Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.

Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex genießt eine privilegierte Lage, die einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.

Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten und das Collège du Léman 10 Minuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.

Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet numerous Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.

Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie sich gleichzeitig in einer privilegierten Umgebung mit Annehmlichkeiten und in der Nähe des Genfersees befinden.

Die beiden modernen und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses.

Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Leben, ideal für Familien, mit schönen Räumen und sorgfältiger Ausführung.

Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:

Sanitärgeräte: Fr. 26'000.-
Küche: Fr. 40'000.-
Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2
Terrassendielen: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2

Raumverteilung:

Erdgeschoss
Sobald Sie ankommen, lädt ein herzlicher und einladender Eingangsbereich ein, den lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für das Homeoffice oder als Studienzimmer, integriert sich elegant in dieses Geschoss, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.
Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene moderne Küche umfasst. Dieser großzügige und komfortable Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.

1. Obergeschoss
Im Obergeschoss verwandelt sich die Elternsuite von 19 m2 mit eigenem Badezimmer in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, laden das natürliche Licht ein und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss, um Ihnen ein optimales Komfortniveau in Ihrem zukünftigen Wohnbereich zu garantieren.
Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, wodurch jede der Räume eine beeindruckende Höhe erhält.

Untergeschoss
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst einen Spielraum von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und der technische Raum wird zwischen den beiden Villen aufgeteilt, verfügt über eine hochwertige Feuerschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.
Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.

Außen, Fläche und Volumen:

Außerhalb lädt eine sonnige Terrasse ein, die Tage in aller Ruhe zu genießen.

Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbeckenanlage und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, wodurch ein wahrer grüner Oase entsteht.

Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil der genehmigten Baugenehmigung.

Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Besucherparkplatz.

Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.



Preis:
Villa A: CHF 2'450'000.- Grundstücksfläche 840 m2...