Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi e rumori, si trova una villa individuale del 2004/2005, rinnovata e mantenuta con cura rara. Qui, non c'è agitazione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.

La situazione riunisce l'essenziale senza mai turbare la quiete del luogo: una fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, un'uscita autostradale a meno di un chilometro di distanza, e il centro di Losanna a circa dieci minuti di distanza in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza, e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.

Non appena si entra, la cucina moderna e perfettamente attrezzata (due forni, piano cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso. Si prolunga su una bella terrazza in lastre, ideale per ricevere con vista sulla radura e sulla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca da bagno e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita di famiglia. Con i suoi 170 m² di superficie abitabile, la casa diventa un luogo di vita dove si condividono momenti privilegiati.

All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con irrigazione automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la vostra intimità, mentre godete di un'esposizione generosa, sia in estate che in inverno. Quattro o cinque posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano l'unità.

Tutto è pronto: non sono necessari lavori o investimenti.

Questa villa individuale in poche parole:

- 5,5 locali, circa 170 m² di superficie abitabile
- Terreno di oltre 800 m², di cui oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità
- Rinnovo interno nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile
- Vetri doppi in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa 1'500.- CHF all'anno)
- 4 o 5 posti auto esterni e un garage chiuso
- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e grande locale di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più ricercate di Crissier.

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IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatore
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