1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Poliez-Pittet

Spazio e comfort in un ambiente privilegiato

Questa villa di 5,5 locali affascina con i suoi bei volumi, la sua luminosità generosa e il comfort moderno, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia. Con 148 m² di superficie abitabile e 222 m² di superficie utile, offre molti spazi modulabili, pensati per adattarsi a tutte le esigenze della vita quotidiana.Al piano terra, scoprirete una cucina spaziosa e completamente attrezzata, una camera da letto e una stanza attualmente allestita come salotto, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva. Il soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, invita a godersi appieno i bei giorni. Un bagno con vasca e doccia completa armoniosamente questo livello.Al piano superiore, la villa dispone di due camere da letto luminose, un bagno con doccia e vasca, nonché uno spazio ampio e polivalente con accesso a un balcone. Questo spazio può essere allestito secondo le vostre esigenze: secondo salotto, ufficio, sala da gioco o angolo di relax.La cantina offre superfici funzionali aggiuntive, tra cui un bagno con doccia e lavanderia, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione.Costruita su un terreno di 545 m², la proprietà beneficia di un giardino privato e di una terrazza piacevole, perfetta per condividere pasti con la famiglia o con gli amici e godersi momenti di relax in totale tranquillità.Situata vicino alla scuola e a pochi minuti dalle comodità, questa villa rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano un immobile funzionale, modulare e conviviale, che combina qualità della vita e praticità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci ora!Johann RochatAgente immobiliareDiploma federale di agente immobiliare076/622 40 25johann.rochat@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

A Montpreveyres, calmo e fresco, a 10 minuti dalla metropolitana M2 - Aurora: Villa D

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAVilla DInfo breve:Prezzo: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'585'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utili Locali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Tripla (Sud - Est - Ovest), ottimale insolazioneAmbiente: Quartiere familiare, tranquillo ai margini di una zona agricola e vicino al boscoAccesso urbano: Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------Alle porte di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee di 5,5 locali, pensate per offrire un raro spazio di vita tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini di una zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, godono di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata a proximità di Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, il suo caldo fascino in legno e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. Le finiture, a discrezione dell'acquirente, permettono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e tripla vetrazione. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • Il livello alto delle finiture • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • L'ambiente tranquillo e campestre • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Costruita di recente, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con finiture e materiali di alta qualità. La sua posizione offre una vista piacevole sulla verde zona circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre servizi di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno privato e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa proprietà di lusso.

IN ESCLUSIVA - Elegante villa ristrutturata in un ambiente pacifico

In esclusiva presso PROXIMMO. Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, verde e comfort moderno. Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha mantenuto il suo carattere e ha beneficiato di attrezzature contemporanee di alta qualità. Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno. Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia. Ubicata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 13° piano / Tour Bel-Air CH - 1003 Losanna

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Autentica proprietà di villaggio con grande potenziale

Esclusiva di RD immobiliareNascosta in un ambiente verde a Promasens, questa affascinante proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di ristrutturazione.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico delle vecchie costruzioni.La proprietà, curata nel corso degli anni, si trova in buone condizioni generali.Situata su un bellissimo terreno alberato e recintato di 2'643 m2, offre una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, e fornisce spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle attrezzature.Il bellissimo giardino alberato ospita anche molti alberi da frutto, che portano fascino e un vero spirito di campagna.L'esposizione ideale assicura una luce solare ottimale durante tutta la giornata.La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre la casa principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile distribuito su due livelli.I numerosi annessi - fienili, pollaio, annessi, stalla, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna e un ricovero per auto - completano questa rara proprietà che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.Grazie alla sua grande area e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, della permacultura, dei progetti di micro-fattoria o di coloro che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.DISTRIBUTIONE DELLA CASA :Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Doccia / WC- 1 camera da letto- Cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con camino- Accesso alla terrazza e al giardinoAnnesso al piano terra- Locale tecnico / Lavanderia- Grande locale polifunzionale di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino- Stalla e vari locali- Accesso al fienile- Ricovero per autoPiano inferiore- Cantina e forno a legna e accesso al giardinoPiano superiore- Corridoio di distribuzione con armadi a muro- 1 camera da letto principale- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro- Bagno / doccia- WC separato- Accesso al fienileSituata in zona villaggio, all'interno di un perimetro di sito costruito, la proprietà offre un interessante potenziale di trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più abitazioni, soggetta alle autorizzazioni comunali e cantonali.PUNTI DI FORZA :Bellissimo terreno alberato e recintato: 2'643 m2Superficie abitabile: 220 m2Vista libera sulla campagna e sulle montagneLuce solare ottimaleVolume raro e generosoRiscaldamento a pelletGrande potenziale di ristrutturazioneFonte privataGrande cantina & forno a legnaRicovero per autoFascino autentico e atmosfera caldaSITUAZIONE :Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.La proprietà beneficia di un accesso rapido alle attrezzature regionali e agli assi di comunicazione principali.Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, a 23 km da Vevey & Losanna, a 25 km da Bulle, e una fermata dell'autobus e una scuola dalle 1H alle 8H si trovano nelle immediate vicinanze.I negozi e le attrezzature sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, che si trova a soli 4 km di distanza.Una proprietà con carattere che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio preferito.SOGNO !

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono completamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con zona giorno e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dal soggiornoPrimo pianoZona notte con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio con un ufficioDue grandi locali disponibili per essere allestiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

Epalinges - Superba casa indipendente da ristrutturare

GAIA Immobilier presenta questa bella casa indipendente, ideale situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, verde e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un magnifico terreno pianeggiante di circa 1.290 m², questaproprietà seduce con i suoi volumi generosi e il suo forte potenziale di valorizzazione. La villa sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato, che offre molte possibilità di allestimento (spazi di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa beneficia anche di un garage doppio e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare più veicoli, un asset raro e particolarmente ricercato per una vita familiare confortevole o per ricevere in completa serenità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di ripensare completamente gli spazi secondo i loro gusti e le loro esigenze contemporanee. La struttura è sana e di grande qualità, costituendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e duraturo. (Preventivi e progetto di piani sono disponibili)Il terreno, perfettamente piano e ben proporzionato, offre un ambiente esterno raro: giardino alberato, aree di relax, grande terrazza e possibilità di ulteriori allestimenti secondo le desiderio. Un vero e proprio gioiello verde, propizio a una vita familiare elegante e pacifica.Una proprietà rara, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e forte potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione di Losanna.

Casa di 5,5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con annesso ruraleMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma della campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata interamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima di un tempo. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.L'alloggio dispone attualmente di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da finire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le dipendenze sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, dipendenza, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e trarre un reddito dalle locazioni.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi prolungano idealemente gli spazi abitativi.La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e gode di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua esposizione a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio! DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataBagno con doccia, WC con colonnina di lavaggioBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - è necessario prevedere un budget di circa 12'000.-DEPEN DENZECantina voltataCucina estiva chiusaDipendenza con 2 camere (non riscaldate)Sottotetto e locale rurale di circa 1'730 m² da ristrutturareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazione in lastreGiardino spazioso senza vista ostruitaPiù parcheggi

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa indipendente situata su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta. La villa dispone di due ingressi e può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati. Al piano terra si trovano: • Un ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (possibilità di aprirla sul soggiorno)Un ampio soggiorno con accesso alla terrazza orientata a sud-est • Una stanza semiaperta con camino a legna che collega al soggiorno e all'accesso al giardino Al piano superiore si trovano: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (possibilità di renderla privata) -Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC -Ingresso indipendente La cantina è composta da:-Una lavanderia con accesso a una prima cantina -Una stanza tecnica con caldaia e serbatoi di olio • Un grande locale di deposito con accesso a due altre cantine individuali L'esterno è composto da due garage e da un'ampia area per parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, ben alberato e ben orientato, è riparato dai rumori.

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione dei treni LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Sarà disponibile per l'affitto il 1° giugno 2026.Piano superiore: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso al sottotettoQuesto appartamento è affittato a CHF 1'150.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato a CHF 730.- / mese + una garage CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Box garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.