Einfamilienhaus zur Renovierung mit schönem Wertsteigerungspotenzial in Étagnières

Das in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Étagnières gelegene Einfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde, bietet eine schöne Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Renovierung und Personalisierung suchen.

Das auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² errichtete Anwesen verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Raumhöhe und die Aufteilung ermöglichen die Schaffung eines angenehmen familiären Lebensraums in einer friedlichen Umgebung mit schöner Besonnung.

Das Haus besteht unter anderem aus:

• Vier Schlafzimmern

• Zwei Badezimmern

• Einer separaten Küche

• Einem Esszimmer mit Kamin

• Mehreren Nebenräumen und Anbauten

• Einem angenehmen Garten, der das Anwesen umgibt

Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, benötigt jedoch heute eine Renovierung, um es auf den aktuellen Stand zu bringen und den heutigen Komfortstandards anzupassen. Es bietet somit eine gute Grundlage, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial der Räume zu entfalten.

Ein Grundstück mit interessanten Perspektiven

Jenseits der Renovierung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücksfläche und -konfiguration ein besonders interessantes Wertsteigerungspotenzial. Eine Erweiterung, eine umfassendere Umgestaltung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts könnten beispielsweise geprüft werden.

Jede Möglichkeit der Bebauung oder Verdichtung muss jedoch von einem Fachmann analysiert und unterliegt den geltenden Bauvorschriften, den eventuellen Dienstbarkeiten sowie der Erlangung einer Baugenehmigung durch die zuständigen Behörden.

Eine praktische und gesuchte Lage

Étagnières profitiert von einer bevorzugten Lage, etwa 10 Kilometer von Lausanne und 5 Kilometern von Échallens entfernt, während es den Charme und die Ruhe eines Dorfes im Gros-de-Vaud bewahrt.

Der LEB-Halt ist zu Fuß erreichbar, mit regelmäßiger Taktfrequenz. Die Dorfeinrichtungen umfassen unter anderem einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Poststelle, eine Bibliothek sowie die kommunalen Einrichtungen.

Familien profitieren auch von Schulen, vor- und außerschulischen Betreuungseinrichtungen, Sportanlagen und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die umliegenden Felder und Wälder leicht zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse von La Blécherette und Sullens sind darüber hinaus schnell erreichbar.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild schaffen möchte, als auch für einen Käufer oder Investor, der auf das Wertsteigerungspotenzial eines großzügig bemessenen, ideal gelegenen Grundstücks achtet.