262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

SUPERBA VILLA INDIVIDUALE IN QUARTIERE CALMO DI VILLE

Situata in un settore residenziale particolarmente ricercato di Founex, questa elegante villa individuale gode di un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato. Implantata su una generosa parcelle piatta, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un'atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.La casa beneficia di una situazione molto pratica: fermate dell'autobus accessibili in pochi minuti, accesso rapido all'autostrada e vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture sportive del villaggio. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o di riorganizzazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita.Piano Terra • Ampio ingresso con armadietti integrati • Pratica stanza per la conservazione • Grande soggiorno luminoso con zona pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo per la famiglia • Grande lavanderia con numerosi spazi di conservazione • Locale tecnico e zona di conservazione supplementare • Bagno con doccia (doccia all'italiana, lavabo, WC) • Laboratorio indipendente, ideale per un'attività professionale, uno studio o una sala di svagoPiano Superiore • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone con vista sul giardino • Bagno familiare con vasca da bagno, doppio lavabo e WC • Superba suite parentale che comprende: • doppio armadio • bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC) • accesso diretto a una grande terrazza con bella vista sul giardino e sull'ambiente circostanteMansarda • Grande stanza polivalente con parquet, perfetta come sala da gioco, sala TV o zona di relax • Camera da letto in mansarda, che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospitiEsterni & Servizi • Giardino molto bello, piatto e completamente recintato • Grande terrazza, ideale per i pasti all'aperto • Posto auto coperto + diversi posti auto esterni • Cancello automatico • Possibilità di creare una piscina (soggetta a permessi) • Casa con buone possibilità di ottimizzazione

Deliziosa villa - Crans (VD)

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del comune di Crans, questa incantevole villa, gemellata dalle garages, beneficia di una posizione privilegiata ai margini dei campi, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Costruita nel 1999 e interamente rinnovata con gusto, la proprietà seduce per la qualità dei materiali scelti, le sue finiture curate e la sua atmosfera calda. I lavori realizzati le conferiscono un carattere moderno, pur privilegiando il comfort e la funzionalità degli spazi.Sviluppando una superficie abitabile di circa 166 m², la villa offre una distribuzione armoniosa su più livelli, creando spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. I suoi ambienti esterni costituiscono anch'essi un vero e proprio vantaggio, con una bella terrazza, un'area piscina e un piacevole giardino che invita alla relax e ai momenti di convivialità in famiglia.Il piano terra si apre su un ingresso accogliente, dotato di un vestibolo indipendente e di un bagno per gli ospiti. Si prolunga verso un bello spazio di vita che comprende il salotto, la sala da pranzo e una cucina aperta. L'intera unità beneficia di un accesso diretto all'esterno dai vari ambienti, creando una piacevole continuità tra l'interno e il giardino.Il primo piano accoglie due camere da letto, un bagno con WC e una suite genitoriale dotata di armadi integrati. La suite genitoriale e una delle due camere da letto hanno accesso diretto a una spaziosa terrazza.I sottotetti comprendono una quarta camera da letto, offrendo uno spazio supplementare che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri occupanti.La cantina dispone di un'ampia stanza riscaldata, ideale per una sala giochi, una camera degli ospiti o qualsiasi altro ambiente polivalente. Una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.Un box chiuso e un posto auto esterno completano i servizi di questa proprietà.Interamente rinnovata e pronta ad accogliere i suoi nuovi occupanti senza lavori da eseguire, questa villa costituisce una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e servizi di qualità.- Vicino alle principali strade- Ambiente calmo e privilegiato- Luminoso- Proprietà a due livelli con cantina- Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e balcone- Attrezzata- Finiture curate- Proprietà interamente rinnovata- Piscina- 1 posto auto esterno e un garage- Pompa di calore

Tra lago e Jura, una villa di prestigio pensata per la famiglia

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Genolier, questa casa individuale di prestigio offre un ambiente di vita raro: senza vis-à-vis, esposta a sud-est e bagnata di luce per tutto il giorno. Ristrutturata nel 2021, combina la solidità di una costruzione di qualità con finiture accurate e un interno contemporaneo. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e serenità. Su tre livelli, si estende per 5,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni. Il piano terra è articolato intorno a un ampio spazio di vita aperto: un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e una cucina nuova con isola e elettrodomestici di alta gamma. La pièce de résistance è la piscina interna, che si trova sotto una veranda riscaldato, completamente vetrata, che si apre su ampie terrazze e il giardino. Al piano superiore, tre belle camere da letto sotto travi a vista e due bagni. Il seminterrato ristrutturato accoglie un grande spazio di svago, una cantina per il vino, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Un camino a legna, un garage doppio e 4 posti auto all'aperto completano questa proprietà, situata su un terreno di circa 2'128 m². Il villaggio di Genolier combina tranquillità e accessibilità. Il negozio del villaggio e la scuola sono nelle vicinanze, e la stazione ferroviaria NStCM, a circa 800 m di distanza, raggiunge Nyon e le connessioni CFF per Ginevra e Losanna in circa quindici minuti. L'accesso autostradale è a pochi minuti di auto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-8

Crassier | Casa familiare completamente ristrutturata

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa bella casa unifamiliare completamente ristrutturata unisce comfort moderno, efficienza energetica e bei volumi di vita. La proprietà propone tre camere spaziose oltre a uno studio completamente indipendente con ingresso separato, ideale per accogliere ospiti, alloggiare un membro della famiglia, allestire uno studio a casa o generare un reddito locativo. Ristrutturata con cura e utilizzando materiali di qualità, la casa offre un'atmosfera calda e contemporanea in tutti gli spazi.La villa beneficia di un ottimo certificato energetico CECB D/C/A e dispone di una pompa di calore aria/aria con riscaldamento attraverso ventilazione, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno e controllando il consumo energetico. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di inondare gli spazi di vita, creando ambienti luminosi e accoglienti perfettamente adatti alla vita quotidiana e alla ricezione.Edificata su un bel lotto paesaggistico, la proprietà trae vantaggio da un'orientamento sud-ovest piacevole, che consente agli spazi di vita e alla terrazza di beneficiare di un'insolazione ottimale durante tutto il pomeriggio e la sera. Gli esterni offrono intimità, tranquillità e un quadro ideale per rilassarsi o godere dei pasti all'aperto. Situata in una strada privata, questa casa offre un ambiente di vita raro, pacifico e sicuro, restando comunque vicina a Ginevra, scuole internazionali e servizi locali.

Villa incantevole - Commugny

Esclusiva!La villa si trova in un quartiere residenziale apprezzato a Commugny e offre un ambiente di vita piacevole, bei volumi e una distribuzione funzionale.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico che si apre su un cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli, in aggiunta a un garage accessibile direttamente dalla casa.Al piano inferiore si trova una suite principale con bagno, una stanza polivalente attualmente utilizzata come cabina armadio e salotto TV, nonché una lavanderia.Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno con doccia e WC, una cucina semi-aperta, una sala da pranzo e un salotto che beneficia di un accesso diretto alla terrazza.Al primo piano, una grande stanza offre uno spazio aggiuntivo, che può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o area di svago.Le aree esterne si estendono piacevolmente gli spazi di vita, con una grande terrazza che comprende un'area barbecue, una pergola adornata con una bella vite, un'area salotto sotto la pergola, nonché una terrazza inferiore ideale per pasti in famiglia o con gli amici.La villa beneficia di un bel contesto verde e di una grande intimità, il che la rende un ambiente di vita privilegiato per una famiglia.Saranno necessari lavori di ristrutturazione, che permetteranno ai futuri acquirenti di adattare la casa ai loro gusti e bisogni.- Proprietà a due livelli con seminterrato- Cancello - Camino- Accesso sicuro- Altezze soffitto- Giardino, terrazza e barbecue- Giardino alberato- Giardino recintato- Posto auto coperto- Barbecue- Riscaldamento elettrico

Villa contigua - Rolle

Situata a Rolle, a proximità immediata dell'autostrada e delle principali vie di comunicazione, questa casa di villaggio di 6,5 locali, completamente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente di vita moderno e confortevole.Distribuita su tre livelli, beneficia di allestimenti funzionali e di un'atmosfera contemporanea. Il pavimento in imitation parquet, presente in tutta la casa, apporta calore e armonia agli spazi. Le finestre a triplo vetro sono dotate di zanzariere e tende elettriche, mentre i luminari integrati in ogni stanza sottolineano il suo stile elegante e moderno.Il piano terra accoglie un ingresso con armadio a muro, un locale tecnico dotato di pompa di calore e un bagno per gli ospiti con porta scorrevole. La cucina, dotata di un'isola centrale e di un'area pranzo, si apre su un piacevole soggiorno. Una larga porta-finestra prolunga la zona living verso il cortile interno, dotato di un'area barbecue, di uno spazio di stoccaggio integrato e di una tenda.Al primo piano, uno spazio con armadi a muro può essere facilmente allestito come studio. Questo livello comprende anche una lavanderia con lavabo e una bella suite padronale con cabina armadio, doccia all'italiana e bagno.L'ultimo piano offre due camere da letto con armadi a muro, un bagno con toilette e spazi di stoccaggio sotto il tetto. Le finestre del tetto Velux portano molta luce naturale a questo piano.Esternamente, un grande cortile consente di parcheggiare fino a tre veicoli, completando così questa proprietà.Una casa recente, funzionale e curata, ideale per una famiglia.Non esitate a contattarci per organizzare una visita!- Vicino agli assi autostradali- Vicino all'autostrada- Vicino alla stazione ferroviaria- Proprietà a tre livelli- Ingresso con bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata- Buone condizioni- Terrazza- 2 posti auto non coperti- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale e particolarmente pacifico.La casa si trova su un terreno di circa 3'800 m², che forma un vero e proprio giardino naturale, protetto da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione alle proprietà vicine creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazi ampi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera e propria opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e le attrezzature secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Villa incantevole - Commugny

Un progetto di ristrutturazione e ampliamento per questa villa familiare nel cuore di Terre-Sainte, offerto completamente chiavi in mano.Questa villa offre l'opportunità di creare una proprietà completamente ripensata, grazie a un progetto di ristrutturazione e ampliamento completo.Il prezzo di vendita indicato comprende una somma di lavori di circa CHF 1'200'000, destinata alla trasformazione della casa esistente e alla sua estensione. I materiali, attrezzature e finiture possono essere selezionati dal futuro acquirente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, permettendogli di personalizzare la proprietà di conseguenza.Al termine dei lavori, la casa avrà una distribuzione generosa e funzionale:Piano inferiore: una camera da letto con ampio bagno, una sala fitness o home theater, una lavanderia/centrale termica, nonché un garage direttamente accessibile dall'interno della casa.Piano principale: una camera da letto, un bagno per gli ospiti, una suite genitoriale di circa 27 m² con cabina armadio e bagno, una cucina completamente aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, con accesso diretto all'esterno.Primo piano: due camere da letto e un bagno.Questo progetto permetterà così di avere una casa completamente ristrutturata e ampliata, che offre prestazioni contemporanee e la possibilità per il futuro acquirente di intervenire nella scelta delle finiture per creare un interno che gli somiglia.*Le immagini presentate in questo dossier sono proiezioni dell'allestimento dopo i lavori, fornite a titolo illustrativo e non contrattuale.- Casa a due livelli con seminterrato- Stufa svedese- Cancello- Finiture curate- Giardino, terrazza e barbecue- Giardino alberato- Giardino recintato- Carport- Barbecue- Pompa di calore e pannello solare- Riscaldamento a pavimento

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Dimora di charme con giardino e dépendance nel centro di Nyon

Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città. Qui, sulla Place du Château, nel cuore della vecchia Nyon, tutto si riunisce: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione, i parchi, il quartiere Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. Eppure, il ritmo cambia non appena si varca la porta. La elegante casa di città, costruita alla fine del XVII secolo e classificata come patrimonio culturale con un rating di 2, offre una posizione notevole: è pienamente integrata nella vita di Nyon, ma offre un'atmosfera calma, intima e preservata, che raramente si trova in un indirizzo così centrale.La casa è stata rinnovata nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, e ha rispettato la sua architettura e la sua storia. Conserva bei elementi d'epoca che le danno il suo carattere e, insieme ai suoi volumi generosi, creano un'atmosfera calda e senza tempo.La casa si estende su più livelli e offre circa 280 m² di spazio abitabile. Le stanze si succedono naturalmente, ognuna con la sua identità: sale di ricevimento, camini, biblioteca, camere da letto e spazi più polivalenti ritmano i diversi piani. Man mano che si sale, alcune stanze si aprono su belle viste del Castello di Nyon e offrono anche scorci sul lago.All'esterno, la proprietà riserva un altro privilegio, particolarmente apprezzabile nel centro storico: un giardino privato, pacifico e ombreggiato. Uno spazio protetto dove godere dei bei giorni, a pochi passi dalla animazione della città.La casa è perfettamente mantenuta e può essere abitata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di evoluzione per coloro che vorrebbero, nel lungo termine, darle un tocco più contemporaneo, preservando la sua architettura e gli elementi che compongono la sua identità.La distribuzione è la seguente: L'alloggio principaleAl piano superiore • Un bel ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti • Una cucina completamente attrezzata, che si apre su una luminosa sala da pranzo • Un soggiorno accogliente con camino Al 1° piano • Una camera da letto spaziosa con camino • Un grande bagno con vasca, doppio lavabo e toilette • Una seconda stanza/camera da letto, attualmente arredata come salotto • Un'area biblioteca Nel sottotetto • Due camere da letto • Un bagno • Un locale tecnico con riscaldamento • Un locale di deposito/laboratorio Nel tetto • Uno spazioso locale aperto e polivalente, con una vista mozzafiato sul castello e scorci sul lago Al piano terra e in cantina • Un arco di circa 25 m² con accesso indipendente alla cantina tramite una scala • Una grande cantina/cantina di vino di oltre 100 m², di cui circa 75 m² sono attualmente arredate come spazio espositivo Uno spazio indipendente con molteplici possibilitàLo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d'arte, è un ulteriore vantaggio. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare reddito di locazione o essere ripensato secondo le esigenze: studio, ufficio, galleria o estensione dell'alloggio.È forse ciò che rende questo indirizzo così speciale: consente di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra vita in città e tranquillità. Andare a piedi al mercato, ai negozi, a una terrazza, alla stazione o al lago; poi tornare a casa e trovare un'atmosfera pacifica...

Villa accogliente - Commugny

In un quartiere residenziale molto richiesto di Commugny, villa gemella piacevole e spaziosa da ristrutturare su una bella parcelle privata di circa 840 m² con piscina.per ulteriori informazioni: cb@spg.ch- Vicinanza alle principali strade- Luminoso- Edificio a due livelli con seminterrato- Cantina- Servizio igienico per gli ospiti- Camino- Fascino- Ristrutturazione da pianificare- Riparo - 2 posti auto scoperti- 1 posto auto coperto- Disponibilità immediata