Casa indipendente da ristrutturare con bel potenziale di valorizzazione a Étagnières

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde vicino al centro di Étagnières, questa casa indipendente costruita nel 1968 offre una grande opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e personalizzare.

Costruita su un lotto generoso di 939 m², la proprietà dispone di circa 151 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli. I volumi e la distribuzione permettono la creazione di uno spazio di vita familiare piacevole in un ambiente pacifico con bella luce solare.

La casa consiste in:

• Quattro camere da letto

• Due bagni

• Una cucina indipendente

• Una sala da pranzo con camino

• Parecchi annessi e fabbricati

• Un piacevole giardino che circonda la proprietà

La casa è stata mantenuta negli anni, ma necessita oggi di una ristrutturazione per essere riportata allo stato attuale e adattata agli standard di comfort odierni. Offre così una buona base per progettare un interno su misura, ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale dei volumi.

Un lotto con prospettive interessanti

Oltre alla ristrutturazione della casa esistente, la superficie e la configurazione del lotto offrono un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante. Un ampliamento, una trasformazione più importante o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare potrebbero essere studiati, ad esempio.

Qualsiasi possibilità di costruzione o densificazione deve tuttavia essere analizzata da un professionista e soggiace alle norme di costruzione applicabili, alle eventuali servitù e all'ottenimento di un permesso di costruire da parte delle autorità competenti.

Una posizione pratica e ricercata

Étagnières beneficia di una posizione privilegiata, a circa 10 chilometri da Losanna e 5 chilometri da Échallens, conservando il fascino e la tranquillità di un villaggio nel Gros-de-Vaud.

La fermata del LEB è raggiungibile a piedi con una frequenza regolare. I servizi del villaggio comprendono un supermercato Coop, una panetteria, un ristorante, un ufficio postale, una biblioteca e le strutture comunali.

Le famiglie beneficiano anche di scuole, strutture di accoglienza pre- e post-scolastiche, impianti sportivi e numerosi sentieri che permettono di raggiungere facilmente le campagne e le foreste circostanti. Gli accessi autostradali di La Blécherette e Sullens sono inoltre rapidamente raggiungibili.

Questa proprietà è adatta sia a una famiglia che vuole creare uno spazio di vita a sua immagine, sia a un acquirente o investitore che cerca un immobile con potenziale di valorizzazione, ideale per un lotto di generose dimensioni.