75 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Gros-de-Vaud

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Villa magnifica di 4.5 locali con vista panoramica sul Jura e la campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Jura e la natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa a schiera di 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali punti di forza: - Vista libera sul Jura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente calmo e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un ottimo comfort di vita - Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerosi extra (vedi fascicolo di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12m ²) - Pergola di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Punto di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Capanno del giardino - Due bagni e un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale superba al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare Vivere a Boulens significa godere di una vita pacifica nel cuore della campagna vaudese, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle comunità vicine e la stazione ferroviaria di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avrete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per una vita privilegiata: un ambiente calmo, una vista libera sul Jura e la campagna circostante, carichi controllati e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere il fascicolo di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per eventuali domande o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Casa di 5,5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con annesso ruraleMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma della campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata interamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima di un tempo. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.L'alloggio dispone attualmente di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da finire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le dipendenze sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, dipendenza, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e trarre un reddito dalle locazioni.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi prolungano idealemente gli spazi abitativi.La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e gode di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua esposizione a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio! DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataBagno con doccia, WC con colonnina di lavaggioBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - è necessario prevedere un budget di circa 12'000.-DEPEN DENZECantina voltataCucina estiva chiusaDipendenza con 2 camere (non riscaldate)Sottotetto e locale rurale di circa 1'730 m² da ristrutturareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazione in lastreGiardino spazioso senza vista ostruitaPiù parcheggi

Proprietà atipica su oltre 6'000 m2 in corso di ristrutturazione, non soggetta alla LDFR

Proprietà atipica su oltre 6'000 m2 in corso di ristrutturazione, non soggetta alla LDFR Più informazioni su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHUno spazio magnifico da scoprire dietro la proprietà con una vista superba su tutta la catena del Giura, il Suchet, fino alla Dent-de-Vaulion: • un parco alberato. • un parco per cavalli. • un annesso per due cavalli. Il fascino di una villa con la sua facciata sulla strada, coperta di vite selvatica e le sue cornici di finestre in molassa o la parte ovest che sarebbe più simile a una villa e a un fienile bressano con facciata a graticcio.Questa proprietà fuori dal comune sedurrà gli amanti di luoghi con carattere. I suoi numerosi spazi con atmosfere variate, dotati di vetrate, grandi camini, elementi gotici e stanze atipiche, offrono un contesto unico, adatto a molti progetti.Un vero e proprio luogo di ispirazione, questa proprietà sviluppa un'atmosfera singolare in cui si mescolano architettura con carattere, volumi generosi e spazi di ricevimento.La proprietà si trova nella zona del villaggio e nella zona periferica, non soggetta alla LDFR (legge sul diritto fondiario rurale).Costruita nel 1840, è stata probabilmente ristrutturata negli anni '80 e comprende oggi 12 locali e un grande solaio che potrebbe essere ristrutturato. I lavori di trasformazione sono già stati iniziati nella casa, ma rimangono da completare dai futuri proprietari.Potenziale di trasformazione: secondo le regolamentazioni comunali, si potrebbero creare 6 alloggi nel volume esistente.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione dei treni LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un bel giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è libero da affitto. Era stato affittato per CHF 1'100.- / mese + un posto auto all'aperto CHF 50.- / mese, senza spese. Primo piano: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso al sottotettoQuesto appartamento è affittato per CHF 1'150.- / mese + un posto auto all'aperto CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato per CHF 730.- / mese + un garage CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.

Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore dell'area residenziale di Cugy.Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un bene particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: • un appartamento principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano; • un secondo appartamento di 4,5 locali costruito nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina; • uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente all'interno della proprietà.I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.Gli esterni, curati con attenzione, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla campagna e sul Jura.Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nelle immediate vicinanze di Losanna.

Casa indipendente ai margini del bosco

Casa indipendente ai margini del bosco In esclusiva, questa casa indipendente beneficia di una posizione calma e tranquilla ai margini del bosco di Bois du Jorat con vista sulla campagna. Superficie abitabile : 120 m²Numero di locali : 5.5Terreno : 1'000 m²Anno di costruzione : 1967Anno di ristrutturazione : 2023VANTAGGI DISTINTIVIStato di manutenzione : Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è prevedibile !Posizione : In un'area residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni. Qualità della vita : Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZI ABITATIVILa casa si estende su 2 livelli abitabili e rivela :- Un soggiorno con camino- Una cucina separata che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcello completamente recintato, ben progettato e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa indipendente che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

File completo disponibile su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.Panoramica: • Superficie abitabile: ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: strada senza uscita tranquilla, vicina alle scuole • Lavori: ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento: alto potenziale (superficie + piani) e creazione diSeveral appartamenti Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno, nonché diversi locali tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e regolamenti urbanistici:I regolamenti urbanistici offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Aumento di altezza: edificio più alto consentito dall'aggiunta di un piano supplementare e sottotetto. • Densificazione: le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare rapidamente una visita!

Ville adiacenti 6.5 pezzi, a 1 km dalla stazione dei treni LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione dei treni LEB di Bercher. con i suoi numerosi negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville adiacenti angolari con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Villa 3 - Sud CHF 1'140'000.- con cantina e accesso diretto al parcheggio. 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo aggiuntivi: CHF 35'000.-/posto. Villa angolare 1: Riservata. Villa 2: VENDUTA Villa angolare 3 con autorizzazione per l'abbattimento di alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi con 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di un'area agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: estate 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato. Installazione fotovoltaica. Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua. Vetrata tripla. Queste abitazioni offrono un elevato comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali e finiture di alta qualità. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier. Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89. Mélanie ADAM

Da ristrutturare! Deliziosa casa di campagna con grande potenziale

Situata in posizione ideale, a 10 minuti da Echallens e a 30 minuti da Losanna, questa deliziosa casa e il suo ambiente rurale offrono un enorme potenziale per una ristrutturazione. La casa principale necessita di una ristrutturazione interna completa e il fabbricato annesso dispone di un volume di 1498m3 che può essere trasformato in appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Cucina grande e attrezzata con accesso al giardino- Sala da pranzo/soggiorno- Bagno/WC- Ripostiglio sotto le scalePrimo piano:- Tre camere da letto, una con balconeMansarda:- Una camera da letto- Spazio mansardatoAree esterne:- Grande giardino con pergola- Corte- Parcheggi multipliDa sapere:- Il sistema di riscaldamento è una combinazione di legno e olio- La fermata dell'autobus per LEB è a 5 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus scolastico.

Casa di villaggio affascinante con granaio a Pailly

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Questa bella casa familiare unisce stile e carattere al comfort contemporaneo. Ristrutturata con cura, offre 4 camere da letto (di cui 2 modulari), 1 bagno, servizi igienici per gli ospiti, un grande soggiorno luminoso e un giardino con piscina oltre a una granaio. Punti di forza: Superficie abitabile: 130 m² Terreno: 561 m² Pompa di calore e pannelli solari, conformi alle norme della Confederazione "Chauffez renouvelable" Parcheggi: 2 interni + 2 esterni CECB (ott. 2025): Involucro B / Energia B / CO₂ A Un luogo eccezionale dove charme, spazio e tranquillità si incontrano. Contattateci oggi per organizzare una visita a Pailly. Indirizzo su richiesta.

Villa padronale rinnovata

Villa padronale rinnovata nel cuore di un incantevole villaggio In vendita nel centro di Goumoëns-la-Ville - villa padronale storica di ca. 575 m2 di spazio utile (ca. 450 m2 di spazio abitabile), completamente rinnovata per offrire tutti i comfort di una costruzione nuova e situata su un bellissimo terreno di oltre 1'000 m2. Il capoluogo del Gros-de-Vaud, Echallens, si trova a 4 minuti di auto e Losanna a 30 minuti.La villa combina perfettamente il fascino dell'antico con il comfort del moderno. Rimane solo da scegliere le finiture interne secondo il vostro gusto, per permettervi di creare il vostro spazio di vita su misura (finiture non incluse nella vendita, stima indicativa disponibile su richiesta). Sottolineiamo che le pareti sono già state levigate (levigatura Q4) e gli impianti elettrici e sanitari sono pronti, manca solo la vostra nota personale!Questa grande villa è divisa come segue:Piano terra:Un ampio ingresso, una grande cucina di ca. 20 m2 che si apre su un soggiorno/sala da pranzo di ca. 37 m2, un salotto di ca. 21 m2 che ha la possibilità di installare un camino. Questo spazio di vita conviviale, ideale per ricevere, si apre su una bella terrazza in grès-cérame e un giardino paradisiaco. Questo livello offre anche uno studio di ca. 14 m2 e un bagno per gli ospiti. Praticamente, una dispensa con la possibilità di installare una lavanderia di ca. 18 m2 si trova dietro la cucina per facilitare le faccende domestiche. Inoltre, uno studio con accesso proprio offre la possibilità di alloggiare il personale o di ottenere un reddito locativo, preservando la vostra intimità. Infine, l'ingresso coperto di ca. 10 m2 facilita l'accesso alla villa con tempo piovoso e un ripostiglio di ca. 6 m2 assicura che potete sicuramente riporre le vostre biciclette. Questo livello gode appieno della vista sul bellissimo giardino.Primo piano:Un ampio corridoio conduce alle 4 camere da letto. La prima è la suite genitoriale di una superficie impressionante di ca. 47 m2 che comprende un guardaroba, un bagno e una loggia di ca. 6 m2. Seguono tre belle camere da letto che godono di superfici generose di ca. 19 m2, 18 m2 e 22 m2. Due bagni comodi di ca. 12 e 14 m2 e una lavanderia completano questo livello.Mansarda:Questo bellissimo edificio è coronato da uno spazio polivalente di ca. 100 m2 con travi a vista. Queste conferiscono a questo livello un fascino indiscutibile, che dispone anche di un grande bagno. Sebbene la villa sia impressionante, i suoi esterni lo sono altrettanto. Una grande terrazza in grès-cérame dotata di una tenda in stoffa vi permetterà di accogliere i vostri ospiti e trascorrere momenti indimenticabili in giorni di bel tempo. I camminamenti in pietra vi invitano a passeggiare nel vostro giardino e a goderne appieno. Tutto è centrato attorno al pezzo forte, la vecchia fontana.Durante tutta la giornata, potrete godere di luce solare ottimale grazie all'orientamento a sud-ovest del terreno. La sera, l'illuminazione del giardino vi permetterà di trascorrere serate indimenticabili.Praticamente, il terreno essendo pianeggiante, e grazie a una tagliaerba robotizzata e un'irrigazione automatica, la manutenzione della proprietà è facile. Per il parcheggio dei vostri veicoli, la proprietà dispone di sei posti auto esterni.In sintesi, si tratta di un'opportunità rara di vivere in una proprietà storica nel centro di un incantevole villaggio, godendo di tutte le comodità a 5 minuti. Un'opportunità da non perdere!

Casa con carattere e grande giardino e bei volumi

Costruita nel 1979, questa casa emana un fascino autentico grazie alle sue travi a vista, alla luce naturale e al camino a legna. Gli spazi sono generosi e modulabili, con una mansarda abitabile, una grande cantina e numerosi spazi di stoccaggio. Il grande giardino, poco esposto ai vicini e orientato a sud-ovest, offre una luce solare ottimale durante tutta la giornata, ideale per una famiglia. La casa necessita di una ristrutturazione completa: una grande opportunità di creare la vostra casa su misura, conservando l'anima del luogo. Un garage doppio e numerosi posti auto esterni completano la proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1041-26-2

Magnifica villa nuova in un rifugio di pace vicino alle comodità

Scopri questa magnifica villa nuova, luminosa e situata in un ambiente particolarmente pacifico. Offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort moderno, serenità e qualità di costruzione. Una proprietà nuova e di alta gamma in un tale contesto è una vera rarità. Questa proprietà si distingue per i suoi materiali qualitativi e durevoli, nonché per la sua posizione eccezionale, nel cuore di un rifugio di pace, a soli 200 metri dal Golf du Brésil e a pochi chilometri da Échallens. Situata su un grande terreno di oltre 4.000 m², situato in aree agricole e forestali, beneficia di un magnifico panorama verde. Ideale per una coppia o per un progetto di locazione di vacanza vicino al campo da golf, questa villa ha una superficie abitabile netta di 76 m² e una superficie utile di circa 150 m². Le 2,5 stanze, armoniosamente disposte su un unico livello, includono una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, un wc separato e un'area di vita luminosa. Una grande stanza al piano superiore e una grande entrata-laboratorio, entrambe non abitabili ma particolarmente utili, completano gli spazi della proprietà. Molti equipaggiamenti integrati con cura forniscono un tocco aggiuntivo di comfort e lusso a questa già eccezionale proprietà. La proprietà dispone, in particolare, di una presa triphasata che consente la ricarica di un veicolo elettrico, nonché di una cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana dotata di una pompa. Una sorgente naturale presente sulla proprietà può essere utilizzata anche per l'irrigazione. Il terreno, fertile e facile da mantenere, include un'area pianeggiante erbosa, grandi alberi con fioriture magnifiche e un serra in terra. La terrazza principale, dotata di una pergola, è pre-attrezzata con un approvvigionamento di acqua, un sistema di drenaggio collegato alle fogne e una presa elettrica impermeabile che consente l'installazione futura di una cucina all'aperto. Una seconda terrazza, direttamente accessibile dalla camera da letto, è dotata di tubi elettrici e un interruttore che consente l'installazione di un idromassaggio. Una doccia all'aperto con acqua calda e fredda, anch'essa collegata alle fogne, completa questa area di relax. Grazie alla sua esposizione ad ovest, potrete godere di tramonti spettacolari e serate indimenticabili in un ambiente calmo e preservato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino indiscutibile e la rarità di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1376-26-1

Casa unifamiliare nuova con vista sulle Alpi e alloggio indipendente

Situata nelle alture di Vufflens-la-Ville, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2026 secondo gli ultimi standard energetici. Attualmente divisa in due appartamenti separati, offre una vista molto bella e libera sulle Alpi e sulla campagna circostante. La consegna è prevista per la fine dell'estate 2026.Abitazione principale: il piano superiore si organizza intorno a un ampio soggiorno-cucina con loggia (coperta) e una cucina moderna. Questo livello comprende anche una prima camera da letto. La mansarda ospita il resto della zona notte con due camere da letto aggiuntive sotto un soffitto in legno bianco, uno spazio disponibile e un bagno.Appartamento indipendente: situato al piano inferiore, questo alloggio beneficia di un accesso diretto alla sua terrazza e a un giardino privato. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una rendita locativa (stimata a CHF 2'150.- compresi oneri e parcheggio).Il seminterrato è particolarmente funzionale con un garage che consente l'accesso diretto all'interno della casa. L'intera proprietà beneficia di un comfort moderno con l'installazione di una pompa di calore, di finestre a triplo vetro e di pannelli solari fotovoltaici. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA : https://neho.ch/b/1302-26-4

Casa di villaggio caratteristica a Daillens, 6,5 locali / 180 m²

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre un'atmosfera di vita calda, spazi belli e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino è evidente. Le travi a vista, il camino, le stanze spaziose e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.La casa è distribuita su tre livelli e offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di bella dimensione, tra cui una suite genitoriale nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nello stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità della vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz in 5 minuti- Morges in 20 minuti- Yverdon-les-Bains in 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6,5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Lotto principale di 344 m²- Lotto frutteto aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntiviUna proprietà piena di carattere, ideale per le famiglie che cercano un luogo di vita autentico, spazioso e vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita: CHF 1'260'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch