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Le Vaud - Chalet individuale con charme su una magnifica parcelle di 1'259 m²

Le Vaud - Un ambiente di vita bucolico nel cuore della natura Situato nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questo chalet individuale di 5.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, tra calma, verde e intimità.Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2021, offre circa 120 m² di spazio abitabile per un volume di 471 m³. La sua architettura calda e la sua posizione nel cuore di una magnifica parcelle di 1'259 m² gli conferiscono un charme autentico e una vera sensazione di indipendenza.La casa attualmente offre tre camere da letto, con la possibilità di allestirne una quarta secondo le esigenze. Dispone anche di un bagno, di un WC separato e di un laboratorio che offre uno spazio complementare polivalente.All'esterno, la proprietà rivela il suo principale punto di forza: una vasta parcelle verde e bellamente alberata, che circonda interamente il chalet. Le sue generose dimensioni consentono di godere appieno del giardino e offrono numerose possibilità di creare un'esterno a propria immagine.Completamente individuale e beneficiando di un bello spazio intorno alla casa, questo chalet costituisce un'opportunità ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e natura, nell'ambito privilegiato del villaggio di Le Vaud.Contatto - Christopher Aubert 078 327 55 35

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la seconda a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina di sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata in ogni dettaglio.Al piano superiore troverete la zona giorno, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, un forno a vapore combinato, ecc.Uno spazio di ufficio completo questo ambiente.Al piano inferiore ci sono il hall di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un bagno separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno potrete naturalmente fare il bagno in piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e completata da un annesso che funge da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e trascorrere del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero sistema, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione che rispetta gli standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da prevedere, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e bisogni. Al pian terreno: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Soggiorno con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Primo piano: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Stanza multifunzionale luminosa Seminterrato: - Due cantine - Locale tecnico Esterno: - Giardino vegetato con stagno per pesci - Tre posti auto esterni