra, che porta luce naturale aggiuntiva grazie alle lucernari,- Stufa a pellet moderna visibile dal piano superiore,- Tapparelle antifurto e tende elettriche esterne.Tecnico:Tutti i lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente.2013: Ristrutturazione completa, compresa cucina, pittura, nuovi pannelli al piano superiore, ecc.2022: Sostituzione del sistema di riscaldamento, finestre del piano terra (vetro triplato), applicazione di pittura termoisolante sulla facciata e installazione di tapparelle elettriche con sistema di dissipazione del calore e protezione antifurto. (L'elenco completo dei lavori eseguiti è disponibile su richiesta).Accesso:La scuola primaria è a meno di 50 metri e la prima fermata dell'autobus è a 120 metri, con un servizio dedicato a Bussigny per gli studenti. Il quartiere consente di camminare e godere di tutte le comodità. Un parco giochi per bambini e un'area di gioco sono vicini, offrendo un ambiente sicuro e piacevole per le famiglie.Il villaggio di Villars-Sainte-Croix è una comune dove si vive bene, con attività per tutte le età, dai giovani agli anziani.Riassunto:Questa villa di 5,5 locali combina comfort, modernità e funzionalità, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, sicurezza e vicinanza alle comodità. La combinazione di costruzione intelligente, giardino intimo e posizione centrale rende questa proprietà un'offerta rara sul mercato.Contatto:charlene.cagnazzo@immo2z.ch | 079 528 40 61

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

Villa contemporanea di 7.5 locali con piscina – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale d'eccezioneParcelle di 1'020 m'CHF 3'350'000.-Essendo già stato ottenuto il permesso di costruire, il progetto è pronto per partire immediatamente. Possono ancora essere considerate diverse opzioni di allestimento e personalizzazione per adattare la futura villa ai tuoi desideri e al tuo stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcelle di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alto livelloIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel suo ambiente verde.Prestazione energetica & comfortPensata secondo gli standard Minergie, la villa mette l'accento sulla prestazione energetica e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiI futuri spazi di vita proporranno ampie stanze aperte, più camere da letto confortevoli, spazi dedicati al relax e esterni curati che consentono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni complementari disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

IN ESCLUSIVA - Elegante villa ristrutturata in un ambiente tranquillo

In esclusiva presso PROXIMMO. Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, verde e comfort moderno. Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e beneficia di dotazioni contemporanee di alta qualità. Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bel giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno. La cantina parzialmente isolata e riscaldata offre ulteriori volumi belli, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia. Ubicata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con molti alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna. Chloé Gonon Directrice Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna

Proprietà unica con bella vista aperta

A pochi minuti da Morges, situata in un ambiente prezioso sulle alture di Lonay, questa villa individuale con 7,5 locali e alto potenziale seduce immediatamente con la sua architettura tipicamente anni '70, la sua atmosfera calda e il suo carattere unico. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, costituisce oggi una base eccellente per un progetto di modernizzazione che consente di rivelare tutto il suo potenziale.La casa sviluppa quasi 200 m² di spazio abitabile e presenta un asset particolarmente ricercato: una configurazione prevalentemente a un solo piano. Gli spazi di vita essenziali e le camere da letto sono disposti su un unico livello, offrendo un comfort di circolazione molto apprezzabile nella vita quotidiana, mentre un seminterrato completo viene a completare l'insieme con generosi spazi di stoccaggio e superfici polivalenti.La sala da pranzo è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà. Spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi finestre, si distingue per il suo soffitto in stile cattedrale tipico degli anni '70, che conferisce allo spazio un volume spettacolare e molto charme. Le aperture permettono anche di godere appieno del paesaggio circostante e della luce naturale.L'esterno offre un ambiente facile da vivere e armonioso, che consente di godere appieno dell'ambiente rurale limitando le costrizioni di manutenzione. Questa configurazione rappresenta un equilibrio ideale per le persone che desiderano beneficiare dei vantaggi di una casa individuale senza le esigenze di manutenzione di un grande terreno, la natura circostante - campi, vigneti e paesaggi aperti - costituendo già una vera e propria estensione del giardino.La distribuzione è la seguente:Nella parte giorno • Un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti • Una spaziosa sala da pranzo che comprende un soggiorno accogliente con camino in pietra e un'area pranzo con accesso diretto alla piacevole terrazza • Una cucina attrezzata, orientata a ovest, con uscita su una seconda terrazza Nella parte notte • Quattro belle camere da letto • Una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio • Due bagni (vasca e/o doccia) e un bagno separato • Un ripostiglio Nel seminterrato • Un bagno • Una grande stanza polivalente (ideale per ufficio o stanza da gioco - giochi, cinema, sport, laboratorio) • Una cantina, una lavanderia, un locale tecnico Un garage per due auto e numerosi posti auto all'aperto completano le attrezzature di questa proprietà. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole tra campi e vigneti, con una vista aperta orientata verso la campagna e le Alpi. Sebbene il settore si evolva armoniosamente con la realizzazione di una nuova costruzione individuale nelle immediate vicinanze a sud, la casa conserva una bella sensazione di spazio e continua a beneficiare di una notevole apertura sui paesaggi circostanti.La situazione è anche ideale: il centro del villaggio di Lonay offre diverse attrezzature nelle vicinanze - panificio, negozio di generi alimentari, ristoranti o salone di bellezza - mentre Morges può essere raggiunta in pochi minuti. Gli accessi autostradali di Morges o Crissier sono raggiungibili in circa 10 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 40 minuti.Rara sul mercato, questa proprietà di carattere sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa luminosa, piena di charme e con alto potenziale di valorizzazione in un ambiente privilegiato.Al fine di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, diverse proiezioni di alta gamma realizzate con l'intelligenza artificiale accompagnano questo dossier. Queste...

Casa fuori dal comune, a due passi da Morges

A pochi minuti da Morges, situata in un ambiente ricercato sulle alture di Lonay, questa villa individuale con 7,5 locali e alto potenziale seduce immediatamente con la sua architettura tipicamente anni '70, atmosfera calda e carattere unico. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, costituisce oggi una base eccellente per un progetto di modernizzazione che consente di rivelare tutto il suo potenziale.La casa sviluppa quasi 200 m² di spazio abitabile e ha un asset particolarmente ricercato: una configurazione prevalentemente a un solo livello. La maggior parte degli spazi di vita e delle camere da letto si dispiega su un unico livello, offrendo un comfort di circolazione molto apprezzabile nella vita quotidiana, mentre un seminterrato completo viene a completare l'insieme con generosi spazi di stoccaggio e superfici polivalenti.La zona living è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà. Spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi finestre, si distingue per un soffitto in stile cattedrale tipico degli anni '70, che conferisce allo spazio un volume spettacolare e molto charme. Le aperture permettono anche di godere appieno del paesaggio circostante e della luce naturale.L'esterno offre un ambiente facile da vivere e armonioso, che consente di godere appieno dell'ambiente rurale limitando le costrizioni di manutenzione. Questa configurazione rappresenta un equilibrio ideale per le persone che desiderano beneficiare dei vantaggi di una casa individuale senza le esigenze di manutenzione di un grande terreno, la natura circostante - campi, vigneti e paesaggi aperti - costituendo già una vera e propria estensione del giardino.La distribuzione è la seguente:Nella parte giorno • Un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti • Un'ampia zona living che comprende un soggiorno accogliente con camino in pietra e un'area da pranzo con accesso diretto alla piacevole balconata-terrazza • Una cucina attrezzata, orientata a ovest, con uscita su una seconda terrazza Nella parte notte • Quattro belle camere da letto • Un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio • Due bagni (vasca e/o doccia) e un bagno separato • Un ripostiglio Nel seminterrato • Un bagno • Un'ampia stanza polivalente (ideale per essere utilizzata come ufficio o sala da gioco - giochi, cinema, sport, laboratorio) • Una cantina, una lavanderia, un locale tecnico Un garage per due auto e numerosi posti auto all'aperto completano i servizi di questa proprietà. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole tra campi e vigneti, con una vista aperta a est sulla campagna e le Alpi. Sebbene il settore si evolva armoniosamente con la realizzazione di una nuova costruzione individuale nelle immediate vicinanze a sud, la casa conserva una bella sensazione di spazio e continua a beneficiare di una notevole apertura sui paesaggi circostanti.La situazione è anche ideale: il centro del villaggio di Lonay offre diverse comodità vicine - panificio, negozio di generi alimentari, ristoranti o salone di bellezza - mentre Morges è raggiungibile in pochi minuti. Gli accessi autostradali di Morges o Crissier sono raggiungibili in circa 10 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 40 minuti.Rara sul mercato, questa proprietà di carattere sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa luminosa, accogliente e con alto potenziale di valorizzazione in un ambiente privilegiato.Al fine di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, diverse proiezioni di alta gamma realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale accompagnano questo dossier. Queste...

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Magnifica villa individuale di 6,5 locali a La Sarraz

Al cuore di un quartiere privilegiato e residenziale, questa magnifica villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a soli 20 minuti da Losanna e Morges, e gode allo stesso tempo di un tasso di imposizione attraente del 70%.Estesa su una superficie abitabile generosa di circa 180 m2, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi armoniosi e la sua bella luminosità. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, è sublimato da un camino svedese e si apre elegantemente all'esterno grazie a larghe finestre. Lo spazio di vita principale si articola intorno a una cucina moderna e aperta, perfettamente integrata, creando un luogo conviviale e caldo. Uno studio così come un bagno con doccia completano idealmente gli spazi del piano superiore.Al piano, la zona notte offre quattro camere da letto luminose, pensate per il comfort di una famiglia, nonché un bagno con vasca da bagno.Il colpo di cuore di questa proprietà risiede nel suo magnifico giardino: curatamente allestito e ideale esposto, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Sia per momenti di relax, pasti all'aperto o per lasciare i bambini giocare in tutta tranquillità, questo spazio esterno sa sedurre gli amanti della natura e della serenità.Costruita nel 2006 e perfettamente mantenuta, questa villa non necessita di lavori.Un carport nonché tre posti auto esterni completano questo bene d'eccezione.

Villa nuova di eccezione a Échallens

Situata in un contesto calmo e ricercato a Échallens, questa villa nuova si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi magnifici volumi e la libertà che offre in materia di allestimento.L'area di vita principale beneficia di una luminosità notevole grazie alle grandi finestre che aprono il salotto all'esterno. Questa configurazione crea un'atmosfera ariosa e una vera sensazione di spazio nella vita quotidiana, con una bella continuità verso il giardino.Esternamente, la proprietà si trova in un giardino alberato, offrendo un ambiente verde, intimo e particolarmente piacevole da vivere. Una larga terrazza circonda la casa e si apre naturalmente al giardino, permettendo di godere appieno degli esterni. Una pergola prolunga l'area cucina verso l'esterno, creando un luogo ideale per i pasti e i momenti di convivialità.La casa dispone anche di un posto auto interno e di diversi posti auto esterni, offrendo un comfort pratico nella vita quotidiana.La cucina è concepita per essere funzionale e conviviale, con numerose possibilità di stoccaggio e un celliere annesso, offrendo un comfort aggiuntivo nell'organizzazione.Al piano superiore, si gode di un'altezza notevole sotto un tetto mansardato che può raggiungere i 3,5 metri, rafforzando la sensazione di spazio e il carattere delle stanze. Questa altezza offre anche la possibilità di allestire delle gallerie, permettendo di aumentare ulteriormente lo spazio utile della casa. La casa offre due possibili configurazioni secondo le esigenze: • un allestimento con una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato e due suite ciascuna con il proprio bagno, • o un'organizzazione con quattro camere da letto e due bagni. Il seminterrato offre un potenziale aggiuntivo di allestimento secondo i desideri: spazio di lavoro, sala da giochi, cantina, palestra.Pensata per rispondere agli standard attuali, la casa è dotata di soluzioni energetiche performanti, tra cui pannelli solari e pompa di calore, garantendo comfort e efficienza energetica.I finimenti sono lasciati alla scelta dei futuri acquirenti, con l'accompagnamento di un decoratore, permettendo di creare un interno personalizzato senza essere vincolati da scelte già imposte.Questo immobile offre così una combinazione armoniosa tra qualità di costruzione, flessibilità, prestazioni energetiche e ambiente di vita piacevole.

Casa a schiera a Lonay

Punti di forza : • Tassazione comunale vantaggiosa • Soggiorno luminoso con camino • Fotovoltaico con batteria • Posizione geografica • Giardino & Terrazza Incantevole casa a schiera con potenziale a Lonay.Questa calda casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e ricercato.Distribuzione : • Piano terra : Ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno • Primo piano : 3 camere da letto, bagno • Seminterrato : Grande locale polivalente (cantina, lavanderia, deposito o svago) Lavori & miglioramenti • 2010 : Cucina e bagni • 2020 : Finestre & lucernari con vetrocamera PVC • 2022 : Pannelli fotovoltaici + batteria Un leggero rinfresco delle vernici e della cucina secondo i vostri gusti permetterà di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà e di personalizzarla a vostra immagine. Un preventivo per una transizione a un sistema di riscaldamento del tipo pompa di calore può essere fornito su richiesta, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento energetico a lungo termine.Una visita ? Con grande piacere, ma dobbiamo quando si effettua il primo contatto convalidare il vostro potenziale di acquisto.

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un vasto terreno alberato!

Documenti completi su richiestaSituata su un terreno di circa 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (via senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.In sintesi: • Superficie: abitabile circa 150 m², utile circa 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: via senza uscita tranquilla, vicino alle scuole • Lavori: Ristrutturazione completa da pianificare • Ampliamento: Alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più abitazioni Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno e più spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e regolamenti urbanistici:I regolamenti urbanistici offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: Possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Altezza: Aumento di altezza autorizzato dall'aggiunta di un piano extra e sottotetto. • Densificazione: Le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 abitazioni sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare una visita rapidamente!

Bella casa indipendente con giardino e piscina

Questa casa incantevole con volumi generosi beneficia di una bella luminosità nonché di spazi esterni curati. Dispone di una grande terrazza, un giardino e una piscina che offrono un ambiente di vita ideale per una famiglia, godendo al tempo stesso della vicinanza alle comodità, scuole e assi viari.La casa è perfettamente curata e ha subito numerosi lavori nel corso degli anni.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con camino e accesso esterno - Cucina completamente attrezzata con accesso esterno- Camera da letto con armadi a muro- Bagno con WC Primo piano : - Suite genitori con armadi a muro, bagno con doccia, vasca idromassaggio e WC- Tre camere da letto - Bagno con WC Sottotetto:- GaletasSemi-interrato:- Carnotzet di 60m2 con cucina attrezzata, bar e proiettore con schermo incorporato. - Bagno con WC e sauna - Cantina del vino climatizzata - Lavanderia- Cantina- Locale tecnico- Abric PC- Garage per 3 auto- Garage per 1 autoDa sapere : - La piscina è riscaldata da una pompa di calore.- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità. L'elettricità prodotta è immagazzinata in una batteria.- La proprietà dispone di una colonnina di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici. - La casa è dotata di un aspirapolvere centralizzato.

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa deliziosa casa individuale di tipo villaggio, costruita nel 1909 e ampliata nel 1977. Dispone di 5,5 locali e beneficia di una vista panoramica su Losanna, le Alpi e il Monte Bianco.Ubicata ai margini delle vigne, la proprietà beneficia di un ambiente verde e tranquillo. Questo ambiente naturale e rurale sedurrà gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo collegato alla vita urbana.La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m² distribuita su due livelli. Dispone di un seminterrato completamente scavato, di un grande garage per due veicoli e di tre posti auto esterni. Costruita su un terreno di 690 m², i suoi servizi esterni comprendono una terrazza e un giardino recintato e facile da mantenere.Questo immobile presenta un potenziale interessante. Possono essere previsti lavori di ristrutturazione, in particolare al livello della soffitta che attualmente non è né isolata né riscaldata. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare appieno il fascino esistente e di renderlo un habitat di qualità ideale per una famiglia.Il villaggio di Vullierens è apprezzato per la sua qualità della vita. Scuole e trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Morges è raggiungibile con i trasporti pubblici, in particolare con la linea di autobus MBC 730. Losanna si trova a circa 20 minuti e Cossonay a circa 10 minuti.Contatto: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Splendida villa individuale con terrazze e grande giardino

Costruita su un ampio lotto piscinabile di 1300m2, questa splendida villa certificata Minergie combina comfort moderno e intimità assoluta. Con i suoi ampi spazi di vita, le camere da letto confortevoli e i numerosi spazi di relax, questa casa con finiture di alta gamma è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- ingresso spazioso con guardaroba- servizi igienici per gli ospiti- cucina aperta semiprofessionale e attrezzata Gaggenau- sala da pranzo/soggiorno con camino a doppio foroTutti questi spazi di vita offrono accesso al giardino e a una splendida terrazza con vista panoramicaPiano superiore:- ampio corridoio di distribuzione- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone- bagno con WC- doccia con WC- spazio aperto con accesso al balcone che può essere utilizzato come camera da letto o studioMansarda: suite genitoriale di circa 60m2- camera da letto- bagno con doccia, vasca da bagno e WC- cabina armadio- studioSeminterrato:- due cantine del vino con climatizzazione indipendente e igrometria perfetta (32 m2 in totale)- locale tecnico- lavanderia- cantina- garage doppio con colonnina di ricarica, possibilità di installarne una secondaDa sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.- Grazie all'aumento del sistema elettrico a 40 ampere, due auto possono essere caricate simultaneamente senza compromettere l'uso degli elettrodomestici.- La casa dispone di un eccellente standard energetico. CECB B-B-A Numerosi posti auto completano questa proprietà.

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione ferroviaria LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- / mese + un posto auto all'aperto per CHF 50.- / mese, senza spese. Sarà disponibile per l'affitto dal 1° giugno 2026.Primo piano: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso alla soffittaQuesto appartamento è affittato a CHF 1'150.- / mese + un posto auto all'aperto per CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato a CHF 730.- / mese + un garage per CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.