Scopri un nuovo progetto immobiliare nel cuore della charmante comune di Founex, nel cantone di Vaud.

Idealemente situato in un ambiente pacifico e verde, queste ville beneficeranno di un'architettura moderna e materiali di alta qualità, che rispondono alle esigenze degli standard attuali.

La comune di Founex gode di una posizione privilegiata, che offre un accesso facile a numerose comodità.

Le ville si trovano a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, 5 minuti dall'autostrada e vicino a scuole internazionali rinomate: Châtaigneraie è a 5 minuti, e il Collège du Léman è a 10 minuti.

I trasporti pubblici sono anche rapidamente accessibili, con la stazione ferroviaria di Céligny a 3 minuti in auto e la stazione ferroviaria di Coppet a 5 minuti.

Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti, offrendo numerosi servizi e negozi a portata di mano.

Non perdere questa unica opportunità di personalizzare la tua futura casa secondo le tue desiderata, mentre godi di un ambiente privilegiato con comodità e vicinanza al Lago di Ginevra.

Le due ville gemelle contemporanee e luminose con 6,5 locali offriranno una generosa superficie abitabile di 239 m2, compreso un seminterrato.

Queste case offriranno uno spazio di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.

Ecco i principali budget inclusi nel prezzo di vendita:

Apparecchi sanitari: Fr. 26'000.-
Cucina: Fr. 40'000.-
Piastrelle e ceramiche: 80 CHF/m2
Assi per terrazza: 60 CHF/m2
Parquet: 80 CHF/m2

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
Appena arrivati, un ingresso caldo e accogliente invita a esplorare uno spazio di vita inondato di luce. Uno studio di 11,8 m, ideale per il telelavoro o come studio, si integra elegantemente in questo piano, completato da servizi igienici per gli ospiti discreti e pratici.
Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 49,15 m2, che raggruppa salotto, sala da pranzo e una cucina moderna aperta. Questo spazio generoso e confortevole è perfetto per ricevere amici e famiglia o condividere momenti preziosi con la famiglia.

1° piano
Al piano, la suite genitoriale di 19 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in un vero e proprio rifugio di serenità. Tre altre camere da letto, ciascuna di circa 12 m2, accolgono la luce naturale e offrono a ciascun membro della famiglia uno spazio caldo.
Un bagno aggiuntivo con WC completa questo piano, garantendo un comfort ottimale nel tuo futuro spazio di vita.
Il soffitto nelle camere da letto sarà rimosso, dando a ciascuna delle stanze un'altezza impressionante.

Seminterrato
Il seminterrato con una superficie di 53 m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per attività di svago, nonché una lavanderia e spazi di stoccaggio spaziosi. Una cantina spaziosa di 14,55 m2 amplia le possibilità di stoccaggio, e la stanza tecnica è condivisa tra le due ville, dotata di una porta antincendio di alta qualità, che garantisce sicurezza e privacy completa.
Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare l'attrezzatura, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.

Esterno, area e volume:

All'esterno, una terrazza soleggiata invita a godere dei giorni soleggiati in completa tranquillità.

Ogni villa ha un terreno che consente l'installazione di una piscina e la sistemazione del giardino, creando un vero e proprio oasi verde.

La piscina è opzionale, ma fa parte del permesso di costruzione approvato.

Ogni proprietà comprende anche un garage con porta automatica, un posto auto all'aperto e un posto auto comune per i visitatori.

La superficie utile totale per villa è di 239 m2 lordi.



Prezzo:
Villa A: CHF 2'450'000.- superficie del terreno 840 m2...